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[房市新聞] 房市轉買方市場 全台議價空間達12%

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樓主
發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html: N. i0 K+ s$ O" O
% v0 b; }# b! B7 L" b9 \
2015年房地合一實價課稅影響下,讓房價有機下再往下探,根據內政部統計,房價綜合趨勢分數,呈現連續六季下滑,顯見買氣冷清,再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導,不過專家認為,市場上實際議價空間,中古屋很有機會達到2成。
/ H+ f/ p0 _5 a" w$ M+ p( K8 @- [# y7 ^4 h; p) p9 p

5 ^$ h% _. S$ `* u8 s, T/ ^' u2015年想買屋,或許是好機會,營建署統計,雙北市議價空間有11.9%,桃竹縣市最大達到13.6%,而整體平均落在12.4%,房市正式轉向買方市場。
1 t- c: d6 h5 m9 K6 `# m, d4 c' {1 n& [5 Y( f$ r/ p) J) D
房仲業不動產企研室主任徐佳馨:「實際上來說的話,可能會比這個議價空間,來得稍微大一些,那在中古屋市場落在1成5之間,可是新屋市場上面來說,特別是即將交屋的新成屋,它的議價空間可能有機會達到2成。」- G. x8 D4 e) V8 B' D8 u; H. q
2 ]/ z5 {0 Z. L1 H/ o) ]
內政部公布,房價綜合趨勢分數,從2013年第一季137.4分,一路往下降同年底125分,2014年第3季101分,呈現連續6季下滑,顯然買氣繼續冷清,但更大危機在於,供給量的未爆彈,2014年1月到10月,發出的建照數超過10萬4千多戶,預估一整年逼近13萬戶,創下歷史天量。
; ]. H+ ^2 D' S5 ?/ O( w2 O" G7 g$ E$ G2 Z# Z" S# e) Q9 _! l
房仲業不動產企研室主任徐佳馨:「建照太多換言之未來2年之後,它可能在供給量增加的狀況下,對於某些區域可能發生多殺多的情況,有些區域可能修正到2成左右。」: ?4 a  k' _' L) R; O' b0 L
9 P4 w% q9 j" \+ V( i
房價向下修正的趨勢,越來越明顯,再加上,房地合一實價課稅影響下,過高的價格也得降降溫。, S" R# j- |% e8 o( ~, {& A

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沙發
發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫

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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29
! V: s9 P5 L. l' }+ x大北大即是一例
: G$ |% e" ~: t7 Y0 K1 L
    目前北大也有部份 議價空間比 了

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
3 z5 @8 d" Q0 y買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
; s" T9 ]& f6 D8 M! Q  B! x
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉,購屋者內力殺價。
心好運就好。

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行!

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mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 7 x* [/ ?  P! r' E+ [! X
今.明年還有相當幅度跌價空間

: }' v* F; w1 G3 b: W5 _( P& [. o   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年,也沒什麼關係啊!
9 Y8 z( f  |0 n4 r
% E5 f& a* g6 u. q; A; `1 b- H明天的總統大選,還很難說耶。% Y2 L) m- B( n3 O% F1 s: ]
" r" w4 q( J2 ?
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵,也很難說。. z9 A  Q7 J" j2 D) L. p- M" }" L

& I/ b1 P$ G/ J3 z, a& v# f未來的事難預測。但目前的房價是很高,這到是不用懷疑。+ j' t+ g+ d) o& O

+ A6 R: H" `* \& E: Y) f8 ~有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
5 S' B" P3 r! i4 |7 E' A
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