- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯 % _( Y0 S8 a3 S/ H# F
* m5 i: ?! S" |; S ~8 L
http://ppt.cc/u0iA
( f+ t4 g* B$ F
- d9 s( T0 G& @
5 C9 G2 ]( q$ J- W' x8 ^6 D
1 m! s4 n5 V( [% A政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。5 s; `5 C) j& y3 a
行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。
0 p: C. ^: X8 W& |9 [( ?$ W
; f( e! a; V1 @' U" m財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。
+ z; j' [4 z' S1 D" _, j( E
& L5 b6 v& P6 d! O在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
& ^, O# y9 n4 l: m
; J9 f1 V& ^# ?( z3 J" D爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅。6 { a6 _; ?5 j, W1 O, i5 d# }5 y
* O, x( W4 \& L1 k( O+ O# M據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。# f$ J2 `: Z6 A7 f. F' H- O# y
, C# ^- t0 x( I# P u& }房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。/ I2 @# O3 j0 b
r. p# ^+ O5 _' Q2 b6 D/ z$ W
財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。- ]7 R' t# y# \
3 I( x9 B* O: y1 g
1 ~& S/ I; e; X1 J5 e
* P' ~. x8 R: |; e& ]4 ^看來已經確定房地合一是玩假的了。
6 y/ x5 q0 ]* \+ A
r" R9 `0 o, V' a% I: h國民黨：打房票更少，老子不玩了。0 m" Z& Z) z9 t' t8 g/ B7 ?+ a
（廢話，有房子比例的人超過八成。" l3 s1 L9 v5 V- d" D+ Z
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2015-2-11 11:29:51
收藏
讚
發表於 2015-2-12 00:19:39
發表於 2015-2-12 09:15:52
發表於 2015-2-12 10:26:29
發表於 2015-2-12 17:57:45