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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html/ Z4 A7 C4 n$ i2 r/ D9 J
" x9 u+ A5 l- X* u  q- e3 _
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。9 x8 Y$ W0 k- Y( G( s

5 \4 e; Z4 i* X9 G& k* v0 x" [" x& }% E& a2 Z: g
2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
& E& M5 Q( q3 c) ]$ l! L- {4 g7 ]4 E7 _" g1 Q; }4 X3 @: T1 v
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
9 d/ l# V! N1 s9 E- A  l/ b( L( F5 j0 ~
內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
! K, g1 R8 |+ n% Y' R; F5 A- {' {+ V( S5 x6 Z: E: n- B  Z4 t
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
- `7 f( F: J/ R. f( V; Z
" t5 X: q& J3 o8 H% Z, `5 V房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。( Y- m, B5 S6 V
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 6 k" P% g6 K6 h# U+ M
大北大即是一例

" g, x7 J8 F; G7 M8 T% j! w; G    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05   Q9 g3 d5 j) W# u
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

2 j  m7 Z) R& y  c4 \, y$ Z7 l      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 ; K3 Y" b: t3 ]/ N$ ~. ?0 ]
今.明年還有相當幅度跌價空間
) ^' p* D# y9 l' ]5 H
   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！: d1 F5 p/ ?) k5 K1 L

  j! [7 \/ E& S4 [! Z0 u% N' b明天的總統大選，還很難說耶。
& D3 y5 `4 T* i/ `) D+ D$ D+ @; r/ n" E$ o* q( Q# v0 @0 A; ^! |( _
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
; E, V3 k& H3 ?/ H6 K; z( H$ B4 ?7 P  P( V6 {# g7 [0 d) B
未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。- L  ]6 g$ g4 t6 D
* _# X- u* w6 H7 [$ P* X) R
有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....7 v4 w% w6 C) ?% _/ h
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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