iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！
1234下一頁
返回列表 發新文章
查看: 7877|回覆: 35
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

[複製鏈接]
dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03 9 p) Y( q  b' k/ h
" Q7 J# \3 h( T. g2 e$ p0 K
一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
6 g: ]- C8 u; u4 o- U9 E( C3 {( d
「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 " o4 L# N6 a" G" a! R0 y! Y) X- g

" g. Z& _+ [/ U" _倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
3 m* A1 y( E- l+ o6 T+ [; A8 [2 Q% o! G 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。0 b' B! j2 f9 D4 Y( M2 D

. T3 N% K2 \+ E, ^3 g% f1 ?& f 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
& c* {) h4 U0 j0 O2 {" f  J$ u1 u# z
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。2 `0 a9 n( s, k0 L( `

, F0 c) Q: v5 Z 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
沙發
發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 感謝提示方向!!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

herolion

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
623 小時
3樓
發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
回覆

檢舉

junyi0118

17

主題

11

好友

1349

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
336
在線時間
239 小時
4樓
發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
5樓
發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5096

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
6樓
發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
7樓
發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯 % h' X# O* N1 S* B. k6 P

3 f% }9 V! F( \不會漲了。也不用急著進場啊。8 E) e2 K" ^1 |
0 l5 O$ y; c5 O0 E7 R" ~1 M6 k
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。* \; P* u4 C: v" G( y7 S. a5 i
等個一年半載不要緊的。
( _" O3 f6 s* ^  q& n8 f, m/ I" Q, @8 ?" O! u) o1 O* V0 |- n" z
錢存銀行，存半年再看看也不急。
, G* u5 Y' P. I1 F  j; L  R/ u
1 b3 [/ V" ^8 p* s+ f% e% Y所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
/ L" ~% o& l% c# c# J; S( ^6 W( J4 K6 H# X5 ]" s
正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
% p. J! D3 m# a" G- H' Y" s9 k; ^8 M1 d3 ^
其實反之亦然。
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
8樓
發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 ( b) n$ M4 ?; Z# H( N

- I& K. {6 |& y雖說本身住北大這樣說不是很客觀
6 _  m5 n- j0 o: ^/ k* n個人是比較看好三峽~
, c" z  a: Y! z/ B& l. K1 l林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
. i' n" z% X- y$ S+ O* G3 C1 J2 W淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
2 r% }" G- R8 j  A- ?5 S要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
  @# |( |' i3 `2 {1 V7 E; x
! s- ~8 T- C4 q) q3 w/ F要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD3 ^  G, n0 l: c) D5 r7 b- \: p
5 D  Z. t  M, F
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
1 E' n; Y3 j/ P+ N也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
回覆

檢舉

REYCOVSKY

4

主題

0

好友

1546

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
810
在線時間
225 小時
9樓
發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
0 z9 p: {: f/ Q; v: Z$ z+ X
0 s9 f! y1 N  b; r& W! y5 z房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
) _& S1 r: K# Q- \! v$ k7 ?5 d: a" q0 F; m2 K& S
讓很多買家縮手!# z4 Z5 A( G1 A2 D
, H/ Z* J6 ]( _7 g3 b  j2 F) |

% U5 @0 Y0 z5 m4 V& k% ^+ `如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景; ?, q/ y  e1 }/ @; q% P0 f  I
1 ]) L1 f+ ?) Z( i, Q

: }  {. O0 {; \+ L9 n' _要潛在買家等十年後嗎？！
# I6 P! @* f0 x( G; b; R! A- R1 y4 m3 s
回覆

檢舉

大頭蕭

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
10樓
發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51 # P; D% S$ Z- j& K, i
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢, G# ^5 c- X" |) W- W# D- S+ a

! W" Z" E' `) ^: v1 M: f3 h5 ^讓很多買家縮手!

' x& R: @: i. r7 B9 ?' _$ U* b現在有實價登錄
  r! v0 j) C5 S資訊不對稱問題已大幅改善
0 X4 a% O9 U1 G. v- U4 T下跌之循環期應可縮短
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部