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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html/ }. ]# [, F8 r9 X
  K$ a# y! K/ B3 T0 _% e: M. r
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
7 f5 v% F3 m5 p7 ^' I
* w4 P& J/ v5 o$ }: y- @- w& e  e8 W8 t1 p! L* K
2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。4 u1 p# Q; G) s# O! ]/ C5 W0 X
/ K! i  F/ B# m0 s( ^
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
7 V1 ]- r$ G  s  T4 ^3 k+ u$ ~8 R0 c- ^: ?/ y: D
內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。; E! Z4 w6 Q1 t' }8 e
) k" a9 O. }* |/ `- D
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」" b2 J4 j& s1 d3 c, v! j

# T8 q0 c9 t) P0 c* F. z2 V% }房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。. O4 Y5 Q( \* j- _3 x, ?! |3 l
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29
6 d# Y, Z0 K$ H8 z- }6 G+ q+ C大北大即是一例

8 K; }6 l* a- H; |0 N  {6 w, u& q& a    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
- b, L# f3 o$ U0 F. L; C" l  I買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
9 b; j* `% D, ^. G& i
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 . a; j0 Z7 ~' r: L  y$ J
今.明年還有相當幅度跌價空間
/ r4 }: J  |4 z4 J
   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！+ M6 V4 K5 F6 g# J5 q5 l% K

0 I: Y' O5 [' ]9 R0 g! R( S明天的總統大選，還很難說耶。- h+ N+ a: W$ U# ^5 y
/ s0 {6 \! ~9 M) t- y% p( T. ?6 ]
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
- Z$ Q' U- X; ?* U! s" m: r  E0 `6 k
未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
/ p: ~6 u. ]. ]- V: _+ e& I$ Z3 |  U' j* V& T* [4 I: U% b
有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
8 M/ J8 n2 `: D9 ]7 j
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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