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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房好房網News記者賈蓉／整理報導 2015.10.30

「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。

調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

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沙發

發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

江海納百川~所以成其大

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3樓

發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
5 i! i b! z5 U北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

不就是通通是蛋殼?

丁大別逗了

北大再分蛋黃蛋白大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

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dingding	+ 3	還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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4樓

發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者

本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
* L3 x) s! j& p. l4 K2 @墣....7 Z9 B) r" A' @, G6 `3 ^& V
! ]- U$ q/ B8 |
北大還有分蛋黃蛋白?

這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

江海納百川~所以成其大

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5樓

發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
) G" f& k5 f4 g% u墣....- B6 Q; ]& E- ]. }
, s! |1 J+ L8 }* P* y" r4 f
北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

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6樓

發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者

herolion 發表於 2015-11-1 11:13 ! y/ M/ S, h3 ^) U0 A; l
墣....
3 T7 \: K, u7 V# J3 C; t; J1 e) `4 ?/ G; t& Q% g: D
北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯

別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

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7樓

發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
. w o. G1 p8 C+ U3 k- }北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

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8樓

發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
還好小時候溜得早

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9樓

發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者

所以北大二期準備啟動？

有平和的內心，才會有快樂的生活。

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。

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