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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，. q9 b* D* Z7 ?' S/ i9 |

9 o; |" k4 j* A. L( G. _( Y為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
* {1 L$ c+ ]- r0 J* N
  w8 k( i2 M' \4 g. ~這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯 7 i1 o. ^+ M) a# J0 f( P& [9 f

/ Y  Q0 y/ l. K- m# D應由該維修車位的所有權人共同負擔
+ B8 b# w. I. T- P3 r9 B8 V0 ^/ B管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
( j2 M9 Y  \. R/ x  q4 k這應該可以透過法律途徑解決
1 X& F! i. b) I- z( j
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
$ G9 ?  k1 o$ C/ n; h機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
' c5 h; `/ w6 P! V: ]# p) n
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？# Y3 w5 m- n& }( f) Q

' ~8 O" f7 H: ~# ^( z' l我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
! m: G( t0 l* o  {* r
9 t8 f: |- ~3 d0 i( A; h9 E一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
' z; e2 o" g, F' d$ e' ]" B" g$ T" W. p* y1 _
是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
1 o& I. x0 ~7 q8 V/ Y使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？
/ L! K7 s& S1 p5 Y" Z  e' P! k
4 X" S1 W/ c2 \0 Z規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
4 j& w, _& x7 r管委會的反應是什麼？  U5 A7 Q( p8 B4 r0 r; q- y$ }; X
- ?" R  |8 E. ?5 w3 g  v5 l) d: ]- b4 j
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

' Z6 ~: V! p9 p+ D0 m  @2 O剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..; `& d5 N7 p1 v2 e; I9 l
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
* o: ?/ y; G- N( s  Y% N2 Z
& p0 F, V& c- |8 Y7 |* I專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
) ~- d0 W1 g! k3 E# F" G我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。: ]: r4 M# g, `1 y. u) C" w( x1 l9 L
使用者付費嘍~ ...
0 I4 A# ?" E. C* i" p
瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
. ^) S# D% z5 }( ]0 {有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
6 g4 B% T, I( }5 A5 s" U" S機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些8 d& c- a1 J) q: y6 z
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

0 Y" n8 @4 ?+ K" T2 v1 G社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。0 ~; S( C7 J& h* x/ P+ [' l
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
6 b+ ^0 F: B% }: H至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
/ n- Z1 ~6 W. y( j5 I2 s: C, Y8 c7 Z- k
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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