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[房市新聞] 6百萬前進北大特區 專家:有車再說!

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!; e; Z+ S6 h( o" A, `" G" f: p
. F6 z% u5 i7 ]

  M/ p* B8 G7 E5 i, X$ R$ X6 L$ O" B  a; ]0 d7 y% V& [! m
連結至好房News
. v2 @- i# O+ s. w# Ehttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html

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碩士班

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
$ ]9 C* a4 t1 t6 W
2 D3 ?6 C* ~. u& H"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"9 t7 F9 V$ I: O+ d

) k0 h! I9 Q# T4 x9 k  O' d?????- l2 G: W+ T1 p( I/ i
  F0 _* K+ ]& X: l
20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??8 j: z; m) N- B, q$ s
$ ?1 n& `: r4 M+ n+ W, o& [% {; o
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
0 M/ l$ m3 i, x+ v0 h+ ]. `5 I4 w
6 L4 o4 k4 m& J# w節目可以這樣做??
7 H5 V) a. _- {/ B: S; E0 v2 M: k( t, r! t$ k1 T% S: u/ Z
請衰過頭賣我一間吧~

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千代田
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發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料
- }7 l1 Y$ r3 Y$ K1 [& G% ?2 R( U23坪隔三房兩廳兩衛* M; B6 U# [3 @5 d6 Y8 f
呵呵呵呵呵呵呵  W0 L3 J  j, a; Q+ P+ R; e
交通我倒是沒太多意見,雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?' w$ ?  e. e$ h4 w
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!: v8 V/ e+ v$ o
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?

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發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月,距現已近一年半,資料還真是笑死人的舊呀!

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 6 x1 T1 ]8 e$ E4 r
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?" a1 g! @6 t- U$ K+ h
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
) F! ~' I3 _1 Y8 F8 h2 y
新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
! C$ K  r2 A8 v& j4 O- v. x# N; E" J/ n/ ]# y9 Z1 |% [+ a. i3 @: w
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧?
, p# Z4 v) k; @: r
% @8 R) f9 c4 V1 [3 J- M莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多,若將來班次減少,機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~

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發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細
  g) ]" L9 \7 \0 w, n" Y0 t  土  地  資  料
) a, `6 ?( h" [土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定; S- H$ y+ I$ x% g/ Q: w
大學段一小段        1.88坪        都市:商
4 ^" _; b- J4 \9 _, U 6 P+ J2 j, x5 t! c1 a

% U6 _  z3 j* X* p  建  物  資  料$ z# G3 L/ |) E2 l$ l
屋齡        建物
" ^2 x6 @0 r6 V2 Z, L移轉面積        主要用途        主要建材        建築9 g1 R  C8 i1 M' M* f& t  F
完成年月        總樓層數        建物分層2 f& m# `$ w$ n' ]8 E; Q
4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
% n/ J, U" V' t4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
" \" ~9 N. U! P8 }5 q2 ~4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        * W( X& e/ u. J- S7 a" x! {
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
8 |5 f  ]3 w- Q5 f+ ~8 T" _ * d) N  t) l) C5 a* w
' ]3 T  F! s8 t9 d
% L  g1 m! t& v' }- K4 o
  車  位  資  料
3 F9 D$ u9 R% l% u序號        車位類別        車位價格        車位面積
7 d; @4 t" N8 n01        坡道平面                11.81坪$ @5 S6 V2 p) F9 r$ F( |: b, e9 B* g

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀~
- Z) i1 T9 u9 Y# V( O9 h, i3 p6 U8 ?3 z+ Y
我在板橋上班  娘家在景安站附近' O) A9 ^5 z  X7 ^# J# @
下班時約18:00在板橋公車站坐車
8 ^; {0 W8 {/ P! X  o, [3 ]18:25就下三峽交流道   18:45前一定到家* u( }% e* N# Z$ d

; K+ S/ a4 P6 @# G反之 下班後回娘家晃晃
* w8 h! E% V+ K3 b# j: z3 s. j一樣在板橋公車站坐車* Q5 s3 V  |1 c7 i' }: @1 I
僅板橋到中和距離(聽起來不遠吧)# W% A$ B7 k1 r2 f" i* j
沒超過19:00是到不了景安站的~
# j0 ~+ C1 p* C5 P回到娘家幾乎要19:30了...
7 k& Z7 w3 F4 ]5 C
6 T% U! p3 y3 i0 `& ?* o7 j# d  c到底,哪兒交通方便?哪兒距離遠?哪兒又比較耗時呢?
8 }% \% o( g) M+ J6 _: y$ U+ r  W只有親身體驗才會知道....

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發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
  L8 L- j. E, D* m9 k. h7 h0 x
+ F; q, S9 P* G這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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