iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案? ...
12345678下一頁
返回列表 發新文章
查看: 23585|回覆: 75
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

  [複製鏈接]
Viola

7

主題

7

好友

39

積分

試讀班

Rank: 1

文章
14
在線時間
5 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 , a: O1 p/ C6 \

) H  a9 F7 O& v" i6 H6 p, E 大家好~~
% y9 w. e! P7 y1 O
( z4 p- K# `/ ^# G2 A4 {0 ]我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
" J% X* ~0 |0 k( o; [2 g& H8 F$ M, e; _' L! [- ~- M$ \% @, j
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦2 `; P& Z! V5 l" k' }0 D3 q

. {2 o8 n0 |3 H  C6 u3 s" b4 P
4 c) Z4 ~3 O/ B<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩) t7 N  _2 X* f. S
1.希望有大二房...最好有三房
" ^5 U4 \; L" y2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
+ f% _$ ~2 E& I2 W3.希望含車位(因為開休旅車); E+ q  M# g" B7 Y
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)  F3 F3 j! j( P  S0 y5 b
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子+ S. c/ I# t2 t; j. O+ ~' J
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....3 l: `% a3 v9 A/ a- S
回覆

檢舉

瑪格

127

主題

51

好友

4261

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2095
在線時間
1293 小時
沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難; ~2 d4 @8 U4 k' `

& Y4 @0 E: U' t+ M+ O4 t$ [剛剛我朋友來看: H5 b& i* t; X! B$ @5 f. I& F
3房ˋ4房都貴好幾百
  z' Y! j, D' J) d' O; R7 d) I) o2 F現在真的太貴了 9 ^- D3 `" D; E$ r
( u& B$ J/ W2 N% H/ p9 B* b! I
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
( s* ]$ n% w% j7 H1 J- h- h5 r: M看到他們失望的表情# U! H( u) f9 |7 Q$ M
好難過# a( ?2 U/ y* y1 o6 _' m( r/ e; ]
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
& K6 v2 o3 ]- r$ A- n都不想回家!/ ?  L) z6 n9 W- e% c

! j% S$ q2 g) y. I廣告戶1234萬/ L! i, N  X- [' h. h( G
強迫買一平面一機械+ q1 _. [% V+ K2 L# r5 z: e

3 S; I2 K; {7 b6 x. T4 E如果當初半年前沒買
. h9 i& c5 [+ E& l現在應該也是很失望吧!
回覆

檢舉

noah

7

主題

9

好友

1865

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
159
在線時間
388 小時
3樓
發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
回覆

檢舉

安琪拉angela

0

主題

104

好友

1344

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
283
在線時間
323 小時
4樓
發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?4 Y9 ?1 ]) k5 u  e% K6 o8 d
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)5 T/ m  r; y  f: J6 ~
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?3 ~  R" L5 w2 x& x' @
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
) `1 I/ u$ L# @4 l, A
7 S. j( n9 [, @6 ?2 ^加油啊....可以去北大看看~
/ k6 ~- D1 d* ?5 ~說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
回覆

檢舉

NEWMAZDA6

41

主題

104

好友

7290

積分

退學生

文章
3844
在線時間
1863 小時
5樓
發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了# K5 f) {2 U$ f# D
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
- V1 V; q% T( E" i- q# ~6 H. A我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
5 b% _8 `1 C: d8 {9 t我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已2 G! Q/ Y7 C* p- J
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住/ i; ]% f4 |: d* ?6 y) D" O
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
# e2 {4 d4 |, j真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
! X! x2 _4 n' V+ d( v# x9 u4 K這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
回覆

檢舉

Toyo

16

主題

10

好友

2305

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
125
在線時間
615 小時
6樓
發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
1 U! q8 K/ p# G2 }
回覆

檢舉

simonw007

34

主題

85

好友

5428

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1038
在線時間
1645 小時
7樓
發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
回覆

檢舉

tpemartin

83

主題

30

好友

4562

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
3623 小時
8樓
發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 4 I. z7 R; O5 k7 ]+ \. ~& P5 ~

! `- S8 c) ~3 f開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。5 y$ r! f; j: l8 e9 @) l/ s; u, }
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
4 i, L- k( y& M5 R- c- Y
  q( ]7 W8 r% ]' v  o2 U你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
! t. |5 ?: |8 c7 g（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
: k4 S2 u* |: ?7 Z- X# I( u
+ ?- q8 [3 z0 _% Q5 C# F/ g0 v以版大為例，想買最小室內坪數＝25- X0 J& f* Q3 r+ x
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
9 O: u. X# {% ?9 P' e) m/ r總預算如設為500萬9 Y, O5 F4 x( G- T% n5 d
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。! T- D0 F' [9 M5 s# u
* b7 {. i! v1 N" y5 s
嗯，很接近金融海嘯時的價格。
6 O8 i" k! Y$ X& s( G8 v* Z* A, t0 s; e$ [3 J" y5 g. [7 S" ]
若總預算為600萬，坪數不變，則
$ Q7 i- z9 H7 {/ E$ V每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
) \: a2 N# f( Y" S/ g( P
! I2 q$ e/ n3 L' x新古屋應該有機會，但新屋很難。0 V+ R% n/ f, l& G( s, J
& |5 E5 j# |9 a0 Y  |
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
回覆

檢舉

Viola

7

主題

7

好友

39

積分

試讀班

Rank: 1

文章
14
在線時間
5 小時
9樓
發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
; n; U6 ?* ?/ c2 ~  |/ O' ~: j& K8 b, F7 H0 S9 a
那請問一下如果準備七百左右
9 B1 t; b" X. p( R, D2 m可以買得到哪些社區低房子?
: Q) U2 s) B' G/ P! j) ^4 I/ Z有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱2 b9 _  I7 w7 M$ Z! x8 e4 ~' F; ~
5 ~' [0 L. g. D, {4 k& I& [
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好* f3 s( ]5 G1 i1 [% C( ~
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
回覆

檢舉

tpemartin

83

主題

30

好友

4562

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
3623 小時
10樓
發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
( _5 j' R8 Q& m7 k1 k, t' [+ @8 Z0 c' F: g. g
新屋二房有機會。8 `2 L5 |2 ]$ v5 f0 f
% m7 P$ U; V' {/ Y' m8 A( x. g; s
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
回覆

檢舉

12345678下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部