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【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
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又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。* G5 E! b2 |" j7 j: ^+ \% Q' D- W! C5 w
6 z3 {/ v- w/ x& C" r: l& E法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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4 M8 X" K9 ~3 K! |) m) I. Z3 I3 M" U同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。2 m2 ^2 r0 F! r$ y1 |7 M9 `0 t
( K e5 J# Z2 C. U' ]) ^" M嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
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高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。$ I- S3 F' p i" d, O
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高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
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6 z, J2 E! n5 |* @法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。& W+ `$ O" E7 L# y/ ^' Z% P6 X
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