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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
5 [" Q6 s% f3 z9 I
5 {0 m/ ?' R2 D. C5 |$ {2 h這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角) {& r4 m' y* E$ r+ q5 F
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合* ~4 J& K3 I3 H3 c6 U+ |
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當5 g; Q! x8 o. B6 s& c& v2 A  U; d
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應: [3 r# Q; [3 T  ^
結果建商反應說
8 g# F' L5 T" Z# \, F因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
, p! ^  T; T6 l8 i2 l- H2 I  X3 O4 f! ~後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情" S# l; d% q! p# `
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
" g& y# Y/ k/ e8 v  P於是我們找上了消保官
0 q4 I2 w, E. l+ _消保官有要求建商與我們調解
' P. g0 t8 o* K  {9 a4 ~& D/ v" v但建商依然置之不理
4 t1 X2 O2 f6 l/ \) @2 U2 ]這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
# V3 E4 b2 o' ]建商卻說我們要提告,就去提告,
% ~0 F  b& ?9 F' g% h" C於是我再度申訴消保管,
" _: A0 d0 f; L1.建商未在期限內與我們協調/ |* M; K( e5 ^5 U) V
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
* L1 j3 Q4 h- c& p5 A4 o4 W7 @最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
8 |) T2 S" T) _! S協調的結果,當然不成立,/ |' f+ [# N" V
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符8 O" B; f5 n& j/ Y. P
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
3 H' c+ B3 u4 M圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方' T- w0 n0 I" i5 ]' C
+ P% [* h! l& s3 Q  j' ?3 k7 E
$ v: H1 Z1 `- C/ {: _
竣工圖圈起來的地方是設計平的
5 }6 `' C7 r% f: X% J2 I. z+ y  k3 Z! R

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
) K7 F6 D9 L9 u$ U3 g8 Z
& y6 A) `  Q) g5 H% i板大
9 {7 M7 M: m$ G建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
- y% x" V/ x) {. o. f$ ~沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
$ C) j3 k" a; N  V/ v也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池9 W1 H+ R5 p8 o4 J1 C( X
而管委會又執意開放使用........
3 Y' s6 l1 b5 G7 o' ^+ f所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 2 n* d; r8 d7 ?+ K2 ?0 b
板大
# a: Z6 ]$ ~3 S% Q建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
. d/ X, C* G  Z* i3 b& p% n6 ?沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

% _- f3 O8 d$ ?" W& _消防防兼景觀戲水池
$ B3 {! G8 W" n- J, p8 L想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
# ?2 f# ]: i$ D* v8 h我是在竣工圖上的圖說上看到
5 S% H" h. |- p: Z6 }寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎1 M  E* Q: W+ M% r" y0 A
還有我們社區有請救生員7 p4 L) {0 i2 G; w+ F
定時會檢測泳池水的氯含量....
$ ^% g' h, c& E! F這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
* o1 C, L5 H1 m6 f8 S1 G) R! t
# O& q! l3 k2 n9 s是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...6 Q. ~2 P) {' l! T0 h0 n
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
" r2 N: z  w7 Z  S確實都是以消防儲水作為建築執照2 K4 E  j5 n: @3 f2 K2 Z
不過還是支持樓主加油
, H% C+ e, ^8 j5 R8 X6 L- u別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大
% @; a! A- K, l' `泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明0 J  e7 y6 c: o
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
) l9 F8 v0 {$ f可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
/ F7 [- t3 T1 u0 j' ^' @& s' Whttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954, m/ U# X* N0 J* k7 F) B
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責5 I) b* O  E8 l' x4 }

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
% l0 G4 \$ S& x3 Q% i在找是否有保留銷售時的廣告
9 b: \7 ]$ h2 m& {) {3 |! K' O! h以廣告不實找消基會
) G' c7 `% E* \3 w再找工務局使用管理課
# y7 ~- |" C; }& @1 r0 F還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任% A. O& F# N% |2 G7 E
我們社區是有買意外險& a! H6 z% d( A2 O
詳情我再去瞭解一下

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社區公設有保公共意外險~~  t$ \. ^8 C' P+ g& v
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
5 D) m0 {% L, O! L6 R2 Y+ Z重點這不是我的訴求
1 m. ?( e+ j+ f5 Y6 g( y7 i- X9 r) R受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題: r' Y1 F/ A+ Z1 G2 t) z1 Y
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,8 f+ V& D, p  j2 [
才發現建商未按圖施工......
: M8 n0 ?( G' h" u+ R( T其實像這種事真的可大可小
. ]) D3 j) U5 t  T# @' V% q氣是建商的態度
7 [; y# G/ k3 a2 w1 N/ ^在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ..../ E5 U; D8 F7 w
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
2 A% W9 J: u" v9 q2 [在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
, u: k# }3 S0 f  B6 Y* o建商代表就說要提告請便 4 _2 D$ A) ]. o, }7 H
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
5 i1 p, V9 L  I6 L% y$ D! w6 g4 z協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....7 ]" m. F0 Y# e8 \
花了錢買了公設,卻是不安全的,
: ], ^% Q' q1 U+ `6 _管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
8 \; Q  x% e# E* \# g9 I; @
( o3 I2 k. x; `& q1 f關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,& b1 \: z( Y2 Q% ~4 e1 u
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
6 A: D- S/ o  \
* S% J6 c. B/ R5 H3 A現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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