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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
: p( q8 c# a, q2 a
# H$ D4 x- v: x. A, M5 M 大家好~~
' K- S) d/ M. N+ X, n0 a
. s+ Z" _$ o. _7 Y* Y' E" q我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子 , \* E0 \3 q7 M6 Q& |% M( ^

4 r8 z- |8 \) [/ B希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦7 |8 ^9 f7 I- {9 _

/ K1 ]- @0 q. N9 i  S7 q" I* \1 e- |% _$ A; l" K! d
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
- g0 ~7 _& X% Z2 p9 }* l! M1.希望有大二房...最好有三房
# V8 }' t) r6 V: D2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
( L; B5 L. j* v  F3.希望含車位(因為開休旅車)
* E$ e0 K3 k' C: \0 y4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)# m; U5 G  Z! S% [
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子' i" y/ I' A  H* X9 F  t. B
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....# g) u$ ?7 @' v6 i' `- C
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難( s, Q- o* m8 }" B. v  m

! Y: D) K& u) `( J% Q1 O  ?: C剛剛我朋友來看: G6 l) q, b3 W5 q. S
3房ˋ4房都貴好幾百( h% \8 G. b1 c
現在真的太貴了 - ~  X3 x2 ^3 J" B+ ^

4 _" d. _, U7 G, W* t' t~~我也很希望友人買到合理的價位~~
( q" O5 z$ O" |- X, k: |7 [看到他們失望的表情
& h; i  E' `: B9 E9 U, H好難過
8 r5 Z% ^" D" w7 Z5 c% q尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩* m4 J$ [- |0 f# C4 J1 w2 m6 i
都不想回家!- b8 H2 y  W: D( O6 }3 T
$ d5 ^% w- V* ~) \4 k6 C
廣告戶1234萬' p8 k$ h0 H( J0 S: k: M3 c
強迫買一平面一機械
1 O, L; x' ^6 B. ?5 @: e
# z3 O' r4 w" D% ]如果當初半年前沒買9 O, P, H0 q/ S" Z$ A1 o; U
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?2 X+ a) T8 A  D; K/ h
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
: k- P; h! W& x+ L如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
* e/ k5 d* @9 {$ t7 Y" P; M(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
1 Z/ R; m, ?8 v
& W* u$ T, c( ?! K  G5 E# S2 I加油啊....可以去北大看看~3 D, u. P6 D. W4 n
說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了+ r6 N2 T6 I) s& w% c
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 . ?6 t% a6 b: F
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
0 [0 `  j# p" u( @( b/ L我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
& _0 @: \, g% F& G# m6 c  \- E5 _當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住' e8 K% F, M  P- p
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,! E) X0 S) o3 B0 b
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
  X( |$ v6 k- e- C; ]# v5 o這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。  X; s! _1 I' \3 e, V
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 % o! K3 c$ m0 \+ w7 R; g/ j0 a) j

( _2 J2 U8 Y; W) Q! x開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
4 K8 X1 y; C3 y# c* _' E# I; w新建案先保守抓30﹪的公設，所以
" h0 J+ d# w3 u% |; _9 F5 Z$ _9 ~0 R( W! S
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7/ P7 ~* r6 G  m! d0 a5 i0 P
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。5 K( g) o/ ^5 U. H6 A7 z$ F

; W2 I- F& K: T* j以版大為例，想買最小室內坪數＝25
6 T4 o: H# @0 g你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪0 d# O' ^3 d1 p' u. p
總預算如設為500萬2 q8 o+ W# ^- R! A
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。4 u$ |# }7 N; T8 \

4 |6 @+ f$ R0 g. @0 D嗯，很接近金融海嘯時的價格。
) c% a- I$ [' g1 _5 m+ j7 @3 u9 D
& }+ f9 i/ t" }; `: W+ {4 R若總預算為600萬，坪數不變，則, i8 ]' b: S% N+ ?3 g8 Y
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪$ j# x! ]" R' F# |

9 F' F5 i1 q" X0 l3 q; [0 _( f0 A; T新古屋應該有機會，但新屋很難。8 }( H  U% Q% @$ n) w

$ }/ g. M  q$ E" Y+ _" G! ?如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧2 S& }" o' ^- w! N7 t9 \# Y
( L, W! J1 j2 E: L
那請問一下如果準備七百左右
2 H0 ^' T( ]/ I. |5 z9 m可以買得到哪些社區低房子?' U: _$ i" l& l8 K3 l
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱' E: N9 M  }6 E. F* d

  ~& K2 w7 G* G另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
  C7 L" O2 v( \: A- N% {那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
5 o+ c+ B' S3 I
6 s) q- ^3 l# F新屋二房有機會。
$ ?! x$ @  N. M& G5 X3 A
, Y/ g  o+ [; `9 ]0 b新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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