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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子- j- o2 {, {* K* ?/ s3 A. W
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
- I5 h6 ]8 J  a4 \7 j
# ]$ }7 R* `# d5 J   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 ) a2 T- J- x% N% J5 n
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

4 Q/ @5 w& I: f5 q7 f# I" ?   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
; o4 R6 }- Z4 d) Q* M+ \$ F! K; @' v3 h4 i9 T9 r
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
  D( a+ `+ J6 y1 K所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了: u6 m3 z5 x! Z6 q5 X" k
3 s- Y- [- T2 p, ]
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

5 n  f& D( k4 V 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
) M/ b! a( E7 n& i2 D7 I8 B' d: Z金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
" S& u& a5 P4 H" X4 e/ D3 }/ R9 p一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅, _+ w) d  R6 S
二來可增加社區管理收入 ~
. X8 K9 |8 i; g! C8 @) o; c# D. n可請貴社區委員會思考看看這方向, V+ v/ e1 a* Z7 W# B& @
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samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 8 p1 W: a  \4 U. f: O

4 E: J8 b/ u& u3 j4 ?此公告寫的意思, 大概是
. t6 x* v" R4 [8 B4 h+ ^3 N1. 住戶可以免費使用.
6 U) R6 Y4 w$ `2 S( O) d0 L2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
" \2 |/ d. @% y& C; n( d) r, b) I# {2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
6 ?  `, D+ `- }! N0 L# K# m- S此公告寫的意思, 大概是, Z% X+ z6 l& S* k
1. 住戶可以免費使用.
9 U3 M. m( G0 Q7 x7 @0 z2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
& b: I6 q; h5 ]
    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設; I: @. C7 ?5 J: |/ O

  ~; h1 H  a5 s: t* ?/ I& {6 T    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
: ]% R1 U. E. m- n  T
# i4 K# W. ^9 {0 [5 F    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
4 `- e  Y" A7 ^0 @% D2 l9 u! }" H: T
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題, R: U& d# K& c' Q- `8 t

4 S6 p& ^) l) [0 L* b% g/ ]   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?$ z( Y" A$ a" S) h

" z0 O+ Z& c4 {5 U- O* U4 h   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同3 S' ^' ]) Z, x

9 E5 A% U) J3 s0 n   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過. F/ d7 Z/ H7 V6 c" k& C* s
. U! z( {" R8 l7 `& x# m( H- \0 e& {
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
( F6 S' G; {, u. u& P, [% J# C' G1 \" f& B/ v
   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
, k$ e, E. D+ o+ H( b) g# E$ V& P/ U* E& Y; Q  T
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03
% N3 K1 H# [5 Z. x! [5 b* h只要社區去申請營業執照就能收取費用了
9 I2 {+ K. n' N' h" Q- [金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)9 E% B: \* t' W7 l# _( ^' b
一來可以收取費用 不被 ...

: T2 R0 z+ t% m' E: L  r  W( T+ F4 n    這是我在網路上看到的啦$ s- `4 ^( V3 h" T

3 t; T9 S$ s' B( {* G    不是我住的社區  也不在北大裏
3 q; P3 R8 l' `. ~4 p2 o+ r( U+ m/ {5 S7 u0 A2 U
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
! e0 M$ j! D9 \% t4 p9 |; z% p" a* A  N
0 l& h! w$ V" b- g! J2 P5 P收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。" b0 {, a7 D2 b

; Y2 i- J8 S8 A! R活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
4 l2 d* O2 g1 w) k. X* N, `
$ d  u! {& o& P( H; h為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
- Z+ A2 }; m, m  t2 m: e& G9 }' M( z
, K0 H+ u9 l' p- ?4 k
) `) w& ?8 @1 Y3 w
" X# g7 ~  X3 J1 }' a* w5 K最後吃虧的是自己6 z6 f& ?3 p! H9 b% y
/ y8 u- l3 g1 ?  `1 q+ @% i! ^
一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多2 q4 p4 K& w6 l2 O0 _: Z* ^2 B
! b2 @6 f) R# j$ C  x" P# h
三十坪就多少了..0 i0 N/ C5 w& _, g2 X' t% v
5 }4 D- ~$ u, p# s- i3 l

4 b6 W! ^$ Z) v2 \
1 B, r, F  t: \3 K$ a看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走3 g% g& ]6 [8 k2 c" y* K

& Z2 b' U3 v( G$ e- {2 A除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。' r: [; k' N0 J2 j# H  J# K+ }

+ i4 _, U) H9 Q0 ~悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓9 n7 I" U4 Y+ m4 S9 n5 W/ Q

! W# j  \. e1 y" D" @/ f
( j( @  x: e9 X' s- a1 J3 M+ s7 h0 v! f, }. |/ ]# K/ \9 L5 ]5 T
等到自己在賣房子的時候就了解了
$ B5 C- N! x8 W3 r+ M3 I5 n2 }2 T6 p1 k2 P3 h5 O. ?
因為帶看費衍生出來的問題& d0 [0 y0 [+ F# v
9 r% d: Q/ s1 Y+ R5 o
因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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