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本文章最後由 yljimmy 於 2015-4-5 22:07 編輯 , _! H' Y% g# @4 c+ x
+ `1 `- W" z- f4 j) m1 L以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題
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以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬
* v& D; w1 a" x6 c, I2 g$ o _8 @( D寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八/ I( I# z8 K# Z; d V
只要是公務員絕對有償債能力/ n* v6 P' d7 ?% e
銀行沒理由不做這生意
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不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題( y9 Z2 Q$ T1 h9 i1 d) v) n. ^7 l- W
這就得看樓主對賣方的議價能力了& L! M2 M+ {% G. i* p# l. w
' ], A3 N1 U# x! v話說回來, 如果真的有這問題
( I0 n/ E7 s' k7 v0 r二胎, 信貸, 也不失為應變方法 |
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