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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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回到到指定樓層
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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字
2 }" u+ E1 R  o  E+ {; v9 _+ e: f) d, Z0 K/ v  j# ?
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.+ h# ~& `% `: O

, h0 @' k  n, n' k+ R2 M這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染...." _1 E5 j# Q. e0 p

; r+ G% H6 O  [甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.  t  I! y0 @% P  T. x4 g9 D8 b
5 i8 I% A9 E- V0 {- o- R
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.6 }% j+ K' F3 t

9 b( C" a0 M. P直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有- y* Q5 K3 u. {5 e3 r$ O
6 f- J7 F# ?5 W1 T
所有我拜訪的地區的價格都讓我.. 9 B+ u- j/ G+ C& [, ~0 |

3 N! i. o7 ^6 x% ^4 A這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
$ C# P& M; V( l( [6 c1 b0 D" i3 d# x: \4 x' z3 E/ U* P' q6 q
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.
+ W% ~8 Z' @; H; c9 U5 N9 F  I
; ?% E0 l' _  ~提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
4 o' C- L1 v" S6 R6 g/ z* x, r/ J2 w  f* A4 E  T# f
1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)8 B% v, g% r1 Q8 [
但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? ; W/ t* A7 N% x& O. T5 c, M2 v  E

) v6 g: `+ x' ?6 m. M因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!
0 F7 [  D: {+ X3 }+ u4 j
  z5 j7 m$ _  O( S* r5 ?. B; o2 U
2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低6 S5 [1 x: [) G% N. V+ v9 l% T
噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.) Q1 j5 G* m( v7 ^  r3 u
8 y' C, C; u; u  K3 m7 L
: {/ s* q" q$ R5 P* ]) W7 d

3 t  h3 p$ e1 {7 V7 x3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)
  I3 d" m/ d8 F# j+ w! @/ p' S: X

$ Z$ g/ u( W+ G: [( m
8 V0 I5 O7 a  \0 M# j/ q, m9 B6 Q2 u8 e5 H; U
目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!
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" j$ ^3 A! A/ d- S: p
; a$ @, X3 a# \  i6 u2 I
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( T+ h  ^/ }& l: ~ 0 S  K/ h6 V1 m# i; V* o
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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
3 [) L; _6 {: X8 d; x2 g, u關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...

! m* C+ v. W/ r# @7 x( S謝謝你的回覆; a) }7 f- o7 z/ m- e
: u4 L$ e* _" d% L
不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!
. T2 ^8 c9 j$ e1 y' I" j2 [/ p5 r! ?% ?" G5 O
目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 
+ W- ^$ I1 L: H: F
# n& a% W4 V. W" `; {問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況) N$ B! k& p  p2 h/ t& x+ u
! [: D- D/ S  d5 [; a7 O+ o6 T6 Q
(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及)
6 C# J+ w, X8 F/ V) b+ P3 s, D
( n1 f2 }/ @/ g: |/ s# T9 x: [5 {想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57
' p* q; J3 u9 b: r) S: o: `9 v念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
# h  P, g! [, i" H/ N" U
等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 6 h' R- h& ?: b/ {: f

% J5 G9 ]0 O7 e2 e; F) {希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學
! |1 X2 l# N' J, W. i5 [) Q) w. e4 s
既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應9 m6 {3 L* Y* F$ U5 h% r% v2 L" H
+ T4 T% x6 {( d/ T9 @
謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想
( Z' p: y$ [3 J7 ?; D7 j
; l3 a+ j: T/ _2 rps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了2 s4 {$ S* @2 a' ]% n/ j) A1 n0 m$ [
3 i- L3 P& r8 z1 @* N

& I: T) N  W8 N$ G  G; \4 R9 d" \& a) b9 N

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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 ; W6 U" |- M8 e8 i; h
# U# _' r8 ^, t- ?; A% G* Q
你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯7 e9 p. c9 j* \, E  `  e
1 E- }8 |+ S6 f. F+ g
等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。( n( a3 l. f" s8 J; {
上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。
3 b7 U) F+ g" C" r" a; w6 n4 u新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。+ W! ?7 `3 ?4 g' Z- J  R0 F, D7 v
2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。8 K* r$ Q( R# E4 l6 h7 j8 E
3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
+ H5 f. r8 |. B1 w1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。6 S( n0 \; F) U1 m, ]  ?
上月桃子腳一 ...
# G) ~  }9 N9 W) |2 p* W: t4 J% i
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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