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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯 & z) X# e: J5 ]+ Y- u5 o& R: T

* U6 S& j+ f4 K: c轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導; ~- ]) [5 \, A1 J

6 J: X7 y' g) H, o, Z( S高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
  Q4 H* C' T) j* ^: m1 [
/ E" R- H7 [4 r+ ^* g有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
! a, K, H: g5 B! ffile:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)
( l. [. M% ~' b
& z  I3 M3 G& m* {) T  J1 \( f根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
7 {$ B" `7 O6 J! U. p' C; H5 T4 K8 W+ e
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
" t+ E% v( \; K- U; V; J5 l" h3 t- h
  p$ i5 A) M+ C5 ^5 K: n自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
: A1 c. l( Y& w( m7 d
; ^) ^- B6 X! ^/ _6 ~7 \不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
; D! Y1 B( l2 ~. Z8 V0 E  Z8 v4 v( A* u5 q
哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
: o" y: R- J' d1 Q1 y0 B  l4 H$ \/ G  ]) f

2 f/ i# V) S3 G: I7 s( Y7 j8 I: o! n/ h% T" ]' Z3 J& [1 L# d

4 W6 I, W' P& g5 `& S+ B
1 y" r* U2 j: R, Q
7 ^4 H+ C- j9 u  m& `! u  H' a; F7 m4 o7 x, @
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。* S4 j- X$ h5 R2 V  t7 t

/ i' B) l8 j0 L" p2 r2 `+ Z: R台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，. U5 x0 `& u; A; L; G4 k9 B1 o5 V
* p* w, A0 n& Y* c9 D
一坪NT$70,000！
' N, i$ |- `7 O
0 _1 O- X% c2 r. [! [以目前來看，便宜死了！
: Z+ j" v7 R. W5 F% b
, U7 l- v' [4 k/ |可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
6 u/ y7 @; n  G5 {. o4 q$ k* h, v) o+ h
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35 & y/ s4 E  k! L  _- x
30年前，我剛結婚。
5 Q0 m" g6 _+ H- W+ k- j5 @3 r3 r1 k
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
5 i; \2 z* E+ X: D
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...
! `) I1 S- O3 R* @, f2 R民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.6 Z! T. B1 U8 a7 G' S
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成: n* e8 Z, m: Y3 t; {
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難7 B3 u$ ?, B9 T
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長; ^5 R0 B0 X, n
其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
1 z0 r/ h/ U( `8 k房價應有機會跌個2至3成% {" r+ v7 K& M
但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房$ U& B; e2 V: S$ `! H
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
0 u. }: L' {5 X+ g, {4 x' y* h/ J- @現在......
# j. z1 t1 ^( P4 ]& U/ w
& j9 f2 B: q8 _- a+ C& O+ P以前利率高，相對房價低. s! D8 J0 y% }) m3 X
現在反過來，利率低，但房價高.....( ^; C! ?$ N2 o- j( ]8 J

1 M9 O9 U8 v; F  [& [: \/ W6 S$ K所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯 8 i- d. T* l7 z/ J. V+ G) c
sapling 發表於 2015-11-11 11:52 ! `4 H+ w$ ~! k* I$ u
所以不讀書真的就當記者...
9 g0 ]2 d8 I: q# O民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...
! @% ^; b: ^4 e

* N# D, x1 v+ l# X光就這個數字，人均所得漲了三倍多
0 M9 X2 ?; Q' ^  ~, e) s但房價好像漲了不只四倍( O' Y8 r, Y) m

( v" R. J; I+ V7 G8 b我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
/ A3 |( X  Q6 k& Q% ^3 m; A六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬  v( g: D( ]- b2 R
（現在那裡行情不知多少）- j. L0 {" i: c. q( \. m

8 e. t( d7 G8 `0 F( c  d- }然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
/ k% W6 h' r' {何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題
9 ~* X2 v0 h* i! v6 s
7 n) _/ e, V/ u+ l+ }; F$ V' ~所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人( v, W: d, |0 o% g$ s+ l% T) O
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房0 d% X7 ?2 K% j4 K( H8 M
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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柏青哥 + 1 中肯！

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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯
* G7 {* N5 v% r# b- i2 g! ?) P" U$ q) G/ [: g$ t% x* x
網友分享的ㄧ些建案廣告& d( E; p+ E' g6 K5 s

& r0 @9 j9 h5 ?2 ^8 j. K' ?. W  O
1 P" f4 J0 q7 p' f+ g1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
# {( |7 u! g3 n6 k! v3 n$ j
5 a, S1 a# p( e) Q6 k1 q  @) ~# @9 G: \6 P0 F5 ~4 f
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2 @2 _0 A9 L) ]4 c

6 u5 ?$ b) a$ F/ V1 e0 Z, x& |; N+ g* t* @2 s5 i9 ]6 e
" q: ]8 `8 p* o4 [6 W
& f6 ?" l* E+ _5 a
8 I5 F- \6 f: k1 ]8 {! c+ ~% @
$ K) {0 x+ u; X
買車還是買房好呢?3 M% X7 y0 z% ]. d! p
7 C+ J2 Q$ g+ T! g! }

" h! {, ?& _* ~9 n

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江海納百川~所以成其大
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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
7 W4 f9 b3 h  N$ Z' a光就這個數字，人均所得漲了三倍多' b& C. ^- L, ^6 K! i# E3 q# q- W
但房價好像漲了不只四倍
1 l/ C" {9 ?: P' o# k" T
非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了+ A. s0 c9 x' e
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jojoyaro

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發表於 2015-11-11 14:23:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯 8 ~. F% g3 B7 N6 S0 J! s$ }
9 y! O, Y  j5 m% |9 l, @. _
房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
0 W! s2 {! n; c% Y0 @要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡) z7 L" h# F! V  {
不過安心自住就沒差,算是省下不少
9 K( a: J7 j5 t* |7 X# {  `) O) V- O( o4 G$ d( l4 u* \
也不用到三十年前...
9 [3 H5 J) V0 q+ ~早知道十年間北大多買幾間就小發發了, z6 z& \) B& M9 ?5 q
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
: C6 D. N" k/ |! I6 ~6 D, G- ]1 j1 R9 e; X* j  h' Z$ g
昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
( n, L( o) b0 M# V( K4 N. T有興趣可以看看~14分左右
7 N7 M- L; h: l  x1 u9 D
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