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[房屋交流] 社區自來水管改明管

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opp12317

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樓主
發表於 2015-6-23 12:41:32 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
七年的社區，某棟頂樓漏水，查到是自來水供水管接頭漏水，因為水管是暗管都埋於頂樓樓板內，為長久之計，社區要將每棟頂樓的暗管改為明管，總花費300多萬，每戶都要分攤，現在要投票來表決，有住戶認為是別棟漏水，別棟修就好了，沒漏水的就別修了，但誰知道下次換誰呢？請問別的社區有碰到這個問題嗎？
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yljimmy

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沙發
發表於 2015-6-23 13:21:36 |只看該作者
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小$ V5 h: m, `5 ?# s% k

: E5 n* U/ e6 P5 W& \) L感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積金支出
8 u7 H! x4 j, N/ ^5 a- t2 F
: S* p7 e' R( j! g, V) ]這樣每一棟都會想做, 事情好處理多了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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麻吉

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3樓
發表於 2015-6-23 14:07:33 |只看該作者
明管應該比較好/ g0 m% i2 x! t" {0 b5 {
若有問題也比較容易發現/ _: e  M( b0 Q  B5 C9 E
. Z6 V& F, T5 m8 [0 g* C
台灣地震多
( Q1 a3 d/ Q. \* X  ?7 Q1 _1 V時間越久& J8 C% g3 Y5 n
故障越多' T* R9 {- C6 x. I
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dingding

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發表於 2015-6-23 14:32:24 |只看該作者
yljimmy 發表於 2015-6-23 13:21 ( i2 q- N7 @$ `% B- v& ~0 r+ L3 h
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小) h4 ?$ S1 @2 i; z$ q

3 w+ ~7 \  b0 e% J% H感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積 ...

9 Y* @- m7 e, t沒漏的棟別也一起走明管會不會太浪費也無必要性,除非建築工法有大問題,才七年的社區已無所不漏!  j- }# C5 Z3 m1 a* X$ G4 t
江海納百川~所以成其大
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lost1103

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發表於 2015-6-24 10:41:16 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2015-6-24 10:49 編輯
2 ]" M+ y$ k9 A% ~& `# g, K$ _, A9 p3 B$ R6 y  T
個人覺得太誇張了,沒漏的也在修,總經費還300萬.....有時候不同棟可能是發給不同的廠商,或不同工班做的,施工品質會有差,沒漏水的有必要去改修???$ q) v& A* X  {9 n( H, d% Q- X
大社區應該各行業的住戶都有,建議找專家去履勘和估價...5 A6 f& W! K1 z, s4 W$ h7 E* u0 ]

% K# [$ T; C' c+ g1 `0 q不過現在的土木水電施工品質不比當年了,施工實在的熟練老師傅都退休了,很多沒幾年的大樓到處漏水,後來一查根本不是什麼地震太多,都是當初施工時隨便接一接,上膠也沒上好,該鎖的也沒鎖緊....材料用再好都沒用
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chun1258

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發表於 2015-6-24 20:08:38 |只看該作者
沒漏的棟別為何改明管,怎知道一定會漏,等真的有漏再改啊,300萬太浪費了!
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amysun0205 + 2 中肯！

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yljimmy

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7樓
發表於 2015-6-24 20:49:56 |只看該作者
漏水毀了裝潢, 善後處理動輒數十萬' R  \2 _8 _7 V6 W' S" u3 T. P
社區會有全面改明管的想法, 應該也經過一定程度的評估才忍痛做成花錢的結論
3 w5 x3 }% {9 i( V. m8 k既然稱作長久之計, 就表示已經預見損害的必然/ Y$ Z! T  k/ {% f: N, _
提前處理, 要花改管的錢, 但是不用處理住戶的漏水損失& \" ^. B) I& B4 r* l- @
不提前處理, 出狀況了, 一樣要花改管的錢, 還要處理住戶的損失, 說不定還要打官司& Q' E$ W! Z' T  z/ Z6 r  Q

* C% N4 R8 _8 e5 X" G1 V' q除非, 不信任管委會的判斷, 認為他們都是些只想亂花錢包工程的傢伙1 l0 P. ^# E7 {' X
否則, 防範於未然, 才是上策
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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劉瑪士

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8樓
發表於 2015-6-26 16:26:51 |只看該作者
明管一定比較好5 H; X( t5 [9 J2 H* k- {

3 D7 F: z2 ^3 b; q一般這問題  應該由社區管理基金來支出" C1 c5 s  V4 ~

, d& o5 y4 C" i/ `這就是另一個問題了   好的社區  一定要能守的住錢  才能以備不時之需  ; Q' o5 F! J& V( ~8 V7 d' {

# `& e2 \& B& ?* J$ e1 \( X( P% l不知道  三峽現在  社區管理比較好的前十大社區是哪些 @@
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