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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！1 z% A, l* W( E
, k- Z: T, H$ S" c
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
2 m! \( M. x2 _0 ]. A( r7 V0 j
6 V7 A3 |$ R" U, G( {. x2 c永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
( F# e. u! s7 L0 b1 F* n: n- y: K( Z; U) q) t: h
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。; h0 K3 g* Z6 [# H3 @4 A1 x) \
- j; \9 E, G* G9 I  z
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。. J0 k6 v7 i' P% {2 H6 z) x9 j
- w! b- q: o# U
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
! ?" X2 n6 {6 c1 \8 J% E1 B0 f% v& d4 \" x
, d1 g8 f: y/ P/ v
整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
! |- U0 L. k/ [3 I( T) I3 L標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
) }6 [/ X$ u+ Z6 H' l總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 9 F* F4 w/ L9 o# z, \4 W2 Z' Q
1 X4 m# h/ s/ P8 D
看屋是對的。
6 l. X1 F4 E8 z: J  s" _6 B! q0 F% p* a' q8 r2 ]
買屋再等等。
( u1 i* ^) F: `: O3 Z# e! J) Q8 \1 K+ R; C3 a& j2 l7 k% V9 A' d6 p, U

# H- d6 u! q! p  ]5 \; ^; U5 g漲都要好幾年再漲到漲不動。4 B$ S9 P$ m/ d( |
. ~& D  y* \# x0 X6 b. T7 e2 B
跌就半年跌足嗎？( F% n$ f: Z9 x+ z, B; `1 m* F
- {. y$ z5 d& Y: o+ Q
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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可可的爹 + 3 讚！
dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 ' `3 K1 d- o( R
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
& F4 F4 s- H! {; |7 V! J# K積極進場看屋
- R" I" ~( N0 H$ C. \5 B; D
$ T2 p  Y4 _- `) [$ |8 u: w7 t- P
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 0 ^$ n: J% n$ ~" p
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

0 P/ `9 k3 E1 E9 `MIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。+ {! V7 F' @3 Q* n% q8 @* Z" b

1 V& i1 X2 k# w! {2 J民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
0 F( K8 h! I1 W+ g1 S4 c- l0 J3 P/ ?6 ^. g7 \& p
不急著買、真的不急著買！！" U, Q- t/ W) y" x3 X) {& g

8 w' S5 Y0 n% l* S認真看屋。賞屋到是可以。3 k, K( H4 L, ^! B
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
& |6 C) m* i( J1 h$ a三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
$ a9 \% W6 }  O, ^) o
不建議樓層面向的話我有辦法5 |/ Y4 ^2 @* ^8 x9 J1 B

6 X3 X: Y8 {0 h3 o6 n又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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我不太相信.....
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