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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
& d9 M+ b) A5 _0 W; L; l
) Q! f- C) [; k" b這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角& k: a8 s, ^6 u' K
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
: E. i% p: C2 v7 s發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
$ i4 s2 Z" Y2 s* j7 O6 z就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應8 r6 h- W% [' ~' C. n
結果建商反應說$ ~' Y  o0 v$ P$ J* L0 }+ ~
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事9 \6 k( d6 f0 i/ X
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情3 q% g# {6 J' B  X0 f/ _
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
! N- }2 H1 L* {8 H  H) e0 a於是我們找上了消保官) P- z7 F& @* o. {
消保官有要求建商與我們調解- F% x# y2 L7 P1 e% ?/ L
但建商依然置之不理# _6 I5 x% g* ?
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點( i0 j: k% W: A$ f* t
建商卻說我們要提告,就去提告,
1 v1 Q: ?: H) K; I7 ]0 f於是我再度申訴消保管,- C6 V" H  q& N: o9 O
1.建商未在期限內與我們協調
% N/ J( P8 T4 n2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認9 _% o: h9 D8 u( Z" |
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
& r' S/ J  c( Y9 P9 s: W# u( i, P協調的結果,當然不成立,! F( l( W- i5 W4 Y9 t2 a: Z
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
  P# M# F0 ?3 v( s# X* N在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
" m2 G$ i, |8 w# B( l, s; K圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方+ X8 b0 D* f. u. O

3 X& ^  k& F* m# T) x5 o6 Z. }5 A, N. \8 M) A) a
竣工圖圈起來的地方是設計平的5 U  i, d, n0 V" v7 t

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沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 ) A% m3 m/ ~! u

6 S$ i1 k7 T6 }板大/ g3 w! `% n2 j% l2 e4 b
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池0 B/ V7 K) D' v3 p. E
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,3 ?  j1 [9 C0 ]7 Z, I" T. v9 Z
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池9 ^: b+ f5 x- _
而管委會又執意開放使用........) ?. u" n+ g; @9 ]1 I8 @- |
所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 ) r8 F( o" Q* o; r
板大
: b# a  K+ U7 f. E* U建商會跟你說,那是消防兼景觀水池7 K# B5 Q# h- e8 H
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

! g. P% E- T& q3 r消防防兼景觀戲水池
& j9 N( G- ?; }* \+ T* h想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
' ~$ P  ~6 K! i. N& P; A我是在竣工圖上的圖說上看到
' F0 G# |, [0 i6 Q寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎8 h: o  \, w2 p+ w7 b6 w$ p: R
還有我們社區有請救生員- ~$ J! h9 F: o& ]6 r
定時會檢測泳池水的氯含量....
9 k) J5 R4 P4 d: G這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
7 a0 ]4 b/ z2 ~! o7 Y7 g! G0 _: ~3 b1 x
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...$ \- T1 d4 }5 p, Z; ^: ^9 i
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
2 N; ?+ B/ _& Z確實都是以消防儲水作為建築執照
$ L4 {- g, M5 a; ?" T( `* C不過還是支持樓主加油+ j* T) W& N7 I* u7 C" V
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大8 k" e" P1 C6 J: E) C
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明" Z7 S/ B( E5 O# ]3 x
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,4 u7 ?( `# |5 p6 y
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
# y8 W2 |9 x9 ?+ shttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954# Y" a$ v5 r* f
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
  |/ T$ s" g7 ]" ^

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
3 @6 S8 B; P) ?" ?+ C2 o* ^在找是否有保留銷售時的廣告2 G. @' q% Y# \8 K
以廣告不實找消基會
4 q. p0 l+ c* S4 j7 K9 S  Z再找工務局使用管理課
. d, f8 A2 k( t3 z' V1 e3 w還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任; N# Z3 @4 o6 q: g
我們社區是有買意外險0 F: p9 w, `$ W* y
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~. y8 E* K: ~9 Y' z% X" ~
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
5 }# ~; I* k% y. x+ M重點這不是我的訴求
! u1 Z( @. J! d受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
1 G6 M& e$ w5 b. m$ v/ d) ]所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,3 ^" a% H6 ?# R: d3 L1 y  ?- N  a
才發現建商未按圖施工......
. x9 k: H6 w3 D2 ]$ G其實像這種事真的可大可小3 _: X& |4 ~# T5 M# ~
氣是建商的態度. m4 p& t$ J7 M( U2 ]$ |/ q" L
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
4 h* ~& n3 l) H: c' f; M然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... 6 n$ p/ b1 z) g
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
& p4 @( i; w, K# V9 [3 ?建商代表就說要提告請便 3 `. V* K0 B$ Y. \
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調3 ]! Z5 N9 C( b3 x" {% r& A+ z
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
$ R! Q7 g( ^, p9 A! j- j2 h3 W花了錢買了公設,卻是不安全的,
8 s: g1 X" a# A8 ]; H7 C8 h7 o管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
5 S" K; V& x$ P7 w- w
# b* l' |0 A0 C. l+ o* G, }: W關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
" I% u' }9 j* _! G' M如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
) W4 I1 C* w: y( f2 ]8 N  F9 d! t
# I) ^6 `3 F, C# j% v現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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