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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮

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mayoni

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國中生

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發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯 $ w6 C8 f' q# v! v1 Z5 T8 t% s+ V5 ?$ O

2 Q$ \) N5 |$ o2 e. Y蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）
! v. r4 [( F9 {( f5 ~1 _0 |1 Z, H( w* v( N4 Y9 u! C5 D
點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。
2 t7 Z6 f. ~0 d 5 r$ J# \& R2 n
《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。% \' r6 k# d4 L
+ C9 b$ d& m/ Y: ~% Q* }' F
何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。
0 B% e0 e9 F* ?5 `: q" q ) G9 u/ _4 B: ]2 c& [
住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。
7 G8 z3 [% Z. p) s: x# l9 e# t/ ~# H$ t* k' _/ T3 l9 H
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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dingding

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯 8 P8 F' B2 a, f; [
! T& m$ @; w3 ^- g: N0 [" Q8 Y
蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大
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Alesi

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯
* n: C: s! u. [6 |" y
5 g8 V& t- m1 y9 O房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?
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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高，應該抽成的金額越高吧！
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大頭蕭

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好！

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瓜瓜

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外)., {$ P" R6 e) S; {# E7 U' L, Y
其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.
9 F( G$ H$ W2 `: c
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Pchen + 1 中肯！
詹小姐 + 1 同意！
波堤獅 + 2 中肯！

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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
$ H1 a# h7 d0 Q, A, ]0 r都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊
& U) {+ r: A0 C+ a
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Dora貓

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯   c+ K& ^1 ]2 {; s: T# }* V

7 K: V( }1 {" ~了不起只有五六十間，不可能過八十間。
7 a9 f6 f9 z& Q* [
8 Y. R0 U# G) Q" N2 b" C一百多間那種胡扯就別鬧了) j" W" l$ B5 ~4 d6 m

8 P# u4 w$ O# \
! y* c) H" B) ^9 F) }5 ?另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場# Y9 n* c! U' v3 F& l  W
( |$ R) U% O8 F! i! c* }0 t! J/ l
玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...
  |! }0 s3 n6 F- f! L
- V! j9 K- ?/ F( g
1 z' m5 C# F6 h  [6 \以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚！
YAYA + 2 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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pin1689a

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發表於 2015-7-2 10:58:49 |只看該作者
小星 發表於 2015-7-2 09:11
- L% ?% H) Q1 l' O% J* ~$ s外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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