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[房市新聞] 擺脫爛尾樓,致和園41.9萬/坪拍定

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樓主
發表於 2011-1-26 08:59:57 |只看該作者 |新文章置後

& b7 q$ k  h+ U. U  J1 Z- _  p6 B$ M9 Y8 s) \6 i% M9 G; m
【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」,延宕產權和債權整合時間6 t( ]; ?  {+ d
長達10年後,昨(25)日終於成功執行拍賣。, E" c) |3 k1 h8 b8 y& @/ w+ r
 這棟地上16樓,地下三樓的拍賣標的,除1、7、8樓外,共1,702坪
  a1 f& i6 B7 W$ W- h,底價僅6億2,561萬元,換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
5 H& y. q" u5 h+ f人以7億1,389萬9,999元得標,換算每坪單價僅41.9萬元。3 b3 J1 g. n% M& C3 t
 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單,周姓投資人的得標價,溢價1; @. p- s# c  Y+ t& G. D5 y
4.1%,且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1,若順利整合,應是
- a- f" Y8 m: [# \近年來獲利最豐的法拍個案之一。
7 x3 K0 w# Z& r7 M3 L- \3 e4 W1 F. s& _3 |+ k, E
 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2003年完工落
, W# F. Z1 f, ~/ @8 K成的「致和園」,8年來都無人入住。這次僅拍賣建物,並不包含土地; P! k7 V; _3 E9 ^# {* r% I: ]7 L) F
,加上建物沒有權狀,地主又封地抗爭,雖然詢問頻頻,事先業界並" s9 i: N- ?4 |- k6 _$ I: k
不看好,這次能順利脫出,主要也是受惠房市火紅。( r6 I; L9 ?2 y* M7 c2 e% v
 徐佳馨表示,得標人必須面對的最大問題,就是與地主協調,因此
$ j9 `6 i5 Y% I  N) d: q* O預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳
" E4 t' n( u- f- m, s# H& r、馬婉珍/台北報導)6 J2 k+ S5 H; y! f! B

0 I5 U4 B, I5 e3 M, K- ~8 m# W3 S- ^* E6 N$ U. A8 q9 ^2 x, i

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2011-1-26 22:27:45 |只看該作者
這次能順利脫出,主要也是受惠房市火紅。--三環三線.我來實現9 u- {) j$ Q) r: F. R
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-1-26 22:59:49 |只看該作者
我看這個得標者還有很大的障礙等著去處理,如果沒有搞定,將是一場災難
蝦毀  川普當選   
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