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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，, `6 i2 ?* B( ^! v \+ `
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
8 F5 o! y1 p9 H# _+ t最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明 c; _" Z# \" L! B
顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新
3 S' _0 h# @5 |' g5 o高，尤其以新北市，最為熱絡。
0 x: c4 j4 y7 x. i: i 鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年% j3 ^9 i& C1 M5 x2 [" n* w
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北# j- {0 t; K0 @$ P+ b Z
投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主( E# L% s, r5 E6 U5 v& |9 g' e
力。
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和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季& r8 y* T$ d7 J$ C# n
，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月$ A0 U9 ]8 f. d4 q
的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
; m7 c! Q5 R8 q0 L' @6 a 新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比101 W# I5 T ?: M6 g+ j0 n2 v
月份9,181筆，激增達23.9％。* j0 T* L. n# ]& U. Z6 _9 N/ z6 K
至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
, @ {$ x6 n$ i6 J+ B1 W5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。5 w% R: `2 g6 T
因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
/ p1 P9 Z; f7 n' y 值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、
* c$ Q- M4 H! g' Z$ s9 I7 ]內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加: | s0 n% S+ v* G# k3 T0 V/ G& _
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
0 n8 l8 T5 n% ^. O6 B% G 鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客; V2 U- C5 Y: x/ ]( J
縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交
* K, L. h+ [+ R6 ^易可能會因此趨緩。1 E }! H$ A0 n& R" l
此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資& m/ k5 F7 c2 W, t) E4 t3 {
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過' I( R& W' W3 g/ M1 z9 X& |0 X
後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北' F( R# Y' I( S' Q2 j' }
報導)
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發表於 2011-1-25 09:09:07
收藏
讚
發表於 2011-1-25 10:08:45
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
發表於 2011-1-25 12:23:43
發表於 2011-1-25 13:46:37
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