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[網路資訊] 名下有房子別開心得太早,最後你可能會一無所有

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http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=29918
4 Z0 Z6 M) ]1 ?8 T; b1 p6 }1 t& n
5 _7 U; I; f4 |留一手,才能保護 鍾愛你的人6 i% P. k& M0 @

! o& C- @! ~* ]: {' Y  d+ \) e在世界新聞網 有這麼一則報導:6 K7 Z. _7 i; P# }8 i) {8 L! O) ~
( G2 e" P3 h* s: `/ Q/ B; D1 F
「留一手,才能真正保護自己,以及你所鍾愛的子女」" o5 e6 d4 h# ]/ Q7 O! O, ]

/ x( M) m( c6 ^+ s+ H5 F 3 _/ t1 o7 v3 E; v. J) u6 I. n

7 M# ~! ^, n% X大意是說 移民加拿大的夫妻 在女兒結婚後,3 V* _; R, k& I: {* m% n) d
" j1 R# _- q, y( s
把他們 位於溫哥華東區 一棟價值 120萬的房子,  x0 V6 h6 R. l# N6 M) K1 m

5 ?2 v( W; {; U/ T轉到女兒名下 做為賀禮。0 O" Y$ M; U$ U

; \* A6 N$ {, s' W8 `* D2 R ( N- L9 e5 ~7 X& R2 d8 }* _+ v
, k2 S! f/ E7 ~) L  j
但3年後不幸離婚,房子被拍賣,4 M8 L$ U3 c2 `  s0 |9 e

0 }. e% P4 b+ v+ Q女兒不但沒辦法拿回房子,
3 ~5 W9 S) X  \' ?/ b& A- a8 r3 P- |8 |( d$ }
而且房子被女婿拿去抵押貸款和私人貸款,
6 V; `( Q2 g1 f0 [, C' E% h$ u
最後房子拍賣後,女兒只拿回6萬元。% d3 }4 w& a2 h5 T/ c
/ i* Y. B/ Y/ `1 x( Z6 Z+ q) }

  \7 _% A0 b. x# ]9 v
1 q, \% G6 D/ K) {7 T% \" h- M2 ]這樣的案子 如果發生 在台灣會變成什麼樣子?/ z& g( e: A3 H& o, T

0 ^+ g4 O6 y# T1 d; K/ [$ f要如何從婚姻關係中,保障自己的權益?) r* e- @* c3 w7 g! d
+ H! S8 D0 U; U) o0 R
這影響你一輩子的方法,% T. n' S/ K9 s+ N! F  z

( m$ p* a! L( f2 j- I+ p4 n一定要學起來!1 X. H, E5 \% `6 p$ j: E6 ~
2 h  L- Y6 U; w

. s- R* f6 t# S1 Y  Z- C
& s5 u, q+ t! t2 ^& i# j趕緊來看看囉...8 m5 {* q  f# t% G* v' z9 J
6 E- a! J  r+ @5 h5 [/ h( s+ n
# U: U: v& E( n

: x# {* d# j! i  F6 P" G& F
7 p& O: N; ]! `* d* }3 `4 p' O/ @
  {) e: V- k3 l- F1 Z(贊助商連結)
  x5 V% W' k' _! F, f
! H: U' H1 Z, p6 a
+ {0 c2 f2 O$ D. E% s ) B$ L6 V! c- {( f

% R# L2 z; t- w' Q+ ]
* J/ Y7 J8 L5 B- }/ G
+ C- b) M7 Y% V  k3 T " z2 U# R* r8 ]) g0 W: j

. i& W% \( U8 j) z
; ^5 E6 J5 `4 j2 {; w1 g. F% C& g! k+ p* {  t7 B% o
在台灣,夫妻財產有不同的制度可以選擇
+ s) \+ T; p7 H( I' w
8 j- T$ O9 o2 K$ K# q; J我們的法律 並不是 直接規定 夫妻財產共有,
( ?: \7 C( x6 L5 o; o' O: j) ^' j) {2 w5 l3 M% k8 ~+ v7 d
而是夫妻間 有不同的財產制,
8 j0 g( i  N3 x: B1 [' D0 D8 ^- F+ e7 J
因此 夫妻間 財產處理的方式 也就不一樣。
& I  x3 m1 U+ `$ \' G/ N' \, K( j. w/ `! Q; u. K* g; d
之前傳出的 影視明星 賈靜雯離婚$ A/ U3 Z& P, J6 t: I9 O! O) b5 j& D
" [# c1 R5 c' p+ g( v1 I
及 爭女官司 引發媒體競相報導,- ^5 X; |( w3 G6 ?2 Z/ ~: W! {
  @4 _' o, Y# n' `- F
連帶 讓大家注意到
8 w: I& f+ M% M( W! [& o3 k0 ~5 C7 ]7 ^% {9 `5 l* O
「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」的問題。4 }. L) i& U1 z& \4 `# h9 t

7 W; ^: ]5 Q6 c5 V' [" W, v7 Q6 D8 ]3 f* a7 _' J! D

; F4 L. e0 T' G) Z5 E4 @) Z當時賈靜雯的前夫 孫志浩 曾提出
* L3 ~# @; w' |' Y6 v! A- G
) ^' d$ O1 E; u7 d# n" _) a「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」,7 R' r  z! e& o1 o) W
0 z$ }- @# B9 T
請求賈靜雯分配 2,600 萬之剩餘財產給他,' y2 g9 A( C: u8 y( F

6 W' ]# [1 Y; g0 @  m2 ]. |孫志浩 自稱在自家集團上班,) P" X( t* v. g" |4 ?3 E9 f

7 v7 q6 a5 ^$ f* V9 |/ k月薪僅 3 萬多,一年收入 只有 40 萬,& u7 x- @1 p/ a- c! f" P

: k$ R4 y, i) M- g  Q報紙指稱 賈靜雯在台灣、上海名下 都有房子,3 H9 e0 o/ V5 j' z
* I& v! K; J. y" {4 D
婚後 依舊拍戲賺錢,資產估算上億,1 [/ K5 e, |# d+ }9 t

7 F. k3 Z% v0 g5 m+ M# v: D" c/ n4 I' E孫志浩「理所當然」向收入較多的 賈靜雯
/ d$ N4 T! U# H: a
% q  k8 M, M* ^4 m3 _# s要求執行「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」。
, `0 M* m1 S# q: Y# X. m
/ g. ]5 a4 V( q! I# _9 u這夫妻剩餘財產 差額分配請求權
8 j6 r" m. w  c7 B' X; p
4 q4 c" ]# w. J3 S. M5 q到底是如何計算的?. S" Z# T5 n# a( x) F5 W
) C& v% V( W2 H7 m6 `: l
* m" A# C: r  S, ]2 e( p% j' u
; w, b* C/ I+ e6 B1 k4 [$ x
舉例來說:
* S2 O$ z4 t+ q1 ?$ s5 l! u  e& a# B% M1 Q" x6 S: ?
張大明於結婚時 沒有財產," M+ `8 x( e/ _2 G5 ?1 I
# n9 _2 I1 d( B, R1 R" U( ^
而李美莉有嫁妝 現金 200 萬元,
  W" W+ [( F6 Z0 x( g4 d4 r+ I; x; ~4 \" ^, s4 @0 s
兩人婚後 育有一名子女,
0 O1 w. T$ ?) l* e
' U2 G) N+ X( m$ O) ^3 }  k: O張大明因投資股票 獲利 800 萬元,% {+ @: e1 z, ^1 H! D. ^. Z

$ A) V* ~  R( ^& j" u並因努力工作 存有積蓄,
1 w* ?$ E2 r+ ?/ x, V" Y7 }9 c3 N& M* E
購置一戶房屋 市值 1,800 萬 登記在自己名下,
3 P6 Z( q0 u+ z9 Y1 Y9 F! Z7 X; A
李美莉 則是沒有工作,# z! d: Y) n9 i  B0 Z" n

$ L' |& J! [# J專心在家 相夫教子。
  K4 @$ y6 C7 i
) U1 ^  v, M3 `! n1 B8 P; A' N不幸後來 因張大明外遇,$ x8 H7 s  a0 }2 @2 e% I
1 h5 O3 X  m+ @6 g* O
李美莉 訴請離婚,$ w; y" }0 d+ S. B: D

8 n% `. W! K$ V7 b# `# w
3 p, g6 p) k5 N/ [9 R; |/ {( \# v% J6 x
假設 張大明於離婚當時
4 k2 k  H) O3 Q
6 r' @  ^2 C4 s0 b! h' Y9 p之現金存款 為 500 萬,
/ V' z) z+ i/ ?* I
- Q  a: l9 j$ q# b則李美莉 得請求分配! f+ P" ]* Z  a9 @/ l

5 A8 ?- v; Y5 w1 B4 y7 A8 Y* _之剩餘財產差額 為 2,300 萬元。
( {5 R7 Z" A3 J: i. j. m0 M
/ j# c2 n( M* y* M+ c其計算方式為:: A( e7 L+ D) T

* J8 j. F, X) b2 ^張大明 婚後剩餘財產 500 萬元+1,800 萬元(現金+房屋市值)
" t- K: \& H7 R+ y. h: @5 l& p' C7 F0 x: A- v, [+ s
扣除 李美莉婚後剩餘財產 0(李美莉嫁妝現金200萬元不列入計算)
  [# P0 y! V0 S+ X* z- X9 S
. T; K4 S$ M3 B除上 2 等於 1,150萬元。) K0 n8 \1 D& U6 j
7 ]& i1 Q- |3 [
% A" E/ P( p+ {" q, a

& ], y5 c, d# [5 l2 U" O9 V( q% B) r: B+ ?
" [" G) B: b8 e0 S

9 M& N4 P8 ?1 U4 ?$ }9 U. v
1 A6 d0 r% f% U1 X3 F8 J; n# K( t/ v7 v/ A$ G  _
- K: _: r6 _6 ?
5 c" _% k2 [3 Y# s/ j- y$ _
法定財產關係無效,就可主張財產分配* F- G0 e  Q5 ^2 q  m! s

7 p9 m  G) R$ F: q! u' I# ^% e! z1 U- ]5 c8 T) ?: L) t! V# M& i

& M6 p' b$ \$ Q- F因此 如果是 以加拿大為例,
, ?: x+ R" \* M5 z" T8 u' I# _. p7 |5 e4 c
就不是房子賣價 直接除以 2 來看
& y+ F% s& `% O- n: @' ~0 g$ A. k/ f" Z$ T! o% N) f6 |  ^
各自可以分到的錢,. `4 e  N! X  A9 M, q
% c" `8 A( |4 v8 h+ z: r% j3 }
而是還要 把二人的婚後財產,7 z' S- R! V% x8 ^/ V* y
: u! r) J# j* y) F
其剩餘財產列入 來計算。# j% R8 X7 v: w) ^/ _% n  W% q3 R

& l$ x" F6 n+ Z) c8 @: x依照我國民法規定,
. V4 x/ K! r" o* H& D$ K1 H0 [1 U3 w' i# g2 N% @  S! E
在幾種狀況之下,/ L+ ]$ f2 W0 ~* R0 ~, ^
0 g" t9 Q' v. K& D5 Z. c$ S
夫或妻的一方 可向他方
8 B' }! i9 R5 _4 m0 H3 O+ ]
/ d% `' Q& o3 _0 g* p主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。
6 n2 ]% A$ j% l6 h" D
. b9 N: M# m) g: v很多人以為是
7 j3 Q* V+ E# @8 j" D* p6 J6 O/ \
只有夫妻 其中一方 死亡時,' l0 M1 `( V- P+ a$ D4 L, e- N' w
/ L8 ?/ Y  a1 J( e& {! Q
另外一方 才得以請求,* l8 P1 b: ?( w. A0 z

3 C8 C0 M# P5 l' b; x事實並非如此,; ~- m: {" f; B

8 j& d; E  Z3 w7 }在夫或妻一方 先死亡、離婚、: L3 Z9 a3 @8 A2 z& u. z

2 f- V' d; p' F- N. ]0 C5 w結婚無效、婚姻被撤銷、& F3 N7 l! E, \5 x- E7 i

* |' r8 w+ H; o% g6 W: Q或 改為分別財產制
2 O/ c" C" _( p2 \
5 f9 v( v: _, n- N" t或 共同財產制等
& }" \0 n3 F2 m4 Z1 o$ [! u: i% j- O  X
法定財產制「關係消滅」的情形下,+ X1 y0 J* i: l$ ~! W  E
8 e& t! U) q0 _# Y* y7 B
夫或妻的一方 均可向他方主張
% `# b8 D$ a6 z% i
. `8 z+ l# J% q3 u2 g/ o! M( S「夫妻剩餘財產 分配請求權」。1 T! z  {9 V, ]  k  f& a! K
2 Z' S' F7 g- ], _

/ Z/ I  Q1 T$ M
  B9 I! q3 u1 v夫妻間財產較少者,可向較多者主張財產分配
  \3 R) f8 Y4 o3 F
% e" S- f5 W5 j: B
. w& F0 R4 V# N5 \" p  V4 ^: W. H; W  r/ f8 V4 {
「夫妻剩餘財產 分配請求權」是指2 g( V8 ?+ k7 q6 u" q0 C

- t8 _( v' b( |0 V2 }+ d發生前面所說的 任何一個原因時,
. V2 W6 I7 a" X4 n1 K( K9 |5 u( s: \3 \- u
夫或妻 將各自現存 的婚後財產,
' c- g; t  t9 ?9 n
3 D4 B4 i& b1 B0 J2 j扣除 婚姻關係存續中 各自所負的債務後(即「剩餘財產」),7 [% Z2 F5 l" @5 g' O' r4 t7 B

! h% _. T6 P7 u6 A' s4 _如有剩餘,剩餘財產金額 較少的一方,( I* s) ~. F, W* }4 {! U

6 h% a. ]  O( Q可以向剩餘財產金額較多 的一方,: q1 o* I0 q2 e, B/ F
" O5 j9 W# E+ H; k/ m2 _
請求二人剩餘財產差額 的一半。
+ f/ }- o. X6 K
% Q  C8 B# N: y% o3 ^; J: A , q% I$ V; c: ]* T& O

3 E, R* n5 b, a) x財產分配分為:法定制 與 約定制
$ T9 J- a! o6 `& \% d
, \3 D' C- _/ T3 m* Z依照我國民法規定,
% B$ Z) _, I% {! M1 h( |
, n. v- a& y- }3 Q3 W2 p夫妻財產制分為" W9 l& L) T. }- ~

" u9 u5 m( l  S9 @/ r# W, _' }, a「法定財產制」及「約定財產制」兩類,$ w4 A7 L: a( @2 _+ u: d: y% ~* g- A
. z& G; W+ }0 q. d

: d  E, c" {1 g! ^8 T, k' O$ v7 y$ I2 O
其中「約定財產制」
4 X& r2 j# d  k/ Q7 }
/ g) e7 O8 N0 v又可以分為「共同財產制」
# M/ w, b+ h( T1 u
9 d( E4 j3 c  ?* W; _: [4 q+ p5 l及「分別財產制」二種。/ Q2 h& R# Y: x+ T
" p5 G( A% I0 F) X( [
若夫妻 沒有在結婚前 或 結婚後,
5 Q. D- `' T4 r
2 w4 Q% `- u+ P' r# w( q; }以書面契約選擇「共同財產制」+ ?8 e+ y. x5 |; @" ~

) e! b5 U; q% |8 K9 K6 I0 S及「分別財產制」中的一個
. [, Y  p9 J, O5 Z
3 t: x) r# W$ }' b做為他們的夫妻財產制,
& C8 H9 e* c& B9 `6 ~  K1 g2 e9 w3 I- Q' Q& o: E! H
則法律規定 會以「法定財產制」為其夫妻財產制。
- }/ s: f( f+ M5 s% F0 n
: l/ I$ `  ^, B: e6 G1 n而「夫妻剩餘財產 分配請求權」
' Q/ X( {3 w4 _( M
8 v4 Q% K" q+ X6 T+ X3 [只有在夫妻財產制 是「法定財產制」時,
3 t+ h4 a0 z% T' z( _1 ~- z' b+ K( I
才可以適用的,
. [4 g% }6 C$ h: K) L" \+ F  c# X+ R$ V% K! C6 v
但如果是約定財產制....$ S) A" a$ P6 V4 F9 L+ _

" E. d/ ^5 O, r4 W
- b. A  I. A6 ], l, ~" }5 d
) r) F8 r$ d( e% h7 G$ q) w
0 v# U3 e. G/ ]
: N# h2 R. o6 \- |% g: B& N0 |5 T1 j/ |

2 X9 b6 u& Q6 {$ ?: s6 R% W, q: d' N7 T* d$ ^3 o- M6 [) ]6 K2 O2 s

0 n# `' t. h# K; T3 G
; w& R0 j  r: R# ?
. ?1 N0 a; ~% p5 \1 A( [( p. c, s; D2 P+ d
; B* e% o0 n: X2 R

6 M" M9 M4 T0 v9 V1 ?. p但如果是約定財產制,: ]& F1 c  |" Y5 _

0 F$ E( M6 C) a. o% i就不能主張 夫妻剩餘財產 分配請求權了。& {9 a  t& C$ S6 O7 m3 H
# k9 |9 A( X% \9 u" Z$ _+ I8 G
剩餘財產分配請求權
- K0 a" u1 d) @( R* [" `2 t
: K4 e# W* H5 V1 B3 j( d7 B等於 1/2 婚後財產* `; ^* R) Y+ C' g3 {
  W- v, `& k$ d: X$ F
(除了繼承或無償取得的財產及慰撫金外)" D. G3 P2 |  @4 d0 I

3 \/ U6 M  J% @; J( I% ?1 Q5 n) v/ _剩餘財產之差額
. z7 ^: G, k, v3 V" z2 f+ ?& h3 r0 D& W+ m7 j+ j- J+ {. d4 k
而在此 請求權的計算中,
# B. L: f" W& A2 \/ a6 r" s" T
/ C+ r6 o% F4 J1 P8 d. W1 A# q現存的婚後財產," k3 k, e" l  G- _9 q. \" P

/ _. z$ F3 g3 d6 i6 q並不包括 因繼承、
- x$ ?0 o4 X7 F5 U( j$ V0 R- D
  M5 `7 z" P) q8 Q# G/ S無償取得的財產 及慰撫金。9 ?" ]8 R: f0 i0 |- ^0 k% v

& _8 ^! t' d; [0 q+ M; O* n; Q現在少有人是 採用共同財產制,
- x" D- N. P2 {7 }3 t( i$ U
+ x7 w2 x  j4 y& y- I! L% k而夫妻間採用 分別財產制 的最著名的例子,
  L8 [* o* T; J- y) F; X! u( P3 t
就是台灣首富 郭台銘了,
! ?/ d* H; m+ A% |" e- H3 s7 b5 k
4 P5 W9 e4 ~+ S  V4 |* |+ n3 B郭台銘 與 太太 曾馨瑩結婚時,# V% j2 v) g( L7 Y- L4 Y
6 `# n; D8 v! m5 R, |6 s% B0 Z
就辦理了登記 夫妻分別財產制,
1 Z/ I& C) V1 t7 g' `. V' V1 m9 G
夫妻若是分別財產制,9 P' H4 q7 I/ e1 t  a' k& r  E8 L7 n

) p- D, s1 U  U3 }0 O% w則兩人共同財產都必須一一盤點清楚,
  J" P4 X( _. u9 ?% H9 A9 Q" X' e$ Y, F
即使未來離婚,3 e- t- ^$ {1 i$ Z/ c

4 L  r: e) W: g% b6 |( M6 S個人 也只能擁有自己名下的財產,
6 B: h4 E1 K! ]' S  J/ X7 o# o3 E6 Y. z3 ^
無法去主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。( s1 s; v( Z. g* l. a
4 M* j' n' s; Y. x  A
) Q( g% {' l' i9 Y. e
' K& `* b* J9 `% c1 `. z

/ l- ?8 j$ A1 a' S5 t2 ^) r
6 r( I5 n% G% v6 C) K1 n正確的財務規劃,不留遺憾8 |. p* [4 W: o8 _* }

8 X& ~: s, t. w5 _; h" L$ I( U
/ I5 H+ `& S  o% i7 F7 @# t6 i6 U" D$ n1 R) f2 M$ U
在人生的 很多財務決策 裡面,3 q5 A+ ]) W/ {* n) ~
; C  t! i0 D$ [2 S, R% k/ a4 t
有些 都已經不再純粹
+ Y4 m# A) q# ~" k4 d
: D2 K: w; q6 L2 I只有錢財的問題了,' M* n% _, T. c/ x

$ v3 t4 c1 O' n$ d它可能會牽涉到 法律層面 的問題。
% w# D1 i& g9 T! X1 u' N' M5 M
; q' q9 V8 p2 Z8 }/ E( I當然長輩 一開始的心意 都是好的,1 f7 L) y) n) B0 K* J4 v' n7 J  ~+ K: h
  P9 f, `9 C) S! G- S
希望去照顧兒女 讓他們生活無虞," Z5 X2 t. a1 m8 W" g: Y; ~

7 v' e4 E" r% Z0 t或是一段婚姻 從當初的相知、相惜,/ u7 _% ]4 p$ }" O3 ]0 {
9 [. S. g2 y7 {  Q1 P6 o+ j
誰都不會料到 有一天
/ E$ F, N! _) J0 T( _+ {
3 W- q# ~. m! _& p! u6 u  C' p兩人竟然 走到對簿公堂的局面,  `) ~7 s. \: c4 r4 V

9 }4 Q- O4 q- g% C2 `但是這種人生的連續劇
9 R5 U& F/ E$ p: G7 K# {
3 B# U) b  F; k) X5 k就是會重覆的
% z- T$ V5 v% [- L4 w4 X8 i/ Z, w6 ^4 g) G+ q) o
在不同的人、不同環境中 不斷上演,5 p" L/ b/ S" l# N& R3 ^, h+ z2 K) L
; ]2 d3 U6 f! G  Y0 `9 {7 c
而這些不同的財務決策
  P" Q7 z: T4 H8 H& h# _
; [# ?' N) \' F5 o) T$ v& q3 }(贈屋給小孩、離婚財產處理……等),0 [& _5 ?3 F$ q8 h' u/ _
9 I& j* r- G& {
如何做抉擇,
1 |* k  `/ g+ I* T& Z. K  }' X  j& d  \% C  R" M
恐怕以後 都會產生重大的影響,: s$ l' Q  }1 A7 N, z

' o6 K6 C7 N1 W當在 做這些決定前,如果能多一些資訊,( o. S3 Z5 V- ^  N
- C, v7 D) F3 w8 J
可以降低 做出錯誤決策的機會,. M5 j& J+ }8 M- ~5 |. L
& t5 U! F4 F7 L: z% ~
如果在事先 可以就問題本身,( i  q% c# ]! A

1 G$ ]" X0 b$ N6 m! Z, f' c先徵詢財務顧問 的意見,* I+ d1 V8 D% z" S

8 r9 h& S+ b4 Y) Y由顧問提供客觀的第三方意見,
' A3 r1 G" W' c
$ M6 ~8 k# I4 G$ Q7 w將可以做為抉擇時的重要參考。
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感謝啦~

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國中生

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法律,果真是保護懂法律的!

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小謝 發表於 2015-5-28 12:30 ) e% a3 R' N( ~% {4 G+ R
法律,果真是保護懂法律的!

" |5 K: I2 u7 Z* n9 _, R 是啊 所以 弄懂法律 是很重要的一門課程

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發表於 2015-5-28 15:40:50 |只看該作者
qoo2328 發表於 2015-5-27 01:52
- L% p: b5 h4 K感謝啦~
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