iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4867|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 貸的到嘛?

[複製鏈接]

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-5 17:27:52 |只看該作者 |新文章置後
第一次買房,自備款3成5左右,請問目前北大樹林段的房子貸的到6成5嘛?(總價約一千萬房子),謝謝

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2015-4-5 18:01:02 |只看該作者
看你的條件阿
: S/ w4 H2 b* ^7 Z: V( e3 N. _! f2 j
薪資多少,償還比太低銀行也不會借阿..0 N5 k" I% \  W1 r+ Y) m3 H/ |
% c! m$ F- n1 w. @/ C5 e
名下是否還有在貸款的房子,會卡六成3 X& a2 v- }9 X. b
" Q) B5 z% G! `# a

3 v  y9 W) \0 ^9 A9 ^4 ~& S* j6 O2 }
還有一堆哩哩叩叩建議是請代書幫你跑* j8 h) F5 D  d. q
" f/ v+ Q% l) z- |6 w
付一筆代書費總比到時候買了貸款帶不下來賠了一成的房屋價款..
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
3
發表於 2015-4-5 18:11:24 |只看該作者
雙薪家庭,月入約12萬,一個公務人員,一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估,已經付斡旋談了...太衝動了.....抖

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
4
發表於 2015-4-5 18:22:48 |只看該作者
公務員有「築巢優利貸」可以利用
/ I" I( ~, z) n* F, {跟單位的人事室詢問一下' u; I/ ]" \% x' \
或是直接打電話給承辦銀行, 上網查一下「築巢優利貸」就有電話了8 F5 f9 ?" U! z: r
6 ~, p; p; z* Z  c7 V# W
先把目前的狀況讓承辦銀行了解一下
. H, x: W8 O- B) p: z. n% O9 O, s( l4 c+ c# C
除非房子買太貴(會導致銀行估價低於實際購買價)! W: X* N  ?- |, S* O
否則應該可以順利貸到
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5
發表於 2015-4-5 18:26:43 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-5 18:29 編輯
0 Y7 T. O9 |5 |$ s6 N
紐約倉庫小島 發表於 2015-4-5 18:11
) v  B% [5 ~# h5 }. W雙薪家庭,月入約12萬,一個公務人員,一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估,已 ...
/ v9 J, ~+ d8 P
: y: B. d3 M: F
應該還好,但為了保險起見,馬上把房仲叫回來改斡旋單,房貸部分不含信貸帶得過才算數。
) s7 t# X8 {# R+ }$ w9 f! O; _, D+ F0 i
也希望您能夠早日搬來北大當我們的鄰居。# P( T9 D4 ]4 l
, }4 @/ a* e# X: v: K, ?
6 [, P3 o/ d' ?% K$ }$ a
不過‥
- y5 U$ ]' f4 U) y; U% G. D: B, L( }3 n* t
您的房仲在請您付斡旋的時候都沒先請代書幫忙評估一下嗎?
8 m4 L6 g' e5 V( m2 o
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
6
發表於 2015-4-5 19:27:48 |只看該作者
這是由網路查到的,提供參考:! ~/ U- \3 \6 a9 W4 s* J; n
主旨:104年至105年「築巢優利貸」-全國公教員工房屋貸款,經行政院人事行政總處公開徵選由中國信託商業銀行股份有限公司(以下簡稱中信銀)獲選承作,請  查照轉知所屬同仁參考運用。/ H+ B% W  g3 P
說明:
$ @1 O$ I4 H6 {( V2 B2 v2 [一、依行政院人事行政總處(以下簡稱人事總處)103年12月9日總處給字第10300558612號函辦理。; n* H0 ]; W# ?' R$ v7 x1 |
二、「築巢優利貸」-全國公教員工房屋貸款(以下簡稱本貸款),原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至103年12月31日止,經人事總處重行辦理公開徵選金融機構承作後,由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務,辦理期間自104年1月1日起至105年12月31日止,為期2年,如欲申請,請洽中信銀各分行辦理,查詢網址:http://ctbc-mortgage.com/gov洽詢電話:0809-066-666按3

0

主題

1

好友

1153

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
99
在線時間
257 小時
7
發表於 2015-4-5 20:29:58 |只看該作者
公務人員月入12萬 應該已經很高層級 ..職稱**長了吧$ F$ n" q& ~- }- g& h! [
少少的650萬...怎麼可能貸不下來。這應該很基本吧

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
8
發表於 2015-4-5 21:25:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 紐約倉庫小島 於 2015-4-5 21:28 編輯 ' C1 g( S- z4 d  Z% ~2 V5 Q! j
4 p: F2 ?. g/ O/ J9 _
是兩個人薪水加起來十二萬啦,sorry,沒講清楚。之前帶看A房仲說可以貸到七成,但最近另外一位B房仲說她的客戶有兩三組因為貸款成數問題無法順利購屋,所以我就擔心起來了。築巢優利貸有詢問過,中信銀只告訴我每月大約要繳多少房貸,其他部份沒有0 F* O- z, j" e  T! t
告知,剛剛有打電話問代書,評估後是說能貸到,所以鬆一口氣了,謝謝大家關心.最壞打算還有預備款。

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9
發表於 2015-4-5 22:06:18 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2015-4-5 22:07 編輯
; L( Z# r' c* `. o$ u( U
, _, J( f( o. p2 w2 p* n" c: F. h5 m以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題6 O: c6 o. e( |0 N4 k% b
" |8 [+ W: e0 U7 v% ?1 P
以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬  ~7 e3 F+ o# @. D
寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
" r0 b4 s: N2 N& y5 A只要是公務員絕對有償債能力
, a6 E- ^2 f8 k. }5 j/ l銀行沒理由不做這生意( G& {( f$ I& O& G- L
: V8 F$ m; V8 }. ~8 `
不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題8 ?' K4 D( _" X8 m; s* X0 ^
這就得看樓主對賣方的議價能力了1 A+ L3 ~0 ?' w( ~# J
! {. A6 q7 F8 H* j2 z
話說回來, 如果真的有這問題
% |/ @$ s' ?: f/ P二胎, 信貸, 也不失為應變方法
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

3

主題

0

好友

227

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
19
在線時間
56 小時
10
發表於 2015-4-5 22:57:17 |只看該作者
剛買了一間1550萬,年收130,貸到8成,有需要的話可以介紹銀行襄理給你。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部