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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉/整理報導          2015.10.305 ]  z: w' D7 v4 K- w, i  D

3 k+ U/ P6 e8 b( z$ g3 _「蛋黃哥」太高貴,反讓蛋殼區擠滿人!調查顯示,目前新北市享有人口紅利的區域,不是板橋、中永和、新店,而是八里、三峽、樹林,專家提醒,只要確認蛋殼區的房價落差不要太大,平易近人的價格反而具有成長潛力,適合預算有限的首購族。) _9 w( W$ F- `7 ~1 w/ K

$ u/ R  B8 f' u# G4 V" Z! |新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區7 J' ]. d4 V& Q; h) L3 a/ m
買不起蛋黃區,又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎?房產雜誌統計2001年至今的人口變化,發現新北市嚴重「缺房」的區域,並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區,而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
& B" [$ x( z; P, k4 K) e4 s$ D$ g
( L( Y- [1 ?8 @1 a* t* a; L調查顯示,北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速,區域人口已超過都市計畫的容納人口,再加上近年建商推案趨緩,導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算,光是樹林區就至少需再興建2800戶,才能滿足該區的居住需求。
9 g3 T! K& \1 A5 q* o; x! j' a5 o& J3 y0 S& f
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性,房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒,雖然新北市部分地區房價便宜,但若屬於涵蓋範圍較大的區域,容易因為價格落差而形成購屋風險,入手前一定要多了解市況,以免成為最後一隻老鼠。
' L) e. F6 i8 Y  d; z0 z0 [8 y$ I% f& T
好房網總編輯吳光中補充,由於目前自住客當道,尤其預算有限的首購族,特別適合價格相對較低的物件,可從1+1房或是2房的產品著手,若能找到低於區域平均房價的話,未來的房價還具備成長的潛力。

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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
5 i! i  b! z5 U北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
$ l4 q2 Y. ^( i9 U% H- G$ o
9 b# _9 a( T4 P1 N
墣...., x7 R* ?, u" `" e$ B4 ]

0 X: S" B/ t2 m" I& c北大還有分蛋黃蛋白?1 [1 t# r, C6 [+ s- ]

6 W& @- V/ x9 z! [5 ]. F5 z不就是通通是蛋殼?$ }& O; @- I, k: {0 y" ~: R

1 V, i1 @* c  p7 X丁大別逗了
/ k1 Y, `, l% D" ~# ]7 W' N* _9 k$ q& u+ u: f$ _
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯 ' y* k! S3 C' n6 k) }  w$ l, X8 w( G
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
* L3 x) s! j& p. l4 K2 @墣....7 Z9 B) r" A' @, G6 `3 ^& V
! ]- U$ q/ B8 |
北大還有分蛋黃蛋白?
" G5 _' G% c$ Z% p
: P. m5 f  b+ h. E$ n6 Q  S3 [
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
) G" f& k5 f4 g% u墣....- B6 Q; ]& E- ]. }
, s! |1 J+ L8 }* P* y" r4 f
北大還有分蛋黃蛋白?
$ v: T" T' C0 G! M9 ]0 V2 Z
這您就有所不知啦,我家養過雞,知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

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herolion 發表於 2015-11-1 11:13 ! y/ M/ S, h3 ^) U0 A; l
墣....
3 T7 \: K, u7 V# J3 C; t; J1 e) `4 ?/ G; t& Q% g: D
北大還有分蛋黃蛋白?
; E/ N8 J0 e. _- w# ~( Y
的確有人,自認自己是住在蛋黃區,而北大的週邊,是蛋殼區哦!, h$ a: m2 A3 n" D
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 e9 U0 X9 h  W; l1 [. u; v
別這樣咩!住在北大週邊的,也沒低人一等啊!* m! R6 q; s3 C7 M) d

; s2 g: d9 U6 i& @+ {( F1 s我是覺得,沒什麼蛋黃蛋白蛋花的,自己的喜好及能力負擔的起,就住的開心。
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dingding 發表於 2015-11-1 09:51
. w  o. G1 p8 C+ U3 k- }北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
: b2 O! t/ w* u& V1 i
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

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蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz* c- W4 ^2 c0 |$ e9 N$ |
還好小時候溜得早) p5 s! _  n) ]7 w6 I3 e6 v

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動?
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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林三蛋、林三淡,管你是蛋白蛋黃?三峽區很大,可以選住這個蛋以外的
2 W  N2 x( k  W- C1 l+ @- T% |  z容器,還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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