iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 貸的到嘛？
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4807|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 貸的到嘛？

[複製鏈接]
紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-5 17:27:52 |只看該作者 |新文章置後
第一次買房，自備款3成5左右，請問目前北大樹林段的房子貸的到6成5嘛？(總價約一千萬房子)，謝謝
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2015-4-5 18:01:02 |只看該作者
看你的條件阿
: |# a% L% Q' {! L0 O1 a, P% l  E, z
薪資多少，償還比太低銀行也不會借阿..* [" u5 m: D, K# b& d& w
1 r! \' E8 ]' W6 y0 n0 a' ], E6 ]& J
名下是否還有在貸款的房子，會卡六成. T8 s" S# k2 z% S: m& a3 E% M1 }

# y* G; H- c" i/ G) i7 b7 {
. y- R/ Z/ ]: ?3 f) b6 k  ?* w$ S) t9 i
還有一堆哩哩叩叩建議是請代書幫你跑9 g4 ]; l% l4 V7 a$ S* B) P& w
; D8 H+ d; n: m& L+ J; [$ r
付一筆代書費總比到時候買了貸款帶不下來賠了一成的房屋價款..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
3樓
發表於 2015-4-5 18:11:24 |只看該作者
雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已經付斡旋談了...太衝動了.....抖
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
4樓
發表於 2015-4-5 18:22:48 |只看該作者
公務員有「築巢優利貸」可以利用! u' E9 f- H4 e$ p  d+ e
跟單位的人事室詢問一下) M/ [2 G  ]) q3 [7 v, l
或是直接打電話給承辦銀行, 上網查一下「築巢優利貸」就有電話了
, u) j$ i2 }& d" A2 Z7 y+ D# v" f/ d( p0 S" u0 L- z
先把目前的狀況讓承辦銀行了解一下% R3 M6 V2 N. F7 ~  p+ Y

; _$ U! C. k+ D2 l+ E除非房子買太貴(會導致銀行估價低於實際購買價)& u% _1 }# N( D/ w
否則應該可以順利貸到
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5樓
發表於 2015-4-5 18:26:43 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-5 18:29 編輯
1 g" w+ `; C6 q! X
紐約倉庫小島 發表於 2015-4-5 18:11 6 t  i3 K& n  C0 Q' s! Z" E
雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已 ...
6 q0 a/ u8 r5 V) v

; n8 G2 ^1 z$ q應該還好，但為了保險起見，馬上把房仲叫回來改斡旋單，房貸部分不含信貸帶得過才算數。- L1 `( q7 `3 S
/ b6 a1 g" e$ C
也希望您能夠早日搬來北大當我們的鄰居。
! V% p( \& v; Y9 L- a( q( Y
* |# q6 F  j5 P3 z4 S! J0 D0 O8 J% z0 F& }7 H" j8 j9 b. P8 w
不過‥- ?- ~5 O; F7 R9 b* s

" P! K, z6 }) R+ K: M. {4 o您的房仲在請您付斡旋的時候都沒先請代書幫忙評估一下嗎？
% E. W3 W% x# Y$ C9 R" l
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
6樓
發表於 2015-4-5 19:27:48 |只看該作者
這是由網路查到的,提供參考:
0 w& M, J9 q) ~主旨：104年至105年「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款，經行政院人事行政總處公開徵選由中國信託商業銀行股份有限公司（以下簡稱中信銀）獲選承作，請  查照轉知所屬同仁參考運用。
6 A# P- R: w& h. q6 N說明：% t4 `0 j+ |3 p8 t+ @& R
一、依行政院人事行政總處（以下簡稱人事總處）103年12月9日總處給字第10300558612號函辦理。
7 [( q2 d9 a9 u; G& y- e6 V; K( T二、「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款（以下簡稱本貸款），原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至103年12月31日止，經人事總處重行辦理公開徵選金融機構承作後，由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務，辦理期間自104年1月1日起至105年12月31日止，為期2年，如欲申請，請洽中信銀各分行辦理，查詢網址：http://ctbc-mortgage.com/gov；洽詢電話：0809-066-666按3。
回覆

檢舉

arthur0707

0

主題

1

好友

1153

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
99
在線時間
257 小時
7樓
發表於 2015-4-5 20:29:58 |只看該作者
公務人員月入12萬 應該已經很高層級 ..職稱**長了吧
; _% m( c+ Z0 e; m少少的650萬...怎麼可能貸不下來。這應該很基本吧
回覆

檢舉

紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
8樓
發表於 2015-4-5 21:25:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 紐約倉庫小島 於 2015-4-5 21:28 編輯
0 R9 D$ R& Q1 ~" B" O
+ x0 j) g0 R: V- I是兩個人薪水加起來十二萬啦，sorry,沒講清楚。之前帶看A房仲說可以貸到七成，但最近另外一位B房仲說她的客戶有兩三組因為貸款成數問題無法順利購屋，所以我就擔心起來了。築巢優利貸有詢問過，中信銀只告訴我每月大約要繳多少房貸，其他部份沒有! p" v7 T- A, j' r3 Q4 B
告知，剛剛有打電話問代書，評估後是說能貸到，所以鬆一口氣了，謝謝大家關心.最壞打算還有預備款。
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9樓
發表於 2015-4-5 22:06:18 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2015-4-5 22:07 編輯 ' @$ N$ i* k2 V9 B

+ w: Y. I. L4 Q( m以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題- M& r; A; H% u) Y! ]7 ~# x

' n2 l6 w% P5 {以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬
2 m$ ?4 X& }% q寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
2 ]( D5 B+ A5 |9 M6 s4 S. ~只要是公務員絕對有償債能力& n* m! m" i8 x2 [5 ~6 l  C) V
銀行沒理由不做這生意
1 ]/ E- L# p  t5 j1 l
2 Y/ z% Q0 E$ y+ Z不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題
: M& _3 z9 P/ g# s3 L; L這就得看樓主對賣方的議價能力了4 W# z8 u5 E, j7 k) Q% W

+ U9 T2 j+ n4 T話說回來, 如果真的有這問題
3 y- d* u; B& o+ q% `二胎, 信貸, 也不失為應變方法
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

江小慧

3

主題

0

好友

227

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
19
在線時間
56 小時
10樓
發表於 2015-4-5 22:57:17 |只看該作者
剛買了一間1550萬，年收130，貸到8成，有需要的話可以介紹銀行襄理給你。
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部