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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
5 x- {! l" X, r7 o2 O' Q% I- w, v. Z) {! J3 n5 k
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
. R$ f: u  @& q4 S  w5 p
' M: k% T: I1 l7 s* y! b' D8 d永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
8 F3 o0 f  I$ M$ t( A0 O
' w  G; \  y/ Z% R6 R! F葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。( s: X" W  n/ ~0 B+ W! q# j. v/ C
; ?9 g( V" ?; x% y: n7 v/ T. {
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。6 z. G' F, I$ G$ Z# y# m) F

+ \1 S1 y3 c, z" Q- [2 z3 n1 a% _對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋( e& U+ v+ A9 C+ ~6 x: V
4 L% s3 A. @7 p; i9 ^# G

" ^5 i3 ^6 }4 F$ s+ {; z整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
. `, D: H* f: B* X# ?標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了' f2 \6 u8 @6 G( F. S3 i% U  F( A1 i
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 % R; I& s3 K2 d8 D5 e, N; W

) M2 N8 {4 K3 t) [0 J9 H9 q  ]看屋是對的。2 M, g3 |& Y# p+ `1 a3 D; U9 M* l# c
+ L. l4 D! G; \7 C8 F! k# C
買屋再等等。
& \: V, o: M4 ^5 r7 i2 ~6 h* R0 a1 h6 ^7 {
3 \" A, @6 T/ e& I0 F
漲都要好幾年再漲到漲不動。
/ j6 v# `- }8 {1 N+ X6 {, Y1 S
$ {" j6 W7 S5 B( c6 D跌就半年跌足嗎？
7 }/ @" X4 I, f2 |! c$ e1 G' m. K2 \4 x  x% t
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 3 _3 m" Y. _, u5 e$ }: t
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22 9 v) f0 U3 M- ?
積極進場看屋
! k& d* y6 C; z% ^

! j/ R2 i; I+ f, ^) s1 A三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
/ G: k7 J; O1 X三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

- ?7 ~3 `) E) E6 n  O3 KMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
9 U9 X/ J2 w! }2 O: Z4 }% w% J# J3 A! V8 I
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
! G& V# v6 f: N) ^. R6 s0 n( |4 ?' e2 V# r; X% D
不急著買、真的不急著買！！5 \; F" M2 P' w. _
. Z+ B" x6 r' k4 v0 v; w: R
認真看屋。賞屋到是可以。. a- N0 s; f2 s% z  h  l6 z& f
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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
5 n/ S3 r/ s0 E$ }% h# u7 Z三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
, `# I! M9 y8 b; D) L+ |% [
不建議樓層面向的話我有辦法
/ d# K' [% I, ~/ k
; m' [' L6 x/ B6 P又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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