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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
9 z% l: A5 v& X0 Q$ t! u/ Z
! }& B8 }) ]3 Z7 G# W( |" E* |一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
0 _- P% Z( P2 _& Q6 b# z
/ e- I# J  v; ~6 Y. ], l8 N8 b0 j「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 6 a! J8 W' G% Z; g& [

, g7 g* t6 q) R4 t: q% V倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。) t5 k+ R4 ~+ w6 Q
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。
& {, }! c% m' H9 p0 w/ x5 x) M/ H- }) E/ B8 r, z3 \! q
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
( N; e& U7 ~9 B4 r. r8 _+ f6 A* w& j* W3 u! K, Z
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。0 L8 @# m# ]  `# i

; q; R' ^5 I( _/ E9 b+ [8 O 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
; Z% [2 [+ P% g) J+ M
0 h" _  ?& H6 f不會漲了。也不用急著進場啊。! m6 h- }' M9 x9 c

' z" w8 ?3 I4 I* W4 c2 b明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
4 }) C+ M( K. n- P; s等個一年半載不要緊的。7 X" ^8 W/ Y1 v; p5 _
) \( }* Y  r3 F1 F4 F9 g4 m% H. n
錢存銀行，存半年再看看也不急。
- {0 c1 e/ }2 M* Y/ i
; y  V. g, t2 [5 I# l: f8 q所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
$ }2 U5 e1 ~) ?4 g5 s
" ^" t! I& i+ }/ {& U- G/ }正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。5 v' g% G7 o: {. [7 n

- m) y- g5 g3 N3 y9 c% `, u) M其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯
6 z1 n# ^7 z% G: S: H- f9 L# ]- h9 o1 S  v* ]% m
雖說本身住北大這樣說不是很客觀
/ g8 T$ V+ M- B& Q4 }7 v' Z個人是比較看好三峽~
+ w& L% D8 J8 r7 w9 t6 C林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了: P" a9 W8 O! n$ K$ b+ ~; E
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
+ f% @% V7 ~6 q8 X. j# r: c要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...5 b/ n6 n/ m1 j7 t% b$ W, A

- W9 `4 M; r- `3 X# k要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD& b* L( d# n  V/ Z( o

7 e5 w( |# C( S* T6 [) I% u6 Q* \8 V限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
/ \4 q) r. [8 z7 G1 e& n  D+ W4 Y$ e也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
* G" z) B* ?1 g3 f+ U+ E- P9 g; y  O6 H/ C% \$ w/ w
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
" e" u% e$ Q/ b" I% [4 z/ X3 s2 n+ g: y6 e% W
讓很多買家縮手!3 C* l& l0 W/ I% H) |- _1 d; M

# x+ u' l2 W8 x0 A) v6 G3 q+ w# c5 U1 A1 j. ~5 v, g. D
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
3 r* h) B/ b* J( m( Y: o. I3 S8 p) a6 u4 N. z7 @

1 @* c1 B+ J; @. G+ D3 o要潛在買家等十年後嗎？！
9 d8 q  ]6 n" W) c5 m' A* @9 V4 [3 y2 @/ ]4 V1 F
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大頭蕭

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REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
8 y8 t# e/ ~3 L4 U7 q房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
; v" {# P% P5 F! x- w4 Q# s! O
8 P! U* c  z0 B( j$ G8 [* d0 S- I讓很多買家縮手!
3 b( |# p& U, B& b' h6 I* A0 N
現在有實價登錄
2 R/ N7 d7 ]% e( |& X- {$ f$ |$ n  {資訊不對稱問題已大幅改善/ t$ [- y* V" K, K/ C  L+ V: D
下跌之循環期應可縮短
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