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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮

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mayoni

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國中生

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發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯
. Q( X. i- A+ ~: Q
; B) S' o0 b& R5 T& m9 i# Z- z4 v# h9 O蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）
3 S& y: V: N5 `* l! \, z1 _# i7 K; V* k- e9 D" R& }1 G. Q
點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。
4 J- n) t" ^9 z% S. P4 t
0 W# B  l2 _0 Q5 V. S, X《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。, p5 i; L- B. g/ a; b9 k$ f; P

6 o# m" ]0 Q: X  F) Y) g何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。
* J+ p- M/ C3 ?) r% ~
1 H" W. l" F& i% t  W5 x住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。9 }2 Z3 M9 f% L+ K% v: t6 G. f

- K; x$ @* I7 c
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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dingding

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯 ) T+ R" i7 i! d: ?

% v# E% @1 X( p7 Y0 U% C' O' R0 |蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大
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Alesi

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯 9 v7 V; H1 l; X- d3 U) f7 {
; n: B/ h4 k, X) t1 Z* D8 E
房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?
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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高，應該抽成的金額越高吧！
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大頭蕭

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好！

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瓜瓜

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).- J$ |: N" D9 J5 \, ]- Z
其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.
: X- S4 m, ?9 j$ j! V% Y
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Pchen + 1 中肯！
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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
+ R. s+ F' e- @/ v% B' u都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊$ s* Y! [8 O" d0 \' b& Y
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Dora貓

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯 * u7 [) H: C; S. n' K
- t6 c; Y* r7 ]3 K" E" {
了不起只有五六十間，不可能過八十間。: A7 ~( @* D% T3 d- p! d. r  k2 T9 [
0 E& l7 o' D0 O
一百多間那種胡扯就別鬧了
9 Y8 v' |4 V2 \3 q! t- ]. [6 ]  S4 R/ R4 W1 f, ?
$ z- @/ `7 I6 ~) M/ ~
另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場
8 [1 o$ m7 M* Z0 X; N$ E6 Y0 V! C: y7 J( o4 i
玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...$ `3 I" X, }: U
+ a4 H5 h* A+ ?% i# }

! @, a; r7 A8 H8 y以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚！
YAYA + 2 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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pin1689a

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發表於 2015-7-2 10:58:49 |只看該作者
小星 發表於 2015-7-2 09:11
  U1 s- i" Z7 H; n外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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