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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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REYCOVSKY

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回到到指定樓層
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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字! p# V7 G# a- B' H: G* {1 Y' r

- N1 _1 v/ J2 d- d) Z! l9 K認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.
4 \  ?+ `4 W& x' j8 H, d8 T) A9 {6 `/ l
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
& Y4 K  _" Q  U$ m0 y3 g* G
4 B+ X/ j6 z, o8 t4 ?5 q; M/ K甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.) F* d- t8 N5 [( D3 B% E! r

$ i/ t# i4 ~, u, j. h後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
0 c6 Y* P7 l* i$ P8 x! J! B# M3 _5 F" J1 V+ |8 v# M
直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有  W7 H0 ]$ t+ T! B4 k# b

; k+ X. m* Y, }# ?2 ~所有我拜訪的地區的價格都讓我..
" @0 D  G* d: {& z8 L, R  C' T
+ `2 \3 n! q/ k( V+ ~8 F+ U這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到/ Y/ c8 f2 }* I3 G" S6 I% s( P
5 t8 [; E- Z7 i1 j
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.
  U* I9 o$ G; h# T. H' {  j2 A2 D/ R1 t; e( l9 v: j7 }% Y# F
提幾個問題，寄望各位能不吝分享回答
' [& v$ Q3 N$ b6 y2 ]( F2 ^, c  O! X- i% J
１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）* ?3 l$ @( W' L) z
但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　或是肯定現在來不及要等好幾年？　
0 O0 E: `# `* `# t3 Q; w
- p, A* P/ e  K" J9 n& B& Z) o" _因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！- o1 D+ J4 b; P1 n: d

# q4 h9 ?! u+ A5 J6 O5 Z3 F0 u3 b3 L- }  d
２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，有人能分享小社區因為樓層相對較低
9 C/ J1 y% I  q' k, J! q噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區．
# o( R5 b/ u! d/ `. W9 A/ c. f- A5 C  x1 A" D# h- W* x; z- v. A: A

0 K; L, N" O* r6 J/ e6 t) [( d+ f0 P, E4 o/ B+ g
３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快）5 ~1 B: H' h# |6 H; r1 Y& D- Z8 [

& `! L$ a$ d5 ~9 ?2 B' A# c/ R6 ~
+ U8 n2 s3 C$ ?: H, m$ V7 L5 `% H
) U5 h5 x* k! w( Q% t
- o0 V! [; V( ?目前腦袋這幾點疑問，謝謝各位！
4 R& ~2 g6 `1 H* R; `9 r
# D, B/ I0 O* Y* K- k" |$ o; l6 r9 U8 v$ y9 K4 y; N; B

) ~4 l# X' ~7 X! y( j
" r( |" ~7 O3 G8 F( f4 m
5 J2 P+ A( j' E% q$ p" }5 t( `4 P5 ~7 r9 p9 k! @" c) d2 N8 l/ E
4 V" o* I$ ]. i1 E/ B, Y

! s( D4 P9 [5 Y, P! I
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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。
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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
3 Q1 K( g  R, y0 v  H/ v關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...
- a' j2 t4 B% W5 N; U. w
謝謝你的回覆) H* X, G( J: C6 ^
. q& j$ c# J/ T
不過因為我還沒確定那個社區，所以我的問題就更麻煩些！1 X8 D# k( _* B# I9 y; b/ t

* r% i9 }5 c+ M2 {. S" \& S- H目前比較考慮的是桃子腳，看了附近幾個建案，包含新建案如文詠　森閣等　0 A' `7 ?2 f1 p; R, _- q$ Y" E! v) z
4 k1 t  w! T# P, a
問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸，只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況: A2 y6 X. N8 J9 E2 X- i0 n, O

; C  u8 X9 o0 v, ]（當然文詠還在蓋，所以肯定來不及）
9 W9 U' _  X. z! V8 l+ x8 Q, H& b$ p0 U
想說問看看這邊，是否有人有相關的實際經驗能夠分享
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想做夢

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
好熱呀～
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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57 6 y  C, ^$ p" l: s- F- u) c
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
) n1 J% ~' m5 u% ]
等幾年的準備，我自己是準備一年的時間自己接送小孩　# e7 N: T, K- C- m

8 S; [- R; S( t; |* u- X! i8 ]) a希望小二的時候能轉進來，我不太希望我的小朋友跟我一樣，因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學' p" l. ~! G* n+ `" `/ Q; P

4 Q+ b* }4 y% i# l4 r2 y9 p既然肯定唸不到，那我的計畫就必需先考慮這點提早因應
) i1 ]# t% j2 {7 R! N3 c4 n% x5 O6 W
謝謝你的回覆，讓我排除那些不切實際的幻想# A0 a7 @- a' k+ b, U
$ o1 e* E1 o) t" @2 d' |! \
ｐｓ　我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了) r* O- ]( |( v/ f
# ]9 x+ s! U% N2 w7 }
; X( E' x* w; X; O
1 Z, G3 g$ }% U2 x
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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯
1 c) |4 u, B3 }, C* r7 ?% L0 e# U" R( R: f1 a& ?) a! C
你現在才遷入北大，孩子上學會要你塡志願，週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯) a* }3 T8 c; v7 X4 L

# R3 V! O% T# Q6 R等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。
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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充：鐵定一年是不夠的！
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bryanlee

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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
. t& {! Z4 f: O9 K3 ^& W8 e# N上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名，學生最後設籍日為101年12月，也就是設籍兩年多才能錄取。
  Q  L- u* ^# B7 k3 J3 z新生入學當然情況會不太一樣，建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。+ @8 \: G" \" J
2，在北大，低樓層有無日照的可能，高樓層也有高速公路噪音的可能，每個房子條件不同，需要多看看。
9 x6 k4 m  U" x6 j3，一般來說是這樣，北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳，2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20 % I4 {# W! ?# Y, q
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
8 W9 W+ E) j$ D上月桃子腳一 ...

/ Y2 C4 b& c4 Y4 w+ V; F我知道的是桃腳1年級遞補的缺額，皆是敎師的孩子，有保留給教師吧！
好熱呀～
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阿松criss

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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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