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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
5 `  k; a7 B1 x( P$ O  ]: P
: _& C. E- V. a7 x3 c! x: q 大家好~~: k& }* R. N) O. Z+ r' O; ^/ ?* V

4 c9 i2 _/ E& h/ O  p! e: l% \我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
+ z% ?/ u5 ?. K8 B9 _  o
  m. P7 r( R7 u4 Y& l0 D希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
5 H' I" K, L" F. J% W* A; J
& D% ^( U" |/ Z. e9 Q' q
* w9 b7 m' h' {( w<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
; _" W+ D2 q( m1.希望有大二房...最好有三房
" i+ b& Z4 X5 O' l$ a: R- @2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
, U1 y) E2 M+ `1 ]) A3.希望含車位(因為開休旅車)) I. G7 x) |$ b  {
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
9 v4 z0 e, m, D: t5 Y7 K5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子8 W8 \# T$ j7 Q/ B% K
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
5 R* a( i" L6 C7 F/ ~; T$ l, T, s
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瑪格

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發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
+ {7 c  K  g% j3 F" {; ^6 w( w5 `7 U0 a) `% x  r7 x" A
剛剛我朋友來看9 C' B6 z6 k. s+ a" K/ Q# y! W9 |
3房ˋ4房都貴好幾百
5 u- s# ]  p8 y4 N6 G- o/ L2 |& g+ \現在真的太貴了 8 ]4 Z7 @! ]+ V  b1 i  e

0 }5 K0 @3 x& _~~我也很希望友人買到合理的價位~~
5 l/ P2 {( C6 O. g; |+ l4 }看到他們失望的表情/ @- m$ j4 M6 l+ {: u; l( T% {
好難過% N& C; O! x5 J# N: i+ j  V9 _
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
! _5 o7 E/ Y+ F0 ]都不想回家!
" Y7 }# y  K4 I  ?+ V. N( i
. G% H7 c- D% q廣告戶1234萬
; B4 J. B9 l' z3 X2 P. a強迫買一平面一機械9 L, ~# U" u. p" P* V1 x+ \2 K
! R6 D6 k/ V) b; A# j7 F3 L5 f3 {
如果當初半年前沒買3 T$ J2 k5 c9 B; o5 m: K$ w! Z9 w
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?# w+ Y! _  g8 L( a3 p' Z
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....). J+ ?- v7 N* D( _3 N5 K3 _. v# |
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
; Q0 ]+ n4 n# J. k0 C' Y; a' F, z(因為公設比例都25上下,甚至還有30?), c# V; b. U) s, r

5 Y2 y. V, Q2 F  a; ]加油啊....可以去北大看看~
7 X$ u; z+ q) v3 C# R: ~說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
% U# [( y. a/ h+ z. v# k如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
  d4 C) A- c4 q我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
3 ?1 F6 H* A( v0 P( f$ V我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已( Y; k: M# u- B+ S
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
1 a( k( D$ A6 J! C5 C7 t' n現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
4 y8 v! _7 x& N' n真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
, j' L7 ]& V+ h8 o2 D# g7 q+ R這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。9 ?; @/ H- ^- y1 R4 R  _! M0 Z, k
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
; h) O3 f; O# I2 m: ?  [8 ]% v
0 r5 i' r8 |  R2 z9 T- {( T1 G7 w開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
# _# Q, F$ _4 `/ a" b; R新建案先保守抓30﹪的公設，所以( ~! ?0 e% E0 J

0 E( u3 V5 ?1 l/ Q6 \- J你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7) }0 m7 g- G: z7 ]
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
* ~. ~% ?! ]! v: ~: O! x+ Q# f6 c+ D9 _" k% B- [7 r
以版大為例，想買最小室內坪數＝250 s! j% l$ |0 r/ A$ G
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪' T+ a6 T1 I0 X6 s9 ^; U
總預算如設為500萬  b+ W, ?/ u/ u( s* C. F
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。7 q& C) t0 Y, [

- d4 m0 y$ {+ ^4 Z嗯，很接近金融海嘯時的價格。- q) g2 F' {' n" x2 U$ n- `( h
& w+ C8 {1 K6 o! f9 Z& f; C
若總預算為600萬，坪數不變，則
' C' `, T9 e5 }; N" Z$ Z每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
! t' y4 K! W( J  U. |7 a" K  M( y
' j. V' T; A+ s% ]7 a0 \新古屋應該有機會，但新屋很難。) w! V+ W6 f6 w6 W6 _

$ ~7 y# `' f- t0 q" e如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
! [4 R0 ~, l2 |- g; c) l% {9 G) N
( J- [/ A- b* g: S4 u  S那請問一下如果準備七百左右
9 Y7 e) I: b! M& }$ z' T3 {可以買得到哪些社區低房子?) M" `+ N  ~. R
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
' P0 e; C2 K" Z# G" t" }
% \7 D0 V# U7 f3 U另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好$ H6 @5 P8 E0 x: p6 P0 C3 K# m
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
4 H. \5 \" m( I3 k; C2 }
2 h; g6 T4 E5 U$ u  D新屋二房有機會。
' B! ]  O# s) z& Q1 v& c2 w
2 Q2 W$ X0 {% h+ o新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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