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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯
# J' n/ M8 v B6 P* U, ~4 }# xdingding 發表於 2015-1-25 04:22  ( Y9 [7 l0 A6 x: G' _/ u
大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
# M4 M: a! a' a1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。
8 J+ ~' M( ?8 o# R
4 `: {1 O K+ B拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
) `8 A7 y% u7 C2 h補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。
5 N* f0 W; u- B1 C+ W# K- Q+ \/ q; A# E8 K' F, d" M
2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。
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拒絕理由：為什麼需要記名？( v) w! m' J T4 g* i; w. A# k( t2 B/ L
/ @. Q3 h, g, |+ ~8 Z" |# d3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
. `0 q# Z y% v) p5 c) x. X
* X8 H- m. t* t- n- }拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
8 o! Q' A% p, G( y4 r% E- q! a補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。$ l$ n+ K! Q6 a' c {
. B) q/ G$ g/ }. ^ c! i4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
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拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。8 ^3 b* T, N+ h; Y
補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。9 C, H$ y# q" w/ \/ F" l4 T
) K: |" L. I/ E& X4 f" ]; H8 r5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。
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拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
- Y1 s. [0 F' `8 X; P9 [補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21