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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
5 u) L0 v) u$ j
5 M1 \) N/ B9 L1 J& t% [. cNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
" B8 `+ K/ |3 @
4 G3 C! l4 ?3 Y8 n8 _3 B2 v4 W  p永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。. k, q; v4 l+ C" l

- u( k# D, W9 s) ?" g3 W; q葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。9 x/ T# Y: P1 G# n

& z2 {9 K8 R" S葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
8 C* r, K( n- K& s7 G0 {3 X  q& K
8 Q- c  [4 q( O5 f! t( N對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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沙發
發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
8 ?! X2 p( Z' R( D8 |
! R0 |8 Y- O' q* u
' ^; I3 D& |/ W& a( y6 y整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
7 w+ Q, F: o1 Z, j+ w+ }6 f: Z標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了3 q$ V. T) i  T. ^
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
+ x3 J1 x: d" V3 k# t# f5 ~4 n
4 U" o4 v* i+ H+ U看屋是對的。
8 ~/ l9 ]( \+ f7 I) x7 o/ ^7 j7 x, D" y4 C  j! x
買屋再等等。& m3 L: o& S; Q  v

0 `( ~6 I# Q2 T$ S! J7 t
+ \/ F" U3 ?- q* U. G漲都要好幾年再漲到漲不動。7 d' U; {/ F9 e( M8 m  p

! v! E" H9 R' ^' e跌就半年跌足嗎？
: S4 W+ V' @8 H4 i# c% \
9 K# f1 }6 l7 E# _剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 $ \6 I  H8 ^0 f" F( t7 l4 w# |
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
6 J+ |3 c  |1 O/ p% a3 d+ k8 d積極進場看屋
5 C8 X$ b7 \. m$ l- n9 _. }

, O% d# g: F* M: q$ j! M! K" M三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
# m) G. i3 k- ?& I' L0 c/ `三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

: J3 U& G  x5 w4 A/ m1 UMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。& r5 \  Z! X  a1 p: y  D7 T
, }3 z- @! P+ O" B# ?: a; X
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
' o3 H# C* t) g
/ r* ~; ]: L$ M, m/ @0 R4 y! s不急著買、真的不急著買！！
+ K1 K/ @$ w8 C7 V
( {/ t% V9 i* z( \4 p' i, o1 T8 B認真看屋。賞屋到是可以。1 s. @- k+ F$ R- U2 m4 k+ g- n
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Dora貓

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發表於 2015-3-18 15:09:49 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 3 K  \4 p1 |  I' C
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
6 n! j2 A4 _; g- b% s# o! F& [
不建議樓層面向的話我有辦法! T' a- S! w# K8 @

" M$ d, R% d* p又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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