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& V# }; Y/ L8 ]/ u3 U/ z* H8 J+ K# ], j+ s; A9 T
【時報-各報要聞】東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者4 u& x I: r9 u4 L5 e9 ^
看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑
M8 K- w) h% P+ r提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且
( o, }3 D/ @/ E- F3 R8 ]$ o現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危
, P2 B4 \) ?! I0 Z, f% e機。
A8 B6 ]1 x" U0 n 東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行7 O q1 p" L" ^& |. |
網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，! Q9 f/ z. |7 b! ~. {4 h" K$ v
未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房. D2 E- L8 ^/ F: U* d" D+ Z
價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會
) P2 Z& ~- B( v更好。
2 g$ c7 n( v% O9 h; v. A' a. x( Q( D0 b; I! p# w
王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣8 k! Y B* i( q) x
佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而 H+ O' }, ?3 \! N
言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少，
, X- ]% K3 T& J% c顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。2 `2 L4 Q1 |9 ]4 K& V
不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。
! s8 x" t( Q- S從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回
`+ \, ~9 Z% {$ }! s; S- T流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市
7 I& O- p4 e7 r1 e2 l景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，9 v+ [) ~" ~" b- t$ i% E: @
只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。 (% S6 l4 ]# B5 c c& ^2 ]; Q7 n
新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)" V7 T9 C0 [ k& q$ I. I7 Z
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發表於 2011-1-27 08:55:10
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