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[房屋交流] 請教萬寶隆社區目前行情

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arivn

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回到到指定樓層
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發表於 2014-7-21 14:37:35 |只看該作者 |新文章置後
在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。! l4 r( ?6 F9 ]( w- d1 F# _1 n
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，. `9 k( d- \$ d
與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
# D$ }4 u. e$ p* m由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
: g7 d9 }; }+ O2 C& }1 [所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？1 l! {: N$ v! u$ y& o" r5 l
萬分感謝！
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cary

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發表於 2014-7-21 16:08:00 |只看該作者
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考
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arivn

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發表於 2014-7-21 16:23:57 |只看該作者
cary 發表於 2014-7-21 16:08 4 v6 g& P* d$ m1 F( B4 F8 j
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考
$ p. L) p3 a- b5 L5 ]
非常感謝！
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white8806

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發表於 2014-7-21 16:45:18 |只看該作者
通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
% u9 B: B2 H6 T純屬個人經驗
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Jayson_lin

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發表於 2014-7-21 19:54:07 |只看該作者
成交價26~292 X: [2 x0 d2 {) \
4月中13樓估28萬一坪
! g# T( V: i+ x  yB4車位110萬% N; t4 ^) i0 Q- z- y2 |
900萬差不多~   j! F+ H/ p% d  j0 s9 s
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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chuck750922

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發表於 2014-7-21 20:34:38 |只看該作者
銀行估價會比成交價低喔。
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發表於 2014-7-21 22:15:00 |只看該作者
900 百多，要看樓層跟景觀。
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小龍

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發表於 2014-7-21 23:17:48 |只看該作者
本文章最後由 小龍 於 2014-7-21 23:40 編輯
+ o# C1 c: c: T! H+ ?' U
0 o9 V7 i/ V2 P0 h5 C) W$ h萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
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arivn

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發表於 2014-7-22 09:36:14 |只看該作者
感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
, U8 t$ s2 |- A只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。/ l1 B( m" j, D- J7 Z, ~
雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。; K5 `' Z0 e* `1 M
希望最後真的有機會可以入手。
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yjrong413

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發表於 2014-7-22 11:10:56 |只看該作者
小龍 發表於 2014-7-21 23:17
* H$ X# C* c6 k, u1 h. _7 V1 X# D# Y1 N萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
" s* N. ?: j6 X) ]
也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     ' r4 K8 n# ?0 V5 s
而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
) V) g1 ~4 D) g5 k1 p. Q( }3 f24P....只要900....     
  {+ p1 X. e& [% M不過後來自己又花了30多裝潢....     
# n! s, d: H" O好像沒撿到啥便宜....   
3 f9 i/ I1 D6 E" F! i( ~
& z" N2 h! E0 _) H% F* T- Q4 F
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