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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯 ' V% {0 k5 e" S/ P, y4 w
dingding 發表於 2015-1-25 04:22 
. H% {/ h0 {1 B3 M9 G- |大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
! `+ c% _ E3 v7 q8 ^, t, O- D' n8 d* y$ E
1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。3 i5 y5 N3 V, i8 E8 k, i1 j* o
2 H8 m* B8 ?7 [1 e' S) L
拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
7 z. j4 o# d2 J R; A8 j4 x補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。& Z5 e! E+ b7 A
& `1 @5 N6 R3 t( i. @5 ^2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。- i, B, T& d1 D# v% l* b- Z
. C1 Z% v: U: C: D4 \/ J7 b8 Q拒絕理由：為什麼需要記名？
) S2 a: z) I& n, Z6 K! C: t4 v) x/ N4 M0 _; Y
3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
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1 H! R; w1 ]3 w3 v拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
( [, G9 |) D9 H; z* r9 n補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。/ A- M U' q+ k0 V, l
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4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。* t0 D+ x; Z% S! P& O. I& r
- Z9 ~ V/ ^. M2 e' n2 r拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。" s8 G7 P: t+ O- U# I
補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。- I+ n/ {. C! f# N( q+ t- n9 B
* O% X+ l) @7 h; `5 n2 @5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。/ ^; n' c9 z7 \& d6 O
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拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
+ a9 S/ o7 v6 Z) A補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21