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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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回到到指定樓層
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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字. Q1 ]: l* s5 F- m& w- |) _# e

- {+ S; [9 q, A9 t1 N8 E認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.* k$ ?! \6 p+ Y3 f% s
- l5 R/ U8 z/ g, O
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
  e- \/ h6 s) Y7 Z2 v( C1 t4 c- Y0 D& t9 P/ O  l
甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.
8 B5 k; n% G2 O# x
- X# g: F8 b; `2 j後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.% p% A( Z* H7 D6 v

) q; l' e2 }) S! n直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有- y0 _+ W) D3 W5 B
' P# r1 ]* Y3 ?8 C6 m5 k
所有我拜訪的地區的價格都讓我..
/ {7 L- E. |: X+ z
4 a' a/ j. C/ R! @, c) n這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
$ k' J! |1 g# p! ~; t6 l5 ]
- K& S4 p1 u  q, {6 \4 |) B但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學." f7 z! x. \4 i

3 \- R* ]6 O7 o) {6 M0 j5 M提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
/ ^3 d2 G. W* a* |, A1 M
6 q0 z- u* A$ I  {) m3 s( E! s1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)
3 r5 c- B% {7 o. E: M但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? 
& c4 k* ]& d5 o2 ?7 j3 h. Z& t% P: v8 [+ A
因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!0 H' p9 t! \7 ~+ g& n/ X7 j  M

8 W: {( `2 r7 T
0 q0 y. v) \$ i& U: `2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低2 Q( |3 ^& y; q: j% c: `1 M2 {
噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.4 c, Y4 [, u+ |' r( ?
8 G$ L* o% P( a6 `7 i+ O

1 J4 @8 w0 f: V$ F
5 [- k* b; E9 x" a3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)
4 ]1 \$ R5 W/ [5 |
4 W* ^5 G- M4 n' b. Z2 I# h, k$ m2 G+ K$ N
  Y# Q+ T$ d8 T5 M3 j  H' t6 n

* F5 t5 |; N7 ^, k目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!! d4 C6 m. ]/ U

9 ?2 `6 n; r& h4 S7 _- y+ S/ p) s* o  l) G, q# {. l2 K3 r7 b) [; f) m
3 e5 W. a9 O; }3 m7 q3 i/ k
8 K7 M5 L: d7 u/ E1 w( x9 t! n
0 y% z- ]! ^! t- H: U

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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
. y  T4 q- b0 a6 I關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...

. K6 B; Z% ^0 m謝謝你的回覆
3 L) G. z8 E0 E8 ]' p1 o& M) e1 ]9 W  ?; R5 X* ^
不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!0 Z. X: v1 g$ [  @+ R
7 y, H  v9 T& O
目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 * a) h! C/ F7 X+ i7 D% b

+ U/ K; ]4 ?/ P  N( G1 L) A問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況( }* x) B2 J# h7 _; g

% U4 j2 X; k. e, d, {( s  }+ v* K(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及)
, S" r' m! j% x
8 S  v% B0 R/ j7 `8 E8 j! H4 q+ x9 p想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57 + Z; C9 M3 D: n1 Q% D
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
4 ]5 U/ T+ a' S+ b6 [2 O
等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 0 t! Z7 P6 }, ~$ L  g; j
) Y2 k$ X, Q. |. Y8 X6 a
希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學
6 ~4 F* l3 I" K  C
* X3 O, b6 u" k: Z既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應! U/ Z+ ?6 W" n, {2 B

8 E& k- b5 z1 o, P; J謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想0 T+ ~$ F+ F- s" b0 |9 e- P, l

- j2 J% s6 ]+ K- B4 J$ @6 Wps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了
* T  `  [) o- n0 z3 z
. d" a8 X# }- D; ]% c4 ~2 A; k
/ s' m- c) }  Q4 ]8 n3 M, J" S

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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯
& e# S1 R$ p  m4 w# l
8 w; G$ H9 q* |! G: C你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯' B; K8 }- N( a" `1 s9 d7 ]

: P+ |0 g& q; m) r: ?- G9 U7 R$ M等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。
4 M& e+ O& l) ~上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。
! w. V. B, K0 A, D8 W6 k新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。
" q% ]/ k8 N# }! a+ B2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。
0 r* f% W: I  D, k0 \3 @' N9 i* M* h3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
1 [0 W7 y9 v; c4 M( Q1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。+ F2 V- [4 c7 N) [7 _" P% B! q' b
上月桃子腳一 ...
- X) _% ?9 |9 l9 o9 `  M6 R4 g- l3 r5 W
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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