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8 _0 y9 J6 z: N G9 Q$ J低價區房貸限縮 民眾買屋更難 2 V- ?$ E3 F. b4 n" a" m' u/ q
最後更新：2011/01/06
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* c+ c% Z3 h) W6 V【網路地產王／黃京梧／綜合】; x" K8 M" s4 x+ L! s- _3 k: t7 @
三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。0 h( R4 x% p, e8 Z, [& @
/ \0 ^4 e7 a5 k& l■ 成數少一成 負擔多更多+ O* U/ B0 q: \8 R+ f
& X& y( q% g5 x$ E1 \ 這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。7 y) Y) }; ~+ S5 a# n2 p
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■ 買屋又置產 前景最重要- X7 X, [4 Y$ X/ w' r3 P4 g( A9 R
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中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
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