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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子
6 [/ k0 n9 P* ?$ a* c- E8 Q$ Z( |: J如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
4 F( ]& j/ `" S* B! t  D# Y  y& y
8 D9 c  Z+ x3 P   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 + f' h# m3 u# ~' w/ |9 m! E
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

/ Q, {' w; D9 d  X1 v   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了$ I( B9 u$ a% x4 G( D9 C/ G
0 X- G' R. [: {# \7 F6 j
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33 2 l% j( R3 o" X3 N
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
: f0 n8 L& @' @, M+ ]  _4 C) ]" @( D5 X0 B
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

0 {6 |# o3 {+ }4 q$ b% I4 j, F& B 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
( J! c6 D$ G* F金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
$ |9 ]$ c% T, X7 Y; f3 n一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
$ ^# _& F# d# L* Z% ~二來可增加社區管理收入 ~
8 c, K$ p9 z" R% K! Z# v' \可請貴社區委員會思考看看這方向
) z- U; U6 q; d
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯
7 E/ b' D2 `& {' W
9 B  ^" |$ v) C# u- q# J此公告寫的意思, 大概是
% c5 o! B4 b. G1. 住戶可以免費使用.1 `: r' `6 F* x! a6 P
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.0 @* L9 o$ w& R3 M& z1 a
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
& s% }! p) E4 O( A7 _* \( I; r3 S此公告寫的意思, 大概是
! I# |( _/ l2 \1. 住戶可以免費使用.
4 m( M( n/ I+ P0 k/ R5 M2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

0 Q& o/ G2 J0 e" T9 @: b) k5 [- H    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設; A7 O+ T4 a( l  @4 \  H% x
! e9 m5 j% h+ t
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
  ^2 W5 E+ X. s  \$ V' Z% {+ @) F, g% k( g  A4 M. l4 h. W$ M7 q
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
: k. D+ O# _/ K3 N$ i8 @% v) v) B& c5 v
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題( S7 E  d; W. z5 D. t
! n' s& D/ P; M$ y9 ~0 b5 K
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
7 b5 x  b" A- t! @% H& O/ J5 |/ [8 `% X+ ]0 _" b* b( p
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同1 ]# \8 ^+ w0 ?+ M* Y8 L
' v! o9 S; b9 e9 \% A6 g. _9 [
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過. V; b8 G* H% j
7 I- ~! N# z3 h- D( N- f+ B* I
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
& b; x9 N+ T' G. r0 T: @9 a& z: q* V8 w0 _$ [- y3 @
   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票, v- a. e2 l, i! z$ H

( J) a7 m0 K4 l! k' x7 G; J- ^如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03
* O5 y$ [4 ]( x, z只要社區去申請營業執照就能收取費用了
- N+ X' @) X& ~2 D1 Q8 O8 S金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
9 a% D2 o: C2 S一來可以收取費用 不被 ...

* g% E& N' _4 b- N. V( N    這是我在網路上看到的啦/ }$ P) P  K7 E+ }/ {7 ]! z) S

0 E; T! o; G! ~' \- B" ~$ k/ g    不是我住的社區  也不在北大裏
5 [, g; ^$ R# p. b* b; S1 g2 w, S+ [. J+ b* X
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
7 t3 D- M0 o0 a4 O& T7 u5 o
! l% O# L6 {/ k/ k3 I5 m* o收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。& N6 ~* d/ s; A

# N- H3 r9 P$ F, K, L活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區# A9 e! r! X0 H" y+ x, v9 P4 ]
8 ^+ p% q6 U: W* Q& i  l; T9 k
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...& I5 \, S& ~- r& z" Z7 }

" u7 P! y: A3 O
- ], g; Q" V9 q' K. a2 ^5 H4 d- g% i) M
最後吃虧的是自己: u0 w' J9 }+ G  I# g( T- a

, T6 A( ^$ f% T6 t# X一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多
7 x0 m* x# ^& y( Z6 I2 q, ^
) u; c1 K. G5 m! o, U$ v$ h" r三十坪就多少了..
% b4 d. V9 ?5 q: X
2 d+ v8 o# O' ]
$ j/ M3 t) N. j
% K3 F! o/ K0 x, _, {& d看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走
( c/ i( Z% `6 K: ~
; @8 p' h5 }3 f% O7 o$ H1 A除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。; u" f: g3 D5 _, A7 I
# i6 G) t! d, U" S0 o
悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
1 }& ?8 Q4 j& h8 O8 S8 Q! U) b! R! i) u

, a( H. d$ c( j, s. s7 F; y/ _' n4 @: r- o8 v
等到自己在賣房子的時候就了解了
7 Y, q6 \: ^1 N
* m  ~* G& m) F! y" x8 M因為帶看費衍生出來的問題3 W4 X) K- w3 D- ]0 c

; L- P" o0 Z- u% M2 ^7 ^& Z  j因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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