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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

% e! f1 u$ O* n5 R1 K) [【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
! }% G/ ^6 d- x( @
( `7 K6 D" ]+ h& x! Q8 T  & R+ ?% E$ i5 ~* R
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
9 R5 N  F1 L1 C. e( r$ S; D2 m
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。+ z9 ^0 w0 ~6 z: {) {  p
* T% r# A# \8 S4 A+ u: k
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。7 k% b7 |0 S) j* C1 ]% a

5 t4 B7 u3 M. d$ ]( v6 g" m嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
6 f+ U6 S% t+ O$ P6 Q7 D' Y
; a3 t9 L4 l4 [% y6 F# }! Y% _9 L高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。0 @2 D9 z) |+ R1 i. w# g# ~8 d

7 a1 Z$ Y4 B2 r% \. Q7 Y2 x$ Q8 `高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
1 X+ z- G3 v6 _! U& }3 w6 V
! p7 {. S& V; h! g/ d5 E' E+ F法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
, C8 A1 d6 }0 F- F4 ] 2 |3 P9 V. Q8 f6 ]& [- V  h
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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沙發
發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 * L# X# o8 l" R* U0 a
  }( P  T! G8 F" k- ^
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.! U1 R% {. l5 c. R3 ?1 x$ t7 `- j" S
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.; f( Z" n2 G; U
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入., b. B! s( E7 R* u& i4 o
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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KOBE1804

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
. |5 j/ C; t' Z8 E0 H( ?" U我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11 , l& M5 ^/ Y3 D8 W0 Q& v
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知( a& v7 k, X: ]" x: V" q
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
0 m/ f2 o3 m- ]. w
頂多是他跟那間屋子磁場不對
4 R0 V3 a$ x! Q" R1 L9 t9 i3 M# F% f& l' f7 x5 _
我搬到北大前,也是標下法拍住
6 d, u3 w, M; \% a' H" C搬來這,把舊居賣掉0 h6 h! e! {9 C0 i1 Q2 I1 m
還賺一點....
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KOBE1804

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5樓
發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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