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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
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北大臻善美社區管理委員會招標公告
& L, v, A$ a" ^8 g
4 U% k1 U* G6 B( W5 k; P3 S0 L主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。2 j6 ?: u. N/ [
公告事項：
9 z! ?7 ^0 a1 o0 D壹、【廠商資格】：+ `2 l2 U, z. p/ Q/ @0 R+ |/ F" J
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
# C/ w8 _; {. l" m# l i 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證). `+ g& e, @, Y9 {. r
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
( ~6 U9 `- |% u) t 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
% t: H+ h/ @' r$ h1 f6 n 5.公司負責人身分證正反面影本。9 |; x2 J( p6 Q9 X$ S
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
2 B0 Y+ u$ f: ~6 S m# u- {% ^ 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
7 s0 F2 e- o6 H. @+ O7 l 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。4 m; X. W7 \3 m% V i
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢! Z. e; g }. L( A8 i3 o
附合約書影本、金額部分可刪除)
- t9 }/ r, F7 D. I+ [ 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規" j$ a7 D# V/ H M
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
% E6 v J% f1 r5 i, ` 助處理。) p* Y, s( b3 N2 v" d4 F! Y
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之$ T# i5 O; R" ~( `9 N% u
案場參觀介紹。
7 q2 p8 {7 r5 ?9 ?+ W. h' R4 R貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
7 M9 {+ |3 \' m7 z+ M3 c參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
6 p1 t- O# Q! p2 T( }. k) o5 @- l (接受督導與工作執行報告)。
7 o! `" s! H3 V! x2 I9 R+ J) k肆、【應備相關工作計畫】：
4 ]& H1 P" f2 {; F9 T! a 1.保全人員管理及勤務計劃。9 u$ C( |$ l4 d) O% F$ N- d/ n* M
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
1 M2 {7 x* r* p7 f6 }5 J( N 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。+ m3 a+ X- q: i/ Q9 o6 y& k
2.管理中心服務計劃。' d, t0 I3 N" U7 W$ u
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。3 [4 ]7 H' l* T/ m* n+ D
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
3 I/ j2 Z% ~3 Y& Y! D; I( I 3.清潔維護工作計劃。+ ~, j a5 e+ M8 l, `) H V7 f* h
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、* {, x9 B6 f7 y4 `/ Q5 j
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
) ]9 q6 w6 L5 d2 a a3 Z; z 社區大廳及公設晶化每年一次…)。
9 W) ^ a+ d3 z) J% {2 s 4.園藝維護與綠化計劃。% ~, B! q& ?. w7 P8 S2 Y9 o+ \
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
, g! J3 r' |- P2 ] 5.社區文康中心管理及維護計畫。
3 O$ q/ G! v6 j+ h& I" D+ _ 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
+ |0 Q2 Y0 N- M: `$ i 6.弱電管理計畫。5 b* F- u: P3 ? W
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費# \0 E# y+ Q6 S K' P; e
服務項目及收費項目、收費標準。/ G% K. T) |% @
7.人力配置：; @2 V$ L8 e! W" n8 E% f* F- n
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；' i2 A, R H; u* g
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
# a5 w+ ~) O0 y8 I! M伍、【其他加分事項】( U+ c0 O' u) ]& ^3 S6 ?6 d
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
- m/ e' D( i2 Z4 G) ^- g7 J 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
% B) o& y/ J! ~2 n/ r" a) _ 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
) M7 V' r" u a6 n5 H$ `. F& r 4.民俗節日社區活動企劃。
% \; V, u' \# P7 |' \ 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。: m. J. Y7 C" x- f# e
6.協助社區省電與節能減碳。) I6 e, x! ~2 r; p. J, [
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
" K5 Y+ `3 I. |1 l柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。/ r; I! C- l& E0 J- [9 B2 K) `" d: b
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
9 F: _: M1 F( ~1 f0 ^ 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。! Q$ C- c) v2 b7 Y4 ?% p. G0 ^' A1 m! W
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
0 ?/ ?3 {% B; Q- y- \ 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。 d- E3 S7 D* q; E8 J
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
' F& J M7 Z1 _5 \8 ^" V+ a. [. }' C9 e: Q7 B6 H$ |0 _
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟3 y, n1 W8 u- r
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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