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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字7 E' F2 G7 a6 M+ o
6 ?: n$ _1 N. J+ f/ Y
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.
& y# N& @) s) l8 V$ l; q  N* J1 c. Y6 Z- n! n/ s
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
! W. s0 {5 R8 G8 `
* {9 \) F% T) u0 |! Z甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.  }) P' u' o) S, n7 r" Q6 g
+ |3 L: f/ m8 x/ S. L5 Z% z
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
/ G4 R% {' i! |6 O6 L' `! j0 p' m: h8 O" @2 u
直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有, |  o3 V" F, x6 }

7 {/ o5 q9 _5 J1 g所有我拜訪的地區的價格都讓我..
4 Z3 T; |2 u( t. k/ [: {. Y; n* z
8 \% ?4 K: u- w0 }7 k0 p" A這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
. [! R7 r3 ~# Z3 [  d
; }' B" I$ |9 s: |) V1 b  T但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.7 H9 S0 u( a( X' S* _4 ^3 u

& g) _: s8 e& u+ ~+ A- }+ R+ d' u  U提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
2 F& D. N) Z0 J9 Z# h2 {
6 V) l& [  D& n9 F" y1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)
" p. {1 W" l; ^3 ^$ o8 _但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? 
4 S* k( t9 C7 W. A( \0 h
: ^5 o, V  h3 z% N因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!
# G1 e, P3 k1 Z4 m# O: b
/ R8 n; g* l$ T9 U; E3 s" g+ }
# N) y6 Y. h9 W+ P1 {, N2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低, Z: }7 [6 e1 C, L: y
噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.
" U: V$ {1 z3 l, q2 \0 f! U& W; _, [- N! w% w% k$ L8 B

# w7 T# Z' [  A0 C% n3 C8 n( j
: {; n6 P1 h" \) g( |) q- J3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)
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' E) K' T; x; Q7 h: E- ~  U/ |+ ?
, S" D9 y( K6 Q2 k6 J9 M

4 i# `: ~# g' ]5 L4 S目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!
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! t/ v$ L9 X# P( \0 H

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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
  \  O- M) F: R2 _+ f: L  k關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...
! N  @4 z  b4 N" s# t4 D9 c
謝謝你的回覆& ^) ?: B  R5 [2 o- _1 g* N

  `8 N9 W: w) S不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!- l9 Z7 T; B0 D; j
6 n) a' }5 j8 U; S$ ~, X
目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 
; |4 A' K( C& ]! O7 u; a" ]5 u. G
問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況
% V1 c% W6 A5 b
3 x* j" f9 t! e- |; A(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及)
3 S: [+ S* U2 o" \5 i. C. E* }/ A- M/ k
想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57
0 y4 Y0 l8 V; [" P+ F9 }7 A念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
( o7 O4 {( l# C, e9 p7 Y$ w$ X
等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 
! D- G9 L  c: Y$ E2 z$ S4 z
( R' O# A, f9 m4 u  O# m希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學- H4 O7 P2 F- g
8 X) ?- t* N6 z
既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應
, s7 \9 t# t4 M3 V
* u5 P+ X( G" A: H( q謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想
$ G6 f, [; h4 i) h' g; N5 ?. e+ G; w% u- P$ I& B( R
ps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了  P( ~) I9 D5 ?5 q

( |. s0 `8 X4 _, i9 @& P) I, w; H3 T# [& |& [; R( P

; x( X7 M+ U( ?) g3 ^6 {

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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 - F5 T8 {* ~  i7 T
) ^* }2 s7 h1 P; c9 J
你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯% X1 Y) E" ]- B$ F$ h

. @4 `( |' P' h6 G' `4 r& J* p4 h等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。2 R6 a6 r: f0 \) g# D' O
上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。; N5 l  |7 ?- p, Z
新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。
. ^5 g3 x1 ^/ Y) e) H$ ?2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。) \; D  m+ W' F8 r0 ?4 Z9 F1 J1 Q
3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20 + N" [& {$ a& m
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。0 R0 Q6 f$ Z3 s3 ~
上月桃子腳一 ...
; T) y5 x* w: u( G
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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