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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間' V$ g& ~& o6 K5 `" I
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
# p$ k1 g C# T K, P 這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
! q6 Y8 @* S+ q9 I4 H3 v，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
& [! o5 f4 n$ H人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。& d/ E* L* \, c* G4 H
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
) V8 U1 Q+ ]7 N' H( O5 G! G4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是3 S1 w7 C) B. E" [5 t+ m( b" F
近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
9 l4 a( ^3 E. F* P- A& a8 ^成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
; x" G: I7 z" f，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
0 I, ~6 ]2 d) Q* ~# P7 l" M不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。* N4 @; T6 N* c9 @8 j/ \
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
+ c0 k+ u, b) U5 f& R+ K預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
( P! w6 l0 m r- U、馬婉珍／台北報導)% ~+ w6 V* [( i
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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