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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間6 t( ]; ? {+ d
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。, E" c) |3 k1 h8 b8 y& @/ w+ r
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
a1 f& i6 B7 W$ W- h，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
5 H& y. q" u5 h+ f人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。3 b3 J1 g. n% M& C3 t
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1; @. p- s# c Y+ t& G. D5 y
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
- a- f" Y8 m: [# \近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
, W# F. Z1 f, ~/ @8 K成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地; P! k7 V; _3 E9 ^# {* r% I: ]7 L) F
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並" s9 i: N- ?4 |- k6 _$ I: k
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。( r6 I; L9 ?2 y* M7 c2 e% v
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
$ j9 `6 i5 Y% I N) d: q* O預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
" E4 t' n( u- f- m, s# H& r、馬婉珍／台北報導)6 J2 k+ S5 H; y! f! B
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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