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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
: h0 T3 O- `$ A1 o4 G2 I尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題8 X  \  A5 ^9 p  |% }# \' F& x2 _% B
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題$ F  s5 p+ @" G, r3 X6 r
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
$ E4 @& A3 \4 _3 r
4 r; L" y! f& w. k: ?8 D低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯 4 y% D6 V0 R2 A; ^& f
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 % A7 W) E1 ?) e: k- Q
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

3 U2 A" q- q' F個人覺得以台灣建商的品質0 D$ A/ Q8 l! e0 x. O
"永久"? 難喔...
) s- G  @; m4 n$ V: E
& `& Z$ N2 J; F0 \頂樓的好處
) R* Q4 t( |0 E4 c2 g% S1. 景觀好
8 L5 }8 Z8 a' S) B4 D2 E) c2. 不怕樓上有惡鄰
0 N6 T7 a% c+ A: L# g  P) S- F5 S$ a% d& e1 l1 \( p! i
缺點, c. D- X% L1 r5 K6 o
1. 夏天熱$ ^% |8 M5 r2 h/ Y
2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
. g( m5 ]6 P1 ~/ n" y個人覺得以台灣建商的品質+ ?+ x% B5 A+ F8 [$ J" a
"永久"? 難喔...

8 @) N$ A/ }- r; U% V' S我想不是台灣建商, 也不是品質,
5 u9 S+ C. e* `/ i目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓
發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間
+ G+ d$ e& Y$ {4 ^: l/ ^, ~  U
8 @& U. A/ [$ k越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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8樓
發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
, J; f4 O# Q+ L, F
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 / ~' E* e* [& G6 B

' |; V/ ^3 s8 b! x還有一個因素! s/ H7 F/ O( T
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
- j3 W/ J% j" J6 E& p6 ]可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象2 L( w% {% }( w! E% a) f& L
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
( ^4 v! p4 j$ S$ o6 B2 D+ f不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦4 h% q+ U4 m3 C: D1 f& [- V
* R. {# o8 G% g7 z3 f
實際住過頂樓的經驗9 z, ?: s5 H) g, Y' K

# L& P/ |9 X( {6 R壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽- _+ }3 M! [7 v" E3 Y4 f# l8 i8 D
; z+ m; G  f) q6 u. n' H- ]. e
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點5 f$ B# z: W6 x5 q) ~
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
0 I( |; D  d: f! G/ i
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。( }+ O( B6 a# g9 g- W

# C! {8 H, p/ c頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
: H# O- z# z. E* |7 _0 v. U# n( ^8 G" V+ I# |
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。; K8 @1 p$ P) u5 A

) a& y) F8 D! e) g7 J
3 R3 z+ n7 X: J- k2 i但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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