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本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯
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2 x* u8 `1 o1 w P' r1 _0 v2015年8月17日1 b/ q7 U* a p- t, Q
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實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。8 l% m( O2 \/ h2 @/ g/ Y6 f
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央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
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p& s* ?; u3 x' D' J2 ~+ d由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。4 r0 W0 |6 k. ]& s) ^
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對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。: S0 T9 J/ {. M# T* V
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。2 Z6 m3 d- w. E) P$ r
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。0 W% T. H8 L y! X
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行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。+ }; b- }* C/ ^$ q2 z% q# w
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行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。7 Z2 b5 e5 x/ J; C* z% a
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$ s1 A0 O8 R7 M4 K鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區 這...8 P; z: h* S* e% K& n4 Q
% @. X; ?6 A$ L6 P# c6 q* D另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
& d3 G: f# j/ y+ \+ ~+ t/ S看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
}: x4 y- m* _, F/ d; X9 ?所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
% q+ B' H7 H5 P/ O+ i應該不存在了 畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
% @ s1 z) g! E4 g$ h, F' S出口至美國只佔1成 |
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發表於 2015-8-17 10:08:10
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