iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 9211|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

[複製鏈接]

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 ) W* A4 l7 J5 Q/ y+ i) c5 I- Y

9 W) W# e0 T$ m這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角' k; @. O; W2 v( T$ y* k5 H
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合; J! F* E$ L( G$ C# _
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
' x# @6 s- |3 V: |5 P( b9 \就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應" O7 {/ W5 o5 _% t- J
結果建商反應說
5 U* x5 A6 s1 D) a, a: Q因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
% [) b( @8 p! P後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
) |9 Y! `9 u8 @6 d# G: a建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定6 d- k5 g: W# ?" |8 z) N( F; p
於是我們找上了消保官
  V* |3 ^& E, W8 c2 A消保官有要求建商與我們調解
/ Y' B7 b( Z: B$ {0 ]% q但建商依然置之不理' s0 C. l% F) }9 u  ^. R
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
8 H$ c% ?; G6 u# J建商卻說我們要提告,就去提告,
+ F, u5 z; D- f5 P5 L( E5 ?3 l/ g於是我再度申訴消保管,
9 q# q; ^3 }/ j2 h' y1.建商未在期限內與我們協調
: V8 m/ W* T+ b' y2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認* l1 ]+ r4 d& A/ T7 O0 C
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
% x! w, \/ i# ?2 j協調的結果,當然不成立,
. m2 E* U( M- M因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符4 G% f# Z, c) X/ V, I9 Z# F
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責2 {/ k% p3 v8 U, Q4 S! @1 j8 k5 e
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
4 x2 T+ e3 v: d4 O+ Q& [1 i
. z$ X  m# h8 }1 _6 i$ A7 Q% \+ t1 @+ L% M3 T3 M: B
竣工圖圈起來的地方是設計平的
% y7 G6 E  S/ d" {" x% e

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
3
發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
6 [/ m. a' C. V2 g9 ~. D+ u1 V( M6 }, x1 z
板大* {- G& {7 ?! ?0 L
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
) R- P) J5 X! p沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
$ b2 B, J/ z6 a8 M8 u也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
/ }+ ]% i" K: z2 ^! K+ d而管委會又執意開放使用........
3 _: a% A) R* C1 s- I' I所以基本上是告不贏它

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
4
發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
7 f( ~% S  @: W, s' Z  `; b, [板大% d  B# m. Q- I1 s4 C" Q, e, d
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
4 T5 T5 d8 c$ v; u: m沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
8 q2 Z$ W. w" a! t# h4 m+ @
消防防兼景觀戲水池 / [. x& {5 u, H' D9 v
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
, C  C$ N  g$ Z我是在竣工圖上的圖說上看到
6 Z- C+ F5 \' [& A& p寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎! r% [1 ]% K, B" U( G+ ]) _! D+ }
還有我們社區有請救生員
! x6 F, ]7 K+ o5 K  Y1 F  o3 @定時會檢測泳池水的氯含量....* }: A  o  P  m- e0 Z: t5 ^% u
這樣也不算泳池嗎???

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
5
發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
2 }  X# A- [/ U6 ~: o( \: z4 [8 i; O1 J- h4 b- ]2 H2 v* z
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
; E6 V3 q" }& T& |8 b" ] 花了錢買了公設卻不敢使用.....

9

主題

5

好友

526

積分

國中生

Rank: 4

文章
181
在線時間
94 小時
6
發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題3 F; n, h0 h. i, C" E3 h
確實都是以消防儲水作為建築執照
3 A' k' f0 C( {$ d不過還是支持樓主加油, A$ v; g3 V& N  [! E
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
7
發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大# D: I3 w* l) @5 S
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
0 Q* Q  a& f) b( ~  @有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,9 _2 I( z* ^6 w  T9 L
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
# E. L+ ~7 \# t% jhttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
* I- F5 X- J5 E& H) J若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責; ~4 ^4 a/ ~" \. `3 B0 y

15

主題

28

好友

1269

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
399
在線時間
243 小時
8
發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖0 R. }8 i' @# W. A+ w& T4 {3 N
在找是否有保留銷售時的廣告
1 J* a0 E+ i2 d8 Q# a以廣告不實找消基會3 m  ^- j( ?$ ]* e$ h
再找工務局使用管理課3 X/ j1 U( h% ~' _7 o3 r* g6 H6 u
還須看何時開放的

3

主題

13

好友

365

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
58
在線時間
70 小時
9
發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
' I( ?: ?3 k7 L$ O% {  g$ Q- L我們社區是有買意外險8 \: k/ R3 }8 u6 q6 u9 F% i
詳情我再去瞭解一下

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
10
發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~& |1 Z4 m4 J: D$ y6 E. c' |6 ]
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠" L  Q2 ^8 G) h+ v' U0 w" m9 E
重點這不是我的訴求
; x* U6 v4 ?; Q& ?1 p/ [$ u受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
( N( d+ C. x' v所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,% i% B( @/ c* [& k4 m8 h
才發現建商未按圖施工......
. I- B$ G6 d( l其實像這種事真的可大可小
9 e. K$ S0 H$ w" ?氣是建商的態度1 T& C: w0 q7 M& `& J
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
. D! B- l) X; X& s然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
( V& K& }' ]0 E! ~4 ~在開管委會時跟建商代表,再次提這件事1 L0 N1 G# @% e) r6 M
建商代表就說要提告請便
# g2 F& U9 m' Z1 d" }2 z所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調. o/ m+ R+ e$ m0 [
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
: |) s. m; S, \1 P" m& e  l! H5 u花了錢買了公設,卻是不安全的,! x# i0 h( ~9 B% n9 I, y
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
+ [& i7 e! U8 x: P7 y
1 b; ~! w( Z  f3 H- U關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
2 V5 l' t0 G6 J; Q: G: N如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
) \0 u# w8 }3 E6 V( ?- E
  x/ T* K( g# f6 }$ s現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部