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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
. T7 g- d  }/ W# r9 ^+ a
% s4 F2 K, K- A& H5 u/ u3 n一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。% c) O4 _) w1 Y; `, J

8 f5 m0 ~. r# J7 t) V「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 % a! b' @0 t  ]/ S! e

% m- I& u2 ~1 ~4 C倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
- I! i5 H  R8 i- u# I' e 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。
' z/ r$ t: H( C0 [, O
$ s8 D6 P' m" V6 O* p 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
& i# M. _% {! t) O/ `; u1 Y6 u" Z$ h8 C" c
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。) w. z! Z5 N: H* @

$ h9 @3 I# X! b8 D9 W! Y0 g/ k/ a9 b 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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Dora貓

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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
; y, R+ c9 c; m, U+ g! m7 R( J! O; }2 l5 E, t  I! A* ^
不會漲了。也不用急著進場啊。8 c! z2 a7 }- N5 Z$ m

! P3 w6 r" j' j4 Z6 K. V- C+ T& v* H明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
7 o; ^- E0 y5 M$ Z等個一年半載不要緊的。3 V9 T6 y! v2 d: j
. ^) {+ Y3 g2 q6 ~& \
錢存銀行，存半年再看看也不急。" r; S0 B2 W- r

' _1 V& Z+ _% p# A& z所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。8 v8 W+ |6 N: q8 U
& P$ z8 ?7 w) ~7 o' w$ _# J
正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。/ ?" U! p1 D# t7 W! T+ b2 U) ~0 m

" P5 m& S( w! T0 U8 \: L其實反之亦然。
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯
/ m* }! Z2 k2 K8 l8 H) i6 e+ C
( A. G) C+ C' v: T7 M雖說本身住北大這樣說不是很客觀/ f% m$ \4 b/ b4 T8 Q
個人是比較看好三峽~
0 I( }  t' ?/ ]8 q9 ^林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了# h/ h# b* \. L1 i" }% F1 w
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..! R# G, n3 A9 e' E
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重..., a% A9 q) z8 M* h! L2 b; A" |6 |
* J: `; b% x4 V# T, e! p
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
5 U$ a/ s0 m$ i) i% F4 H* t) e
* u6 N. w, D9 ^& A& b8 B) J7 B5 @( [限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
, A( R; A+ W3 d" t" @! [; `也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯 / F( H4 X" F# i" ~

" _1 w' H1 b  H2 V! j房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
8 M. H' q7 ]: I$ `  {4 _9 X4 j4 P
% b9 B- G) h7 p3 G# a/ T讓很多買家縮手!" G4 m( h6 O3 f5 z6 [! j" {
1 \1 y! i! z6 C; T" ?9 [

# P* U8 B1 O- \" x) k  F& ~如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
2 m- F/ o! x* J
; H( u) Y5 p/ o* f: e. I' E6 D5 X3 e$ o0 W" y' x; {$ E  p
要潛在買家等十年後嗎？！9 _% p& g& J: n; c& k9 q
- C* p- y% n* ?1 w: m+ F
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大頭蕭

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REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51 3 C' S7 `9 l* m
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢6 Y6 m  K) A5 }! W9 O' k% K
4 `6 d$ c1 |3 \- L9 k$ \. }% |
讓很多買家縮手!
& @. Y8 e! ?  o1 o+ N( Y: m3 g" `; ^
現在有實價登錄
$ v4 q. i- G% _2 o2 ]1 j6 l) a資訊不對稱問題已大幅改善; x7 `' d5 ^! ?$ X# ?
下跌之循環期應可縮短
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