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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯
6 }$ i. T3 v7 f2 s0 e4 p! y8 z. @3 p
轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導: V1 |9 s$ Z) e; h# x2 e
5 d( f0 n: s5 B* z
高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」. y7 \7 Z6 b% ]3 j0 c# [7 P
- K  Q- c0 b" _8 n) ^. {; [
有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)  z0 ]" Y% F2 D1 N/ D% i
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)$ P3 i4 Q( b* I9 w! e, \. C- i: x

. K( B# V! X8 i8 Z0 z; G根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
4 A; Z  b6 |- J" P1 w+ U! e) _/ k
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」& f9 h2 h+ ]/ h0 L4 y

3 }% B# N( G: K; W! h" I5 P6 n自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
  r* H3 A6 P) P3 r& O! z1 L& P! y5 E. W3 ^
不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。9 {( z+ Y9 w$ O9 P: |- m, Z: _0 y

' k# \4 l6 Z* p1 c2 s& [$ g哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
1 J1 [" X; B# N% V$ w# ]: U/ ^! c  B( w: w" |) c" ^/ J
) y- ?$ _) q, ]" n* j; [' Z# ^; E
3 n7 h& X8 P! b) Y7 j5 t- x

; `% y/ k; @9 J# [- D5 R7 c
; [9 M# |1 y5 U* |2 C+ z/ \# p6 I, M  Y: w/ ~  e
7 z; b! r& ]0 |; S6 z5 H* Y
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。
0 V0 L5 e3 D8 c- l* \: Q- {& q  Y
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
( w' R" c8 E6 F' [2 Y& {
% [2 ~7 w3 J8 }- m$ M一坪NT$70,000！) q. r& B% o2 p( C1 ^9 Z+ [; \; ^
! W( F2 [/ {6 S4 K
以目前來看，便宜死了！
& v* k0 c! p' T% O2 o0 M: s+ m" M% h; ^+ t+ v
可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！6 j" t- M4 q$ R3 ~) i9 K  C& q

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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35 , J* r& C" R- F/ m8 g
30年前，我剛結婚。/ J# X6 g6 C- W6 y8 M" c

8 Y3 S- e* e* k- F9 Z* @( R$ ~- C; O  ^台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
) X/ ]8 R% Y% R' {0 L% X) b5 R
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...
9 l* o5 O, u3 P  B' d! K民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.; B# V8 @0 d! E. P( t- O
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成. r) s% v9 W! Y  d
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難$ c2 f& k6 D, |- g
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
* a4 w% b6 f7 F, `& o其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
5 b2 j/ @9 m/ n- @& J房價應有機會跌個2至3成
2 D# g  g  Q2 p& G: V3 X" s5 r但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房% A/ ?+ C1 |% N) B
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
. G( X4 r. _2 J' O: h/ u現在......- G4 b+ y( ?% r# [+ @$ D0 L

6 `# ]/ n4 P- s* P& a6 G以前利率高，相對房價低
! x* w* ]2 O$ Z' b! |- a3 D現在反過來，利率低，但房價高.....
. \0 X$ N3 r9 V  C3 l: }; @3 ~$ B8 c( s3 O
所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯
& F9 [' X& R2 a( h8 u
sapling 發表於 2015-11-11 11:52 / R$ P: q( _/ A0 j( x0 e
所以不讀書真的就當記者...
+ j+ _2 @9 G/ i% o5 ^民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...
, R0 \) X6 s7 V$ K
9 e% w6 ]) U5 G# z  u
光就這個數字，人均所得漲了三倍多/ Q; v  U7 u) L1 f4 {% }3 N" N0 @) b
但房價好像漲了不只四倍
- ^0 S" N) h9 d. j4 ?8 w4 ^5 t: w* I7 h) [& N2 b, T
我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
- A0 G7 v- d- @六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬7 M/ B2 C7 e# `" g, ?% K
（現在那裡行情不知多少）, n7 \0 m/ p. J. h, ]' K; H) E

2 `- [0 I) L  w& O# d. ~2 m/ ?8 G然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
8 ?8 ?/ O/ f' a何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題+ S& Q6 s3 d" Y- m# }  i$ f

) x- u, }6 Y! J0 I4 B: {1 K所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
$ T/ e+ r) H+ Y1 i6 ]3 p30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房  G* x5 Z) q/ b& j& L
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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柏青哥 + 1 中肯！

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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯 % q3 D/ ^' \3 ?- ~$ C

9 p8 _# H8 }. T: v4 T% n9 ]) M網友分享的ㄧ些建案廣告
) f/ c  }% P: g% ?9 O: H$ A. m' I  N; }

$ X4 H! G  e% U+ c, X! r3 a1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
: H' ]# V0 X$ W; \( f# @! ~6 G/ ]# I* d! l, E, z4 z
8 @  y3 I! l8 V. f: d

" y: [9 a+ Z/ [: j# I* e
* ~! {4 i' N  L- I6 @( s- R! I" \3 B! ]% u) {
7 w% w2 ^  R9 R: M: M
5 G0 u, l: B8 r" j" o- z
7 q; O: X# [/ D# E

' I8 W. x' e' R, P4 j* ?; b& w& V: l, }6 u8 |& B) n' P
買車還是買房好呢?
) |. E  @( d3 W! ]. `& U% E- {$ E2 R+ X8 {/ T% R1 |$ W8 b

* i2 J8 ?/ C, `8 z! G9 m

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江海納百川~所以成其大
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sapling

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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19 3 w2 @* Z7 a" P% A# r- I5 n: _
光就這個數字，人均所得漲了三倍多6 x: q/ N- f- _9 l/ H) X
但房價好像漲了不只四倍
* a4 w  K0 Q. H. Z% t5 r
非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了) B9 w* }# w* l, H5 _2 H; S. j' D
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jojoyaro

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發表於 2015-11-11 14:23:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯
3 C1 k5 }, m, }; a: c' P0 X
& Q9 ~" N( z! i+ D& m房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
& s- Y, {0 d' u, c" k要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡( e5 ^2 ?" K0 Z& q) w* W
不過安心自住就沒差,算是省下不少- @1 G* G1 ?! h
5 c, f+ `* ^4 e5 n& Z
也不用到三十年前...
4 X, P- H) O, U2 J早知道十年間北大多買幾間就小發發了
, v0 Y  o1 i6 Z更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的.." b- c7 x$ o& N4 O7 j

' G  k6 m7 Y9 ~+ ]& ~( l昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
  M. e" X5 H! s' _. T( Q有興趣可以看看~14分左右. ?9 N3 {) |/ ~5 ~7 r
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