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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
5 R$ p- [/ w$ B+ J' T) c) J; @. l- Q
一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。5 ]- }& T( {3 G9 H5 }, Z

; p/ F  `. u" Q9 r! v% Z「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
! p6 T/ K2 u2 ~0 q# B5 y/ C: z$ o3 J/ V! l
倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
7 U5 l; w; E& _& M 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。8 Q1 \) l2 M9 y
  k0 t- y: {. I7 r" `8 C/ v4 `
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。 : _- H. P/ `! {6 n3 g  z  O
2 R# ]0 t6 [, ?, G* m$ Q$ h
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。5 g& u- f/ O" L% p

3 \) S% J5 Y6 r+ O$ H 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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Dora貓

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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
* ]4 J1 \  [* R2 X- v
7 n1 M6 J! |  ^. B6 v- l0 k不會漲了。也不用急著進場啊。! O+ t6 d6 U" j, Q8 u: x
- k4 `$ O% J' H, W: ^. x
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
: e0 {7 [* d- ~& o6 Q0 h# ?等個一年半載不要緊的。+ x% J/ n% p  g1 l1 ~, l; J& O

  }/ @1 [6 @$ E* S% {錢存銀行，存半年再看看也不急。
$ K3 Z5 Y& z8 ^8 C* F& Y6 w
, P& S: f' z+ F所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
5 ]$ V, J) U5 I6 ?
5 R4 D% h, u' J9 C3 {+ W正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。" o8 I. r$ N3 s3 j

  m$ O3 r1 ]* }0 H7 o: ~其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 # K7 L4 w, {: K: l

+ `% o& @( J& h& r5 q) s) G$ ^雖說本身住北大這樣說不是很客觀( F$ S0 A2 I$ L/ ~- e' Z
個人是比較看好三峽~3 M5 O" A' U7 G/ E, i1 ~; j
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了5 ~2 N5 J1 C/ [. e* e( n$ b
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..7 ^# [9 J# b- F( G) `  W( a
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
, Q6 `2 P7 p& ^3 ~3 _& a$ @. t, x
' E6 j( o7 v6 i6 h, R+ X要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
2 z" k" O  Q7 D/ O6 I7 Z+ I
; p( A/ Z% A* W限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招" q3 y( z/ a0 l& b% \( f! o
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯 ; W  P2 T5 |1 ]" k* ]) r/ G
1 w( n0 _" O% Y
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
3 m" {$ c! F8 f' U9 D9 I
8 `9 a: Q) O) `6 o讓很多買家縮手!. X. u7 H3 K; \7 s  Q, e5 a5 Z

! B8 \: g! |- ~- I& e0 h5 U" O$ M2 a
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
7 j$ k# A0 g; N' Z
6 o3 j/ ^9 r2 q/ w) D4 ]+ n3 T8 t% _. h
要潛在買家等十年後嗎？！6 c- Q/ m; @. W) Y6 t  i

( ~' c7 q/ _& M( G+ U
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51 3 p! T4 ?$ @4 j" U9 P5 `+ e
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
" h9 e4 O1 n4 p$ y+ E
# E* m& F* C$ C, u( ?& H讓很多買家縮手!
& r" K( H- E+ S# K' {
現在有實價登錄4 g' `( g0 D1 ?4 x- O. \3 h
資訊不對稱問題已大幅改善
. a8 p1 p7 X# M2 D& H1 V下跌之循環期應可縮短
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