iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 8670|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

[複製鏈接]

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 ' e0 q2 W& W) n$ J* l7 b3 J

: Q; r7 o# ~. @4 G: [這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角6 f" C9 t* D( c. s/ Z$ Z
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
, s& D2 A; j7 E0 E發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
* D6 K! c2 ]3 d就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應& e3 s1 B- J2 V8 I
結果建商反應說2 n  {! V1 `) Z3 ^' L* S9 s
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事8 C) s) i7 e0 n. T1 p5 n/ d
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
  f, U4 m3 L* @7 B: D% Z" O' Y建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
! i' D+ b( c/ ~3 L' A. M於是我們找上了消保官( {/ h0 L! b/ J- ~
消保官有要求建商與我們調解8 s+ m; g( P* e& b9 U
但建商依然置之不理; u) t( ]/ ?& C* `0 y
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點" O" t6 a6 U! a
建商卻說我們要提告,就去提告,
1 z: \1 ^5 J8 y( T! y於是我再度申訴消保管,
1 [) k: W0 @' o; d  g1.建商未在期限內與我們協調9 v% X; l! f. D( [" V, g
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
, ?6 _1 @# y5 j! `2 ~$ G最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,; W3 E. t0 M7 ~6 v
協調的結果,當然不成立,+ u0 E, _; X* n' k- l$ s
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符! y1 h* x! k8 W% H" D  W
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
5 I1 O& ~7 {* S3 a圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方! k; O) a  y* i" r

/ l0 O. m. w1 R6 C$ P& r) D3 N2 s0 `* ~* D; T0 q
竣工圖圈起來的地方是設計平的3 a( y6 L: D/ n7 Y% ~' f& E

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
3
發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
& O. s1 u' Q' O+ n2 G- E# L& N3 B. ]% h) W6 _
板大
  e: X, T8 }/ R. M4 \. }6 \建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
3 \2 [$ x( L) s. S  ?沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,1 N4 o$ }- r& V% E' [' h
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
3 f1 Z. D. I  ]! l) i而管委會又執意開放使用........
: B8 w, ^8 s* M* G) A所以基本上是告不贏它

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
4
發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 + A) R! _) O1 u' e% G' O/ u& t# |
板大/ ?7 D: E" G7 ?6 q2 w. d7 s2 b5 t
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
  G6 \7 k3 _6 @2 L, q沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
' _  H. q& A! e5 f
消防防兼景觀戲水池
" H5 V) x0 o6 F) }想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
, u$ d: E/ S+ Q( @4 ]  E我是在竣工圖上的圖說上看到/ w! }  ?$ ?7 B6 ]+ D/ h! K
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎! Y2 v6 l% `  E- k9 S
還有我們社區有請救生員
% p/ k+ Q2 b2 }( H8 s. J7 M( H定時會檢測泳池水的氯含量....* c: H' X1 N$ T8 B, f) V1 w; m
這樣也不算泳池嗎???

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
5
發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
5 @- f+ J5 C8 p  c3 Q- c5 }6 m- i7 ^5 R. j2 y! [
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...9 W. I1 m0 H1 R) C) v
花了錢買了公設卻不敢使用.....

9

主題

5

好友

526

積分

國中生

Rank: 4

文章
181
在線時間
94 小時
6
發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
, m7 M9 X" _' c2 O* C! [1 G5 a確實都是以消防儲水作為建築執照3 M7 D, _8 c# {7 a  |6 m9 R4 o
不過還是支持樓主加油
# V+ a) |$ s) T( ]; B別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

132

主題

67

好友

5999

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1594 小時
7
發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大: t% K& `5 E0 Y5 x  F4 f
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明+ Y1 \/ ?: `5 M$ |+ x0 e& Y
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,# \7 g5 z5 o; `2 Z* k. }4 ?
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"% k9 S# @0 |( A6 j9 E: ^; k
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954. k! S; K/ i5 U* [
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責8 N( R2 @2 v: v) L4 d

15

主題

28

好友

1269

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
399
在線時間
243 小時
8
發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖# v5 j) q* I5 |( z
在找是否有保留銷售時的廣告
! [7 [& T, A6 ?, U以廣告不實找消基會
  h6 R; \% k2 [& J再找工務局使用管理課1 v" r7 J/ [) @
還須看何時開放的

3

主題

13

好友

365

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
58
在線時間
70 小時
9
發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
. {, L" S+ r0 d, g' n我們社區是有買意外險
7 V- ~! y2 s, e詳情我再去瞭解一下

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
10
發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~4 _; J3 q  a+ k8 u0 P
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
2 U1 g; G* d5 `" q2 ]* c5 U重點這不是我的訴求+ S8 p& D" v$ l2 A) p
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題% t0 I7 h1 Q1 w1 w( k
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
0 S7 m# @! e1 f' q) {* ^, Z才發現建商未按圖施工......
: Y$ `' D. Q* z( T. Q其實像這種事真的可大可小
; E; V0 E' g% `+ y& e氣是建商的態度
# j- D! I9 ], e; O9 r在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
1 H2 P2 W  B' K+ T* G2 }然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... ( |# [% D* k# _3 h2 H, f- P1 B
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
2 K/ H* r( a/ h+ {6 |建商代表就說要提告請便
/ W$ S- G( ~6 }所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調# c6 r8 ~5 o3 t0 x
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
, u# [/ O7 C6 v! K: G3 a花了錢買了公設,卻是不安全的,) }. g7 ]3 _8 R8 a: N5 M5 S' e. T
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?, M' u; B/ F- a& Z8 @
4 P' m2 G8 F. r$ |' ?0 x- b
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,& }$ x8 [3 \8 u+ c3 v9 q
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
& \. ?3 ^( {) T5 F" s' P! I7 ~1 ~9 k$ o
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部