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R. N1 }7 } t& H: @( h& K2 B/ _低價區房貸限縮 民眾買屋更難 6 ? j- f; @% O) x4 y# O* B4 ^8 r
最後更新：2011/01/06 , F' w+ @ X' _/ D' q
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2 G$ V) g; e1 V) a+ T4 m# M【網路地產王／黃京梧／綜合】
0 x2 R$ d+ x1 r- ~ j8 ~& @ 三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。9 i- d4 H# X3 u2 T/ c
! c3 H9 ~$ X% i' A! \4 t■ 成數少一成 負擔多更多' i3 G7 X0 E9 [) a3 p( K
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這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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; H& [7 l! Q3 f* I■ 買屋又置產 前景最重要
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中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。1 w0 @$ z; Q7 G: Y4 ~1 ~- `
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