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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html( q& ~8 y3 d/ z$ K4 |7 K# Y% J8 w
2 m) `$ k/ U) @
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
/ T8 N; M6 b3 I9 n! Q7 [# C% q1 P8 T! @0 g! M& v4 s$ p
" q5 i  m$ ?; t9 b
2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。1 l6 y2 S) J' t: b

8 I0 X  P% E! Z$ v) I6 k房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」7 l/ e5 A2 b) U7 X  q' |6 K4 L

9 Q& X, W7 I' ]% R  Z/ e9 {& }4 V內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
) X. U4 T5 ]- U3 n$ \6 a& A: f5 Q
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」/ }! j+ M7 _0 q3 I8 r; {- D/ |* M
+ N1 X% U# E! T/ f2 F$ j
房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。! j% A0 d1 G2 ?6 q: ~) }
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 7 w  _4 X- b5 n7 S( _/ K
大北大即是一例

6 ^1 p) I) w/ k, p$ d! [( }    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
% k$ L4 ~) n. R# E買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
9 M( j7 @" _: p3 Q3 o+ e
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 . K4 z& W6 v# Z! `/ q) {
今.明年還有相當幅度跌價空間

* K- c/ }1 w% R" E- }. Q3 Q   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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旅行的人

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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！( U8 Z( e. b8 W. e

- k3 M, C- Q) H4 H$ _明天的總統大選，還很難說耶。
2 a1 L$ Y" O# L* G
' T0 K6 {% E) h5 T! Y% n民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。! @$ h4 t9 P$ N6 W6 t7 x

8 d, X  f- _7 v  x& D6 G4 h未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。' U3 V: g/ R' K$ X9 F

& p, X: f! p: a; L* N有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
  e9 r5 ]" h" d! \6 H+ O7 h
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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