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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
  O  [! b! J! @3 K尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題7 v1 U3 F$ |" X
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
8 g/ N3 M, C% Q4 H! x2 f現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
" k6 j) f' F1 B3 [5 @
3 m; @, a2 W, ?" b5 a低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
5 K8 o- C# l* g8 z
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
7 x: l- g! X8 l+ R; _' u如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水
1 K' o4 c& b) c) U
個人覺得以台灣建商的品質, [/ S+ H3 S/ M- f9 X1 }; X% Y
"永久"? 難喔...
6 E! P$ z' ?2 D% C/ C/ R; k! j0 e$ y0 e; M; Y* Y4 ^
頂樓的好處. P+ S/ B" w% ]5 F7 _) p: S
1. 景觀好
: Z) T9 D. q1 Z  K3 _2. 不怕樓上有惡鄰4 D1 t/ F6 k0 G% W0 b
0 t% S& b& [" ]5 Z
缺點( q4 f' o3 l8 `+ i$ [9 {5 l8 _
1. 夏天熱
- Z2 }! v7 P9 l) G! G$ ~6 m/ j2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
+ \' W. N) c0 j: I& G$ c個人覺得以台灣建商的品質
6 D% x+ m( E% S* W" t! T, _"永久"? 難喔...
- \" }" K) B& e4 T+ J! A" E' Y
我想不是台灣建商, 也不是品質,, Y' u& ?, \8 M5 q% T+ Q
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間+ M5 |; B6 i' S' a

9 U" ]& B7 Y) {1 }# O7 P, m越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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8樓
發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
* Z; X& U- \$ o/ o
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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博士班

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 7 H: P7 w  {2 C7 ]- b0 W. j

: R7 |& ]& ~" M3 h- V還有一個因素1 F5 J# n, x7 u
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
; X! t& H  v, |" H. h可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
$ f1 `( P! g8 k8 G. \( ]6 @雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,+ Q9 F( x7 V+ b" W6 n% ?. }" D
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦9 g+ p9 x0 l, g' ?& W9 M( c
: ]( q- |4 L6 V7 c9 k% Q
實際住過頂樓的經驗/ F# r9 N6 X9 Q6 J  R

7 F( h  g( i; S9 ^# Z壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽3 M' T4 t8 c3 J5 _2 y

$ r* v- R/ c" }9 \  @, _3 L好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點( ]- A) f5 u: I* C- q* `& Y( Y. A
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點... 9 U# t% X) d; u# g2 Y; d# D
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。/ }4 }# G7 V6 W+ u6 M' w2 n2 a

* c7 l. J3 {2 V1 n+ s! N1 B頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。. u' E$ E: i- x" D
" Z9 x; t' r3 |
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
0 d" W4 r# {, d  ~
+ Q1 D( e7 d0 i9 Q  B4 ?; \% ]6 @7 L- p( `3 d
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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