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[房屋交流] 為何樓層預售價格中,頂樓都是開最高的?

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大學生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中,頂樓都是開最高的呢?! l! C% e* X# t% z
尚請高人賜教!謝謝!
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人,別人吵不到你。

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發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題3 r% f+ ~5 `( x" l, g, u9 }
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題9 b9 c3 k  j7 [* p* l, S
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
  O0 u4 M1 \& V" V- k$ X$ |$ U! f9 \3 A0 t
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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國小生

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發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚!

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發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯 * O( z9 t! r6 N2 l' B6 o3 d* d5 P
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 ; o" o6 a- H, g9 ]) [+ i- G
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

9 k/ e* r9 v, ?, h4 H% _0 i個人覺得以台灣建商的品質
9 ~* M" l4 ~( M& x"永久"? 難喔...2 V9 [  b- g6 o$ l0 D
! ^2 k) X  k2 x1 {
頂樓的好處5 \# N8 U) _# G/ B% j% F
1. 景觀好
' ~9 [- q1 |  E, c' L2. 不怕樓上有惡鄰$ t( h+ l* l/ l7 R
0 R  B+ U+ Z4 U2 k7 C
缺點
- r8 {3 E  w) b7 l3 K$ [* d1. 夏天熱
, m2 \& `) c  X& \2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓,就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您~

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發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34 ; Z& J5 e) H, t2 ?
個人覺得以台灣建商的品質! d$ \/ D, S  M  n) q5 D5 F
"永久"? 難喔...
; y: T" w9 ^7 K* r& K
我想不是台灣建商, 也不是品質,# \2 F5 L# h* w" i" Y) h
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯,而且台灣有地震

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國中生

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好,且可享用上面的空間2 }4 O2 _* j1 k' G: K

7 X- l9 ]2 Q1 x1 V越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

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國中生

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺1 b" L. M& m' H5 ]/ I. _  y
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯
  C$ d6 C( Z2 B6 G4 y! Z, N  J! p3 ]7 K
還有一個因素4 H7 \/ p4 j) _+ K3 n3 W, Y
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
2 N4 A2 p8 B! n可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象& I/ P+ x: Y2 d+ `/ r: n  k
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
1 o1 J9 d3 B% U不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦( T5 ^  A5 y4 h8 |6 z1 w4 @0 E* p
+ h* q6 i* z' z9 {% f
實際住過頂樓的經驗
: O- Q3 a6 F* \, S: v. H: c% |( M( w! w4 m3 l. U
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
# C0 u! O; W2 i  `1 N1 z# i
  D+ C9 d/ O* g4 j/ Z好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點9 w0 l% {7 t& |3 b7 k2 C+ I
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
, D$ A( V4 `) C8 W  Q
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翔筑錡 + 1 讚!神覆!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 神回覆!
AR111 + 1 很好~我喜歡!
ldc0726 + 2 很好~我喜歡!
eric530 + 2 神回覆!
快活島 + 2 太幽默了!

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碩士班

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發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿,只有你踩在別人頭上,沒人踩在你頭上。
4 X  r9 U( N9 O' [9 F' T, ~
- S) g' J" n2 P& e/ i7 X頂樓客戶群很特別,大老闆一律挑頂樓,就是這個原因,漏水做防漏,會熱24小時開空調就可以了。! ?8 b+ H) A2 S$ y0 P
+ L2 ^' ~2 w  c# w  C
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。3 n. @* F3 W3 q# c% ~% X
) I( g$ |0 L6 w4 E" H* b
9 a  T% X* G  C" t: h4 P* o
但一般來說還是『次頂樓』房價最高,有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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