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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字" N7 S+ t' {  J0 B# O2 ?

  e1 v2 @# ?! V0 E* w認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.- r. l& |0 a9 I6 U& a# ~5 U
' g% a! h2 U, u+ k8 c+ w0 b
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
3 k3 V8 \6 J; u4 S7 d& i- |* p9 g, ^. N# L$ Z- ^. f
甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.
- L' Y, l* U/ }1 b7 D1 x5 D9 U+ Y% b+ m2 d- v1 G+ L$ d
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.- _8 ?9 W  ]5 w# g# X# a: v

3 W5 {" F7 K; k+ K) g& U2 m直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有
5 r& v( F7 x8 k6 m. s$ m1 u5 q" G% V: V3 W. Y  U
所有我拜訪的地區的價格都讓我..
. s" ?- p5 m" ?  w
3 |, ~; }- M% \; E這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
5 v3 ?& _5 q, V6 F8 @! D2 V! D& d
5 Y9 I6 I' J% a7 n但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.
& v& h8 G- e8 e% k- n
; V# ?: W1 h4 R  o" x提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
& Z$ X. w. D9 m4 ~' c6 T
) q) Q. E; n, L% ~7 U0 J2 A- a1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)
/ z! T0 V% E9 R' R. N3 C, P$ z但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? , |9 W& e' {* F, i! r

4 d. R: s" k) H( ^& X4 t' d因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!
0 H0 s5 @# ^5 P, D
, C2 h8 z3 x" E0 t9 b1 o9 q$ n: L
2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低7 m# N) R$ l. Q- }# Z8 k
噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.
& R( q9 [) f% M2 Z. X7 U! a$ v2 B( n2 \9 Q2 Q

* i) _7 K1 M; G5 L+ q  B5 P2 R; Q/ i+ [- h+ b
3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)
& G) L- c1 l- ]) M) s8 c* e8 s7 E3 T; Q7 q' o$ L0 s/ [4 R
# ^2 Z' p. A, ?$ V- [- |( Y- H- f- q
1 Y, `, ~0 g2 \; c5 d

& R" J" W- f$ s目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!  R/ `" G# r: k

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2 J0 A+ \8 W5 g0 d. O* P5 W% }2 A3 q

6 H: [7 N( x. M+ o- R& H
5 q3 s/ C% Q2 K3 A- z: t& f2 w- e2 m& E* v8 b

* O, s1 u- o8 K! o0 n+ w/ R5 U/ L
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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
- c% ^, I# `$ k$ |7 o. G4 H5 I關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...
% i3 I  }9 v* A8 s9 D
謝謝你的回覆
$ d. ?3 ]1 ~; T* Y
* i7 g, _: k, ?! M) q0 d! w8 B/ j不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!
" r8 B" M' ]# ]* K" F
' A) h2 b0 O. ]  k6 H& I9 [, J# H目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 
& V* n+ a" {6 ?  n5 q0 p
3 J5 f  g, \5 X7 c* o- |問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況- L: w0 V& \8 |: W% E

6 l5 ~5 @, ]" N% a3 T' z(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及)3 V8 R5 _  J$ Y. i" b

! s; y8 d+ e! t3 m: Z, i想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57 * n8 O" g" ^1 ^/ c
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!

% {" i  e4 w. s) `! L5 z8 m等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 
2 I& y  m5 d0 e5 m
4 I; X! A3 ]! Q! z希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學9 L* a: M1 z  M8 ]

" ?# |. E, ^* T既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應, S: d6 A6 I7 _5 N" V

9 t1 e; q  t4 Q' S6 D7 C謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想
6 K# x/ g. z! i8 a/ K
8 ~7 Z! j8 v5 z) `8 z0 tps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了
6 y( R+ E+ x( A3 t9 [, l% o6 X+ E
9 [3 S* ]2 `  _" `( |3 K9 m6 Y$ t" W8 G# [6 U
. |( e& t3 {# b5 _/ P. M

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本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 . K6 m$ [/ g; A- }; Y- Y* J
; p( E$ T1 h% S* j
你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯* z1 f" e8 ]7 h# W. H% C" V6 v

/ @, j4 _( l7 B- T, v, w- u0 w' B+ V; i等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。
1 q0 m- c- T! o4 Z$ s$ H* e; Q5 V上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。
$ V" O4 g+ f1 I% b) w: r7 z新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。: q+ P$ X! T0 b( r. D
2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。
* J5 M  z; H  Z, ?( |3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
6 d6 Q8 i  `. q5 N1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。+ a( `+ F5 o% {; D7 o9 Y
上月桃子腳一 ...
2 H; e! x  ~8 ^, y( ]% T0 d# ]) R" L
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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