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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 ) N% s* G( X  u- v# o

/ S$ }; B: C9 @+ d4 @  E9 W 大家好~~3 V- \$ C9 c2 p; P( f# E

# N8 H5 |) Y! }7 U! G+ f. t( y我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
( w4 g9 |  I* e" I
' }8 n, R! \! ~. i" l# z希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦& {9 f7 Q% G  d- n3 r: d
' E# y3 l7 l+ f3 r1 P9 J( n
7 p2 O2 M" `, H1 g
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
8 n1 o5 O& B! z& j: a1.希望有大二房...最好有三房
- _7 q4 y& r9 i. w, n* v2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪$ k& n! F$ t$ ]3 s/ R' N
3.希望含車位(因為開休旅車)
- E) U+ ]  z6 F; [% Q  t' W4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
. n9 _3 u* R. v, D9 w+ i1 e5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
$ R' S+ G$ Z' J8 X+ ]  D6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA..... @0 z* S6 ~% N; G& H- c/ o7 ~
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難7 N& u6 f' V! @" v  a

- W+ V* x* \, I! p3 R剛剛我朋友來看' y/ \1 _+ L% x) Q# s) e, o
3房ˋ4房都貴好幾百
$ K$ e2 Z: M2 g# h# I" E現在真的太貴了 # i& R5 x2 Z' T
' I% y& o# ~& U; n, @
~~我也很希望友人買到合理的價位~~% j/ t: l& Q$ F& n" {- Z
看到他們失望的表情
. C% d, S) S% \$ U/ x  O3 a好難過. R5 c* h  y; [/ T2 U
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
7 R5 F& }0 e9 G7 v+ M) Q  l都不想回家!4 ~8 y8 [1 B( Y5 y3 c$ L5 i
  P7 z+ Q' I1 q7 }
廣告戶1234萬
- P0 W7 R, D* Y9 Z強迫買一平面一機械. E  ~2 d" A  I1 Z& _4 D

9 n) V1 t* M# |  E  t+ a如果當初半年前沒買/ a6 a+ ]6 F6 V' b' N# y$ B- Z
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
; r4 I% |$ c9 B. G: n+ D# I現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
) b$ r% }1 {% q如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?6 c/ `$ i3 b9 r/ k
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)! v. X4 Q4 Z- u- Z9 H

6 W, M6 f8 ~1 U  z- E加油啊....可以去北大看看~
& H0 s& Q/ F  @+ I3 X; ^說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了; o- I1 w% Q! i: m/ w# C# a' X
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 8 G: A8 ^4 a; c# Z  n  @
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
6 }1 N4 t  G' k我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
4 t  [3 s9 K: {! ]0 J7 |當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
5 ~' ?4 [5 C* B8 ^* @現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
3 e( f  d5 V% ]9 ?/ [: W真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館% _- p! r2 R3 J% w
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
. q# C. R2 y$ X6 i
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
2 t+ K9 E/ }( s/ w- G5 o, j4 ]' T/ I9 e5 S0 ^
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
! b9 S6 x! T5 s9 x% o# z# j9 M: Q+ ~新建案先保守抓30﹪的公設，所以! S7 d+ ~% |) @6 L( N9 }

5 j# w  r0 W/ A2 `6 f" J你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7& ^) j$ ~4 z: X7 E& A" Q
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。) t& I( S8 f. R  L! `

* |" y. ]( u8 [5 {; i以版大為例，想買最小室內坪數＝255 k$ G4 @7 p: [+ s
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
$ k) x" x' p* \- P1 g' }7 H- }總預算如設為500萬) ?  v4 V: Y+ S: m
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。% F2 F" s0 a$ D- T. d

5 z' y  }" t7 r0 f! c嗯，很接近金融海嘯時的價格。
+ f& u3 n% }( R9 Z* m
; G$ M# L6 z3 E0 S& N6 ^) v; J若總預算為600萬，坪數不變，則
; R/ O! N) `+ h" i, d每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪: H& Z- s5 X1 X$ W+ g* b! w

; l, N* {( X- M2 z新古屋應該有機會，但新屋很難。) b1 r: e0 B* I. z: g

5 r5 c- M4 {7 v2 k! [  b: |% @1 B  w如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
- B4 k* v, g* z$ S. U; ]
( K$ x, q+ U6 s# N4 ^' U那請問一下如果準備七百左右: X/ ~3 b% d; r* L; E# y
可以買得到哪些社區低房子?
3 N7 F8 O, A/ N/ }% l: Q有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱: }* ?! n& N  ^+ R0 I- d# p

. e) q) }0 L5 H另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好* z$ ]5 x/ Q2 N% R$ @0 V$ G
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。5 a" y# X5 D- a' h; Z+ @# ]

6 y: M, {; W9 ~! a* h: `8 h新屋二房有機會。
2 W/ M) J% }3 W% D( X- O5 x* w0 E9 Y' B
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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