- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯 & Q `4 M% }2 H& F4 T
0 O" v% ~8 y4 G* qhttp://ppt.cc/u0iA
5 k9 j; E! l% \; h- N& V
! X. P) H6 a: ], ?9 k6 W
$ E1 ?: b6 T$ [. z9 z+ E8 ~# T% N w v6 |! Y7 [3 \
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。0 Z5 l9 L# M) e0 I8 q+ Z8 ?& w$ @" @
行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。; p: s! M6 |5 W w" L
0 s- m" j5 ~) P+ A
財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。4 ^9 b5 `( M+ E
: `% n- P4 ^! e' y1 P# c
在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。3 Z: j0 [( e5 L! P) N. A7 I
6 _0 O1 S, {2 I3 c- X
爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅。
) u4 L# ~+ [" G |- E0 {( y7 @+ E/ X7 H
據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。
6 c! Z9 F, Y: F! A# h
6 V+ M; T! J' U' }4 d房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。* }: \' U- k O5 D: Y# |
% J/ ~, P' g' Q# F6 ]8 \3 b- S. D財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。, i% h2 f; z- k" i
0 ^ R1 E5 h% N1 a% _" M# [3 i7 p
3 ^; V+ o3 s! Z7 B
( M3 e- d* _) C- M2 h) Y8 \看來已經確定房地合一是玩假的了。8 X% m( e3 e& ~ s' v0 _
V' f A Q) s" ]" `2 B. P2 c
國民黨：打房票更少，老子不玩了。
9 ~$ Z/ ^& @5 g* f# l/ Y9 ^（廢話，有房子比例的人超過八成。0 O- p: i- W) `2 H! J1 Y' i( j
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2015-2-11 11:29:51
收藏
讚
發表於 2015-2-12 00:19:39
發表於 2015-2-12 09:15:52
發表於 2015-2-12 10:26:29
發表於 2015-2-12 17:57:45