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1 B5 \2 J& s$ Y( y2 [
, W9 g; \7 }1 X' `/ v【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
: @3 M7 x2 {0 P+ [. D/ h* ~即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
1 y8 U3 t/ N! ~。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請5 F3 V1 W- j# B- l7 w
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北/ B# E7 Q, f W4 }! R2 L
市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。/ f( j; b$ ~( M( ~' ]9 g
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
5 \5 { L2 C3 p& V住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是; B$ }& e' j/ j Y/ U. D1 U! k6 `
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房. m% b0 ?5 S6 ~ `
價水準下，將評估微調售價。( U1 |7 r$ s) M4 G$ V7 d4 B
3 T+ E" q6 v+ t0 x* G) r 營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完. y' z T0 r! T) Q( [& M- ?7 Z
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
: X! q) [/ P0 a: K7 }& b2 D配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售 A+ a% F2 |% G+ ]
每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
* Z0 v/ {2 b5 f6 U( }1 _後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
$ d- l# N8 d" [- H7 t, R約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。% [5 U1 E5 h+ c& T
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
+ [9 c8 u$ J$ |) s$ I做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
0 b( u9 {: J1 j& g$ q; w4 L 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲! j, {$ J" U/ O" `& j/ q0 W# \; |6 J
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍7 h6 A& ?6 Y: o9 e5 W
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
+ V: D& T6 p9 W) Q+ [( P- ^3 p照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
0 I6 ?- n7 a% Z! i) O自有住宅。$ D b; |- P1 R) [6 A5 N: V
另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均) O% v8 H% p8 U6 o8 m: U& A7 g# z
所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的7 N( X* o, d5 L }
收入得不併入計算）。
! l5 q y+ m0 I4 C5 W 只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
. q% D( |0 u- Q4 X9 {6 @讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷8 a* w ~; c4 e7 r
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
( E" R. N: u( d* J, v限制。: h1 B* ]& x! [9 T+ p0 d
但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
& z- @ U; H9 s! n5 C3 K- a6 Z: f3 C定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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