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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
2 L4 M2 Q Z3 I) m& Q1 L' c, y, e) Q
北大臻善美社區管理委員會招標公告
Q. Y' A1 n5 n( r) A
" s. ^- } ^7 R) v主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
' o# v2 l+ z3 M& Y: Q公告事項：; @1 x, r, U b
壹、【廠商資格】：
! i6 \0 {4 D+ m B$ t 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
/ p3 d! e: [, i# r2 x/ r 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
( K' m5 m. `! r4 y+ H' i W3 Z% `. R 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
& w; ^" v- \2 l4 d 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)! b: G2 F" [/ v9 V
5.公司負責人身分證正反面影本。
7 z) w! h' d, X6 j8 p 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
; ^# Q* i' E+ C+ T2 R6 H1 x+ \ 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料): ]" w5 q1 U+ ]* ^8 v6 Z; |
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。8 p8 V) p+ A2 A5 ^5 I: i5 p
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢6 ~" y5 V+ Q6 p7 Y2 y
附合約書影本、金額部分可刪除)6 k' {6 S- H* r6 [* o# s! c4 q
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規0 Z/ U x! C8 ^8 ]9 v: z& L- Y; t
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
& T& v# k# f1 d3 c3 O9 Z 助處理。/ [& H0 `7 j0 g6 g' ~+ y, N6 ^7 r
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
9 [3 f3 b( q! J7 P: t2 t( ?' t 案場參觀介紹。
# D' f2 V1 y/ w' P! m$ |. Y d* {貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
+ T$ i" r) Z( r9 U( n* g8 U& G: }. }參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動" q6 @4 u- J, u% i0 C9 Y L) V
(接受督導與工作執行報告)。
! s) e7 X& H- m; \+ ]( W: z! T4 F肆、【應備相關工作計畫】：
* k+ x, s/ y. R5 x 1.保全人員管理及勤務計劃。
: u7 L; w: W: ` 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
; r( C) A b! D6 b1 T/ F9 a) f 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
. R/ i7 s3 }' M 2.管理中心服務計劃。. G- E8 f: P$ Y/ C6 i
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。 Q. s6 t7 V' w
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
/ S! p v6 v2 @2 y. P 3.清潔維護工作計劃。$ f( \* @$ p5 K- e8 O/ O8 I
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
; V- P" k& |; z; t5 @ 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、* q( ~* L) [" a2 \% H0 h0 N) p
社區大廳及公設晶化每年一次…)。2 F7 T2 s5 a, L0 p7 ^
4.園藝維護與綠化計劃。- w. _! b3 q, ~$ H% z; I; X9 o
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。; ?3 C/ g5 q+ {6 ^8 v8 G1 w5 R) w
5.社區文康中心管理及維護計畫。 E& e& F1 ~5 L# H
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
2 q- X4 f- [0 a. A9 q 6.弱電管理計畫。
6 x0 m s5 v0 J( ^' b 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
1 V p% n" ~* q 服務項目及收費項目、收費標準。
! a7 C* Y P! I- T 7.人力配置：5 F% E3 r& n9 x. k U+ k% C1 e
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
W8 B' D5 L/ ]* X5 ~: G 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
; `# j5 i/ H3 g6 S$ y7 _伍、【其他加分事項】- D7 V0 r- v+ Q& v: S9 b7 W
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。& u) j% P: k; a( C, h* v# P' K
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。) l7 [9 H. A7 T
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。$ |+ M- C* c# b9 [5 N, A
4.民俗節日社區活動企劃。" k) v3 p0 E: Q. A5 a0 \
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。' [0 N/ B$ G5 E: X8 v( E' j
6.協助社區省電與節能減碳。
! f4 x: x+ z5 z1 k: y陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元); D- ^" a( u9 l. n( |3 M4 o
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。' T* G9 H t; s! N
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
; l! w# l" A* a ` 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。' l; g$ D+ e1 O: ~; W& D
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
6 i$ M/ B' f( ?5 A8 _! o 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。3 m. ^/ Y% r2 w8 q
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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% c% k1 n2 E$ N1 I G9 M+ N4 S" G- | 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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