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[房市新聞] 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！

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國小生

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樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!* L8 s' A4 N! b0 D: l

3 x$ ?% @5 ?1 @' a, S6 p
! N- R2 {8 i6 T2 x! E, W( q1 ]( J/ Z* c2 \" t) _( x
連結至好房News: ^+ i$ t$ B# E
http://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
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sanlin

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
! y( x, I' i  d, i6 G3 O, B3 y
3 C( Z$ f* s* z3 A* h"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
8 X1 D8 P& {/ B3 {1 [9 _% g! x' P9 q
% i1 A8 A. }! c; F$ D3 S  c?????
2 r: J% z; E0 k4 _% A% I4 Y7 r$ a$ d  T; W% e  @) g7 h: H; K5 T
20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
. F% B- \5 i0 ], z) k2 C5 |6 Q6 b+ l( T5 K7 j% p3 v
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
9 S, V" P: u9 j" K8 Z. G* y# N  f/ t8 Y
節目可以這樣做??
4 v/ z+ f. Z% y2 T4 [, ^  R- v& P& V9 D8 z0 o0 [: @
請衰過頭賣我一間吧~
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洪阿民

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發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料
0 w/ E! S+ [: a$ f" }: e! m- Y1 e23坪隔三房兩廳兩衛
& G) q, c- g) M/ w5 `呵呵呵呵呵呵呵
. H2 z6 t; e+ R7 O4 E4 J/ ^/ J交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
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瓜瓜

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
. O0 n9 j& m$ G( O" L23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
/ M0 W/ a# T( H6 D( n若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
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hungli0226

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發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
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yljimmy

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 : ^8 I7 [1 w, c0 K
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
& U4 a' m2 ^! c23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

; \7 x+ ]" n% ~3 ^新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
; L' R1 ]/ M: b" }: V" ]1 \$ b2 Z# ^4 E3 P) h1 P
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？
2 y! W6 I% L  Z9 j+ m# \  c/ A: I% l" N3 W# f! j1 ?
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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杰Jeff

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發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
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chuck750922

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8樓
發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細* a- x4 J9 S5 E" T1 ~' V
  土  地  資  料
/ x4 R$ b. Q" p7 J/ U% `土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定$ e% ?) o; K( I4 W9 C: s
大學段一小段        1.88坪        都市：商' {: Z9 S8 Y4 ~1 P! k9 {

( v0 j: o; b; p5 N; N* b
7 `- V4 F) C" i  j' d; H4 M* J  建  物  資  料
  d; E. a- c4 q3 B$ P$ n屋齡        建物
3 L/ B* P5 `4 o, @$ d8 D移轉面積        主要用途        主要建材        建築: u# a/ l. l8 g" f. [0 u6 c# K
完成年月        總樓層數        建物分層
7 v" D, }7 W) b) s7 J4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層* J( O& M) H! h' o3 L
4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        ) d/ G# u& A1 }  B
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
& W; g- R6 w# R, {. e4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
! W8 o8 R8 r0 D
- O3 \& ?; `7 d- B/ [- h0 V$ g- ?
7 C7 b0 g2 h9 E! V+ T) J2 z4 y
! N! O' [( e# e% ~/ f  車  位  資  料" b0 o) Z2 ~7 ?
序號        車位類別        車位價格        車位面積+ B  C8 R) }* k: z. ~5 l1 x
01        坡道平面                11.81坪! o6 g9 T3 a" R  z
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吳小珊

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～$ _- r8 d: Q/ T. J4 s. L/ K
- X, o8 d3 m7 ^
我在板橋上班  娘家在景安站附近4 ^2 e+ t6 k! ]
下班時約18：00在板橋公車站坐車* }" D2 H3 P- n# D9 C" }
18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
! |3 }$ g) }- @, [$ R0 l6 r. a7 L2 ~7 r; d6 p/ {$ \) B
反之 下班後回娘家晃晃
' F$ q* k0 w$ V' L' _& Z, V5 l一樣在板橋公車站坐車3 s2 z' v) |7 d3 e
僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
# J2 f# W- g& B5 H" V0 c沒超過19：00是到不了景安站的～8 I8 {9 G* p$ h, T
回到娘家幾乎要19：30了...6 V" ^9 i" u1 x) _1 |6 U. B  Q( ^

. q1 d: M/ `9 A到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？4 i6 {' g. k: e! a
只有親身體驗才會知道....
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SJY

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10樓
發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了5 R, ^  x9 Y% U5 @

( T( E6 ]6 a/ d3 B. `" v/ S這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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