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【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
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( m2 p, j! E* b& V; D; J( Y+ W! y" n! T又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
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5 B" l( q1 y" o3 }/ L x8 }法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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8 l3 D2 k2 c: K( M0 K& z* h. q& y同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。% N8 e H) G% z2 h8 p& D
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嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
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4 P, ]8 O* [3 f$ L3 G高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。 D, z9 | @0 l8 q9 @
1 Z! K( `3 w) T/ A# V5 ~! L高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。% m$ x* w. ~ A* _, ?9 P s
& T* o# J0 f+ ~; b4 ]6 y' Q法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。# C+ D O9 j. b$ v" B* G+ k$ d; s
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