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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html9 a3 L/ x+ Q$ s* O0 e  z! i

0 z, p! @) L4 z% ^+ x: P$ d1 p8 s2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。! s3 Q  e4 u. u/ U3 {' r' K
+ t% Q- v' d4 S: j  _" ]

( A% l8 o: B6 P0 ~2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
8 c- v* K9 V6 m+ X
6 z7 O0 D& w) ], R房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」) g: }" x! r/ I1 M5 P& \
+ ]& n: t5 B8 w' W1 _' z
內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
1 @8 K. s! _/ A2 Q; h1 K4 {' J
- [) C5 S( b( b9 \9 D房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
; U7 P9 O( d: r5 k$ J5 {
, i4 a0 x0 `9 W. V' Q- _房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。2 W$ E: a5 d' \( W7 W0 ^
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 2 e. F: W1 L8 p% c
大北大即是一例

. Z1 |& N' C6 y8 q9 E4 y    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05 % n. M# ~1 {" V0 z1 ?$ _3 K1 p
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

- p0 Q7 n) y: ^7 e1 h      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
; @5 t5 c; a7 k6 V0 R! J2 o今.明年還有相當幅度跌價空間

1 b) n& F) r$ i# b1 F   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
. v# [1 q2 i2 n* @6 k5 d$ q  L4 \8 t' b3 ^! D
明天的總統大選，還很難說耶。
, T4 M% g' U8 p- c* C
; O8 {" [7 |) \) ]5 o1 k& [民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
: |7 C) o& W& H. ?+ \9 J5 S. z& x4 R, i
未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。5 k  a* h; F9 U; G) u  ?

* f7 X2 Y, E/ `; g( g4 h5 O有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....! m# `' F( r6 _5 `
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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