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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
" y9 {* b1 ^; \1 m6 p$ O. g長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
( k3 d- m4 b" t5 ]' Z8 u 這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
# c; Q* x4 x# R7 X，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資) k) |& `% V Q8 s; P8 `" n
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。; l; Q- V! P# D
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價18 ?& M' z( Z+ }* g/ s
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是, A, K6 @+ B) c& t% }! |$ i( d @# W
近年來獲利最豐的法拍個案之一。, O7 {0 N) g$ C/ n
% a8 Q# M, L/ A) S
住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
8 h" m1 o/ Q' P% K成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
' [, V. R! p( l+ W% D，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
! s" T3 S K, r, O不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
2 M9 G5 R3 i5 z% y6 x 徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
! L+ D( `& |2 ^0 ^3 v' Y預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳- V/ p X% R0 [4 d9 }8 v
、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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