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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
6 ?/ a- ~. G) ?  Q7 d+ W; u尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題! o  m! L) h! H' U3 H. J
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
; H) Q6 u  [6 O, y0 C6 ]現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的6 S' q# P. g& K+ |2 f- w1 `' G
' U! E/ q' L, W3 T9 I( n* q
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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國小生

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
+ H, b# W% W2 t( w
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
' Z& o  m3 Z; \9 _8 b. J% W8 E如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水
" J; x; G: @9 A- l
個人覺得以台灣建商的品質; Y  ~& K! g% {+ _) L" Z
"永久"? 難喔...2 T) q# }. r& |& V% X& g: y

/ B! Y2 x6 j; X2 g/ {頂樓的好處  |( [' _! W/ J, A1 \1 A8 |# y* Z
1. 景觀好
( v+ c0 ]. [; f0 `$ U) u; k" r2. 不怕樓上有惡鄰
% o% ^- C: x+ b8 i$ R" Y% i' \2 [- g) l6 Y
缺點
: a' Q+ ?; o) @. V) d* H1. 夏天熱
% `1 }2 b( W7 l+ J. U. t2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
" H7 p8 t/ A& d: e& y- ~. B$ U8 y6 Q個人覺得以台灣建商的品質/ }) a* T2 p  L; F* R7 p
"永久"? 難喔...

  q% P1 n$ {* h4 H+ y我想不是台灣建商, 也不是品質,
/ O3 L: Z$ n5 P! O5 S8 G目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間  x  J' \6 Y3 ?3 s5 s5 |3 Z' F
( _" z0 R* T& o$ W' H. Q6 d/ n4 ]
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
  @9 d0 t; \, F
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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博士班

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 ! y9 Z! {5 t8 ^& }8 v2 [) Z( Q
( Z5 j6 j9 `/ t  g9 h0 `
還有一個因素
( V2 J3 D! p) X以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
$ C3 }' a  h; q, B, _可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象- n  G: c6 `5 |( X
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,; F8 b! A8 \# v8 a
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦) G1 e9 T1 K, k2 g

5 s, [/ ?( a: I3 ~: f. ]4 Y, f實際住過頂樓的經驗2 ^) E* N. `! C0 g7 s  l/ E8 N& N" Q
) F& {2 q2 X6 G5 f9 K
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
- R* E+ L( Q0 [- q5 s" X& i6 Y, z8 z" r. v- B) z5 `( ]% \
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
+ \4 z2 x/ X( i9 z$ G3 M; a        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
: `$ v+ V% [& A# O% A* d
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。" O2 n% b" n  Z1 s2 x# ~2 g

' l# g- F0 I$ w1 p; i+ P頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
) Y9 o0 l' y8 e  ~$ A
) @$ k' d% q9 J5 H9 A/ I7 e加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。& l. z2 n1 O6 M  Z! I: ~6 J( P9 P
+ x7 D8 D. \; i( l0 K' ]9 o
8 ~3 W3 C, M( L; O
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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