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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉/整理報導          2015.10.30
- v. W8 @$ M+ `) X& u" N' c8 N+ B# W* k) i( ^( g' K. e
「蛋黃哥」太高貴,反讓蛋殼區擠滿人!調查顯示,目前新北市享有人口紅利的區域,不是板橋、中永和、新店,而是八里、三峽、樹林,專家提醒,只要確認蛋殼區的房價落差不要太大,平易近人的價格反而具有成長潛力,適合預算有限的首購族。& H, W- B3 R1 Z! F

. a# b' n' c! O* j0 j新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區. v7 s9 b+ H( @1 |
買不起蛋黃區,又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎?房產雜誌統計2001年至今的人口變化,發現新北市嚴重「缺房」的區域,並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區,而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。! R! Y/ o; p, U' Z! ^

" U! ~% u# h7 z, k# ^調查顯示,北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速,區域人口已超過都市計畫的容納人口,再加上近年建商推案趨緩,導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算,光是樹林區就至少需再興建2800戶,才能滿足該區的居住需求。6 v3 A8 v7 H( _+ Y
* V- @, l+ ?  D
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性,房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒,雖然新北市部分地區房價便宜,但若屬於涵蓋範圍較大的區域,容易因為價格落差而形成購屋風險,入手前一定要多了解市況,以免成為最後一隻老鼠。
+ V3 T- Q0 d1 i+ ~, ]! {
! L) p) p% ?( d& w% F% O好房網總編輯吳光中補充,由於目前自住客當道,尤其預算有限的首購族,特別適合價格相對較低的物件,可從1+1房或是2房的產品著手,若能找到低於區域平均房價的話,未來的房價還具備成長的潛力。

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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
. G1 l( _6 ~' G' L北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
. W4 h- c/ P! c, V( @& K% @
, s3 u2 u9 H# Q2 j. o' a
墣....7 R& m! p2 D) a1 B

4 h6 x! v7 b  o) J) q3 B8 P北大還有分蛋黃蛋白?
) j0 ]* q3 }/ k
/ g+ o$ H0 A+ Q" N不就是通通是蛋殼?, g9 n' Y0 g. \* C; a, G
# d4 M; p. \3 ^1 h, u9 ^! m6 j# s
丁大別逗了
8 U4 X& T3 C$ ]2 u" }5 w: O/ w3 C5 u# p7 G
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯 $ \9 H* c5 R2 p* d' |: e/ D* m
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
9 @! Q: h# C: L墣....
  k2 z7 k: @! `1 i6 U6 a  |1 K2 D$ X: o' z
北大還有分蛋黃蛋白?
1 H/ w) c0 l5 L% r0 g1 P! Y
2 f3 L& ^& `- Q% E
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13   O. V( G8 ?* C. w4 p" _* @9 ^; r
墣....( Q4 Q# ~; V1 P" `: A
; z& ?4 P2 j. A5 ]; p
北大還有分蛋黃蛋白?
: X; {, Q+ y7 q4 U  K. D
這您就有所不知啦,我家養過雞,知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

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herolion 發表於 2015-11-1 11:13
0 _/ y; ]; q4 `* b) a% w1 ?* a# C墣....9 _& P/ C# c- Z! e3 V
8 Z$ i: v( \) `6 T6 ^$ p2 {& t
北大還有分蛋黃蛋白?

% @8 w9 k6 c4 V6 {: u的確有人,自認自己是住在蛋黃區,而北大的週邊,是蛋殼區哦!/ c/ U! i9 V0 w
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
, L$ M8 M0 k% n. j7 A" X4 K: d0 K別這樣咩!住在北大週邊的,也沒低人一等啊!
; q/ H7 ]2 f, c2 f$ ]7 |1 Y4 P0 V: a1 e& j4 c) m# |
我是覺得,沒什麼蛋黃蛋白蛋花的,自己的喜好及能力負擔的起,就住的開心。
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dingding 發表於 2015-11-1 09:51 3 \0 J& [$ p: V( Q* u4 c/ \' x
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

* q. n4 B7 F1 r4 d( H( S如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

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蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz3 H! I# S# ~% Y5 w8 s
還好小時候溜得早" E% q( p$ D: x* |( m

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動?
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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林三蛋、林三淡,管你是蛋白蛋黃?三峽區很大,可以選住這個蛋以外的- G3 K5 N" Q$ n5 p; S) ?8 v
容器,還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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