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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子6 X* Q' n8 k6 W& P: C
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
" M8 N* [! E. F7 s  e; I; J4 V4 s
+ r$ G/ C( m4 \1 B3 T  E8 |   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 : U: k: M) w, a4 I* m% n
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
7 i/ ~" L9 v& t1 n2 _
   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
3 D( V$ Y0 r) n3 ^' T1 D5 F
2 k; Q9 L4 t" v   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
4 p; V% q# A! G8 d& m; S: [所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
4 b( t5 S. N& z0 ]  K$ ^$ G0 [2 G% J" ^* h! n0 B1 e* |/ \+ m
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...
* \# u: ?% U/ ~2 o& W. Y
嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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dmk + 2 神回覆!

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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了* }" k# a. s! ~5 n
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
3 u  q& l* ?4 h7 }# ~, r. M" {一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅) o, `% L0 \& D# n
二來可增加社區管理收入 ~
6 b3 |1 Z3 k. V9 c2 N可請貴社區委員會思考看看這方向7 |" T# Q  B/ |$ u
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 $ Q. l. K: ?6 h# J/ L3 T% r

$ K7 r8 A' G: e* I; y8 l" H5 i" L此公告寫的意思, 大概是
8 W6 X7 V* S. \# p! v  Y: J1. 住戶可以免費使用.' r3 Q  a0 n$ O2 n, I/ K" E6 e8 t
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.- Q! u6 P( u; ?0 r- ]
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
4 E: o5 n9 V+ Z; a4 @此公告寫的意思, 大概是
* J3 ]! k; N2 n1. 住戶可以免費使用.
  A' {& v6 i# ?+ n" h- N$ W! a2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
: c& c) A$ M  F% r% N+ e
    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設3 M# R& [! D$ C, f2 O, K

$ N. }" i9 I( e' I- a( l    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主  m5 W; U$ _2 Z6 n4 |9 J! r
9 |+ z2 X! u- a$ Y, M& b/ I6 W; {+ G
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收2 ]0 x; d* V5 x1 D

5 }+ }- ^8 A3 U   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題( Z6 ]& z7 L" Q) w' j, D; r  F
# u' S6 }1 {3 s% o" g
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?6 f3 [* r+ P- t: K6 L
5 y# r" g% V* p& ^
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同% g! ~% F5 x# v* P
. g( B7 Y/ f' ?. H0 l. H2 n4 V4 s5 v
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過8 Y% v; w0 R; v8 O
; `0 J( V- Z" S! a/ e
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介6 H  k8 M; x8 I4 x2 a% L. c

1 ~, m( e* V7 \: h$ K1 \) t   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
# w- n: G, ], X0 e* |3 L! z+ Y4 e/ Q! C. s- Y
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03
% X' F2 \1 T/ B, K5 l只要社區去申請營業執照就能收取費用了
& X' Q9 t7 L. t6 I; K* H金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
+ n+ J" L0 r2 ~3 B一來可以收取費用 不被 ...

: x. g+ q6 A' f; ?3 E0 {    這是我在網路上看到的啦
  j$ o6 Z  s" t9 i, N& B" l+ u, G
& [. \, g0 ^3 p; i. G    不是我住的社區  也不在北大裏) m+ B( C, O7 b* B) j& {: W

6 e6 S& `5 A" W    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯 + q& U. A: y; @9 ~/ E
- {( `+ s/ y- B
收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。: b( [' c' O: m

' x* G* g1 \# n5 a- v  E活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區- S: H- g- G4 M4 Y

- x( x: e# u5 H6 d為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
+ z' D' F; V8 J
9 C, P2 ^, x3 I5 r/ s/ a
$ V, W: ^0 n- H$ l/ b. e7 s1 D% ]( @+ o$ l/ c# t7 D
最後吃虧的是自己8 l4 x4 p4 m2 q- d

1 D9 A* V; z7 C' y* K. M, n# o一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多5 F, w4 ?  U8 v$ q- N
2 R- i  q+ W  Y4 @
三十坪就多少了../ O2 U, w' F* Q6 k% r, i

5 F1 d2 C+ R/ P6 G/ y/ I. k5 ^
) X9 l/ k6 A/ K2 h( `& w; n) W) n5 ^% \1 N$ K. h& W' v
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走
7 }7 }% S, K% d6 \5 [+ B9 N+ x9 g% `8 x2 L: l$ k' g- ^0 l
除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。
5 ?  _, T% }0 c' H! A% G# d9 Z
  f' R3 Z7 @9 G& U1 m) L6 Y悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓3 g. |- H! u* j2 v" s" g2 _7 N
3 R; d% o9 }" j& a( C& n
% B) V0 D7 e0 y* B, p9 Z

: i+ h8 h. q7 O/ e4 Y等到自己在賣房子的時候就了解了) k, A1 U4 h4 q0 f9 l" y

- o; z# [' ^: g% t9 s' ]* r因為帶看費衍生出來的問題! Z! P/ i( p/ l  L0 \

" Q( `* V1 Q, ?( v# e2 O2 m; ]: t因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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