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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯
7 w4 F8 r) T1 Z% _dingding 發表於 2015-1-25 04:22  0 T' [0 Y5 t2 _9 w/ A6 I
大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
( D& \4 o) r& H+ D2 ], b$ ?
1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。" |7 N# g. V; }( d" |5 Z
7 x; q5 w( X# e3 b' ~; P/ Z# n
拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。6 A/ q2 D9 H6 \+ r3 o8 U& B+ L, \0 `% t
補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。 f. R K6 v0 G( n1 v: z
) B0 d3 M M. w4 u' Z
2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。( h( w) ?( S& t
/ D# n) ~: u5 w/ x$ @) M0 Q' Q拒絕理由：為什麼需要記名？8 g. P; X4 i1 N5 b
% t( i @+ b3 x% Q# _
3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
* H" K0 y$ C& ^; x9 V1 `% s1 q/ z1 ^# D" }/ q
拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
* l# h$ f3 V$ V補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。
* s( f: w; L& _" t( W% [
m, _5 j& A& g5 F, q. w4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。+ c! j* }- A5 {- r0 y
) V# |% m; |0 Z3 b( p9 Y拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。
' [1 p, R3 w; |補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。
|. d6 C( ]4 S) F) N
& H4 @6 s n, z: _. y, k5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。
. m; B: q+ D4 t6 ~& E3 k
0 ]/ u2 W6 ~' y+ T2 c& f拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
* t/ H$ @! _3 q0 H補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21