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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
0 C- s, Y( h) V
- }4 @. F* s# m( @ 大家好~~
7 E; z/ [; V$ m, H' {+ Y( p7 X  B- L' n! v; O1 x; ~
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
  Y' n" G( r, i) A# `  t8 l- y# L8 V2 q" \/ M
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦) }/ Y4 \2 L, Z. M1 v

! h% E1 t0 n7 G8 g; y2 p/ g. F/ B2 I
% Y& Y- U- r! B! p8 x+ L( _<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩8 P2 b% g* }9 |! A
1.希望有大二房...最好有三房9 l$ B' O7 T( j- F$ `
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
) j2 J3 t4 Z4 |0 N2 Z3.希望含車位(因為開休旅車)
1 e) q* V0 z0 ?* ?, V1 F4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)/ G  {+ n: D+ b/ ?$ r& m. B9 [
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
0 @- T, }$ Y! P2 w) T6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....& p; i- G% B: e* r2 @, @
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
% d9 s1 z, X) Z1 s' s
% z  S0 s/ `0 p% {剛剛我朋友來看
% B4 ~8 }0 B# b  M$ b3房ˋ4房都貴好幾百
- N& i0 u" O8 j& r現在真的太貴了
4 G% `3 P( X0 I$ Q0 N
! w3 Y; x1 c2 n~~我也很希望友人買到合理的價位~~
- h! X1 I) o" g/ V2 H" k看到他們失望的表情
; a0 J0 M! `( ~: R好難過
( V) g0 h9 b; F  D( @5 x; C尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
$ _+ Z0 ]! l: v1 d) M都不想回家!5 ^9 M' f$ k. Y) p; |) ]# V
6 g) n* b; |7 ]* `% d3 ~
廣告戶1234萬
, k, q7 N5 a! J4 y8 }6 I強迫買一平面一機械2 o: `! T8 z) b0 g1 F( ~, S8 h
$ w5 S  g4 c0 Q  p' n  U
如果當初半年前沒買7 E- ^% A$ k3 M( N" m
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?2 H( O* j7 o% [& T5 l6 v# y5 Q
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
! S& C+ x  r7 Y4 ~/ j如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
- u7 x8 `& l' t2 O! o. ](因為公設比例都25上下,甚至還有30?)- X+ ~# d) i$ @$ w
. W9 b- q2 a& p6 g' f
加油啊....可以去北大看看~
6 G/ ]* B9 p5 `% b2 y3 I$ m- f說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了' f- r: r( Z( P. |
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 / ]" ^: ?# [  d
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
8 A( ~4 A) T: [3 [3 C7 `) V我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已* w/ Q3 \1 t4 {, K. s- B6 f
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住& H5 @: [. @; I7 w1 U" q
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
+ f! m( r) e: _( N. V9 R" \" v真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館3 E/ s& \7 @3 q* Z. I  `5 T5 m
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
& `' A9 K. m2 n& I$ j& E+ ^) P: U7 t
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 % i* u# W$ H5 B  Y3 E( m! I: `

0 {) X! ]) Q6 U, C& q  o開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
" C' ?- B. _% @0 ^6 O1 n8 G新建案先保守抓30﹪的公設，所以( o) D$ ?* ]/ H% |' Z) l

6 s- s9 P: [9 |6 ]" x3 {你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.78 \* J3 _3 {2 E% F3 V" Q# k
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。* h+ ?! t& @  C; x  v/ s( g

% n; v/ v) `* H  p; e; m以版大為例，想買最小室內坪數＝251 j* K& Z1 ^4 D9 u- Z( G
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
6 n2 ]) Y) V( E" F" |- n總預算如設為500萬
! Y* ]/ p  D7 v  y8 M你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
1 a' T, H& J" O" e, w: y2 h6 E8 S( E  i, ^- U" V! ^
嗯，很接近金融海嘯時的價格。- G+ I" j, x2 z4 H$ g% Z/ b, }

6 h% s  a7 A$ N: j$ R( A若總預算為600萬，坪數不變，則! }3 u4 I- n" K  P% N, `. ^
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
& l  t3 m! H1 n% k2 q8 p
# x* P% K  t5 c3 B0 j- A新古屋應該有機會，但新屋很難。
) ?  T! F; A  ~4 j2 r$ Z# o, _4 Q  d9 U4 |" K! x3 G
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
8 j; A$ f, l+ B7 U5 k( @: n4 y5 z6 r, D# i8 x  q4 R
那請問一下如果準備七百左右" `" n4 H% ^( G7 z! m% v
可以買得到哪些社區低房子?
- R5 Q$ K2 K  p! f有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱0 N) f( b9 ^& ^" N. ?! `# e0 I  f/ E  P

7 ^& B+ Z, X2 Q0 K. N( e( ]另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好' j) l: ^, K6 y$ W  G0 x
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
1 t" l5 f  x1 D' T
. F$ @" g- y0 R2 _/ W新屋二房有機會。( x2 T% j& R* h6 K$ I
6 N6 Z7 Y% t* d7 w& O5 l  u. P! w
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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