- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
% [: _, o+ w, I9 u% u" u8 C; P+ t
, @, V* E) J6 c: z6 Z, k4 I低價區房貸限縮 民眾買屋更難
5 Y! i/ x% J3 |; D4 T最後更新：2011/01/06
" s, u6 H; m0 e0 x! f
, S: k% G/ T V! W - O- Z1 Q% v2 j# ^7 Z
【網路地產王／黃京梧／綜合】
4 e4 {$ a* ]: `$ ` 三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。$ D, |2 L' X2 l6 R6 ^+ i
0 p. x' O q, D) s0 r' A+ `" Z7 o- c■ 成數少一成 負擔多更多& L4 c" w. E. K$ Q1 I
) \# c: o7 t. e/ X& D7 ^" l! G0 Y 這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
8 v4 |- f& |* e* ]! L
$ i, n- P- N+ c; ^2 \2 N0 K+ u■ 買屋又置產 前景最重要3 C; E" a: _2 X2 M+ h
' U4 a! O1 c+ {4 D- W
中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
- Y, J6 N- o$ V4 F( X
; F2 E' w( }! |% g6 z【網路地產王www.vrhouse.com.tw】' P; B3 b& W# k- i. v
7 J4 r: `% U: o+ X, Z& A
2 J% L. P" @6 b* F1 J$ a
/ @) n: }0 @2 v% }9 w! L 4 k" M# f0 T& ~ ^
/ }) h# I# s7 R) n" w8 E& K |
|
發表於 2011-1-10 15:13:06
收藏
讚
發表於 2011-1-11 00:27:59
發表於 2011-1-11 00:55:10
發表於 2011-1-11 06:21:14
發表於 2011-1-11 07:48:55
% L2 E% p) r7 a* d! o