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[網路資訊] 名下有房子別開心得太早,最後你可能會一無所有

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發表於 2015-4-28 11:23:29 |只看該作者 |新文章置後
http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=29918
% r) Y5 {/ d$ ]
7 j3 K1 p; x5 r2 u. @留一手,才能保護 鍾愛你的人# ^* |+ M4 s7 G% ~. _" R# |  e

+ d& n6 e9 A) n, l& v在世界新聞網 有這麼一則報導:1 N3 Q7 Y& b. x0 i0 A" ]* T
7 `2 t2 ]1 {! R$ y& i# T
「留一手,才能真正保護自己,以及你所鍾愛的子女」
" L) e9 F+ M9 u
: M3 k2 J3 f( l6 h6 g" m 7 m1 [8 a, F8 e' C2 _
& U+ p; N2 q4 z) ]! F
大意是說 移民加拿大的夫妻 在女兒結婚後,  E/ E+ \8 q( W2 l. K
0 {4 [7 \5 {; N# X
把他們 位於溫哥華東區 一棟價值 120萬的房子,6 x1 _: T/ n6 ^8 P) L5 i4 y

1 f; Q' {* x5 i轉到女兒名下 做為賀禮。
( u5 \" z0 A" l. n% T
6 L( r- y) K, @: B 6 F4 n( T1 J$ e$ K+ R( c/ V9 ^: k1 Q% F

) ]7 G" t4 E2 y% e1 `3 t但3年後不幸離婚,房子被拍賣,
2 G9 ~# O9 f2 H$ C. h  s
7 m) m. [4 L* T$ S* d女兒不但沒辦法拿回房子,
& q5 ?8 Z2 |. d4 a! [" t8 e! t
& j: U8 Z9 s0 ~8 z6 J; U3 W而且房子被女婿拿去抵押貸款和私人貸款,
1 u% l, V4 E" K4 j3 P8 H
0 r0 o1 U8 P0 r+ N0 M" ~- a4 T/ l+ b最後房子拍賣後,女兒只拿回6萬元。
5 P+ v3 c3 x! R  u; {# Y: i) Q( W" K1 R4 L5 W
  N2 Z( U0 T* P/ Y& B; h
7 H. q2 K1 l5 H( x- M- ?4 ^9 G
這樣的案子 如果發生 在台灣會變成什麼樣子?
6 _1 l9 O4 I' Y- B4 p5 C: Z+ d. P3 z: V" W8 g  Z3 \- ]6 M7 F
要如何從婚姻關係中,保障自己的權益?) v# E( y, ]+ V$ I  G  Z

- C- ~4 x# T6 ?4 w6 C1 C* y這影響你一輩子的方法,0 w9 r, I. T% ~/ y: Q

2 R6 ~- v1 C2 `( Z: K. {8 R) A一定要學起來!
3 z6 A: b' s  ?$ E% O5 ?( b
8 h5 W) o: @3 Z  \0 O5 I& Y7 X
- k! d* s0 e$ H8 X6 y$ x- q9 c: G9 E& H+ w1 C
趕緊來看看囉...
& r/ N4 e! g  s+ a# l  _, J+ p% t3 A: V* n1 h

7 P5 ~5 y( D- v& D$ Q" k% ?& o% ?! H- W, ^, Q

8 t6 m: R& u* |0 j! b+ D
- H( ~! |+ E8 U" N2 ~(贊助商連結)
- s, O" j5 m& V- ^" F
1 `! _) }7 y$ E& b% g5 O/ r2 K6 k$ M! Q$ ^4 G4 r& }% X8 i

9 f  d  W# I1 ~1 `, [6 @& [6 v$ j* o5 _
) j- N% s* l1 Z! D: P
) w; ?: a% c/ f' V* j. r3 Z% b! X
4 t. ]* p. R- d% m/ n
, c: s7 m! }' ~& t

3 v( X2 X2 w% }# Y9 t/ `
+ Z# ?2 @7 J0 I" p6 q/ c0 ~" ~* }在台灣,夫妻財產有不同的制度可以選擇
: R4 V5 ~  @: ?/ K% o/ y$ z$ [, A/ ?" Z! U) J, h+ o( O
我們的法律 並不是 直接規定 夫妻財產共有,8 U& Q- ^; E3 F# s# V
/ ~9 \0 x3 g9 n9 F+ [! N
而是夫妻間 有不同的財產制,/ o) d6 n7 w4 Z; X% z) @1 F0 O

% u' }  {3 I) f% N因此 夫妻間 財產處理的方式 也就不一樣。5 a! f' U4 o5 X: }! [/ L
: z) V+ k# U5 u
之前傳出的 影視明星 賈靜雯離婚
1 Z5 t9 t; G( ]: H$ Z
4 K; l% B! L3 E  B8 h2 s5 R2 w6 e及 爭女官司 引發媒體競相報導,3 L, q+ |3 e- b3 M- u$ P0 S

$ h; G) E0 a! }$ p3 U. |9 K0 \; l- L連帶 讓大家注意到
( w5 J4 A9 N, r  K4 Q5 y8 M8 T% j* r4 j, ?* @* I
「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」的問題。
- k" D3 w% t5 |8 ]+ P; S: G& D0 `" Q# v

  c$ p# x. G" h2 q) b) }  O! I9 P/ [8 c. U
當時賈靜雯的前夫 孫志浩 曾提出1 i7 `! W, J% S% x) f
. O) [& X% y" l0 E4 Z! b5 K2 f
「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」,4 j! j! S$ g% |6 {7 [! {

1 l9 x7 i( H9 U" ^6 k2 z* \, a1 N請求賈靜雯分配 2,600 萬之剩餘財產給他,) c: y& b2 s+ S! ^
- G- A4 y$ a( l  Z
孫志浩 自稱在自家集團上班,
: w- d6 F& k8 z! S' J* d
. V. I- z* `* f4 @. O月薪僅 3 萬多,一年收入 只有 40 萬,
$ J! p. U1 N' y' X5 f3 e8 e0 @
8 U+ }. F9 h& i) m$ k! ]8 Q: N& D報紙指稱 賈靜雯在台灣、上海名下 都有房子,* C& I) ^  W1 I, E2 v# j' |

4 x# I. w! d% Q- B, L6 B婚後 依舊拍戲賺錢,資產估算上億,
1 a# b" `6 O; x: L3 G. v% {
7 m' q( `7 Y& Q8 Y孫志浩「理所當然」向收入較多的 賈靜雯( A& o" T# R, R2 S4 |. \

1 w/ K2 \  S! u6 d6 |要求執行「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」。
. w" Y: h1 {5 C* n% Y1 @% L& A: T( N! g
這夫妻剩餘財產 差額分配請求權4 h6 B! E3 Y+ P' U# G, Z

; k, I4 C" |! i& C到底是如何計算的?
% k5 }  d, E0 c' l. F2 I7 |& C+ a& [

5 B% V3 [$ j. g( ?- e4 z* y: L+ I6 B* f% Q. n! m
舉例來說:1 h" Q2 \5 H- m- f: W% n
2 @. f# \$ ?! ?7 V5 q" \% _$ b9 K
張大明於結婚時 沒有財產,# r2 a% F5 x( e" f, b6 |1 _+ G
" r/ t" k5 L8 H9 H' X
而李美莉有嫁妝 現金 200 萬元,5 \0 j* `1 g; S+ d6 O2 v
* I) X+ C5 J) [' x
兩人婚後 育有一名子女,
* ^2 Q+ o4 ], w2 u. [" E1 K
/ i' n, x* M* Z6 K0 e7 h: q張大明因投資股票 獲利 800 萬元,
6 k" I4 d1 l: u
+ ?5 }5 z+ s8 P5 K; }, n/ h並因努力工作 存有積蓄,: w' c; _$ h. b0 R, o+ d8 H; q' w
; O" ?: d/ ^6 q9 N6 k0 l7 V2 R) [
購置一戶房屋 市值 1,800 萬 登記在自己名下,
% N8 J# u: i- V
4 Q. ]/ h' {# h' f3 I李美莉 則是沒有工作,
& @# K4 j9 B! N8 E
4 O- N, b4 L  L4 X+ [專心在家 相夫教子。. b8 z- j$ ]1 t8 h. V  t: J

8 p5 n* f$ ]( w# l3 H0 {" T不幸後來 因張大明外遇,
: J; ^9 r% B, i( [. D5 o5 ^# l5 s- E% R0 i
李美莉 訴請離婚,2 A$ t$ Q# O0 y$ g: {

6 `) N% \" C, B' r8 i  R' i+ @' Z6 d$ X% Y) o0 D: F' }4 e# ?9 _
6 p0 M2 c; H% z  \1 i8 s
假設 張大明於離婚當時
& Y5 B* l+ l" l2 a7 e- E' J: y6 S9 `) C# f9 p
之現金存款 為 500 萬,
9 P0 E1 B  v* e; V- M3 I7 y' j! R% g3 e& ~; N3 n
則李美莉 得請求分配
5 P6 K6 I- R5 U" X- k& L0 w6 P
2 I4 D* k. ?: L0 f$ Z8 \之剩餘財產差額 為 2,300 萬元。
; l  Y! f' A3 j5 n! t' w
$ I5 Q6 D3 e  G' B# C其計算方式為:4 r; \1 }1 t# g: Q8 W9 Q
0 I- e& W" @, u6 m0 W
張大明 婚後剩餘財產 500 萬元+1,800 萬元(現金+房屋市值)% f* P+ u" ^) T
- C. P9 M7 h" |! B6 i
扣除 李美莉婚後剩餘財產 0(李美莉嫁妝現金200萬元不列入計算)4 r, Q) u# b1 z! d
' i0 i/ b; H" d* B" [
除上 2 等於 1,150萬元。6 @1 P2 S9 V; ~* D4 C) {, b
* @8 a% K" y/ y# c4 h7 G+ r

" _; m! a! z3 l+ f' T. u" ?  n( u' g
; d" G% R$ P& s- p: [* Q: D- t) J& G) @( ^$ k

9 @. ]5 L! ~. p" U+ X1 [# f4 t- `+ q" G

3 W7 k3 H  X& O! s, L8 }* L/ J; @) _6 t
  g  B" |# D, M" I6 {3 U7 t+ s- G
0 \2 @3 D8 ~0 @6 P3 Z( n& j
法定財產關係無效,就可主張財產分配
2 x* @9 `. b( C! A5 N7 ^) `  Y# `( e  t* w# ?% k8 A. n

$ [! Q( h$ N5 _4 D
, i. [+ D$ g1 Z8 [5 ~+ x因此 如果是 以加拿大為例,
% {2 K$ V' e' d$ U1 G. L
+ a8 x7 B7 `* L, [# x就不是房子賣價 直接除以 2 來看
; o* w% C' g8 Q1 A6 t; A/ ?" L0 |
0 P! V* o- ~  H) H各自可以分到的錢,8 t+ j* i1 c' \) e, S1 l% D, K" T
, v* R, e$ X8 I; ~3 l4 V! _$ H
而是還要 把二人的婚後財產,
8 V! k! g% D5 r% n0 M
- w; X, N6 h1 t0 w其剩餘財產列入 來計算。
/ z- J1 o) E* s
/ U$ U0 q# G: s: J  s) Q依照我國民法規定,
/ e' z0 E/ d" s+ G  i+ u
3 c+ h+ a1 s" `, i, ^6 C在幾種狀況之下,
3 Z% e% N* }/ X& m  b, \# i4 p: Z3 j. ?% w
夫或妻的一方 可向他方, t. o; g- X! B/ H# o7 E/ J
/ S0 s! J0 D7 b8 Y1 Y$ k
主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。
6 Q! j3 j7 Y2 X( T% b/ [. x
. e" q) x3 R9 O7 R& [* V5 I很多人以為是4 E" @, a  P6 j$ P
9 W! O9 S8 y6 y
只有夫妻 其中一方 死亡時,: I! c3 _4 o/ K( T) W7 A3 N
: {* M# m9 ~6 h. y" w% N0 T
另外一方 才得以請求,3 p, h! m6 x5 C$ D; W( b/ M
: P/ `* E5 }& O; X
事實並非如此,9 s/ c. |2 P" u, k% q+ }
) k) P* }* t! W% B
在夫或妻一方 先死亡、離婚、
# D4 ?: ^4 W( ]3 P
7 p( E  Y/ E3 o5 R3 \; J2 G5 Z結婚無效、婚姻被撤銷、2 ~! Q0 v7 a/ _# N

  ~: G5 h4 \) I/ v# c) V  B" q或 改為分別財產制" t- S* n  D7 P5 _
2 M8 N; }3 ?) C$ t+ E" P
或 共同財產制等! i1 l  o0 t; [8 [" c* l* O
( F1 J2 l1 v' f! K
法定財產制「關係消滅」的情形下,  {' `' L* `5 Z& s- e

% w/ p: P+ B  V0 e夫或妻的一方 均可向他方主張8 U4 o; S3 F( b$ H  i* Q
$ L; B, y5 q$ o5 f
「夫妻剩餘財產 分配請求權」。
% f* l  ~! H+ ?7 \; ?+ Q) _2 Q# [) b; A3 I) c, @
5 v  m/ q' w" l' Q. ]+ h+ Q6 ~
/ m; t: Q* T& G
夫妻間財產較少者,可向較多者主張財產分配, P# w; R, o0 h9 U0 _
9 Q# Y* A' c; ]) V( r2 z' ?! M  S" p) x
  \/ b" E; v% l2 I
/ ?; g; P; o- f4 R( o% J% t
「夫妻剩餘財產 分配請求權」是指- q+ T, ^* K5 c( o, c: L; o! w3 @
" x0 m/ L9 Y8 n6 f/ y; e. _  G
發生前面所說的 任何一個原因時,
% |6 C3 |2 g  f+ e3 C4 F+ F- V- d* B- u. n( Z/ G
夫或妻 將各自現存 的婚後財產,
+ K* I1 ^: o9 Z$ S+ T% ?) k# L0 @2 H. r+ C8 j" E8 Y
扣除 婚姻關係存續中 各自所負的債務後(即「剩餘財產」),
  S& U* V% |% q7 t* S; q8 j
9 a) m# R* Q$ q/ l7 W如有剩餘,剩餘財產金額 較少的一方,
0 E6 d2 e/ }6 s) b
5 N$ c3 ^' ]. ~. Y2 d' q# b* z可以向剩餘財產金額較多 的一方,
! E# Z& U- E/ d3 L& z0 H
5 _$ Z6 F" q: u1 D) @6 g6 A* h請求二人剩餘財產差額 的一半。- O! |6 A0 E' I  n0 ~+ P: |7 `

9 q5 d. M2 {- y3 \: P 5 c9 F, s7 R7 _0 y+ S1 L; |% w
* F7 G# Q: M3 r! q6 ]" D
財產分配分為:法定制 與 約定制/ x  j, C# s* K0 S# A7 |- x

$ C5 C8 P/ k0 o. N8 H8 _# Q依照我國民法規定,2 x! Y) {$ z) l( @0 d7 O
2 H1 ?! Y6 e" s# e) e
夫妻財產制分為% m$ z$ j# y& R
0 `9 h/ u) a; n( m' i3 ~: z
「法定財產制」及「約定財產制」兩類,
" t' x2 {, C; K# c3 [( j3 J6 G: ]% ~/ ^2 i& v8 F! Y
2 V; L* L( O+ w

4 E+ P  O; s# p' G其中「約定財產制」
# m- x3 ~* l+ ~. d
8 X7 f& b; P0 c$ h1 @* g8 z又可以分為「共同財產制」
) w  N- ?5 I4 m& F
; ?# d) |9 n4 P! h) `. r7 q及「分別財產制」二種。
& d0 a$ S3 k) O% p; ^: K+ g+ [9 H! U# C. k0 |) }
若夫妻 沒有在結婚前 或 結婚後,
" O0 a/ P3 e+ D) `. t! Q2 p* t  c. @1 |, w! S: r8 \
以書面契約選擇「共同財產制」8 [( L2 d8 [  s% h# G, \& C

# C0 c4 r) T# z, ?  }: H) J% S及「分別財產制」中的一個  J+ p  r5 H) A5 t0 L0 _- U. S  ]
% v& ~, @6 Y8 I% C4 r
做為他們的夫妻財產制,- ]8 B" ]/ h4 b0 Q# z+ ^. D

# D- c% T) U0 W, T- [則法律規定 會以「法定財產制」為其夫妻財產制。
( }6 k# p+ F1 F) H, B9 s) o
* ]9 J" c' ~+ G2 M而「夫妻剩餘財產 分配請求權」9 T- O, V8 B4 u0 |7 Z
0 n) F8 p4 E7 e' g
只有在夫妻財產制 是「法定財產制」時,
9 O- O- V# G+ t& I1 N# F, f+ s/ o  Z4 n! j; F! c. N
才可以適用的,5 Q& O$ n% h: S% t
1 P) ~' Z+ g$ i2 R9 }
但如果是約定財產制....
; \) X# P5 j1 [7 T$ t- M
! H' _- t7 c( }/ q( ? ( \+ R. X" S+ T6 N
% `$ |/ t: m# w# D* t5 Z7 m* h
# U% o2 ]8 F/ e% ^/ j
9 z" q- W1 E* h. D! L( @( |6 p9 E
& S$ h. h4 \. ?
8 r2 I9 h4 I0 d, l" g8 X% A

9 s, ]0 x! W) N: Q8 V: D7 V( A4 q
. o# k+ J) C' i/ z; R' F9 N. z
4 e) S8 l, C1 x ; E8 t0 S9 z3 l1 d' p6 R. Y

( X  s# X* s+ a( t   Y6 x, L7 `; \; I

: Q1 Y8 H; U9 Y1 e8 N0 O' f) N( U2 d但如果是約定財產制,3 m+ T: i# |7 g' n2 B* ^+ [/ Z

/ Z5 z! P6 D4 Y& \( C3 a' S, [% Z就不能主張 夫妻剩餘財產 分配請求權了。. c! [8 V# t6 O7 A8 O- [
# j4 d# S  t$ F
剩餘財產分配請求權; y, }9 y4 C! O4 O- i! X

1 `% a9 O9 c5 W4 B+ e. m等於 1/2 婚後財產
$ J; V  w) c. a: o7 l1 ^2 M+ o& N1 ^
(除了繼承或無償取得的財產及慰撫金外)
; I/ E& L5 Q; ^# s# d' ?8 \" J" [: c. r) ^% F
剩餘財產之差額
; o8 y# w$ W) v7 m& W
2 \1 ]6 V, h4 X2 z9 q而在此 請求權的計算中,
  I5 Q" a( Z' k0 C% W$ S! \5 N) ^8 m7 s4 n, ]
現存的婚後財產,
' ]4 n  O3 a/ k1 }% v7 [8 r: ^. b+ [; o3 D: {
並不包括 因繼承、% R+ l) F- ~5 L) m  D' n
1 f7 `+ h- d6 y' W0 G/ b! S) G: h& B3 [
無償取得的財產 及慰撫金。
( y4 {) R& b$ u3 T! E5 a+ m
% e8 O# ]' p$ J現在少有人是 採用共同財產制,
2 q; ?6 x+ {  r7 j  q3 O( g
; m) f" m- J; j5 `) Y0 z; M而夫妻間採用 分別財產制 的最著名的例子,
2 R. F) {" K* l% E5 C( y* y& Q
7 H1 G. y* @# n' w+ R就是台灣首富 郭台銘了,
& X- a: C; h+ u3 v% z1 r. c0 R% X  f- S# N$ z3 [
郭台銘 與 太太 曾馨瑩結婚時,' T' N$ s: V, W4 H1 v8 z

6 j9 ~1 N$ ]# M7 C就辦理了登記 夫妻分別財產制,
! z; l) W1 k- J7 `
9 o* r+ b9 n# W% u$ _夫妻若是分別財產制,/ }2 k! C% U" P: f" z
6 c3 u2 W: o8 O( K; {5 |2 Z1 Y
則兩人共同財產都必須一一盤點清楚,8 O8 D+ J- n) }4 K
' K' R& P$ m7 e7 a* a: Z
即使未來離婚,- t% z& @5 v# B  C. ^" W, [$ W. A

! A9 M; H  ]6 t/ D4 _: b個人 也只能擁有自己名下的財產,
4 f* G; Y" _% r2 A; ~# N
# e. f* t; V7 H3 `7 }無法去主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。
  ?$ Q0 ^; l, L" A
7 U( B; p$ k( Z9 T0 R$ o' g 1 V6 d" p3 W2 N2 t/ e! x
5 X' v8 Z% m2 ]9 ~1 q1 V6 A* z  o* E
$ h5 M/ m" k' j9 R! B6 U
$ K% t3 b, z1 e8 j8 p3 p' _
正確的財務規劃,不留遺憾
/ B. P* v2 O' u( E" B$ d7 L, d) U4 G0 m, s- P
4 q. [  e! k) U5 _9 I2 A: E9 ?9 E

2 H. f: |" T  b8 |+ O在人生的 很多財務決策 裡面,
3 E  P$ n* A4 g4 c, W( b( [3 {% Y/ A. m6 M9 V% J+ ~* j
有些 都已經不再純粹
( v/ Z& @) y, ?$ b: h7 X, b0 X1 _, T, _) E
只有錢財的問題了,
6 N5 I# m. D. c: Q; O4 A% B$ b, l+ t4 Q7 R6 X2 _
它可能會牽涉到 法律層面 的問題。' j6 w1 e( @& c4 k

- [4 i' I- ?* C1 ]  v) ?) ^當然長輩 一開始的心意 都是好的,$ o2 W- v: K+ q( g/ Y  {
4 o1 S0 a3 c2 X- d
希望去照顧兒女 讓他們生活無虞,/ C8 t" C5 K1 n/ j  u( }
# f+ H3 V4 A- e; R1 g% c' h  j
或是一段婚姻 從當初的相知、相惜,( `, r* F! d1 Z% A/ k

' r" L8 {  n, T9 X誰都不會料到 有一天
# Z- B6 q% d% c8 m. ?4 ]; [% F1 y/ q9 @' I$ c8 J2 ?
兩人竟然 走到對簿公堂的局面,
3 W( }$ t, b, u" S: ?" \+ k9 x/ i# v
但是這種人生的連續劇. E3 L/ j1 d/ N- b5 t, G: `1 p, o
& C& p8 P$ G/ L: H: T8 V  n# F
就是會重覆的  y! U$ }' N7 B6 i. f

. M6 e$ d2 I6 _, ~1 K. K在不同的人、不同環境中 不斷上演,
8 h" ]) }4 ?0 W7 g5 f: j
/ a$ `. c6 B1 {5 D! Z; G! J而這些不同的財務決策
. C+ W" X5 e5 f5 R: B* p" ^% k# D( K
( n/ D, s6 Y$ N5 }; r! ](贈屋給小孩、離婚財產處理……等),; E0 O4 B& u* ^7 Q; e2 X, ^

5 O. ~. Y% G+ }9 c- e# ]8 u如何做抉擇,
7 C7 b7 q8 I: b5 N  q7 c$ m7 K$ I) p0 b2 M, @* ^( E
恐怕以後 都會產生重大的影響,
5 y' f' t; e4 A- l
% J" v# c" a3 W1 g! o* c2 h3 |當在 做這些決定前,如果能多一些資訊,2 F! d+ ?+ v: l1 T4 q

. m; g- L# d9 w# w可以降低 做出錯誤決策的機會,% S' r1 [* e, w% A

6 b6 G9 Q5 k) `2 |如果在事先 可以就問題本身,
6 W- z! N& a4 r% k7 X8 e0 j5 |5 p# B
先徵詢財務顧問 的意見,6 D+ m3 f+ W& G- T

( s( t1 y2 X; {5 `0 K; Q由顧問提供客觀的第三方意見,
. `* ]1 `+ `! x- B& I& P5 W5 g* h8 j" b3 \3 P
將可以做為抉擇時的重要參考。
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感謝啦~

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國中生

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發表於 2015-5-28 12:30:06 |只看該作者
法律,果真是保護懂法律的!

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發表於 2015-5-28 15:40:21 |只看該作者
小謝 發表於 2015-5-28 12:30
; y- S0 `! p% M4 Z( {法律,果真是保護懂法律的!

/ H0 ?2 V+ u  [# P 是啊 所以 弄懂法律 是很重要的一門課程

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發表於 2015-5-28 15:40:50 |只看該作者
qoo2328 發表於 2015-5-27 01:52 $ }/ j+ I3 K8 r6 M
感謝啦~
; {; R9 O0 s  Y$ ^6 H" G9 Y
   不客氣  請多多轉發給朋友們 多多保護自身權益
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