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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
3 O, _: v9 i' I$ g
, j1 v$ [( o5 }" hNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
% N9 s+ U5 |$ F+ h8 I; l
: k; ]6 q9 ?/ m2 j& Q: x永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
' ?5 X4 l( D4 J' g, P4 G- S% q3 b: m5 P) \7 P, S+ J
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。, O, L: y) I. R6 F1 x) u3 E

* W0 ~8 i) l* E: n: G# O+ q葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。6 p* ^* X: s) R  s9 O' Q% m0 u
/ F! W/ s1 }' J% c- `- j* L' J
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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沙發
發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
" ?# o8 i) ^: ?/ s1 x+ m0 k, t( L" v* I

5 P  J: K  p& d: z# \整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
6 H8 ]: Y  D: ^, q3 i標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
# ~  W2 `( b3 N7 O# A6 Q總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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旅行的人

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
& l" a  |$ ]; t% F2 D1 b7 _9 V  Z' m- W; q$ N" K! K8 f! c, [7 e
看屋是對的。: q. b! [7 H4 f: N2 Y# G% y9 P' l

' D# l/ c8 `, T4 h+ v1 b買屋再等等。
, I6 n0 W0 C  |8 P: e  M. G: p3 ?6 V' ^7 |; j" d; W
) h5 @" }2 ?9 w7 j( \6 L" ~
漲都要好幾年再漲到漲不動。
% c7 ?1 R* t$ r/ N0 ^- R1 h, Z8 I( P4 ^0 l0 {/ P
跌就半年跌足嗎？; J7 j- n' Y9 P$ p' \# d+ A" W& y* \

; E8 R7 p& ]. F( V+ P剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 + E6 u0 }% u, A2 I+ z! [
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
3 q9 q% s' }8 `$ S" O; x7 q2 d: a0 E積極進場看屋
9 u- r1 `, d% Z; ?5 N! U9 B% y6 F: T
4 X- C/ E4 X0 c* W( X, u( Q
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
$ f8 v  l% b# d三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

* a6 Z" w9 [0 H: a5 c  bMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。8 `" I% ?, z- X6 s2 G$ i

% X$ p- V2 s# o6 ^3 X6 o/ E民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
9 \8 L+ v2 \+ m
$ K4 P1 G! M9 ~( T( Y  `; X不急著買、真的不急著買！！7 N9 W, K  K. i/ v
  P# U8 B3 l% P* p  o% a8 @# C0 E9 U
認真看屋。賞屋到是可以。
- q* c( T# |% D: r0 X3 E( M9 v
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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
, s2 m* b7 y6 E三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
7 @6 v" L/ S' P* y" @8 a
不建議樓層面向的話我有辦法
  q; T8 k, _6 t( K/ S2 A: @- d2 ]& ?" }4 v
又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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