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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
& P. q8 Z7 f2 v+ I- F
/ X" j3 X6 T$ D% t7 yNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導: P. V& C) J8 `' ~; z) R
- S; Y: P' o9 s* J. f
永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
& G! W1 [' t: }/ q) p+ S5 }; i+ j  }
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。- |" }5 I0 h+ q
  O7 G0 k) y3 c7 t, j2 ]- {; G; j2 K
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。0 Y" b5 P& n) i) W* [  i8 w- Z
; ]1 X; |4 d& d% Z' |! y) n
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
1 u8 `; d4 A: }2 r  {- `6 V
+ W+ Q3 w+ t/ k" d% `
* U5 |# P8 x' H' V# s整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿+ G3 Y; A0 \1 R& ]% X( m' g0 s
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
$ \% f: r- i* K0 V% _9 B% {( t總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
: _! ~3 [6 H# H. E; h
+ {# G& ?/ s" K- c看屋是對的。
% U) J' d/ \5 L+ r) A! P
% D. _8 w: a6 s- }買屋再等等。
6 e& I! I% D& Q( ~: s: w  R  R+ L5 u& L' y5 k7 n$ m7 _4 e  P

1 p7 U& q0 A9 ~# x漲都要好幾年再漲到漲不動。
, T  g( a' ?' e; [2 I0 {1 }
# f+ T7 I9 Q5 _$ ?5 P跌就半年跌足嗎？
! x4 B1 t. t: R: B
) i6 u/ m8 l: U. i$ R0 Q8 N1 G9 T剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 - s7 f/ t' r- A# t
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22 0 r  ^, i$ ?0 V, ]
積極進場看屋

+ q3 |" ]2 X0 \5 U4 z6 i) d$ W9 u( M/ _3 m  p# F
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 ( X( G' @# x# u$ e0 p0 X8 F
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

6 X; }; r) P% p# ^; R6 WMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。! {5 y/ t" ]" c( d! W" b
& F$ W7 A8 i/ c4 x5 C
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
" Q- L9 M" u3 g2 L# v* I; g! D% ]( n- v1 W( O3 H& S
不急著買、真的不急著買！！$ k. R  Y! A* a  h

# s! a8 ^, z! i; b' M( p$ z認真看屋。賞屋到是可以。
7 Z; Q: w; ]2 }, N$ c
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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
3 g* O% j4 v8 K+ c三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

7 w& X  T1 j9 w8 N  C( J+ |, o不建議樓層面向的話我有辦法
& W( o) A- h. r4 t* h: r" x) N& G8 O( R7 {5 }& K. m* k
又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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