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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
# {# m& C/ f% X5 H7 W6 j% V& F+ Z
" m3 \* J( S k1 z3 j( U! h北大臻善美社區管理委員會招標公告
3 U, P6 O+ x% `. H# ?0 R( ]$ C( j1 D6 A5 w+ C( X7 l
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。) G( J* b. L+ y, z# U- I
公告事項：# Z- Q" Y1 P$ a: K% k0 S% l/ n
壹、【廠商資格】：
2 u' i4 a; o# R3 T1 B 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
0 C- A8 l# G4 D; ~6 q 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)& C, n: S! q$ h' c X
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。 o6 U& m" J, K" z
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
6 T5 @, a) w# \8 n$ a$ ^ 5.公司負責人身分證正反面影本。( c0 S0 r: F; ]# ], y. o
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
K% @: p |/ i* `, Z8 g+ @ v- V 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
9 R" |4 m: V2 j 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
/ ?% _: q: a3 w* }" X7 `9 I: c1 ? 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢4 h2 p' }- T; J" a$ H7 z" P
附合約書影本、金額部分可刪除)* a( b' O* n5 f2 |- \
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規0 h R' B: f* s
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協 Q& A8 ~! i& T3 u) D6 P# X: k4 w
助處理。- K4 O8 B/ I) l* N& T& p
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之* C- Y6 W0 s! v* w
案場參觀介紹。
7 L6 S2 W t) V貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。6 L) E" ?' h `* r& q C( ^1 y
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
' M1 c5 N+ w% {/ H. I3 ~, ?" x (接受督導與工作執行報告)。
( u8 y& f) X# M8 z4 q, a肆、【應備相關工作計畫】：- z' S- h6 A9 _1 r' I: A% l
1.保全人員管理及勤務計劃。
) U1 M7 {* Z6 O i' N" x 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
" H* T C3 n8 y) B% M3 W 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。: C* d g9 F7 f
2.管理中心服務計劃。1 w% g. X( f0 i3 J7 i2 O4 s
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。4 v1 O7 }5 s! u9 b# Y( M
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。/ M5 k# G% R9 {# M
3.清潔維護工作計劃。0 R/ |& ~* s& H% E) m, ^
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
/ r* z# e, X; r8 {0 f 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、$ g. D1 R' ]' o( O1 _; S$ k
社區大廳及公設晶化每年一次…)。+ P9 a5 \$ T1 t7 [
4.園藝維護與綠化計劃。
; W( N. [$ A- a8 T" m3 O 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。' ]$ G" W, ~% H$ n& {) O! d- g: ~
5.社區文康中心管理及維護計畫。5 G! k0 A8 X1 U; R6 B% ?2 ]
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
a. E; P2 ?8 [1 z! M8 u 6.弱電管理計畫。4 d, x+ L5 r5 `
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費" X" l* u+ j! ~6 H4 f* S
服務項目及收費項目、收費標準。
( A+ X! x; m& y7 @- q 7.人力配置：1 Z# c- Q2 Y- G' h
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
5 Q: L# z- D; k 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
6 [6 @# B; F( m% J5 P伍、【其他加分事項】
' O3 E7 E, N! Q; g' g& ` 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
4 \8 g7 k/ S( q& i1 Q 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
[9 [2 B! C9 \+ p0 T 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。. x0 x; l/ ?, P+ W
4.民俗節日社區活動企劃。# E1 |7 [4 |: c- D
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
8 j7 K" a; o. A2 P 6.協助社區省電與節能減碳。7 G" }) b' R1 o# Z$ P4 \; Z
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)4 i7 U4 ]; V# a6 r& F! D
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。- r2 C" D3 j8 l# E' }* I7 F
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
0 h: @8 F$ D6 i4 ] 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。/ Y6 U+ C2 s3 b' U8 a3 K. T. O D; ^
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。( e+ `- C% i3 o
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。 H4 l3 c2 C( r+ c
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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