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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html
0 ]/ c3 W! u. N7 ^; h4 ?# M) H0 u$ l; ^" d( U+ V9 `/ C6 d) ?
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。1 S, }0 S) x! J8 D& T% r
4 n2 \9 Q5 Q3 G0 O
1 t; ~; b$ Y9 F; d
2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
/ C8 j; N+ ?1 i
1 w$ p( |" j- B. Y房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
0 x$ d  k4 ~8 @$ n% h* \$ z% w7 U) K" z; }9 r; e6 d: Y
內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。! C) h& c$ t! F" u0 P( X; V3 Z

. G' V1 s( e3 D( P7 T2 V8 n1 y房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
9 |# z; S( O2 D: Q% R2 r
! c( X3 d% u& o! S房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
' M8 y" j2 y# Z  s5 H  n7 d* o
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 5 z0 D' C& [) ~4 Z
大北大即是一例

1 q% z$ D4 Y" z- ]# \2 ?, j4 Y: B. u    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
2 ^( s9 j& U1 ^0 F; I- F買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
8 d4 t3 c5 f, E* M+ Z" v: t1 x
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 $ ]" s/ g" p" M+ P1 B$ S
今.明年還有相當幅度跌價空間
0 B- T9 v0 @+ F0 z2 B
   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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旅行的人

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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！; W2 k( P# E( W9 o, V2 ?

9 i# Q7 h8 |3 v* l6 r) Q: A明天的總統大選，還很難說耶。
/ e+ d7 |. l* Z& J2 z/ s0 p0 H9 a
. c) m0 d0 ^; F( a民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
4 ^  H" b/ Y$ n- m" z1 u5 e! K9 q, T( z! X: [& Q$ f8 W
未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。- L% u; P2 Y; m! a

/ H5 _' j3 }4 Q- w2 W. Y有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
( n5 c. x9 @8 i2 |4 q' E5 @
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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