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本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯
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2015年8月17日
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實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
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# X3 m N; O9 A5 g( x央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
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* T2 ~" z2 d1 [由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。5 F$ f3 D( N0 U2 s/ Y! P
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對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
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0 |8 ^% G# D; z權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。! R6 k5 j( V% p- p# B
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。4 w8 Q! m3 i) V) j4 m) O0 l
, }& |1 p7 y& ?5 W6 r' ?3 g行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
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行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。: d# r- M% a" |+ U% V+ c
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( B/ @: A( R' b. k鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區 這...
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& S! C- z8 n6 o7 F- F: @另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
% i1 B7 ~2 b6 v2 R/ u- I4 N看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了- ]- Z) l4 y! x' n
所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
d5 a- L8 l/ ^, D7 f. N9 m0 p5 [應該不存在了 畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成& [; g; ^! e- z+ C9 ^: G5 [
出口至美國只佔1成 |
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發表於 2015-8-17 10:08:10
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