iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 15672|回覆: 16
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費!其他社區怎麼處理?

[複製鏈接]

119

主題

22

好友

3306

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
545
在線時間
609 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出,但我覺得這個非常奇怪,
! `0 S8 G$ x. S/ x  v' i3 h8 g' _8 k
為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔?# b9 Z' M  E) s- o
* v( m- X% Y% Z% h
這在其他的社區,也是這樣嗎?

227

主題

27

好友

4855

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1888
在線時間
1129 小時
沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯 7 a4 J7 E: z/ _% [

% r! g+ `+ o  G- ]應由該維修車位的所有權人共同負擔
( O0 c/ H  ?' n' V" Z管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
; g0 O' {" N( T( E& {5 R. |* l7 a& L這應該可以透過法律途徑解決* r- w  `5 U/ n( T; Q7 z

9

主題

0

好友

5526

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
391
在線時間
782 小時
3
發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權,由管委會付錢維修,不對也不該。

119

主題

22

好友

3306

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
545
在線時間
609 小時
4
發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
9 B& G+ T. Q4 `6 y8 M7 e! }" r( {機械車位是屬於個人之產權,由管委會付錢維修,不對也不該。

+ [. i2 V/ C- N9 z% j$ e很奇怪的是,已經六年多的社區了,竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎?
1 l: K: ^' l) d8 A8 x
5 c( U; G: t  y- j4 ~+ N$ d: Q, D; U我十分確定我沒有誤會,因為已經跟社區物業確認過,車位維養是從管理費,額外維修才從車位專款支出。
3 W2 L& {0 L0 h$ X, f/ l9 z. }0 F$ |5 r5 [* ?
一個月將近萬元的開銷,六年下來,也是超過半個百萬的支出。
. L8 G* w: S5 o" P+ P) j; W
% N8 F& ~- R$ z; L! [; o/ \/ y是大家對社區經費運用的冷淡,還是覺得這是小錢無所謂呢?

113

主題

19

好友

1974

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
648
在線時間
1164 小時
5
發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。% k4 |+ O% S$ ~+ c5 I& g
使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!

221

主題

1

好友

2600

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
847
在線時間
838 小時
6
發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼?% V, d" k6 M" h4 J+ Q2 L" z
1 R. U& ~/ W/ n3 V0 w1 P7 z  y: R
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎?

119

主題

22

好友

3306

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
545
在線時間
609 小時
7
發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24 ! e: w! X4 b" J8 F4 w
管委會的反應是什麼?
7 C7 R9 j0 x3 e9 T+ D( k9 E: V' |) X* a, F% I  v, v
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎?
  g% g- Y( T: y
剛剛查詢一下,公寓大廈管理條例 第十條 ..* p5 f2 i# I! O
看來管委會這樣的支付應該是違法的,我再請物管反映給管委會。看應該如何處置,謝謝各位。& j' `& R; @% ~1 t" t) c
- [% I) ?: q7 d& |' m3 q$ n! X
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

119

主題

22

好友

3306

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
545
在線時間
609 小時
8
發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12 0 X3 K7 u% y$ V/ Q2 C
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。( w4 a& u- s; [: H" ]; E$ k
使用者付費嘍~ ...

1 P7 c0 m( J/ ?% @瞭解,感謝您 .. ^^ ..

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9
發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些1 h0 ~( @8 E! X$ i' `
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

119

主題

22

好友

3306

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
545
在線時間
609 小時
10
發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10 # {* Y7 k% S* B3 O& S( X/ _
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些1 E# I7 i) N! \6 u( p. v
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

8 o/ B' h- N! o9 C社區是以車子輛數的清潔費計算,所以像機械車位,若登記兩部行駛就算是兩部。) \, {& q! \9 u
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。6 M0 v( H6 l( D2 Z7 b9 ~- g
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
- ~5 c4 ]# S* m' e* ?5 ]  R* F
只是連機械車位的維養也用到管理費來,就覺得有點過頭了。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部