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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 0 R) E1 I# ?4 l2 k5 D, U" H* w& p
& m. |( @: h# Y2 S4 U* A. K: f北大臻善美社區管理委員會招標公告
- Z. {- n9 \! y; K! X( a" k: _8 {% `5 S: i$ p5 ]- Y7 \$ J u
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
6 ?. ~: P0 X7 {8 j4 f4 R2 ^7 s公告事項：- |' F+ d0 ~; T" }' h8 `; Z
壹、【廠商資格】：
' a5 T3 A0 J" Z! s' |; [/ d3 n 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
( \: V3 {6 c: [; N* I; K 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
9 o1 ]2 x8 ~; T: ^# ? 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
5 w( s; B" \: ?- u* l' T: y4 @7 N 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
8 D8 g) _; C: {; ]* B5 G 5.公司負責人身分證正反面影本。6 M- z ~0 ^) [* r# v: m
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
- d" ?( ~: K" @, e# S 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)' T8 v( n0 U) l* D& _& d
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。+ k* A g1 K: m' Z4 j. c
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
2 X ?: \9 a4 i3 o2 h, A 附合約書影本、金額部分可刪除)
2 P1 r1 P5 V- V$ R 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規- M. C/ w M( H' r2 F+ K
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協/ ]; ]2 _, r* s: W6 S/ G, b3 M
助處理。
6 ?' W6 n# ?& | s1 E) D; l1 ?; X 註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
% b0 X1 Z3 o% I! d' U 案場參觀介紹。
3 u" B( t5 }2 u! C, K( N6 v. I貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
, _2 v/ F N2 Y( v+ Z/ L1 v參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動/ ]' u# X0 ?. @! \6 S4 V! x J0 T0 B
(接受督導與工作執行報告)。$ B' `% B p9 R2 A
肆、【應備相關工作計畫】：. i0 f; x5 ~ O1 E$ f9 H
1.保全人員管理及勤務計劃。9 r) ~; I5 P# ]. _5 h/ y' i2 l% M: J
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
$ x* x4 k. }+ r6 n0 m 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
# E: r% {3 o% B6 w* j 2.管理中心服務計劃。! A1 ^! y7 t5 I) S, X( O7 d
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
8 S! O* x- L% J 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。/ r/ b" n0 s8 n7 n
3.清潔維護工作計劃。
6 o. E% `% |% M6 x 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
# W/ s( X" [5 n# Y. | 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、% e: u; ^) N: A$ S
社區大廳及公設晶化每年一次…)。
v( R3 h2 l5 H* M( C2 {- U k 4.園藝維護與綠化計劃。# r) y) D9 x- d( U# l# i" p$ {/ l
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
, \; r) f+ v: t+ f1 N* \ 5.社區文康中心管理及維護計畫。
) N+ x r+ W `" D. C 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。, b, W, M" [3 l
6.弱電管理計畫。
n: Y! r% D% A$ X7 y 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費' Q, K4 q9 v. i; U- h
服務項目及收費項目、收費標準。
9 ~7 s5 W; V# x x! g 7.人力配置：! |3 Y% L/ V) _5 L0 b+ z6 H
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；! X4 A' M; a0 X5 q" e) _
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。) v! C- O# l: C7 b$ Z2 M3 O" I
伍、【其他加分事項】& o f# s6 S4 K
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。) n) u9 H7 l6 ]) m. a
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
% @. \3 i1 I/ n2 z& e 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
) z2 G6 S J/ ] 4.民俗節日社區活動企劃。
0 l- \# u8 X/ t: l# X6 e0 b 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
7 F1 Z5 A' w; f( Q1 b- p 6.協助社區省電與節能減碳。+ _/ z% w5 D; _, Y
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
% n/ F& c3 r. q. t柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
5 Z& H! G- ], v0 n+ P捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
& r/ y, g3 J- J# S 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
. \# L; `- k2 q. i玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。0 N) r" s8 |+ k/ _ Y2 n, p
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。+ V2 D2 E- A8 l3 J( p% X
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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