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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間$ p, I2 i( B2 T0 `
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。( N; n! b0 k/ s7 u
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
( f" l* v9 V( t" k7 P0 ~' v7 Y，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資. r5 W) M. ^. f, c
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。5 z' H7 `+ @2 G% z( \( U
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1* h3 `8 Q: y( R( ]5 A; s
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
! b5 C9 H4 L- r& S+ M9 O2 ?. G近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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& V$ R Z, |, b4 m 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落! U2 I J. @ P2 p2 _7 Y
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地5 ^( e! H9 U+ ^, f/ O2 X8 _
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並2 L9 \. G! ~5 [# {6 D" R0 [' o1 I+ o
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
2 Q8 G3 j( J* T, v& D5 D0 @; c9 a; c 徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此- H& U& L. w* `& q, {& x% ^
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
2 `- k7 T/ f1 v5 i- P/ W+ z( K; L1 t、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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