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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 三峽-天冷房市熱度不降
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[房市新聞] 三峽-天冷房市熱度不降

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發表於 2011-1-18 23:59:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 正媽 於 2011-1-19 09:44 編輯 5 ]+ |% c/ Z# q6 T: X& D- h; t
4 |5 _4 Z: N9 C3 c- q  d0 f
【住展企研室/台北報導】屏除近兩週因天氣寒冷市場有些降溫，十二月分的三峽仍是持續火熱，因年關將近，部分個案廣告已在縮量，不過各案場的週來客數還維持有40~60組，指標案如『皇翔玉鼎』及『麗寶世紀館』甚至還有70~100組，市場買氣力道仍強。* J  i3 ?' o$ u4 s% a2 {3 A

6 w4 w0 T2 h" b! Y- o( k/ a9 W目前區內戰況最激烈就屬學成路這帶，指標案『皇翔玉鼎』，目前可售為15樓以下，近300戶的量體已賣出近4成，成交價24~26萬/坪，16樓以上暫不公開，看來業主想要成屋後再銷售。1 a1 C- m; E. ]6 X& I$ U" m
7 _/ [8 R8 ?2 g0 l5 L
而廣告量最大的『麗寶國際館』，人氣仍舊是區內第一，目前熱銷近4成，以50至80多坪反應最好，案場表示成交價已逼近25萬/坪。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，廣告及來客量雖不如前兩案，不過去化仍算平穩，目前售出6成多，成交價位22~24萬/坪。
/ T9 g$ k9 l1 k8 I. R! i; w# ^
! H* |+ g: X9 F. n$ b! q學勤路底，建物已落完架的『北美館』，面學勤路及學校側戶別己近售完，剩多數是面中庭的產品，不過價格仍一再調漲，目前平均已拉上25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，成交價已站上20萬/坪，總去化已6成。
  d2 D  D. s/ P. z, s4 V1 a& z  m( M
學勤路上有一新案進駐，早安北大系列的『23行館』位處學勤與大德路口角地，規劃90多坪的雙併產品，表價尚不確定；該系列案從來不作廣告，只靠著已購客介紹加上過路客在銷售，本期也是一樣，誇張的是，本案建照還沒取得，就連接待中心都還沒搭好，就已經被預約一空，因為仍不斷有客戶來詢問，怕客戶白跑一趟，索性人員就先不進場，待建照取得及下一期建案可銷售後再進駐。7 V( t! ^" ~: e1 ~
1 K/ G7 h' E* f- L+ P
原本以為前陣子對購買第二屋的貸款限制，可能會使三峽區房市受到影響，不過近期觀查下來，幾乎是不受影響；目前區內多為中大坪數產品，普遍價位都在22~26萬/坪，換算總價至少都在千萬以上，案場提到能買這樣產品的客戶基本上貸6成跟貸8成完全沒差，加上台北市擠壓出來的客戶持續增加，因此沒意外的話，預料三峽房市熱潮還會再持續下去。
0 h) }* L. m7 ]2 a8 O+ D
8 G1 c  ^2 C) x) `2011.1.187 M9 V" @, `; S% O! V; i4 S# m
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發表於 2011-1-19 00:15:17 |只看該作者

RE: 成交價24~26萬/坪

看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......
& h; c' T/ P1 h3 z9 `' _9 {( I( W- F2 m' d% I7 C/ f
將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定很暴力 . QQ ~
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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發表於 2011-1-19 00:20:10 |只看該作者
道明寺司 發表於 2011-1-19 00:15 ; g7 V' S/ q- t  z; U5 z
看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......
  D& F  `0 ~2 u+ F. W5 C0 P# ]' F
將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定 ...

& U- l5 w0 r8 G, o可是三鶯線是採高架，第一排房價會不會有影響呀5 E4 ~" U; s6 n) C
最好是有點近又不會太近好
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發表於 2011-1-19 00:57:12 |只看該作者
標題跟內文對不起來吧!?
. ~5 i+ P; E5 s4 v" X應該改一個字...
& L- f4 Y% b* C; ?* L1 V三峽-天冷房市熱度『不』降...  |/ L- t$ w: v- U5 d$ h) S) }
每個建案的售價都一直往上衝，
: E9 j& f. P5 U/ a% u8 V# Q. u4 Y. N6 G沒蓋好的都被預定一空...5 ~, ^& B4 z, N  ]! V6 T
真猛阿!!" q2 I6 a" O9 H# \/ Z
真想知道自己的社區現在一坪多少了? ! x2 ~' @( Q( e" Y) n( q
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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沈教授

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發表於 2011-1-19 06:38:28 |只看該作者
tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
' A% @8 P9 Y( t$ t9 c標題跟內文對不起來吧!?
9 N! n) o/ X6 {* s+ l# u應該改一個字...  A, e. k+ Q' i+ m
三峽-天冷房市熱度『不』降...
" L4 ~& K+ x& z4 |# _" Y, D0 \: i
我也覺得內容聽起來不像熱度小降耶$ B7 T# k# C: d! v/ Y7 [5 L8 V
看完真是不知該喜還該憂阿2 f8 I% f" l8 F; D7 Z$ r
好想換大房子阿
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發表於 2011-1-19 07:45:27 |只看該作者
沒蓋好的都被預定一空
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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yuisuzuki

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發表於 2011-1-19 08:32:16 |只看該作者
三峽瘋了~~~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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faith

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發表於 2011-1-19 08:42:28 |只看該作者
回覆 道明寺司 的文章
2 }% e, k2 c' M- Q; H2 C' l
- g! K! l6 v- }$ j! V5 d; x所以變成我的未來是一場夢了.....
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發表於 2011-1-19 08:51:38 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-19 07:45 0 L. e0 K# r8 a9 g7 N; O6 Q
沒蓋好的都被預定一空

- t' @1 ^7 ~, ^) R5 _7 Y3 ~# S 建照還沒申請就銷售一空的5 N: U% H3 P, `
大部分都是建商的VIP(你知道的)  等到第二波倒出來的時候 你就知道至少賺了一成% E" H6 P3 `( L  U: n2 Y/ z
沒辦法  我不是A咖  
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正媽

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本文章最後由 正媽 於 2011-1-19 09:44 編輯 $ N$ x0 x4 @+ V, Z; R7 y- a/ _( P$ z
tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
( U" v. n9 r5 Q  r7 s0 I. k, M標題跟內文對不起來吧!?( j- M1 U9 g) `2 `# K
應該改一個字...
; q8 b/ Q* F; \) L' o. w; ~三峽-天冷房市熱度『不』降...
' M4 n( Z6 k; a

: g; I1 d5 h) Q; U% w  S0 \4 b# A同意你的說法~天冷房市熱度不降6 V% A) b. P; A
只是基於尊重原作，還是不改的好
: R1 i5 K) ], w; j1 L9 b' r9 A' D; v
4 c, ]( I0 r0 n2 i1 [【後記】也許原作是誤植，偶就擅作主張，改了它以貼近內文
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