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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子
, X) {" A) X- s% H! ]7 _! v如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?7 [, W' y4 v3 v3 n/ q' [
" `; k5 Z6 J4 N# e
   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 - ^+ B3 G% [4 _0 S/ W; f" V0 E5 _
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

5 l) j% H; O6 J& C7 a9 Y1 x   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
# z! v7 b$ W% y  b/ f( o1 Y  I' T! r  l1 X; i& c3 A/ i0 j
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
# Z* q# n; K& U0 w所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
& K% g% z7 M+ n8 U7 [. H1 l# i; f) a6 O% h: i1 }7 A. m% `! Q, {
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...
0 M6 c$ X9 ?( w: j) ]3 [" R& j
嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
, R: ^# P, p8 n+ p, e金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可), i2 P+ ^8 g* S! e& G3 F
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
# S; v" }4 ?9 L9 y2 C' k二來可增加社區管理收入 ~
. z: B/ o0 {2 o0 D7 B0 M# ?, Q可請貴社區委員會思考看看這方向) n7 z  a6 |4 m! a) q, Y
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samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 " c( s* v/ Z8 Z; _

, g, C; `6 ^8 u- ~此公告寫的意思, 大概是" P& Y) g% a$ Y4 r+ P3 F: f4 H
1. 住戶可以免費使用.
! I! h+ {1 r3 [& X. t) N# v) ?2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
* E$ p5 p1 b9 U% V7 Z2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
/ r/ X7 b1 ?# o' d( a此公告寫的意思, 大概是. n0 ]% m# M8 {5 f+ }3 m! {9 F
1. 住戶可以免費使用.! [9 v1 l  m& V6 E
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
& `8 U, a( d: C( c% a
    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設* M: h1 I/ k( D
8 P6 u9 _6 O7 C! r+ c1 x& L
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主; z9 r3 i0 U2 ]& G% F0 a

4 |: Z* R( s  z: M4 k2 U) M+ {    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收+ R  _# Z5 g4 f7 d7 O0 ~' J/ m
" a6 q  E" |  y% p5 i* l
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
( {  q9 w5 K( F+ O5 ?
0 |8 i8 R+ u8 a2 w3 c$ e+ L7 G2 L   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
0 a  L3 w1 g. }& C6 P% V) H1 j/ v
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
! X" X& V3 Y! u6 i' S1 B+ s
5 Y1 W8 m/ M' M   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過4 Y0 `8 w" E$ P4 q( {# a3 D5 ^

; }6 L8 `5 j2 u0 t0 L3 h: U   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介, W# {3 i2 I4 N0 |

/ z' P- X& S# s   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
0 {# O# D. x# Q) B( `: M
( B& g& N, G8 s( y; A5 _4 d; Y如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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waitai 發表於 2015-4-30 13:03 5 `) H5 \5 ]: m# E  ]
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
* ]1 O1 u' g7 W# ?金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)2 U3 m! j3 J2 M1 r( J& m" k
一來可以收取費用 不被 ...
# d, K3 }& x5 H$ ]
    這是我在網路上看到的啦
- ~. X( E, H# _" n' ]6 j0 H6 o( K( A3 S" W; H- n( _
    不是我住的社區  也不在北大裏0 f: ^. t; a; v$ R: P# o) g+ q  a% {

" |! o# ~7 w' @    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯 ' g; N( j$ F# x8 ~" W' V. u
7 R6 j5 `4 S0 G  a' T
收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。
% J* [; |6 N$ n# H$ L# v& x4 `# ?
, K8 z5 a, R) l# A+ h活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區- m9 ]' o! U  M2 u* h
% c. O+ ^; O: `4 r
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
. ]+ l5 ?% x# o' ^* _6 [. n) ?2 N! q, K& O2 R

$ {/ w5 X4 W* J8 w% i' {# K+ S0 p0 ?, `2 a1 E
最後吃虧的是自己
* }) `* f% F8 C+ @
) g. z# s+ Y8 C$ A' |一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多
" j  {! `3 g+ h( @3 {& Z0 c0 D. Q  E! G3 A9 }3 ~
三十坪就多少了..& X# F' V# V2 J

/ X* N+ T1 G/ w
! T5 F8 j* C, N  x8 I8 p
) C: K3 s7 l* @7 ?看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走
& H$ \+ U$ h' I  v* o7 a  l6 I$ O+ z  b
除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。" I& ^8 \! X; x* `

. m7 P4 J: U4 T$ B' J6 l, I悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
$ B2 v  k" H6 M. k+ d
  E1 e" p% b- y: G( M# \; G& L4 |; g& t) J

1 z6 I" T! n2 X2 c% G- c; ~等到自己在賣房子的時候就了解了2 o4 A" m( W( @) e6 I" d) W

  B5 `$ J4 z7 m4 X) P因為帶看費衍生出來的問題. k  _* |0 `4 Q( w) V1 `9 R

! U7 S9 B! e% [* C2 B) d, l因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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