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[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置後

" W% m+ b4 _6 k0 x& W2 _ 3 h: h) I& D' I* Y$ M: Z, t
低價區房貸限縮 民眾買屋更難 1 {" \6 ]1 p3 `
最後更新:2011/01/06
, E/ \3 r5 ^; q2 H! b$ V
: P3 P. \- d8 d( @( v: P2 `! ]& `" q* B
; v6 G% u, ]$ `2 m( W7 o【網路地產王/黃京梧/綜合】
# i* R& ~& o8 x" W8 i  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。
9 ]& U% N  }! e7 `& J" y5 A( c( G" Q" P( m# U7 P4 ]; l
■ 成數少一成 負擔多更多
( o4 k  m2 u0 `- r
# `3 q- F- E2 ?# w" Y5 \- D4 r  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。6 {% S7 e3 _4 }* B- r  P( P/ q
# H/ Y; n5 y+ y+ `. i
■ 買屋又置產 前景最重要
+ H# N$ M! x1 r- g& N' d
% z, C; r8 g$ c) L6 g" V  T  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。3 x; Z  _# K. o. r# j4 H0 }0 J3 s

" d4 A! g$ e$ X4 N6 P【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

/ \& F; C0 R. Z/ X# z) b) b 1 M6 Z6 d, E/ Y+ {% `/ Z6 s8 ~

& l4 @- S- G& H5 C9 Q) n
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發表於 2011-1-11 00:27:59 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59 $ e  I, U, t4 Y5 w
打房都是剛好打到換屋族.......
( Z% ?  E3 f6 a! G
沒錯。。。$ G/ R$ m4 r2 i1 l
還好我早點買了。。。
+ d, c4 d; x% T: m不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???. l  x/ f4 `& D! o, i! f

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發表於 2011-1-11 00:55:10 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 1 ]- b# {- r! O% R
沒錯。。。
2 i2 ?' d3 Q2 A# U$ c還好我早點買了。。。9 F' B7 L) R+ \2 c
不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???

5 t  d8 j: l9 \  V+ A賣掉當然要繳稅啦,( S% b$ \5 }1 O; K: ?
除非你換的是更貴的房,
& B% o9 g& C5 ]$ u6 T" O; C才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?

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發表於 2011-1-11 06:21:14 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯 9 v0 M/ k: m* Q5 q

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發表於 2011-1-11 07:22:44 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
/ |9 b, c- j6 X& b, ~/ O! o+ f打房都是剛好打到換屋族.......

. z3 o  Y& K; o6 T$ s確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
$ h! A) n- C4 L) A但實際的炒房者早已經獲利出場
, h; ^, ]; j8 q2 ~而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),
$ c, i4 M( V+ e  _  @  O( g因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍/ P9 v- G) |$ w7 z' x7 k9 y7 ]
這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子
9 [1 p' ^' X; {8 Z應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

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發表於 2011-1-11 07:58:03 |只看該作者
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. ^; U. }( q' y* [$ z8 L$ g. g& R" ~$ f6 l# o$ y+ E
記得是一年內

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亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
" }4 n6 ]$ b; r% Z! F! {' U2 O基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....# i1 h" S7 J. `2 L; r  Z+ L
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
- ]# \  g9 w1 b, @4 p, _且我才不會在年節以外的時間和 ...
3 P+ F: z5 }  G  ^9 g: I/ r. p
哈!瞇兔~

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亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 $ f1 M' s7 `' z, l
相見恨晚............1 U) L$ Z0 n9 f& T: w4 j+ X4 E
妳真的很強大很厲害^^* f2 G; j. b8 a2 k. K% e" b
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

$ O* }+ M/ \8 y8 r+ t& Z# w: B3 b' {歡迎交流!
+ [0 q) L2 C8 p& }/ b$ Y2 i) O1 F; f+ K6 H. I* f. h# e
等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
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