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【時報-各報要聞】東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者6 @# a% y* j( H! ]2 ?/ x1 t. o3 Y
看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑1 U- j! |6 b* k: P4 E" W
提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且
3 I: s) Z: u# h+ A; k+ z( j$ ?, l現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危
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東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行 g; G" H; h) J) T
網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，! Y6 J! W7 w( ^ w' r7 F! b
未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房$ f- T) k* h+ y
價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會; v. H: G- V4 f* R. c
更好。
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: l2 \5 r! U, N! C 王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣
/ |7 G9 @# c! l7 g% D/ s5 ]. ?佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而
+ \8 Y& x4 G" i- O2 Y8 v8 n2 r) S言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少，
9 M4 j7 C5 n9 H8 s; M3 _9 m顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。8 b" U1 D: ?. L1 _* |) C
不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。
* j; b/ D8 ?; D" ~, A' Y3 A從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回
) N, t( k; x9 f/ P6 F& [* P* H6 O流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市5 O! o! f% p' u, G
景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，
: T2 p3 G( w6 r8 p( B只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。 (& O& q0 C3 M; E
新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:55:10
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