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[網路資訊] 名下有房子別開心得太早,最後你可能會一無所有

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發表於 2015-4-28 11:23:29 |只看該作者 |新文章置後
http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=299184 H2 `; T  L+ o. U. t3 G- R

0 Z3 W* p: h3 W4 a留一手,才能保護 鍾愛你的人
/ }6 X( Q1 W0 _0 H9 i7 d. Z/ r2 |
在世界新聞網 有這麼一則報導:
- e& J2 S1 |3 `# }8 k  a  t, ~6 r4 N+ ^1 d
「留一手,才能真正保護自己,以及你所鍾愛的子女」
3 ]+ f! T+ e$ S- b" ^5 i' B( K( X. M/ s( m, M

% H5 C. ^1 w9 @1 P1 N* P* ?, y' [1 J& G( P# Q6 f. k
大意是說 移民加拿大的夫妻 在女兒結婚後,3 E/ q; R; a! |3 W" v4 B( X9 @1 c
( g, p+ `5 }! J/ E
把他們 位於溫哥華東區 一棟價值 120萬的房子,9 ]- e4 n' j" u- G' X; O8 K+ l

  I7 C  ]6 ^4 j9 {$ E轉到女兒名下 做為賀禮。
& \3 B; [' K! L' u& ]( m# N7 w0 C; w9 H, x$ p
6 [* e4 s9 v; [; F7 D
6 D! Z3 m' b/ j2 W6 h: q7 L
但3年後不幸離婚,房子被拍賣,
4 ^2 e' ^* m/ h6 m7 V4 E! |& _: x# e6 h2 o9 J" h  ]3 D
女兒不但沒辦法拿回房子,8 o$ s& x+ c# s6 o- a4 w" @

" S$ m+ J; W8 Z+ ^1 f6 ]3 |而且房子被女婿拿去抵押貸款和私人貸款,+ S" K! x) c9 n- I" I9 s+ ?2 x
: t$ f7 K4 I% n9 x$ b
最後房子拍賣後,女兒只拿回6萬元。
, ]# u" J$ E2 x3 ~( c% i# W- J- n$ |  T0 A

  p( x; ~/ ]8 T, r3 U* y7 p2 K, y2 m$ l0 P) d5 U/ u: l# e. X
這樣的案子 如果發生 在台灣會變成什麼樣子?
4 T, H5 }1 ?. i$ U: Q$ n+ z. m8 V3 K6 E& _: O. `' c/ L; C1 Z$ y
要如何從婚姻關係中,保障自己的權益?+ L9 X, Y7 [) p3 j" t: H( \
; `0 |0 B3 G" V
這影響你一輩子的方法,
. Q5 u6 J( P4 u+ E! n5 P# O6 w( t, D, F
一定要學起來!
. O' u( A' N9 O. Z1 U3 B1 m5 M/ ?4 N9 t8 _  \9 f! f$ z7 \

# c. U2 s3 ]( b1 R6 Y1 L, w2 S4 f- M# h1 N
趕緊來看看囉...
, V8 B: R4 k! a  a/ v( P
4 I& k" w6 O2 v, c; C4 A0 t
- K; P5 x) b! v" ?# Z  k: O9 w3 K: _6 Z; l% ]) d  W5 ?; i% z
* Q3 j% p' \: t9 Z6 {: o
8 F8 }# q+ |* i5 N# ^, _
(贊助商連結)
8 a' \* ~  ~# R, y
: T8 ^/ }0 ]8 }- v
- k, \$ o8 m1 D7 u. c
) ~) N4 T- ~+ b" Q8 b: X  Z/ X
2 F6 Z& ?$ Z8 T6 J) l( r " [4 n. A; v0 g. O
, R! y" c4 |5 a3 J

6 B' @" i& P, A7 R* v+ p* p( d. L% t
8 z7 J5 ~- Q* s* t0 v. G/ G; A 1 r: _) G! U3 i7 h

5 |, \( M  Z( [/ X在台灣,夫妻財產有不同的制度可以選擇
, y5 q% b/ a" o8 ?! Q) U7 H
; A, M6 s  a6 Y( L: ~8 l' a我們的法律 並不是 直接規定 夫妻財產共有,
/ x! u# u+ R. b( s& I. L
- w3 B: v5 T1 Q' M* s9 b( i4 M而是夫妻間 有不同的財產制," D2 C1 n- O9 t1 g
- O- b  T8 W4 U3 C) u
因此 夫妻間 財產處理的方式 也就不一樣。0 I7 K: U  @7 G# C5 X: p4 ^% x

+ ^. ^( C+ l3 ~之前傳出的 影視明星 賈靜雯離婚
1 N/ g2 P8 g. t$ @
7 B5 g" w4 ]* x- Z/ z, O* L及 爭女官司 引發媒體競相報導,
+ t* x" q" B4 v. V* J# `! x
8 ~2 s) o) _4 h) P" Q連帶 讓大家注意到$ e2 q+ |: w, l2 t
) x0 y/ n1 Z: I7 t1 u1 T$ |, r9 Z
「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」的問題。- O! |$ k5 {2 c4 e- Z
0 o3 R7 u5 {$ Z) V- n, n7 u

" [5 }7 Z: q# ?' c2 M) p; l
' B% M& V/ S9 D$ s% n$ ^$ W; {1 e當時賈靜雯的前夫 孫志浩 曾提出
$ _8 Q4 r4 `% b6 O: R) D0 G! Z& y9 L% c& b
「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」,
( s% }% d) r( X3 K9 A! i
# T7 _$ f+ I. P7 ?% Y, q) N請求賈靜雯分配 2,600 萬之剩餘財產給他,7 q/ O/ Q+ w1 K8 r

8 Z* J, Z4 u+ e4 e  ?孫志浩 自稱在自家集團上班,( j! |+ V9 Z1 O' U! w, f# t
- o7 p2 s7 f1 G+ f" x' z- ~. N' @
月薪僅 3 萬多,一年收入 只有 40 萬,* k- N, j0 V. `

( D  o1 o7 r- h" E) a報紙指稱 賈靜雯在台灣、上海名下 都有房子,
7 A' k# `7 ?' }6 n7 o
. i6 {; f* J! U- s# H/ i婚後 依舊拍戲賺錢,資產估算上億,7 }& j  d  }& p( p6 o3 D
- Y3 P  P2 G  L% A- v* L( p/ _
孫志浩「理所當然」向收入較多的 賈靜雯- i( M. [  \9 I; o

; M; \6 g5 ^4 X8 C2 ]2 Q, D6 Z要求執行「夫妻剩餘財產 差額分配請求權」。. h+ x, U4 b, P  P2 O
1 }. J/ d* f6 Y
這夫妻剩餘財產 差額分配請求權
( R3 H' _4 U6 n. a  P9 q  T: X' C  p1 ~
到底是如何計算的?% B( C! d# ]8 ?0 n" P6 V4 Z
% {, N# c% P" Z5 q. y2 Q
" p+ m9 l& N4 h, w
( D" |5 C* K6 J1 n: k
舉例來說:* k! a9 e" h9 z
5 v! U. c; s: W; q6 M; T
張大明於結婚時 沒有財產,5 U! W9 R5 O: b

4 q, C$ M' `$ s3 d# A9 B* F而李美莉有嫁妝 現金 200 萬元,
4 u/ t( g8 f/ B9 X! l7 @
3 w! S; |8 r" W3 u2 j0 \兩人婚後 育有一名子女,: c  Z) n1 K+ g
* B* G' R8 F( e7 R( r
張大明因投資股票 獲利 800 萬元,
# D) o) R# i" n/ o: K
# y5 M  |5 `0 Q' P' }) E並因努力工作 存有積蓄,% y- A: u( Y) ?2 B& r6 y" F
' U5 P0 |4 N: f  W4 r9 u6 M+ D
購置一戶房屋 市值 1,800 萬 登記在自己名下,. E6 H+ [, R+ L

4 t3 p, [0 f+ M, Y' l李美莉 則是沒有工作,
6 u. q8 d; T- `- J* {# e) n3 a) E$ G( {4 S' x$ Q
專心在家 相夫教子。
! m  B4 i0 V+ i9 J  C" |$ Z: \) ^4 m" w' q9 m: @+ K
不幸後來 因張大明外遇,0 j1 }! J/ P: m* Q- ]; m

0 p) r* `2 K  V& \李美莉 訴請離婚,
% Y3 z" F' W0 ?. }6 A% a& _9 f- A# \6 Y- d0 J" C) c" R  ?

& r% X- p, o$ {: m9 F" _
, v1 `9 U7 ~) {" `! ?. }假設 張大明於離婚當時$ V# y% K* x' q) z, P2 R) y
/ Y* f0 }& r8 B' t  [- I
之現金存款 為 500 萬,
  d* I1 k6 F: m! l6 y4 Z" Z* T% ~, X. E/ Z
則李美莉 得請求分配- A8 H1 j. Q8 \, R* {' k2 S1 V& w: }

1 w! p. A: i9 P& u1 m. H之剩餘財產差額 為 2,300 萬元。
4 {6 v; Y$ r3 ]9 J0 M0 c* h0 O1 x, m& L! [7 W; \
其計算方式為:  t9 I& A: O. e/ R) e6 g

, I1 i9 V0 K* f& E; V0 ?- A  I張大明 婚後剩餘財產 500 萬元+1,800 萬元(現金+房屋市值)
1 X6 n% D: W  \! k
8 l+ y* S+ ?0 Y) H9 n扣除 李美莉婚後剩餘財產 0(李美莉嫁妝現金200萬元不列入計算)
) [; n. T" J/ |7 b3 M' R7 W9 _0 K0 p  b9 Q6 W
除上 2 等於 1,150萬元。
" G- a- r( b! w) L( s- G% ~3 Y+ M' J' M3 l, @* W

( s( D' E6 c0 @1 f: `4 g) N. K- B1 |5 T4 i% r; c- v

3 A$ O: _* ~5 j
# ^; ~* p. M) q, j+ ]$ \
6 Z% ^( O: C/ h1 h/ j
6 z- Y. J  [# ]; l
8 q" F9 Q) `: I . K+ \; R# @8 E. C+ M
- Q% l- {2 k8 d5 {2 t6 e1 @/ u% T
法定財產關係無效,就可主張財產分配* ?4 O4 a7 d5 |: d) }5 D

! V$ {7 b5 `; `, G! a) R. t: y2 U6 _. x! S8 |  n
% ]7 j& w6 W2 x: k
因此 如果是 以加拿大為例,
9 I& Z0 N  o% w# I& r( U* M' T  O4 c; C; T: e
就不是房子賣價 直接除以 2 來看( h% X! t0 [. K, ~+ O% J9 I% |

" l4 Z/ E: X* e3 v: n& X各自可以分到的錢,
4 \  Z9 T1 z5 `3 c. f* [! Z" M' Y8 Q" V4 @. s
而是還要 把二人的婚後財產,4 A! q( Y- k5 v. ?% V9 Z

" y& e2 Q8 \; D* t0 \: w其剩餘財產列入 來計算。
: E8 w9 A4 W. K" H
! f- b, ?- q" W( ?. C5 [3 Z4 f依照我國民法規定,. q: U/ C  ]9 Z6 j

6 |& p3 B6 _5 g2 u7 E在幾種狀況之下,
& M3 t9 U& D7 B( A9 W( W+ y( ]' [9 a. D
夫或妻的一方 可向他方4 V5 O0 Q" w4 M

3 C; ~; u7 I7 O主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。! g% V' b: W! _" V3 V: ?: T! [4 c

5 t; F* O: l0 v很多人以為是, V! c3 f2 [; ?; E6 R  Y
' i& r# O; O  S
只有夫妻 其中一方 死亡時,
$ x+ Y( o% S3 h+ h- Q7 t/ H; r
, I2 `  J! {! f6 C8 U/ D: _另外一方 才得以請求,7 }3 t# i. M+ {( k: C' S4 R3 D

" C( |4 V! G$ D8 l) q/ M& t" o5 z事實並非如此,
. _3 J! v, J9 F5 h8 j% ?* Y- j3 C
" A1 q) C2 Q; x  U! V在夫或妻一方 先死亡、離婚、" W# d" \7 y; v1 {

0 E! u8 z4 K, n結婚無效、婚姻被撤銷、2 H: ]) U! A' A5 c- t
9 P9 f3 s$ ]- X; o% G7 c8 Q) Z
或 改為分別財產制
$ [6 [. ^+ D$ N& L$ Y! [; o
/ Z, y) C) W" S8 ~2 w+ w或 共同財產制等
: B3 ]/ x2 p5 F0 k) H6 [+ t$ T6 _, K1 w, T$ b5 z  t( i- H/ H
法定財產制「關係消滅」的情形下," w" L" R; K( m6 e2 s) Z$ C; a
" u1 }3 i5 _4 u) p
夫或妻的一方 均可向他方主張
; |5 P- Z3 K5 p+ e1 @2 C
0 O# a: o5 c& R7 G- a「夫妻剩餘財產 分配請求權」。! L1 a8 }; L% H' N

' j, k' y( E/ H2 E% b7 K 7 B: |7 }0 G% }& Z; D, h
; T4 H# Q3 y2 a0 Y
夫妻間財產較少者,可向較多者主張財產分配( ?; B8 x% ]: S! W/ S$ w

- P9 t+ ]; {) }0 U1 k: ~
+ c# {( \* x7 {/ J$ v! t- y6 Y) w. Z- G# Y  u
「夫妻剩餘財產 分配請求權」是指
/ @' p! m" W- O+ Z3 k" S  M  c* Q/ r. @5 E: h3 |1 E: @& q
發生前面所說的 任何一個原因時,' C- ~$ H# U+ [2 _% X

( `( d  A5 u: H3 `2 g4 n3 i/ ?0 o2 `夫或妻 將各自現存 的婚後財產,
- U9 O; I7 _* J6 k) ^$ x- C3 |1 [6 y% K0 W
扣除 婚姻關係存續中 各自所負的債務後(即「剩餘財產」),
( f* @4 W; G1 P7 s* @! M
2 K- `: \, \; I! |* E. K$ ?7 }- K如有剩餘,剩餘財產金額 較少的一方,2 Y+ a7 k5 D! Z  v* t  K' F0 v1 N
. Z) K3 i, t% C* T
可以向剩餘財產金額較多 的一方,) n- F$ ^  i# m1 n% C! K6 _; H

$ t7 H6 @  x1 N# ^5 c/ O2 n, E2 {請求二人剩餘財產差額 的一半。
/ N6 \6 A/ b( E3 W* E: K2 U. s) s  M
; k0 S, D1 [. D' ?* D! m* w
: Z+ J& }- U9 @! U) [5 m8 a
財產分配分為:法定制 與 約定制$ e! P) v  \0 p1 G/ h+ r2 ~

  U" j; f) Y" J' Z8 p依照我國民法規定,' y' W9 R$ Q; V6 l  E* U' l4 X

. J: p, G! G% {2 V1 n夫妻財產制分為$ O5 R2 [% y) h+ [$ C

1 Z; W. ^, w5 F- r" r5 m3 u「法定財產制」及「約定財產制」兩類,
, e$ }' Z* q, z  D# T& _( u( F' C/ T" h( L8 w0 d4 h

, m4 z3 T0 c& n6 m& [
  D% e% K( d, q9 \8 L) x其中「約定財產制」
/ }9 U' Y& v( `- E" Y
- _- [0 T! F- ]* g6 k* A" P又可以分為「共同財產制」
1 Z; S) t  e6 z/ i' e! }) A+ @# M
3 q7 G" K  y0 Y" V  S. {9 b及「分別財產制」二種。. d0 H8 s+ M: W: r1 T" z% ~& v
1 [& v& n2 K- b4 v  F9 H  t
若夫妻 沒有在結婚前 或 結婚後,* q4 I8 k5 J# e% B

6 u6 |$ b% K) T  T; G以書面契約選擇「共同財產制」
/ N5 R$ B& n3 ^6 S( \! o
1 \2 U8 ]) |. y( q) \及「分別財產制」中的一個3 ]4 S" _7 w: N

9 t5 Z' B' j" }9 k7 b做為他們的夫妻財產制,3 @$ {4 H/ N& @" h
6 h$ I% i- [: ^4 r
則法律規定 會以「法定財產制」為其夫妻財產制。, H2 m: }3 u0 s- q; c
! a- T1 @! u+ h
而「夫妻剩餘財產 分配請求權」
6 x& }1 m7 ?2 ]; o! }) \# }" |5 N2 q5 W: e6 S; a4 {2 q
只有在夫妻財產制 是「法定財產制」時,
' ?3 V# m$ Y& v* Z, X& B: t0 U# k/ U# e4 M8 b' J- d% i
才可以適用的,* F( u6 a$ Z" S9 [8 C
/ p! @0 f* z+ a: c
但如果是約定財產制...." E9 |% R8 l3 S! U( \6 |
2 S5 X9 X+ g; s3 G3 p6 g& w$ Z1 {2 P! ^

( r/ ]+ B. S" g, E6 D6 |( g5 L- U2 \& i  a* L+ A- Q4 A& L

* `, Q5 Q$ U# L * `) Y5 G* B! s1 R6 n. O
1 ^7 F. N% I) |2 n/ K
) y/ ?+ Y6 y$ d8 O
  \! D3 V4 v: k# E$ ?1 W& A" W2 x0 m

; \4 d5 N7 n( h1 h4 r( O7 k3 Z' S" g8 t1 X' t
5 p# ]$ a0 T; I) j% N6 n1 _4 p% M
+ e0 w0 e7 L) E4 f) \* w

8 g5 s; C. f; w; {- n7 w
+ r1 P! u1 X) j% p: C但如果是約定財產制,8 |& _2 d" G* O  r' e/ T7 P) C
" h. _3 m& U! E* B9 i) y2 h
就不能主張 夫妻剩餘財產 分配請求權了。
( B3 O  V( q  ~0 J
- ^! q1 V$ [0 s7 O+ ]剩餘財產分配請求權0 V, J! {' P& C1 t1 |

$ g, u7 L3 G8 R- w等於 1/2 婚後財產
2 y1 Y& E" \: I2 D* @1 j& m- @6 }+ t5 a
(除了繼承或無償取得的財產及慰撫金外)
- W4 [7 g' s/ V' J, J; n6 W
* ^8 v6 c9 Y' d剩餘財產之差額5 I3 U; d( i3 s& Q7 J7 ]2 l: W# D
# [7 g$ a/ N8 E4 X1 a/ f/ N- d/ o
而在此 請求權的計算中,# {# _8 X" e  B8 q( V

! `( |# |# b+ }8 w8 C現存的婚後財產,4 t  @* T0 \  a
+ ]2 V: v% j! S  o; u
並不包括 因繼承、: D2 Q4 W: S4 l. d/ T
" t1 M9 a6 s' p* V, f$ ?3 F' h
無償取得的財產 及慰撫金。7 ^/ u$ y3 u1 n& ?
5 K# m3 U0 ]3 X3 m8 k+ ~
現在少有人是 採用共同財產制,
4 V) L' }% |8 L7 N3 J# ^" s$ H( B
& i( ^6 s- `' t, Q而夫妻間採用 分別財產制 的最著名的例子,1 J3 B- \# H* D( n
; `: _1 {2 U/ i! H6 t
就是台灣首富 郭台銘了,0 I7 k" @: B: Y  b* w; |4 ]

. D+ X6 ^6 R5 l6 D$ f郭台銘 與 太太 曾馨瑩結婚時,
& S- c, \- e# h  j+ y' {( x
& v/ t" p( X$ z; x6 j就辦理了登記 夫妻分別財產制,
% A+ x+ \7 z; m  @
4 d( b! n5 O" u# c& ?( G夫妻若是分別財產制,. j+ z6 R. {- t& f2 T
" ^' D4 p! w/ G& y5 `: E
則兩人共同財產都必須一一盤點清楚,
# T9 l0 R1 U9 a  U, o3 k0 ?4 K: w5 Y
% d/ }$ a; e+ n: C即使未來離婚,0 \% }" a5 E0 h$ P/ r6 d
5 K0 ~& b6 I6 F: w: [
個人 也只能擁有自己名下的財產,% S$ M: m- u/ ~, q

8 q$ X8 o) q( N無法去主張「夫妻剩餘財產 分配請求權」。
1 f* r: V* E8 j7 A( Y) C+ u8 B. E# W  ^9 i

, x% r: I7 Z# n2 T" @8 J: ^' _7 s; O: C/ D
! a: j, }5 W4 J5 V5 W
4 s: L( ~) n6 Y  V
正確的財務規劃,不留遺憾
1 t" X1 g3 `6 N+ V& G5 |* E
% h5 u) Q0 u' ]6 T) u+ K6 ]. q, A" s! E

0 n0 a9 ]% f! I4 |, N在人生的 很多財務決策 裡面,
) f) F: R# [- P$ D2 T9 G* o
( u; ^0 T2 b0 q+ F5 \( _. ?有些 都已經不再純粹" Z& U3 {* G% u+ g$ t& B7 L

  ?7 ]0 I6 O( G/ j, X4 q只有錢財的問題了,
& L' M- U2 h  g& }4 x
) m' U$ k$ p4 P" T: K它可能會牽涉到 法律層面 的問題。1 R6 d3 _/ `8 w+ T, O3 z
" ~6 D# L% _9 ^! U# n/ y
當然長輩 一開始的心意 都是好的,) r% R! y0 k- K
5 F1 e7 Q" E3 T0 _' l# _
希望去照顧兒女 讓他們生活無虞,
  a9 l# {7 P0 s0 ^' Q+ X  Y# G0 G$ A. l& R+ z( R& f, ?
或是一段婚姻 從當初的相知、相惜,; X3 s2 k5 y6 I

3 r# z& w# V( \誰都不會料到 有一天
4 ]7 T, r+ a0 k! a; R
! I2 v) _( }: e兩人竟然 走到對簿公堂的局面,9 G: P9 v7 y2 r& a# k& w8 a
  _+ ?9 I( g. a$ E3 [
但是這種人生的連續劇- ]' n) p# w  V( L. u5 m2 `

2 p. F0 `3 P* o7 u+ }5 T就是會重覆的! _: d% @1 M. w5 ~, T' s5 Y
+ e2 C$ q7 }2 O* [" }
在不同的人、不同環境中 不斷上演,
: _3 d5 y0 u* j: S# j  u4 w) F; t# l
而這些不同的財務決策
0 f  D, ^- j1 o6 H3 [7 M* `) Y2 N0 v# B, i
(贈屋給小孩、離婚財產處理……等),9 V  i% K! I. H1 a

* ?. c5 e9 C0 q6 N' {2 a如何做抉擇,7 V5 O0 Q2 K+ a
/ f+ P7 U% h. L  J- _0 E
恐怕以後 都會產生重大的影響,
1 `$ B  v$ K1 y3 g; x
7 g) ?( A! ^9 Y當在 做這些決定前,如果能多一些資訊,
# L6 a! T4 [3 B9 Z3 I$ }
) }  r3 n7 u9 b. g/ C可以降低 做出錯誤決策的機會,5 v2 f- c5 X2 L3 l) e
  {- X+ y7 e/ l) r5 X2 Z5 F* ^
如果在事先 可以就問題本身,( f8 j$ D& K) P* F- ]+ Y$ {* @% Y

9 G- I8 G4 c8 z+ H+ X先徵詢財務顧問 的意見,# X/ `, Q5 L6 o2 Z+ J6 A

2 J& i% ^9 H" p& C由顧問提供客觀的第三方意見,$ i5 ^* R" p4 T; L7 M6 n
2 c; {3 m6 f; D+ H/ r
將可以做為抉擇時的重要參考。
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感謝啦~

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法律,果真是保護懂法律的!

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小謝 發表於 2015-5-28 12:30 : X8 j* S5 \3 r
法律,果真是保護懂法律的!
( T' i) e- j5 z& w
是啊 所以 弄懂法律 是很重要的一門課程

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發表於 2015-5-28 15:40:50 |只看該作者
qoo2328 發表於 2015-5-27 01:52
; P9 e1 @+ Y5 k4 p7 k3 k2 `( P5 N1 |感謝啦~
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