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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子2 E0 q1 f2 T  L
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?( m' y8 j: Q* {2 @7 j( @

, {% [# `4 r1 J$ g; ~( g   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 ! s/ L! u2 H: r* v# T
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

0 u* R; m% T' G! K   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了9 a2 ~, ?/ d0 S% r* h5 x

/ l, t8 o" c& p0 f3 y9 y6 x! t   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
; [# j2 L6 N% D/ l4 F; z- [所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了# `4 e& a0 n3 f+ B
5 i/ B9 ]0 y  {: T1 q. L! n
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

# c4 i) o- C7 W5 B 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
; K" z: v' p/ ?. T金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)3 i- z2 Z/ r( A; V, |4 C
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
9 ^0 v! T) B: ~) M二來可增加社區管理收入 ~
! N* o, f, p, W可請貴社區委員會思考看看這方向
) c+ Z" E6 j7 D; D
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 5 ~6 f; A6 m, J% ]& l3 m

3 F! [: v% S; A* @& j此公告寫的意思, 大概是* ~/ k4 }3 G5 o( H
1. 住戶可以免費使用.
3 b7 r0 c& l0 l: h) T  C1 p2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
# d% v0 g0 C# @' H0 X2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04 ! m# J+ b! N" c% }0 ?
此公告寫的意思, 大概是4 c# C/ B* Y; P1 ]
1. 住戶可以免費使用.- i6 {8 c) Z* A* i! _( J
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

. i; i# [$ Q) d8 E: h    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設/ ]* f. W  |/ V$ @, K$ [
; ?9 a0 K$ i% h2 @2 m
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主+ ~, _& R4 p5 R: o
* b' }% I( j4 i; @- u
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收4 U9 J% n9 T  _1 g6 I8 r8 B+ R
: ?5 ]& W0 y0 L2 d
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
( U9 p) R7 G' R" a8 |" J" P& R6 C4 c$ \  q: D' I3 g' x
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
3 a+ @& _$ @( I  n, a+ S) p0 U& u: Q
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
( P7 q5 q* p3 c: H
: j$ j$ G* ]  {7 {3 R# v9 V   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
. e6 Z6 _' w8 g# {+ k0 V5 S! d
/ N! h$ S) P: J5 d   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
( e" k8 z: J' w0 h+ a# @8 g1 M* q- H6 @' P9 H; T. g
   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票# d* |" A" s8 ~, y  V) {% D
  |( F9 z2 |5 E0 D0 C2 Z
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03 % c; ^  {+ h1 {) r3 E  @/ a" `
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
! n! c8 s! F7 w& R* f8 C! j6 T* n0 m5 p! c金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)) v4 C! l3 n, f0 Q1 c
一來可以收取費用 不被 ...

8 _' X* i7 v/ S    這是我在網路上看到的啦
* e5 I6 s* U3 R. B! y! @; V) S& w( a
    不是我住的社區  也不在北大裏; ^/ F: O5 g6 N* a7 r3 X
) C4 i* k* W6 T9 u) ]7 {; B3 o
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
7 {: e' ~9 H* v, M
1 n) }) h( }3 M收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。$ g, ?3 i. u5 c  _4 {  o
% t: v9 K- ]& z5 ?: q+ y
活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
& Y  o+ T1 d- j9 g+ f# {  S
" f9 @& U1 C3 U' H6 g為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...$ d3 K5 Q9 _! a* A

& l% d2 u5 G% v! t0 [( Q" K$ d) d7 m4 G+ l' _* _% P, Y

: A  c2 A7 n4 y6 \) c最後吃虧的是自己. o( f3 E# C  h9 g( G+ k
* z- l) n2 @; \  w' d6 a" T
一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多
: B: ~0 ?( R+ r/ Q. N
1 ?' z9 O2 C+ ~/ ]6 ^, U/ u三十坪就多少了..
3 d& m+ a2 i6 K! q  I1 l: D) l: O$ K6 f. h& X9 `- ^

, U; u/ C! s0 F% h2 k* A2 U8 f8 U) ~8 H5 P6 g: f
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走$ I* N! l1 l/ C1 p* C0 @

5 n! F7 P# P7 l' N* k# ~除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。
2 m' I5 g- p; F" ^3 d0 Z! G9 W: K# s
- M, z. _6 a: z$ @! h悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓; {  u* H  Q4 Z# Q( ?6 s2 ^8 J7 m& p

( `8 X* z& `0 r( z5 X
; ^8 l$ _, I% p5 B" W, m
- Z; l8 q- C6 t& q- y+ e等到自己在賣房子的時候就了解了
$ U; w& k# O+ F
4 R( p3 f8 y9 P1 @7 H( |& T/ C因為帶看費衍生出來的問題! l5 I3 {5 [/ ^! k% [; U

  m# a* W8 w7 M3 D9 f4 K因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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