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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 這是要我們不要賣房子嗎?
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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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angrybirds

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子
2 w8 g9 F8 _% @如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
3 A4 r( w3 G7 U/ [6 a+ j- l. X) [' f
   

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文兒

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沙發
發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好～我喜歡！

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 2 W% y# q" ~" X& ~
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

+ K: C# J, ^4 z! s. ]5 A   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
' H$ p* z  I) j! W# x0 z" x6 @! D4 \" v- C7 p! X; H# `
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?
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wendy-yeh

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33 - r9 ^4 ^7 B; V8 G" S
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
9 E/ Q# H9 K5 u
# j0 X. i+ f+ U   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

- }7 V2 e/ i6 h0 K) P/ ]. B* I 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！
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dmk + 2 神回覆！

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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
/ S. G" V) d& N- z5 q0 o金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可); A5 }4 N. F( v+ H
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
( l! ^6 V, T  |( o# c8 M二來可增加社區管理收入 ~
: @, K4 l4 I! B6 j可請貴社區委員會思考看看這方向
3 l) @5 l9 I  b$ B  N$ X8 x& V
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dmk + 2 讚！
samsun + 1 就是要這樣！

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LesterWu

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯
+ i8 z0 f( ?, d6 m8 Q
) z, Q9 `4 L, r% L此公告寫的意思, 大概是
3 w, R. e0 b1 f# m  O( g& L1. 住戶可以免費使用.
2 Y' o! ^* W4 W' M$ B, x2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
% _9 w1 \  q$ `7 Q2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.
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angrybirds

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
  u& N" G" V$ P3 N2 }此公告寫的意思, 大概是8 A4 x* y, R- s0 O- X
1. 住戶可以免費使用.
2 t% g: s) X0 A; u2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

: z. |% ]' f) T) k6 p; a. i" R    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設7 K4 c  V2 P# Z% P) p7 b( Q
0 C5 z% I' j. R: d; ]
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主5 f- H: W/ U3 H; ?
0 Y) R: U4 X  x2 h& }
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
# G7 M" {7 Z. f! A  f. w4 i4 E4 _) G. k* H
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
2 |: w; [5 M* U% d% \6 c
7 j6 X( O1 d) E; h% L   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?- }5 z  {. Y8 j. p6 P
$ j, Y. @5 h  t" x& G/ D$ k: B
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
( @' {# ~6 R% u7 {
8 M' m1 [+ }" ^# k   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過: p7 Q; Q9 Y6 g4 Z

- [# p/ e" l& U* i1 ^4 A5 R* u   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
4 p, F2 ?, c" A
. A( X2 X) ^8 q( k; a   這樣 我真的會昏倒   
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婷婷拔拔

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票3 y7 w( f  V& G) t4 K, b/ i

. G$ n: D' T$ v! {如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導
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ckwan + 1 正解！而且只要一張屋主的委託書，甚麼都解.

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angrybirds

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waitai 發表於 2015-4-30 13:03
) A; W' O$ Y3 E0 U7 h只要社區去申請營業執照就能收取費用了5 |8 R- Q/ s/ P' i4 Z+ `
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
# K8 k, `) k7 H1 {6 |一來可以收取費用 不被 ...

* Q; R" A9 y( J* M+ f! i    這是我在網路上看到的啦
! Q% i' b+ |9 H
, M, p  t6 V8 f( [, d    不是我住的社區  也不在北大裏
* @  `8 V/ _7 G# w
6 Z4 A8 q4 X5 l4 G1 z    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶
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Dora貓

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯 7 T. r4 s% ^; [1 ~. B2 R3 Q
3 b% v5 N5 j1 W$ F
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。' }* ~7 Q) n6 \" L- e. s! W
: I5 `+ u% o( I3 w) p# g2 S
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
) m# S; K: l9 K4 `2 A8 e2 c* b: T; P
4 V7 K# l: u( G5 [# V' `7 x1 Z) E' ?為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
4 g  E8 Y  b1 S) l5 c. J( r
' E5 ~1 T2 N4 m9 q3 k# {
' c: H+ a5 @7 H! k& _/ x& ], }  j1 g5 u
最後吃虧的是自己3 p; a! C" F7 g  h- g: z

: |2 U) m+ x/ F5 P& ~) M一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
3 `. Y% Y$ }" k1 x/ @$ E9 K% Q% o# N" i# i6 T9 c& N3 Y* Z
三十坪就多少了..
# V& Q* j, Y1 |6 o8 p9 I; b' Z, ?" y" l: t
" U( l0 V# L+ z% D

+ C! D8 V9 I' U% w看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走' h& ]" ~) \3 {: e4 \' M5 V+ Q

; s" l* n  z: x5 A( M除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。8 r% A/ ]0 h% a  K4 |! d

0 x. G/ {1 a, G: N悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓7 B6 }1 F2 L" M3 ^* L: E- V
; d0 h' m1 o. ]$ l0 P
. L5 F# S& l% f# c7 J3 Q; e( n
1 V& p6 j0 C# \$ j. f
等到自己在賣房子的時候就了解了; y; N) x' y3 L

; @; N, Z* ]) e3 `. J* q因為帶看費衍生出來的問題6 C* i) q' v6 H! R8 B1 F, F$ o# h# N. ]
% _# p( U& y3 m( W2 u+ I/ D
因小失大，而且是極小失到最大。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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