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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
! s) [8 n! @0 A, @
, @2 l7 J- ^1 }' R3 ~6 G5 A 大家好~~' F) Y- _6 ^( F& ]$ J/ o+ w2 f( j1 |! M

( w- Z; b9 M! L' i+ V3 a我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
" M- Y. ~: D! W7 O" Y/ k
; @# [; X5 j8 |2 y! Z& _$ Q, \& k希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦& U  `4 U7 G8 X: l
% o$ b( I/ X0 s& E% K* i# a
# I# t5 m& y. @7 @- w% m3 o
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩0 D1 p6 U, ]; R1 p* {4 T, N2 O
1.希望有大二房...最好有三房
+ s9 i+ r$ ^1 s5 C4 E2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
& \! N. J* E; T* i3 K: b  Y1 z& x3.希望含車位(因為開休旅車)
7 e! J8 {- C3 ?* T! `4 C' r4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
; @' `( U. \; y- p* C5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
2 s# }$ u. v5 e" E6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
) v# b6 E; D; ~% G+ X' F+ h
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難" x5 f2 J( F1 G' z

" b8 d/ s" U  K剛剛我朋友來看8 }( Z7 e8 T3 S( @4 q" ]3 y9 \( h
3房ˋ4房都貴好幾百
( m5 S# f2 y9 c現在真的太貴了 * y: \1 W. c/ f

1 C, K6 K+ ]. o! O% T$ b/ k$ W~~我也很希望友人買到合理的價位~~
1 U* Y$ s" b1 D  i; X( `看到他們失望的表情
0 x/ P8 A$ o3 }% ?* i' H好難過
% r& s. i9 F6 W尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩" d! l. p; C0 X- @
都不想回家!
/ ^- i1 z3 q0 t- a8 f+ J7 k' H4 Q) }2 _# f4 o. K8 H, K" \
廣告戶1234萬1 W0 x5 [/ Z* b. p' V; r
強迫買一平面一機械' H8 I3 ^3 W0 W! w) x4 v

+ X( G5 d, P% K. e: d如果當初半年前沒買
% _+ \( O6 E2 C現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?6 }$ H! r- E! ?, P% N8 J
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
; i& W1 [! j0 l4 @# t6 P* G5 q. H8 e如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?& L  f" G1 f) c  r: `
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
% A2 [2 ?: Y# a" s6 B, ?! n( j% b' _! K1 [! O- O  U1 c4 `2 Z
加油啊....可以去北大看看~
" B+ j" t4 D& u$ p說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
8 `/ t9 S3 [. u$ F* X6 ~如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
# r& g9 m$ ]9 O3 Y# D我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
1 d, w% n6 D. {# j我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
5 u! P% V, y* l  q  X6 H; z4 g; P當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住3 p" Z( Y3 s  @. A7 J
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,3 Z5 f$ U; B$ J2 o7 {
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館* N, }! t! V! r+ a0 u- ?1 Q1 J- t8 O
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。& A5 c; X) D2 y7 [8 q9 Y" ~8 P
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
; d) w- L! ~3 Y" X
# y* o3 N" K* ?% W開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。5 I& P! p+ M3 Z0 w+ E
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
6 E, }5 ?$ m& P3 J8 x# L% i- {/ }3 V& S% G  B6 ]) X
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
& @4 f0 c: o8 i, R) l（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
* T. u7 X2 t$ f
8 }- l) x) N: Z2 ~) x以版大為例，想買最小室內坪數＝25% Q: j+ ~  z5 t' |/ \* [/ w+ X6 m4 d
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪5 j# ~  k' |4 E+ C/ I1 ]
總預算如設為500萬. H' f& h1 i1 r5 o
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。% C& |2 m$ r* e0 c) E* l

0 I- u' h, p% B3 |; o+ U2 f& _嗯，很接近金融海嘯時的價格。2 s' N( A. v& {) P& c

1 H( L6 L, I  {) v: ]3 Z9 `" _$ }! {若總預算為600萬，坪數不變，則
7 I( }4 y1 Y, G每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪, U/ v% ?- |* i& X2 r% z
; H) M" R8 A3 P6 j2 _: t& z
新古屋應該有機會，但新屋很難。
, }. q& q+ K7 @6 c0 w) y- X# |0 {5 h% C' K0 ]  Y
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧$ H* x) B- z0 T* F: V
& L+ I9 j8 M" O; X: ^
那請問一下如果準備七百左右: d' T% h- x0 H! M* Z0 B
可以買得到哪些社區低房子?: }1 G4 q, ]. H$ [6 G2 I2 I
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱9 n( T- E9 N. v. K

- S9 x8 _8 l5 f- n& _4 X另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
6 E9 m1 B, Q$ a1 e1 {' j( m, }那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。2 i) E% j3 ]7 N1 @. d

" ~  T, {  A- c新屋二房有機會。
  q7 W& S. s" S( T/ a7 f4 }. B% N/ h7 t& K  `" F/ a
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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