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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.306 }7 {  e3 G6 v

0 A. P" c* w5 o「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。  e$ X+ @+ o$ D* M

6 T7 n$ w/ T" \! O5 ^新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
% L- L! J- }& d7 H買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。( ]/ C4 @$ i# w' V4 M6 L) W* r+ A/ k
4 J& J9 J) w3 y0 b& f
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。( c: ^2 }5 [$ n6 J

# I$ z$ ]0 w) `) Q, i3 g但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
7 t" W$ f1 ]3 I! t( m
, c  `; }% r+ ?6 Q% ^) z/ J9 a好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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沙發
發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 2 f* v/ e0 j6 }& _
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
" ?/ h. O; ?4 d" ?% N0 U
' B$ u9 P0 h4 H- \5 h3 J9 B+ T( j9 D
墣....
% r2 [+ z3 K' Z% ^9 }9 m! k
# Z. e& y# |0 T北大還有分蛋黃蛋白?  P- a$ L" ]& g3 L8 q

8 m6 F; ?% K6 S不就是通通是蛋殼?
" |+ L5 p3 W1 ^' b1 T: V4 H/ @- I2 f4 N3 K+ q$ _
丁大別逗了   |4 X* d$ x% i* z% N* a2 B8 Z$ Z
& P# j$ g7 m1 c4 R1 M
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯 1 E; f8 a; L$ g( R1 h
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
' h  r5 T- C& J墣....- l) D* u7 Z% E8 X0 X, I3 v

# F+ s7 ~6 G# ~北大還有分蛋黃蛋白?
0 Q0 N  P0 K) [7 ~0 S
1 H' E" m) X/ o9 d9 O) q
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
5 e1 a1 A9 E: m' O% D0 I墣....' r' L& c  V0 c7 M/ S- ~0 m

, a1 d. s. f0 e, D! d北大還有分蛋黃蛋白?
  U, x& _( G! w
這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
! C" T7 w. v$ U' S/ D' v墣....8 k" J5 H: u! X5 V7 G
& \3 ~1 s+ k) }) M+ q* ]
北大還有分蛋黃蛋白?

' y9 v" j) i8 Y5 F的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！! A! `1 z' d$ O# w4 |) K2 d! y
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
* y( z$ s) o) ~% k別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
& _. D9 w7 J. \3 J" v* o9 J0 O: g% E! p. ~9 A
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 " W( {6 F5 O& i: t, B
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
) O  ^" ?+ R2 k) @0 j9 \! h- v
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
" N2 }& ?. I! ?5 x! M1 a, P還好小時候溜得早. S* a  [; Z" R) \
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的1 m( C2 s9 _) t# A: _; ^) k
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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