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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
, I- h" h( G6 C5 h. [; Q% M% T2 E2 T: q' C- E- h! z' u3 ?: C" }
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
* V( r1 N* t7 V* X7 ]4 \造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
6 P6 Z7 w) V; X' h: c7 t; u發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
: ^1 r5 R) D& s% P就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應+ E$ H: g* d2 K6 W! i& |& h
結果建商反應說
( ?6 S  y( F7 h# l7 X5 y0 ^因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事; J5 P9 C5 u# I2 w9 f
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情' b. w. k* u3 C2 J, c1 d0 a
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定& z6 M' _8 D8 Z4 \2 M# `* Y' _
於是我們找上了消保官
# t1 I4 Y+ e& @9 a消保官有要求建商與我們調解
  E4 g: C0 B, W/ [. j& q# Z2 \但建商依然置之不理
8 B3 {/ z- s8 z這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點% c" f3 i5 \9 b) n- g: t
建商卻說我們要提告,就去提告,
6 e! C# d6 R7 C1 w' k/ F6 _於是我再度申訴消保管,# L6 h/ {8 a% G' J: c2 h4 A) N
1.建商未在期限內與我們協調
* B+ P5 J( u$ K2 U: Z' S7 c2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
. ^' Z% R! c* c; |: {2 S最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
1 g$ v# y6 [* v/ D/ o- O+ p協調的結果,當然不成立,
1 I. S2 a6 f9 G7 E' k因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
* {+ [5 ^& }1 m9 Q在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
. m5 m# z% T9 S圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方+ i$ x, W- t% E3 d0 d1 v' J  c
- S9 Z: N2 w4 {8 ]
! t+ U0 L" A+ E7 y5 N- v
竣工圖圈起來的地方是設計平的. N1 ?: n' y2 a7 l+ ]" @5 H

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 ; G. g! c7 O* p- N2 `# x- O

; A0 H8 G" n1 j7 X- z' R板大
8 L) p/ }+ P1 \) E  V+ d建商會跟你說,那是消防兼景觀水池/ \; ?) o8 S8 B
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
+ P7 A( U& N/ f也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
6 C8 s5 }( t- _/ Y% Q7 i( ]% T而管委會又執意開放使用........% S0 E% d* O$ U2 c+ S. C! f( }1 P
所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 4 f  C$ G/ A( L# l' [  e( [' G
板大; a) k1 y) ?/ }% F
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池' x+ n5 A1 X% D
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

: W9 D6 T& R3 X消防防兼景觀戲水池 : _9 p/ Y: J* j
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎$ a8 S$ A6 H, r4 @! N* p, k
我是在竣工圖上的圖說上看到; U/ w/ P% z( U. Q  `
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
$ z0 B( e0 Q2 o還有我們社區有請救生員
6 I, z% C6 E7 {' N! N定時會檢測泳池水的氯含量....
  o% Q$ O% S6 q這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章* N  b# w/ i/ d

" b* Z% P7 a" c$ W是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
: D  E9 v% z# H 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
+ P' Q# F6 ]0 z  n& G$ }確實都是以消防儲水作為建築執照
/ i7 @4 |) u# M- A2 G不過還是支持樓主加油0 j1 E: D; n- A5 `
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大- L0 g' c; l: z, B$ V
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
8 K# R$ k& O' \1 b5 \7 q& m有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,' _( V5 W1 h0 U* y& u9 t# q# e6 W/ r
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
! C& T7 ?! c4 h; [, N4 ~http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=729543 p- N# Z- N. W
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責  e/ J4 ?& L0 W. L6 n6 H. m* K

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妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖) R1 S% i- J$ n8 g1 L
在找是否有保留銷售時的廣告
; Z- J$ t# k3 k以廣告不實找消基會6 G- H' T% ^* `  w# j! S% ~8 b
再找工務局使用管理課
- K3 n9 }1 l! k- i6 j還須看何時開放的

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除了追究責任0 F# v, y6 Z, |, l* o4 n; x8 J% q
我們社區是有買意外險
% V, u0 v5 K* B詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~" Z. j! M& d. ]6 t: ^! t
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠, E- [( t! z2 r' y+ ?( F% ^, c
重點這不是我的訴求
) z+ Q2 S1 F7 i' |. o9 a+ d+ T受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
! ~% {1 Z0 z1 T- g  Q' H所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
6 u5 D! _" Q' l. \7 K才發現建商未按圖施工......4 y. F4 [' ~4 _/ i# f
其實像這種事真的可大可小2 h; P/ y6 ~5 L% b8 A, g' H  F
氣是建商的態度
) p0 H" m! ~; a8 E在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
4 T# \- S$ g& \6 X# ^然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
$ S' I, |. @. i# p在開管委會時跟建商代表,再次提這件事. M% J% {% d8 b6 d/ L  C
建商代表就說要提告請便 2 x! _$ }1 u4 a+ t1 G
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調6 \! m/ ?  i& t. F) S+ ~- F
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....% C! I6 m/ m, P! D, K, W3 {
花了錢買了公設,卻是不安全的,; V% a* }; d2 T! m" m+ O' y
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
) v# Y7 T7 M! q3 y" y5 y  v/ A: q/ k( u
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
9 L/ K, j9 n; _0 K1 W如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......! {9 ]& S5 W- y1 l5 k" h
8 I/ R9 B: C0 f' |- W# B, q
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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