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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
; U7 O+ _% G# M9 z2 H- Q+ U9 z' ]) y( x/ A7 ]8 h
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角% d0 ?6 ~( j3 _& B
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合/ t- j& }/ |3 s* C, x2 H4 W$ ~; @7 S
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
/ `- p; K* @7 x) T' o+ i4 ~/ E# B就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應2 B+ x1 O% K6 {7 _, `: x0 N% ]
結果建商反應說8 J' n, ~0 X7 K% v$ _5 D! ]0 f7 P# M
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事% P) W6 t! l2 k: I6 j
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情; l; T) \% @& ?' r& S( c
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
) ^7 u$ g2 e  C+ D於是我們找上了消保官
$ H2 W- \( }! ]消保官有要求建商與我們調解
2 d! j! V6 l5 ^3 o/ |但建商依然置之不理
" h! u( D& T- O0 T這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點% T( O* {* j2 h' n" H
建商卻說我們要提告,就去提告,, Z2 o6 l; M$ A
於是我再度申訴消保管,
. Z! H9 M/ K% k$ b2 r+ A: ~& A+ N1.建商未在期限內與我們協調7 u1 {8 M, O; }5 Z& q
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
. Z, m, c1 y* s7 z最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,% E6 I. ^2 J" e
協調的結果,當然不成立,+ B" g& g( X. x8 |+ K2 Q. @* U
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
- u* k! o1 D7 J0 b  A! L在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
$ f& I- y+ L* v8 b圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
: X6 B. j/ e2 Q  {
/ F" C& w* @# W3 X+ i7 Z' f' K1 X7 ]4 o/ g' i5 k) z
竣工圖圈起來的地方是設計平的; i- z& ]7 M% w

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 % G; f- o4 j0 g. ^

' ^, V* N1 N$ k4 k! N板大
- C3 c0 v3 f, ^建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
  r7 O/ G0 d2 M. j' s3 u# A沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,- Y0 }% j$ B2 o2 k1 }* t) V
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池( ~4 L9 E7 b3 ]' @5 Z, q' m
而管委會又執意開放使用........
0 R0 g( D6 ^- L/ B所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
" `! l+ D& z5 G% a* `板大
: b, E/ z; s8 F' ]# C$ D2 y% O* d建商會跟你說,那是消防兼景觀水池8 f$ g$ M4 I: I% J& E) m
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
2 t, _. N1 i) D, [# J( b7 y
消防防兼景觀戲水池 * [+ o6 I! u3 v0 p
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎, S# h! F0 Z# ^1 o) Q
我是在竣工圖上的圖說上看到0 o9 j' B( |- {: u6 C. K# G, r
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
! [" {3 J5 B- J* Q0 h! V- C還有我們社區有請救生員
  \; J' q' T) N. N定時會檢測泳池水的氯含量....
6 n, X$ P7 e2 Q5 J! T這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
0 k4 I# W4 T2 g4 q: G; S* d. i- f% y% Z% X+ W, C) [
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
& s- a0 _" Y+ T" E 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
/ o8 A+ ~' f& X確實都是以消防儲水作為建築執照
! R- N/ A, l( [7 R  a不過還是支持樓主加油; j  Z, ^; u5 S, ]: f
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大
* [& ]/ ~" q* `  H, P3 |  m泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明! e7 O& d3 j' N
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,2 ]' ?: @4 [  w9 R" K4 U! f
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
5 @. {% n! d' k; E- _http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954% l6 |7 d1 P" c4 _& Y. T
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責7 o7 @% L# v  D# x5 T* R& p

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖4 y5 X+ a2 a8 `
在找是否有保留銷售時的廣告
9 Y( U  |1 E; j以廣告不實找消基會
4 j) a% d: U  b* e再找工務局使用管理課
7 E1 o6 x. E* q9 o7 J還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
6 \0 H$ `* L' S! M7 a我們社區是有買意外險: F7 G: Y* j" N  p9 ?! u4 Z9 y
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
* q& L: H3 G" V% w4 Q: ?但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠& q1 D, m8 d/ R/ X
重點這不是我的訴求8 i6 L! w% \  [3 U  p
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題6 g& Y8 \9 |/ x* ^, ]
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖," b) p' n+ H# ~0 i8 ?* M
才發現建商未按圖施工......
5 `+ c& C! x4 O其實像這種事真的可大可小( b# h% `# v- y4 O8 t) a
氣是建商的態度
4 a+ w+ h/ w( P: u) u" r; c在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....  Q& k* b2 G& r6 Y( X
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... : O% e- ], r$ I% w3 ?
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
6 m2 i" y9 v  x& I+ ?- m/ p$ |建商代表就說要提告請便 ' O! G+ L" ]6 R0 K4 P* |( D" O( z
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調7 R# k' U/ e, L3 x+ f
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....- D  @8 n- W) e" r; [$ {2 ?3 [
花了錢買了公設,卻是不安全的,
5 t8 ?5 ^( b6 f管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
# {8 o8 N, ~( D
: c0 V: t( A5 y) p; J關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,) |4 B+ s6 |# O4 R
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
6 s: f. f0 V8 j7 W& \5 n, R( `4 |- v* m5 e8 F. A, w  P7 j
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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