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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯 $ E9 y$ m0 c: G1 b5 B  F& q

: m( n* e/ Z* z* _; b7 Z+ G) d0 i轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導
8 A+ [6 j0 m9 X3 h) }/ j- m$ C: `" I4 @% t
高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
: X1 M6 y/ m( R" `2 b/ z+ ]2 T; E: C4 }3 \' f: ~3 F
有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)' {9 L  J. X/ Z8 B( }! r
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)1 w+ [# w# m; h

7 \: z" {2 f$ z4 q1 X6 s, i1 O8 X& A根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。) C# J# b* A) J( Z& G7 {2 `: `0 V0 \
, q" P$ W& h- S- E
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」5 k; Z" g# t% K, X1 c; ]
' \& U( d) P' H% a: s7 |
自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
  D) j5 V" L2 w& }0 `2 Q- d
2 p1 T- K% z- O7 p; e不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
: u# |" d" F- E
4 z% Z3 c. e1 ^& I/ Y8 d哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
. N2 M& U4 e6 }
7 x; m: g+ h% v: Q7 e) O( ~4 X$ f; R6 X  r8 X) i( j

( U8 F" T: |' m: c5 x0 q1 _; a' A% A$ Z/ k. p! N! A9 Q5 q( c
+ `1 h/ @+ F, j  k/ b/ f& n" q8 k5 D, E
% U. I7 k' R9 }8 d6 b" q
) E# i5 a' D  ]+ K8 X$ O; h9 W
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。
8 y- X5 ?7 B6 N9 O" H
; z, ?6 F( q1 {台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
3 u" E/ C" B1 u: v, U. K
$ f, ]5 v1 s( v$ O3 S& d" e一坪NT$70,000！
) j9 {8 e7 ^7 V' ?9 j, o1 E$ ^+ y4 n( u- o$ O; |
以目前來看，便宜死了！
4 D( i( V4 H9 s' v7 P
( M" Z- ?  A' D可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
& ^! b! I; F, r
  W+ a8 u$ H/ A1 s& Z/ |
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35 - @0 F* ^! f( A
30年前，我剛結婚。2 m5 C5 O3 b  g" m8 W, M  L3 J, H
2 q4 o! R9 F5 v" I9 e
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

- g0 l4 d& _: o0 o現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...
( l, Y& S& v' v; ?% F民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.* H  f$ S- P1 V* f5 a
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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大頭蕭

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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成2 M7 ~1 s* J  V' U' O; w
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難3 `7 y  ~2 V7 M
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長; E$ M, ^- h. X% {
其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結0 Z5 P* l4 x! ]  K9 L5 n+ l0 B2 d
房價應有機會跌個2至3成
4 {" U$ K( t1 k4 c但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
9 K: z7 G: `% J; ~, e, A9 r0 L因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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婷婷拔拔

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....9 q+ `: l/ O1 e" E/ }0 q+ R$ `
現在......+ P4 \3 ~( W% H" o: K
9 F1 h& A. l  ]6 }8 M( R3 j
以前利率高，相對房價低
: i% v; H/ F  q- j( P% T現在反過來，利率低，但房價高.....
" }  M4 D1 a( E" s# ?5 S/ S! z/ L5 H6 {* ?  f# d. g8 O6 p
所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯 : [* t( j6 {  J- T! t, b3 K7 d* i
sapling 發表於 2015-11-11 11:52
# A  |2 f! m* S1 Q& i, h所以不讀書真的就當記者...
6 C' c( h9 s9 f# Z5 E) `6 U民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

, V- Q& R# ?! i7 A$ Y1 z
+ h) E% j- f+ r1 Z9 f7 O6 Q( t" C光就這個數字，人均所得漲了三倍多4 V/ q' l" I9 y& [0 [- I) {
但房價好像漲了不只四倍
# X  L0 ]" r' I0 m9 B9 I) I& u# B. `
我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
) h3 Y  A% q) O$ o六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬9 }  W" {$ {: t; H! \
（現在那裡行情不知多少）  T/ f' m$ Y8 g* I

- P: m) |8 V, K- T+ [0 B5 q4 I' R2 @然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧8 R5 h5 f7 r' T) w! X
何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題7 V; {& W/ M, [' C% {: U$ P

$ d7 G! A6 o; {& h9 l所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人$ M2 U' {/ {( F2 ~/ i
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
+ t0 r# c( r6 ~, _  f$ {5 k7 D現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯 # D! Z4 y- M" @+ A0 Q4 }

3 G) B5 K; B! Z- e' U- \; J網友分享的ㄧ些建案廣告  H/ q8 c8 u7 x. m2 z! ?
7 Y  ?5 ~& v, p( }

0 A) e; k  k0 |* k1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
1 d' ^1 R. U: h# {2 P* g
3 Y2 H/ W$ M. x
, E& H% \3 d9 D
; ?, l$ d/ R! o7 S
1 ^0 x9 q8 H* H" y/ @6 ^4 \1 |
4 |) [2 Y, c; n3 ~0 x
6 j, S2 U4 ^' u2 Z6 y7 n. k1 @0 K* }
# Q- d2 d# R# C: b+ k/ B" i3 T2 I/ R0 Q8 v8 I

9 Q, f7 \4 O1 P  e* }% M
8 K2 R  \& i; U1 ~買車還是買房好呢?0 \5 B4 Z4 s; `+ h0 I/ S

9 n8 K" _8 o; p: f  s* E5 t4 C  |
, w6 ?; b2 w- W% E* Z* e

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江海納百川~所以成其大
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sapling

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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
  h# |/ L- D) a* W, z* E光就這個數字，人均所得漲了三倍多
) y- _  p; N! |! ]3 u但房價好像漲了不只四倍

9 p+ o" N/ z3 N$ h. \: {/ {非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了
+ `. P) N0 w4 }/ i! g' d7 T4 w# g
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jojoyaro

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發表於 2015-11-11 14:23:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯
! |5 g  u$ y- m3 J
5 e1 t! G  E) p/ t+ g房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
9 O) ]& e: R  F  f: k& I要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
  w* C' m+ ]! I5 V! c4 A不過安心自住就沒差,算是省下不少) Z) `, H4 {: e9 y* C1 q
, h, F* L. z5 E. t) ^' [, s# b. S
也不用到三十年前...: q5 A; ]2 L# \" S0 f; q9 {
早知道十年間北大多買幾間就小發發了
9 h" I" y6 h2 \+ t更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
' v) b6 }- ~5 k& \# o) p: y. Y
# a( s6 ?8 F# S0 L; I4 A; W昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
- Q. t+ d8 I  n  B( K有興趣可以看看~14分左右
2 r9 r$ Q" N+ I- P7 a! j
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