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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，1 ~- l% }3 Q# ?% J( P$ `
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
, j6 x0 a' y4 R7 N) L4 j/ {. N最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
4 P" V$ r3 C2 |. G7 o, m2 a顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新# J% W7 ^4 k2 ^' D1 \- K
高，尤其以新北市，最為熱絡。$ z5 r3 k0 l1 W7 ^
鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年
0 s" z: Y: A* E, k; t% t. q房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北6 x$ }# I3 q- s: q9 L% C
投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主 a$ l! z8 |* h p; x' Z9 w
力。
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8 w9 ]# Y7 J4 r4 _ 和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
6 \# Q; g$ ]2 V，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
5 z1 H' i: G, S的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
3 c3 o5 {6 T* [/ Q0 [7 p 新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10$ I) n. F; x5 N
月份9,181筆，激增達23.9％。
- r4 _) |% z2 F1 `9 s5 k3 g. d 至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,257 }; f @& m. F: a' y& q7 h4 m* o
5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
/ H$ x3 o6 a2 _ 因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。2 `3 J( N+ ^6 r% h
值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、5 X8 L% Q3 l) X4 }, h
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加% p( s' x( Z/ n7 D; G' u# d# Q$ d
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
5 N$ t/ Q) F; l, } 鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客0 k5 A! A$ G6 _- q+ v3 U Y
縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交0 V8 U. @) ]4 M% j" v
易可能會因此趨緩。$ Q; P) ~7 J$ G9 L
此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資
9 z; w' q4 c# n$ M X# g金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
" m' g+ g8 K! c後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北8 Q: H6 t5 {, d/ ~
報導)* L; `# D* O; `4 a$ Q3 l6 C, Z- H
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發表於 2011-1-25 09:09:07
收藏
讚
發表於 2011-1-25 10:08:45
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
發表於 2011-1-25 12:23:43
發表於 2011-1-25 13:46:37
