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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
; }: F) \6 g* z" N, j( [8 \長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
& v& t5 |9 _) _9 C k 這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪2 Z- J" v, b0 D9 u9 r8 z
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資' e, z" @$ t3 m" `0 H+ ^
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
+ O5 ~4 \+ t3 O: `( w; ~ 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
2 M0 v; h# @, |) R4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是" n3 b% |) {6 }. k: I. ?
近年來獲利最豐的法拍個案之一。
4 [ Y! A/ c4 j' A' ~
M1 Z! d) e* f: @* f 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
# j( u: L& D. }* l2 G* B$ E& m成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地4 a5 ]4 V: D& N4 d
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並+ k8 ?0 J! B5 D+ Q( ^, ]
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。) E# o4 [4 d& h: \
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此) q+ Z( J$ Y2 C/ \5 M
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
& U0 b- b: s# p v- ^% O% Z、馬婉珍／台北報導)3 v( v0 r: s6 Y
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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