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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
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6 P9 {, }& H1 a$ P9 M4 U北大臻善美社區管理委員會招標公告+ T7 A$ r" G. `/ x4 G0 s
^% K. ~0 Y+ U [7 L G# R
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
2 Z: G% Q( @$ ?) }" g8 r: L公告事項：6 M- X' L* ]1 q3 Y$ i
壹、【廠商資格】：
# p" c- p8 s/ {7 s" H7 Y) O% d 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。) Q% _" I1 c, ?9 m7 m& N% \
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)/ j5 t" H/ W- ]* ]8 r
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
: m# {% @/ e K- @# D4 p }8 ` 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)7 A+ N, M s0 I
5.公司負責人身分證正反面影本。6 t, l) M& {- S c
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
5 I' L( t* { ]2 j* X4 S 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)5 B: `$ a+ J: i1 F4 d" a) y) ^
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
( f0 p6 I t0 y2 ^2 g, t 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢3 {" P+ W$ S q# T! t
附合約書影本、金額部分可刪除)/ y! m1 k! \2 ^% Q2 I( v
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
3 c/ H+ T) b# u- t6 b 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協6 P$ n' Q( ^2 ]( u4 T; V
助處理。
7 i' R; s) l# X* x- c, V D. v 註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
3 f: F! [# j& P 案場參觀介紹。- h4 d1 R, G X5 P
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
# ?" h- u! R- y9 J參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動$ o! z% g& u' j" D% e6 `; a5 f* W
(接受督導與工作執行報告)。- q! \" `# l7 A3 ^% R5 u7 {7 O
肆、【應備相關工作計畫】：
$ Z2 K N9 ^1 C: T, h. a; { 1.保全人員管理及勤務計劃。
! k& Y2 P0 d) q5 v 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。! O0 c8 F+ z C# X% m, }: ^
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。7 z0 n3 x' M# m& l& g5 T" A: E
2.管理中心服務計劃。" z8 n+ ] A6 A7 L H5 _! v
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
( T' s2 O) a2 V, }5 N 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。: [5 O$ Y1 T$ b, J8 X) I0 p1 j# h
3.清潔維護工作計劃。; b- t6 `! T$ o2 C6 Q
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、$ ?) k7 [, J) r$ n
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、' c# u# K) M& }3 Z* c% P
社區大廳及公設晶化每年一次…)。6 |3 e# n* _7 M5 q( \8 ` x
4.園藝維護與綠化計劃。: b ?! U$ K6 ^* D' P
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
$ J' a3 |. e0 K4 D 5.社區文康中心管理及維護計畫。1 \7 N) E: @5 T3 G! Q
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
& j) K, X" \4 q2 H. x, f7 N6 M 6.弱電管理計畫。( Q. B9 g$ P$ r! w& y0 B# h
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
, w$ z; d1 X1 ^) u/ `/ a 服務項目及收費項目、收費標準。
8 o1 u5 P; W0 o/ S2 w 7.人力配置：
5 I2 f; c; K9 A' e# J+ W 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；- N) X' l- Y* d% L; h- g' U
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。4 y( D, P' o) z4 q6 X# d3 P
伍、【其他加分事項】
X% U% C6 u* `( s% P; w 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
* G# Q7 q# J' j }1 ~6 L5 J 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。) g, {) b; u1 f! p
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。9 A* J9 ^8 F' y8 [$ h/ H3 G
4.民俗節日社區活動企劃。* s2 J1 Z1 j0 @# m
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
5 v; Q) q: A5 F; ~) |% O0 ] 6.協助社區省電與節能減碳。0 j9 M' K" T; V1 s# B+ X- |
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
# h; t; ^ |) O* l柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。& d/ l2 v2 z8 w: k& H8 `
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
7 o; D1 A! T, P- g( q 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
; {" M5 L% ]. z1 D, Y1 p玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
, }! Q% D/ F: b+ w/ C# J+ z1 \+ N# E' |9 g 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。) v/ W/ r2 |1 l9 K, S
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。0 H1 [( t: O) t% x- g$ G) F8 {
: I% ?' H2 u4 m/ e 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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