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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！# ]4 T1 g0 }! P- h! i" `

! w+ u4 |9 o6 ?# o+ {! GNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導3 u7 T7 h5 W  Z# o' t2 c

  ^3 U, l* e. z. }/ e% c永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。* p, ?+ U' T# o8 j2 H

. Q( J9 b5 O$ J  N* T葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
6 H2 R2 Z$ B  P# D- Q% `" ?% K2 w
* h0 O5 l  M3 D0 O) [; q葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
2 E: }" s6 N8 k7 d( @+ C$ \0 q8 s8 Q8 |: C/ A: w
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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沙發
發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
" k4 L" Q) g3 I' m" \
+ g2 B( P$ M6 h. v; q" R' ~5 v! g! u; R  F: O3 k+ Z9 }
整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
$ \; V) c8 S  w6 F! K$ w標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了5 z7 I4 S8 [2 X: y. P
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
- K/ m: \+ f* r* k( z
( n3 v1 {0 H7 x, N- W" _; ]看屋是對的。/ ]# |- O: S% ?6 I6 X

. i" ^! b' U7 R買屋再等等。
6 B: q8 v6 d9 ?0 i. N3 e6 f$ H& I- n- }

$ m% V6 W( v8 ], B9 i漲都要好幾年再漲到漲不動。
) f1 ^# }2 n$ e+ ]/ l0 K  _8 B' o! V1 l6 u
跌就半年跌足嗎？
# G/ ?- R/ F2 a1 B' F
" s' J: E" a! M剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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可可的爹 + 3 讚！
dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 ) b( ^1 y; K' H' L
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
/ X! \2 W. U" M1 y$ G積極進場看屋
' r$ p# ]9 V0 [/ w0 d1 s; ^
  q* g/ \  }- f
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
5 m, ?; Q! {% h1 Y: E5 z" c; C三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...
3 x. v; x/ q3 T8 h( z- Q+ E$ v4 q* u9 G
MIT？32.4以下？別傻了。
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旅行的人

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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
: l. y8 n$ v! ~7 i, Z
/ X0 s2 N1 A$ a) G民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
1 r- o8 E9 ~' V$ B( T  n0 X* `9 W6 A5 j
不急著買、真的不急著買！！# \! Q' i* N1 C0 n* o  A$ d
4 V3 D" H% z& U( S
認真看屋。賞屋到是可以。
/ ]3 e& @8 ?3 v& t/ R
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
- A0 n5 s9 _4 V  t( {三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
8 e9 v4 K. \5 K/ v0 L' H3 F
不建議樓層面向的話我有辦法7 S+ p9 L+ a; Q, N* X. D
, ~: [, w, [: f& d
又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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