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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
, k' x6 q3 f; d6 K2 }: N( T
' V) F% |2 L  V0 W4 M+ l為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
$ d$ D5 |2 `  a; P) ^+ Y
" f( }9 D4 K* ~這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
/ u! @6 r$ e3 |7 R
- n( @" }& Q% R# p應由該維修車位的所有權人共同負擔# A) v, P$ p6 A" D: i# H9 T7 A  I
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?0 Q, l, k; ^; c9 i* f4 U" d
這應該可以透過法律途徑解決
; ]7 q& P4 p( @4 }. y. A
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50 4 e7 l2 V3 n( y, {) J
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
  Z8 f6 P. E# S
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
. a; ~/ x& a: x& o, _6 ]/ _& p  }9 R9 I5 H: q5 ]
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
+ O# A- f: R  t$ s! \) n* F* }0 J" w2 d" N; i+ ~: b
一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
  O3 b# W$ A' L/ z) F
" g5 K# A, }' i是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。+ E) S, j$ a7 Z+ R0 e: ?* b
使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？1 r( q+ L1 Y/ b# w! [

: |7 I2 H. I3 ?$ S. i9 l- V規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
' p8 z0 S) B1 U+ B5 X  ]管委會的反應是什麼？. X! K$ b5 q  M  X& p( `0 q

. B6 N( X& {5 N: H4 c1 f* N9 \$ \規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
: I2 @1 f1 j  u
剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..; k# f. x  E- y' e: C3 x, i
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
7 N/ E8 ?& X/ F+ r4 V) Q/ a' ^
% o( h% d( O7 z: }* m* r  Y專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
$ ^* @* P1 U2 m8 h) B( W我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
) l% }+ w1 c8 k# G! y使用者付費嘍~ ...

0 V0 p; d" K  r$ v3 i( v瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些# x& _! u% ~/ p  U
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
6 k% y/ r; ?! ?7 F機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些* U) Q/ l, Y6 @: A
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...
0 v$ t1 e  z+ ]) n: z
社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。7 q6 }5 I/ @+ G# Z. c
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。( C' K& O! S' N; x
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。" R7 `. F. y# I/ B+ A/ i
" h7 P- n% F3 p. c' O* W
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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