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本文章最後由 Dora貓 於 2014-10-6 14:39 編輯 6 n; d4 K Z, Y& \" ~; V
小星 發表於 2014-10-6 11:23 
+ Q$ I. J# ~5 z6 ^' Q2 C9 [雙面人還是不好當
4 z$ x" D' L) e% o8 q3 n* H不過這樣就要一百多萬元的服務費給房仲/ U2 e5 o7 L: M; M& A
也太好賺了~ ...
: c. \" O2 M/ d N4 U& F# y' s# M8 R8 x& n4 a
換個立場，當你是買方，屋主突然不賣你做何感想。
) _, ^% e* g- y, i3 p過往判例都是屋主敗訴，這起例子可能將來會動盪整個市場，屆時交易糾紛四起。
0 u1 g( u$ }8 d, Z' h+ V8 g
+ t. z0 G2 w! z7 e屋主反悔，買方反悔，白紙黑字全都當假的，買賣合約這是保護三方，買賣及仲介方的合約。5 ?. R8 R( s, C' Y5 |* c
假使以後依循此例，合約精神蕩然無存，買賣雙方無所適從。
& O2 _ f8 F" ]4 W* @5 j& W4 V- B
: R0 R4 ~- ?1 R$ o: _
題外話 :
* Q* O, @/ ]! r( U/ f+ A' a( d1 @1 _ z, L/ o
仲介費這邊是使用者付費，不願意給服務費就自己找買方、找賣方。
4 N6 U( K3 d9 ]* y( t, p1 c# E假使利用房仲公司的資源、廣告行銷平台，以及過往辛苦建立的買賣方資料庫 s2 r4 ^1 Q/ f; W2 m3 H
買賣成交仲介也只是抽成交總價不超過6%為原則，跟過往的牽猴仔賺差價可是說合理且透明。
I, x5 i* b' Y7 c! Y) |) k' c; F2 E# d: J
大多客戶都是很有水準，談價格是包含服務費再談，因為有使用者付費的概念。
- K8 b" l7 _# C; y. w仲介的辛苦付出也是認同的，乃至於專任約是對於業務的信任。+ Z. b# \" X; t
# f; M, G- Q# M$ E! u
那也遇過少數買賣還沒談就先談服務費，這樣子要馬兒跑又不給馬兒吃草，怎麼會有心力去付出呢?
( v/ D+ I5 o3 o' [
7 s" x: B% `9 d2 \7 G/ ^6 j, K仲介服務費絕對不是施捨來的，絕對是有他的正當性，而且理所當然，心安理得該賺的錢。
9 x# A) ]- K* P* |$ t0 F |
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發表於 2014-10-6 10:42:50
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