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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 * {1 P1 {# e( p* b- z
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北大臻善美社區管理委員會招標公告7 v5 X* J- M* M
, U$ \/ C# G G主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。/ d3 _& l9 d( _9 Q% `% ]
公告事項：! i Q" @7 z2 y- V7 ]
壹、【廠商資格】：
9 N9 s5 ^2 t# s0 P/ U 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。2 x( C7 \' K( O1 ` m2 z! F
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)9 X2 }0 p& C& `+ Y- @
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。1 F8 k) c: q. E% M% w+ ~0 C
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
2 x! R$ c) R/ e" k& b' n5 U 5.公司負責人身分證正反面影本。7 X( B0 A1 l* U. [: `
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。+ p# b% v4 k2 k9 C
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
4 l6 O4 m) a0 y$ l! h 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
8 N" k* [7 y- `# _$ [& R' l 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢/ e( @ j( K- W# C8 y2 }8 q, \2 Y
附合約書影本、金額部分可刪除)
1 Y0 g" f( c1 H* ?: R 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
" s5 k2 `7 d' d( O 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
1 W7 x& { N$ `" c5 a( ~/ t: r 助處理。6 ~% @) e. b8 ]7 l8 H4 ?
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之+ V" B3 ~9 A0 B2 p
案場參觀介紹。
) k" }; o7 Z" K7 \貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。; I9 ^5 @( ~& T2 q) t
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動& J* V9 G7 d6 C7 X6 z
(接受督導與工作執行報告)。
! R0 v! D! z4 x肆、【應備相關工作計畫】：' a! M9 V; T% E8 G. n1 D
1.保全人員管理及勤務計劃。
- z" P: k) k4 x$ k7 A! ?2 C$ Z" T 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。4 F F8 F2 O! f9 T
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。1 e2 v# [ f: `
2.管理中心服務計劃。. I. }+ m4 G- [6 }' ~! ]3 i U4 p
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
/ |9 V$ R6 a" s+ k8 ^+ @# f% J5 U, V' h 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
+ F; N* A$ T+ ~ 3.清潔維護工作計劃。+ A) P2 O8 q0 g8 t$ f6 [- \' p
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、6 Q. ]- T* J7 s7 Y0 G( M$ c
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
G8 x$ ^) H z2 e0 m 社區大廳及公設晶化每年一次…)。
9 `4 a" `+ A2 b1 y# Q2 l 4.園藝維護與綠化計劃。
' ^5 L) g- T/ X* }. i5 [ 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。! [4 F6 |8 H. T8 u/ V& H, y) h
5.社區文康中心管理及維護計畫。
% U- ?7 z7 P3 \( E( B/ N% r8 t 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。; ^( ]0 Y/ [; |0 E+ M: _' x
6.弱電管理計畫。
2 Q6 U. k: x L8 o5 m 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
# ~/ B& N3 ?3 U 服務項目及收費項目、收費標準。
: s! i' m* l4 M4 B8 ` 7.人力配置：
Z$ C/ z, X9 x' x9 k 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；$ E+ a8 y2 n' u8 e" R& [5 l: ]2 p& x
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
- T/ h/ c$ I+ d G/ x, S伍、【其他加分事項】8 Z2 @9 i+ x% | | y. N
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
9 |9 O9 S* e# q' v2 B 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。7 L4 v) T% ~! d8 \! y5 h1 B7 @
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
( W: m' e+ y% n9 n# w 4.民俗節日社區活動企劃。
; u3 M7 }: H& c6 Y1 k& \: |) d0 o `+ K 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。2 N) j4 N3 e4 o0 ^& J7 m
6.協助社區省電與節能減碳。
, R+ Y; J7 w4 V: e+ l# {9 ^! _8 L陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元). \: B2 C) E; y0 y& ~$ `
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
9 s: S3 m8 }6 x( t3 U; E- {4 K捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。% r* Q3 b" H: Y, \0 \% U
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。( Y3 R, B- y B$ n
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
4 S3 u3 v8 k) N5 E4 F$ o; P 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。) \) i+ d+ Q/ s- x7 v
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。( x- x' ~. X& m/ J
0 M! {( {2 g' V9 O+ T 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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