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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
% i- Y! ~9 ]# P5 b( @
: G% U4 d+ z# O' D3 D+ ~( n1 K8 y「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。, t& g+ A' }3 [1 v% X
( N* u" P1 C9 H
新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
" _! B& h. o* V0 L, H( x2 @買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。. L& F. J6 n) }/ n8 y) P1 A
# f" y( `- j) Q2 W7 d: `5 `. I
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
# z/ t1 A+ q1 K% W( ?
" B8 Z8 x' O. z4 S, A但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。' a2 z9 u! Y6 C! v& U9 m
3 \, x  \  u* N& ~' z% @
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
0 Q9 f2 }" |) ?* a) S& N) t8 ]北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
5 L' E; R+ G" |$ j. z' [

: r9 I9 x& O  m3 @墣....1 f0 {7 g9 r: [' Z7 Z

+ a; Q0 w( m/ G+ ]: F' j北大還有分蛋黃蛋白?! d/ ?3 |& _* ^
  z) X( u: U2 e1 j# U! O
不就是通通是蛋殼?/ q7 t  G- F, S

# D. U3 _2 T8 y! o* u2 y% R, T, ]- e; a丁大別逗了
+ T4 [( Z/ j3 {+ m, y- `( y
) Y/ Z: C" |9 O0 I9 }" i北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯 4 j/ x, p5 ?; t+ J+ t/ T
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 + e' Z  F( H1 o) W, b
墣....
' R6 A! D! e& @4 z- g! M4 C+ k) _
( N3 [1 l9 B# C6 y北大還有分蛋黃蛋白?

1 h) J7 r3 `7 S5 M  y( u, I) P
2 }1 X) n& D7 O; U: E5 Y! U0 V# d這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 7 h9 C# V, r0 ~6 N  |6 g8 k% b
墣....
  t3 U0 q" o1 r- J5 F( `2 H" B- h* c% w0 B$ C* q
北大還有分蛋黃蛋白?

9 I' M) W! }: r5 r" c3 ]% {這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
9 g6 y: G$ t- ^# n' Z墣....
/ @% n; e+ R% _& K$ s# ?, a
5 q+ a( v* X, S4 p$ ~7 ]  m北大還有分蛋黃蛋白?

  L& }" F! `6 V9 y/ V# E的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！" V" x+ l( q7 X( A( I5 a/ C" ?
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯ " E( q" D& U; I" \& |2 h6 T& n6 |
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！1 J4 C) }5 n5 K( w" _# o  Z

6 w1 ^% t  r' A我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 + ^6 D% Z' P# q
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
0 W5 _. d$ N* g; t4 A7 w
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
$ A- Y! c) ~3 O  s+ N還好小時候溜得早: A+ B# R& Z. t9 H
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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
7 z% `& \, m' s$ X8 v/ z  j% P$ U容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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