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[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置後

# d4 k9 ]/ I( k/ E7 W, K - X6 Y  R) ?4 ~) c6 d
低價區房貸限縮 民眾買屋更難
# X. k, m* \8 ]. W, Q. U最後更新:2011/01/06 0 E0 s& r  V' X2 B: P

% o5 Z: G' Q- }5 V2 Q+ {3 a ) N# l6 |! f; `. F6 E
【網路地產王/黃京梧/綜合】3 L6 O& X: G/ K+ d( v* C% ^
  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。
7 S5 r; P2 p* B5 W1 [2 {! V# k  A) }; `: o9 ~
■ 成數少一成 負擔多更多% K( A9 x/ Y& s

. y3 i5 i$ U: a0 ?  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。* Z, \1 ?# f) k! n" k+ F5 n3 p
) K5 p+ |* V( H3 i) I+ X$ f
■ 買屋又置產 前景最重要
% R, G- ?! u# |8 n! e' V6 e
  c5 X; ~; ]6 b  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。1 Y( S: i* V5 D) S: ^7 b7 C" ^" O, F
' M  @* n" z+ P; [3 K
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

" K5 w3 Z0 i8 o $ Q5 I0 Q8 [6 }* l7 |: O

% E' ]( ]% Q( y8 U9 {8 }
6 m* M; \2 {4 r/ z% ~9 j# N2 k' F
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發表於 2011-1-11 00:27:59 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
  F  [$ V8 u3 y0 X4 z打房都是剛好打到換屋族.......
* |- u2 G6 H6 o6 `$ M0 b
沒錯。。。
6 D) x$ V& ]" F" D4 C還好我早點買了。。。/ y; ^/ v/ x  z
不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???3 v! B$ M1 X6 a$ b* E0 w

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發表於 2011-1-11 00:55:10 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 ) W+ A% t' S1 Z- j) Q, c$ |+ {  \
沒錯。。。) w. H. a. w2 V4 J5 q) L0 V- S
還好我早點買了。。。
6 }, w- n3 z( d/ g不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
4 T) C8 I& T: r' T
賣掉當然要繳稅啦,# K) N; m9 ~' Q0 u! \* ~
除非你換的是更貴的房,
) E, r0 z7 @8 F才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯   Q5 }6 N4 ?4 H$ l1 I% M7 ^
, L7 j0 b4 V5 }* K3 d- n

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發表於 2011-1-11 07:22:44 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
! I: V" D* q% G( V0 a打房都是剛好打到換屋族.......

; `% i8 R) f! x& d; B- \確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
  C' B! N& _% i8 w0 u$ M但實際的炒房者早已經獲利出場" E5 N" p' Q/ T4 f1 x0 p" J
而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),( s  M. ?  n/ ]& }
因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍+ h, b, f. j* C5 l$ O3 ]; D! }! i: P2 q
這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子" m9 f  V$ I: c% `6 Q5 M% X
應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

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發表於 2011-1-11 07:58:03 |只看該作者
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記得是一年內

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亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
3 q& p7 j& {4 q" u* \. B. A, s基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
9 W5 ~7 u% Q  ^4 W都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
5 ~0 ~* D  ?* [7 [7 E# y! V: {- T. w且我才不會在年節以外的時間和 ...

! X5 \0 t0 w4 j- m& L9 m% M. i哈!瞇兔~

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亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 & o8 r8 Y0 `8 J; p6 e
相見恨晚............) U, l. r- x8 t$ M, j# k
妳真的很強大很厲害^^4 o4 ?: z* P5 Q' H/ p
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

$ E; \3 e% t" A9 M歡迎交流! 0 j( R9 B" R. j0 n% i, p: x8 \$ ?

! q: c0 {& }; ^5 x: @; l8 A& m0 l等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
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