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[房市新聞] 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！

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國小生

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樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!
! C0 L9 r! H/ {/ s: ^
& z% J$ T$ l* C0 a; f- x# W* k8 F' B
* O% b& a( F# p; p  X7 U+ E
連結至好房News
( N# g. L/ \: M7 }8 Ohttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
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sanlin

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
) W  D. i" K* T$ h
6 p" _# R" }; b/ S. ~"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
$ @8 x9 b% C/ c+ \1 w
; i" C! o7 [4 E! }0 k9 b8 [?????4 I7 ]/ V" {% }4 D" j) U) y
8 D, M' z4 I7 p+ G0 Q0 @
20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
+ z$ b9 e4 m/ W- ~9 n8 a4 l3 w" z6 R5 i& c( }$ L# X
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
/ g9 x3 L' q: ~& ?2 |
( K2 u( m4 [2 Z7 y) j4 ?  E+ ]節目可以這樣做??. Q; W: c' W7 x8 J2 ]
3 x3 A6 N2 x0 w: P0 R& N
請衰過頭賣我一間吧~
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洪阿民

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發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料9 ?" r4 T7 v5 H# C7 d3 I' g
23坪隔三房兩廳兩衛- h# ^" N3 Q' u
呵呵呵呵呵呵呵. f" i6 f8 H; Z1 v
交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
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瓜瓜

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?+ j, A% X- t* Z, w: w
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!" A% i1 [, v+ \$ x% J7 u, q/ @, @
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
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hungli0226

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發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
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yljimmy

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
; |1 q1 i  O: b/ h  r5 s$ {依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?1 D; A- c) b$ ?
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

7 Y! c: ?" q% Y2 `新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置/ }. i1 S% O; Q
  E2 n( U0 e4 V( h
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？
8 {/ ~. t- C7 L* H
! ^" ?# p8 Q; c5 Y莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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杰Jeff

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發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
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chuck750922

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8樓
發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細9 q7 G0 p1 X- t3 J$ }
  土  地  資  料
- W9 P* }) X& B# Z  q( a土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定  `, E2 I) w: A8 M4 x1 i! O
大學段一小段        1.88坪        都市：商2 P! f5 t4 T9 d& W9 \" s
3 x) V! N4 }; z% V
7 \6 {/ {7 x" i
  建  物  資  料
0 R2 N8 }0 H8 P! b% G5 [( A屋齡        建物9 r3 K- q0 l% U& V0 {7 ~6 _8 Q
移轉面積        主要用途        主要建材        建築
1 I5 S2 E4 o8 q, d2 X5 B完成年月        總樓層數        建物分層
- X! V, f4 m( ~: j9 {7 b4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
& r4 r" f) e, }  F' t2 e, F) x4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
. i3 w  h! y- V4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        , ?0 q/ }& X0 x% H/ p2 Z
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
) ^7 F; C2 x( D6 @, P* |; r
3 t( _; ~) e) N+ i& P$ ?7 T
" F9 h3 }5 p* z& z- I3 G7 n
. |/ x" ^1 v# J: H  車  位  資  料
, x+ ]  S7 s- I7 W- o7 M( Z序號        車位類別        車位價格        車位面積
# [( F$ u6 p4 W3 S# S0 u01        坡道平面                11.81坪+ p7 \- w6 k! Z( W: c
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吳小珊

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～7 E) _3 h4 Y" p% P, \
# W0 J% g2 T' M2 n/ K* D& ]$ y  [1 _" M
我在板橋上班  娘家在景安站附近4 B+ z' w' `0 T. O" v
下班時約18：00在板橋公車站坐車" F+ X4 C2 d6 @8 y0 k$ V5 b9 ]& `
18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家+ K8 S$ {5 _( S
: S9 A9 G/ ^2 w
反之 下班後回娘家晃晃
' q8 b9 Z  g7 J9 e一樣在板橋公車站坐車
& E5 e. O+ E. m2 b僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
) U' @! L6 G: o* D3 \3 s* r; m沒超過19：00是到不了景安站的～
. I+ C+ ~  i4 p3 f& p( u7 r回到娘家幾乎要19：30了...
: o6 m, H7 o5 _. N7 }4 O# U- b$ C$ M, K" a5 }! o) b
到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？6 n- k1 {5 O9 N% L4 e% q9 T
只有親身體驗才會知道....
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SJY

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10樓
發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
1 Z7 s5 d9 H( K+ C
* Y0 B9 f( J, E  e" T這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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