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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮

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mayoni

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國中生

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發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯 9 S: Y; d8 f8 B3 S

) p' ^) Q  C* G4 R$ q/ ]蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）4 W2 r2 R6 W7 d( {% A
1 M8 L6 b' s2 U; x$ Y) }
點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。1 l% T4 J6 G/ t( P3 _4 N& i
" l9 S: v4 k1 b
《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。# ]  T/ ^( ?: X$ _1 n2 i5 m
& F; b+ O" I/ |) D
何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。
; M: s: I' i8 N0 q/ n% H, S 0 u1 y- T& ^% V! K5 T
住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。
8 z2 `) g0 o- s9 l# L
; c# \8 L; F3 q* r* {& I
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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dingding

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯 9 Q" ?% C9 z9 m' o
1 X' u, v1 k2 u7 @3 h3 _5 ^
蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大
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Alesi

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯 " @: o5 D6 F2 P( I+ u; T5 e0 @
$ ]) J4 I7 W; [
房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?
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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高，應該抽成的金額越高吧！
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大頭蕭

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好！

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瓜瓜

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).
2 I' U! A- _) `; J1 F+ e( J其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.
) s3 W% Z* t$ q6 C# d
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Pchen + 1 中肯！
詹小姐 + 1 同意！
波堤獅 + 2 中肯！

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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html2 x, m" V& g' m! D$ F- t
都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊
5 D4 o' f3 H5 H& I: F
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Dora貓

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯
1 o, h; \  k( V- u$ G* `' W6 w
1 \0 \! _/ `' Y% |了不起只有五六十間，不可能過八十間。" @* M/ s. ~9 i0 R4 Z

# [7 S9 R& C3 P  J& [. Z+ _3 r8 v  B一百多間那種胡扯就別鬧了
8 c, B0 o2 B8 e1 k& {6 _1 k6 w
( A! x2 h$ D4 H/ X( R$ T. p6 P( |% m, c" P8 Z( q
另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場, n7 I( W7 T+ |# D3 b! D0 @

: {! K% D' ^  [- w( k" E3 V  A玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...; y; A5 l/ @+ I
# G4 W2 l+ I: V5 c' c$ e) r

: c! G7 |3 l$ w# f以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚！
YAYA + 2 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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pin1689a

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發表於 2015-7-2 10:58:49 |只看該作者
小星 發表於 2015-7-2 09:11
# O% R- C1 o- w: x4 _. ~外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

! Z0 s2 X  U8 E1 R! [+ I2 M1 C 3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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