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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
$ y) P& |/ m; A9 K
# S- f! i9 U  S  E( g3 A這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
6 w! ~' c& l' \" H  z- ]( v1 |6 c1 s7 o造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
2 c) x# M2 m- S6 t; r5 e發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
; p, X) p- M% G$ L就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應3 @8 t# h  Q0 J& ?/ y$ ?
結果建商反應說
; \( T- u: E% L' d( G( Z4 s8 o$ _因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
! }/ ~& V* f0 O3 J後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情; I  u  @) Z' y
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
: c8 s; J) u" H3 `% T6 B於是我們找上了消保官
- {# [4 Q1 E0 e$ Y0 [- m9 u消保官有要求建商與我們調解
; T( F2 h6 t2 h/ ?9 ^& v, u但建商依然置之不理
2 \2 a2 r" X) i9 K' S5 h這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點4 c6 G+ R% ^8 y# {
建商卻說我們要提告,就去提告,! u& X  w# z! h5 l4 h$ K7 N1 W. T# y
於是我再度申訴消保管,
! H& G5 V# w) A! {" @1.建商未在期限內與我們協調3 o( d3 w3 \% T$ ~3 L  S
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認- s$ W: G$ w# z: F* f7 @+ ]
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
, A7 Y: G- L( c4 t協調的結果,當然不成立,
  {3 d+ q7 v3 t) m1 u8 N# s4 b  ~& b因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
+ ?, `5 G- x0 c$ ~! c在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責" K* L  n7 M. A
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方0 V8 a3 r* J: ]: U+ P7 {

7 E; W7 {: l# `) a
3 Y( \3 n# b# [竣工圖圈起來的地方是設計平的0 t  A  }7 l# w7 [6 L. _

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
$ E: l/ B3 z0 ?, z( \* l
4 Z$ Q6 Y% p# W4 j/ W3 w1 {板大- F6 ~" P) T2 a- _  ^+ |2 y3 h2 M
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池2 v" a' Z4 L5 N: R
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,; ~4 t" Z. `0 U$ j3 t5 N
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池4 n1 e* L2 Y* q+ H: H8 R+ q/ |
而管委會又執意開放使用........
1 [; p( G" ]# e& S, n  D" x7 F所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 $ g. L  `2 g4 D2 I3 z! T
板大
+ [+ S4 a' f9 E; w6 Y6 n建商會跟你說,那是消防兼景觀水池6 k! D  S/ _+ v7 U# |2 ~
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

' O( Y0 v1 v# z4 b, w消防防兼景觀戲水池 6 ~1 }* x( S6 k* o- q
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
0 J% q- F+ c1 G: Y6 ?+ `我是在竣工圖上的圖說上看到
% i/ F. z: T" \- }! n( q$ B% _寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎" |* A! ^: _9 U# g# D6 G
還有我們社區有請救生員
! V/ `$ [( D) u定時會檢測泳池水的氯含量....
0 j7 u" r: R% b' [7 ]( g. g這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章- o+ k$ U4 [5 m3 p9 }

" @& O! S& {0 S3 M. u$ E" l# Y% E; m是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...6 n5 m. ~; z+ K5 E& Y* }6 d6 U* R
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題8 b: ~3 C' P: h# d4 i3 I3 S: E
確實都是以消防儲水作為建築執照
  l% W/ Z2 R6 Y( J( _9 S* T不過還是支持樓主加油" R+ }9 u% V/ L2 P' z, `2 e) M
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大6 D5 Z  e) g9 O
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明2 p7 P( M5 p# W* K
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
# j% {7 k4 B4 R1 @可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
0 ^3 B# x$ r# c- phttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=729545 h  R/ Q, ^8 C0 c% b
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責. Y3 K, j: L. G8 I! m( }

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖. i. `4 T- }6 S# E( e
在找是否有保留銷售時的廣告
( D2 a- M+ A8 m9 O$ N3 [以廣告不實找消基會/ F4 T: A& ^3 A- `3 Z4 @$ Z$ I
再找工務局使用管理課0 U2 q& ?9 I* }* i2 X' ]* u( C
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任' r! v+ M. L: Y% t
我們社區是有買意外險
  @! C& Q/ T: q. ~% P詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
1 |8 e9 S% R) H) n$ U, e. a* H但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠* n; y$ w1 D0 d3 ]. S1 Q
重點這不是我的訴求
, [  k' t7 l8 |( M受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題. e1 \+ t4 f/ @
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
2 c3 n/ F9 ?, m% d才發現建商未按圖施工......5 Z3 V& p% H: m- E$ y& W
其實像這種事真的可大可小
5 w5 F& T* J* Y: q& @氣是建商的態度
+ Y# P% ~/ V8 q# I; j& S# w4 G4 J在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
0 ^. D$ _! \' J) g$ P' ]& m然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... ) }/ t+ u! B1 x( j. Z; i
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
" @; x0 b  f' Y& k4 H( ?建商代表就說要提告請便
" X0 e- Y9 `2 ~+ W" \. ]) M所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調; c5 C* U4 I9 M+ P  O
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
* e4 r. C! a# r  W6 A花了錢買了公設,卻是不安全的,! S7 G4 g* U( D, C: b- @1 O: P
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
+ j. J5 M$ q7 U# q
% E" i( s: i% x關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
( D% C# F" [7 s" N% l& \如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
' I9 i7 z# ~4 z+ Q2 v5 [1 t* m+ i5 S  p5 z) m
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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