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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
4 ~) v: G8 {8 {$ R; y1 `+ Y
  j- `* h. m- g' \ 大家好~~" X- y, s3 @( W* }2 t1 w- F
/ f& `/ M( s$ ]+ g) h) Z
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子 4 }9 L0 e  n2 i2 {0 Z" q1 L- h

8 d3 ~; d( c. c) u# p7 A; D. O  G希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦0 p! R+ |' \* ~, G% x7 _

: H# |5 g( y! P+ P0 ~
! h! c& y. I! o<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
* D; n5 ^6 I* C: B& p1.希望有大二房...最好有三房; H! A  g3 a' a0 g5 [) g
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
' R5 F6 e! I/ l& d3 H% t2 }/ M  d3.希望含車位(因為開休旅車); |3 y2 g+ r' Y$ z4 e- R3 A' @# u
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)% w& k" y+ q! e7 i% x& m
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
! {7 n& u; J* j) K- ^3 W6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....6 O/ t& h2 B1 F" F
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瑪格

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發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
- D2 C2 ^5 l5 V- K& N. g( \* R" i1 N8 {& X. L0 B
剛剛我朋友來看
0 Z$ G. ~# _0 w% r5 W9 M3房ˋ4房都貴好幾百: z( O( K* N# M
現在真的太貴了
, |/ h, o; x, t$ @* _- @* D0 u* C
~~我也很希望友人買到合理的價位~~4 Y1 \+ a& ~9 n; V& `
看到他們失望的表情0 E5 X: {' T9 K! [
好難過% l+ U" k1 i4 b6 i: F7 \
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
! v2 c. J; [! Q$ D/ Q都不想回家!+ ?" B9 W8 Q: Q* ]' U1 k4 B
( t* x( E7 N: G1 U5 c
廣告戶1234萬( i/ Z! ]# k. m3 g7 C  C
強迫買一平面一機械; |* u$ y4 w* H
) B) s6 M( \; o  h
如果當初半年前沒買
9 W$ d0 G# n% l7 H現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?+ U3 Z9 H+ |6 d0 I8 i
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....). v  @/ U# p, J1 C
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
: W" u/ t9 U! p' [( _" n(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
$ d6 g  \) M1 a) o9 B. W
) [5 r9 b8 H2 z; E( T1 T加油啊....可以去北大看看~
) l2 P' }$ S. o# ?4 d說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了* W' z4 V, a% t4 t8 m
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
, [6 A3 \/ I& d% [  W( m我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
+ f+ R: t% ?1 r1 p% E# U我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已% I  F6 |  G+ C  {
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
- i# d, {8 v/ r2 Y! w( |現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
. j" n* t7 a7 u8 k真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
" }+ k% D& H* `這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
6 {4 ]" c' E. q$ r' c6 e
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 9 f  O8 U: x" K5 ~

6 X6 M9 x! x  ]" A( s開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
; w' W% I& b; C8 k2 R新建案先保守抓30﹪的公設，所以
$ m) B2 r  ?9 J. ?, e2 t
8 n' A6 \; _/ f, M你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
. s8 g9 E/ ]% l3 L（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
. f& e) g! m# g. G) N2 I, V" H$ N3 j; t
以版大為例，想買最小室內坪數＝252 h( Q- S, V, _' |, {
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
& S- X2 B: w0 q  \) o總預算如設為500萬
/ u2 m( w; Q4 i0 U你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
/ X6 G- {- b" Z1 A$ i4 a
1 W9 R. I& ~' [* z; q! U5 Y嗯，很接近金融海嘯時的價格。
; |+ Q. q  m5 y0 d4 [4 W( I
6 l9 B* k, S1 `9 z. Q- y+ T若總預算為600萬，坪數不變，則
; t5 L: u* ?! d: c* Z7 Z每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪1 ^( ^, G6 B4 R% C2 A
' J1 h' y0 h9 a6 |# x% a
新古屋應該有機會，但新屋很難。3 p7 p" `3 x. w* v$ `
0 X8 u/ ^3 ~- ?, ]" I5 W
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
" ?* o) X9 h  w1 u* B! Y
( q% V) z7 u3 {& |$ l那請問一下如果準備七百左右6 ^/ t' F; Z; V8 |' ?) k0 `! K/ o
可以買得到哪些社區低房子?
. |" D# v- \* b2 k& M0 ?2 K有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱/ H/ o) ~& N2 Y7 ~1 z" a* ^( n

- O5 u. N, J7 U8 z0 G7 Z另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
; r* m6 j$ V8 A& I4 h2 G: i那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
2 Q( X$ |. Q8 B) _6 n4 B9 ^7 J3 x& e( n" j) F& ^( x4 G) I7 u
新屋二房有機會。; _' x: S9 {/ g5 z
7 _' C8 m0 o: K9 P& ~
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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