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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 % J6 Z) \& L$ C9 r, b/ A# n
9 U6 B# @! R3 o6 m$ ]北大臻善美社區管理委員會招標公告8 @2 P: w J }6 d/ b( p
7 _1 ~/ s/ v9 a2 h; L# {主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。. A U$ H5 h1 N n8 y( K1 Y- a. P' ~
公告事項：
/ _! A1 O6 y" R壹、【廠商資格】：
4 \5 K2 u! |( G' [- U 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。8 o+ [. `# g7 Q z: Z
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
5 t/ ]. N& q) t 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
N% Q# A2 x- n! g5 i, e4 R4 F 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
5 |) y$ l; d' t/ P 5.公司負責人身分證正反面影本。" A, F) g$ g* A" Q9 [. B" l0 G5 x! g
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
6 X a/ O) {+ q3 S. d. \* ` ~5 T4 }) d 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
: K5 r4 b$ T" u5 ~ 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
. q3 `8 M( X. V$ k 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
7 }5 _$ h5 a0 m. f, t& O 附合約書影本、金額部分可刪除)
+ @, F# X- q) g' W' K 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
9 g9 ]% o* T& }9 ^# r; _/ z8 a6 _ 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協, R6 P8 W/ C# ]+ h4 g
助處理。: [: Y2 [* p7 p0 ]
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之+ t) i9 s' d9 P* b! l
案場參觀介紹。8 g2 X. G! t& D. z1 E
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。- a- n. ?' P# Z1 {. L1 I4 |* t
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動9 P2 {& P- l! s Y7 m: b
(接受督導與工作執行報告)。! s1 `7 W4 z) ?$ r6 u
肆、【應備相關工作計畫】：
, @( x' J2 B7 h% F 1.保全人員管理及勤務計劃。
) N8 i! p& ]: ?, U 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。8 r6 d3 \% }/ ~4 P
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
* B* n$ M2 ~; g+ p 2.管理中心服務計劃。
5 w& t J7 Q6 E8 `' M! Y {/ I9 L 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。. N ~. |& \3 _
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。- v7 M# A8 t! K' F
3.清潔維護工作計劃。
' E; e3 @, K2 _2 {, { 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、% q1 a7 p" q" o. o
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
, R7 O8 x1 w) F 社區大廳及公設晶化每年一次…)。. w& C' J3 m- ^, o r) b* A
4.園藝維護與綠化計劃。 }5 S( b7 C/ I9 A; q
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。5 e. C. n: s+ i+ n
5.社區文康中心管理及維護計畫。
3 G8 S2 C+ S4 {+ o8 y/ Z 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。0 N# X. e5 R x3 @' W1 M2 o
6.弱電管理計畫。
+ g9 A$ Y5 ]; q1 M; ~ 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
$ \% ?- e& D: ~9 M 服務項目及收費項目、收費標準。1 @; D" r8 n0 b% ~
7.人力配置： ^- I( I* ?/ s) c% h6 p
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；8 y. S7 W) L" s6 g* _+ H' c2 E! ~
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。; u5 O( f7 h$ {0 i
伍、【其他加分事項】/ e/ Y- B# x5 O5 n& ~2 ^
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。. D, f: x. q6 E( V# |
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。$ P/ p' f3 H+ Z% m9 A5 @& L6 z
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
: Q) D7 |3 Z+ q: @ 4.民俗節日社區活動企劃。, H6 q# P$ R( k5 X& a
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。* k* X: u4 z7 O2 B+ e
6.協助社區省電與節能減碳。
3 w, C7 X/ i# Y4 {陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元); [# O3 |4 i$ {0 R- y
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
9 ?& H7 Z% g# A捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。% l8 z: {2 t0 N, }* g
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。3 Z2 m# Z7 o+ E9 I! @. J$ n
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
# g) r p( b. C' w 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
( R7 a0 K* X6 l& Q0 `拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
3 P! b5 J* g- B9 m. E$ R- Z0 V4 _3 C. v3 O9 z0 A- s
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟* |; i) M% [, N$ T
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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