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[房市新聞] 台灣房地產泡沫有多大

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發表於 2014-9-18 08:24:03 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Rainman 於 2014-9-18 08:25 編輯
9 t) j0 b  v% G3 K9 [
. h( ^( d: }. |( k台灣房地產泡沫有多大/ D7 ~9 }- y# o. ?
' ]( P/ d3 k! E% `! {
筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

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發表於 2014-9-18 08:42:00 |只看該作者
房東看到這篇決定漲2.5倍
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rainbow + 4 哈哈哈~

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發表於 2014-9-18 10:23:02 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-9-19 01:11 編輯 / _" d) }0 ^  C4 |2 y
7 t+ @5 ^# u$ t  X; Z* f. `) m# b
有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.( o' A5 r+ H4 w/ M9 ~
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
# h) W- E, a! R, s5 O9 [會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

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發表於 2014-9-18 12:38:45 |只看該作者
當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
* Q: v: x  {& y4 w" C4 ]只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...
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dmk + 1 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2014-9-18 13:53:14 |只看該作者
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬,6 A& X( P3 F. a3 ^: Q
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

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發表於 2014-9-18 13:59:37 |只看該作者
時空背景不同,當時日本許多政策直指通縮,日本從經濟強國,變成失落的二十年。
( D) k1 M% m6 M  }, o$ c0 e2 Y7 t  \$ |+ t1 @2 H1 E) S
現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE,各國都在印鈔票。
8 V% W2 v/ U. X: X. e. W" g7 d
, a. y- m1 h, y  D, t
  n) P- b! z2 h" s+ d4 h房價現在光以住來講絕對是貴,非常貴,但是房子還有附加價值就是保值!!
. m8 n5 B& }- c! V$ e" u2 e7 J0 }' l* U2 F; p9 D
現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下,不動產的保值性絕對更高。
% L' ?/ Q* U1 P; u) n7 f: `
+ o0 b, ], x4 K
2 A! X, Z- Z: s至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願,畢竟現在房租便宜可以以租代買。
' H, |) I0 o  K& ^8 z4 p6 G3 N: @$ x4 d
倒是香港及大陸大城市,房價高租金也高得嚇人,相較下台灣真的幸福的多~
4 F) i4 c' D- j3 Z- ]5 b! l% B- J+ u# a; E
4 z1 s/ W4 J! g8 ]+ g( M
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-9-18 14:05:02 |只看該作者
lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
) A: w. H" k) p5 v9 t1000倍也就是1000萬的房子要租一萬,
( u, C% l' M0 B* ]9 y現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

5 @' p* z" i3 N是啊, 有些誇張化吧....   

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發表於 2014-9-18 15:51:45 |只看該作者
yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
) t1 S& p: P  s" X9 V6 \  C% E是啊, 有些誇張化吧....
" R. s4 O8 B* Q; Z3 Q" r& j
台北市會不會比較符合這種比例
+ S7 C' u& ?7 z- g5 @9 v. X" l3000萬的房子租金3萬是有可能的。
* B- f) m- t; s( V( D$ @
. Y0 K  h; h  c7 n& ^3 ~喔對了,前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例,之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
! N. s2 `8 b* c+ P( ?' z+ A# t6 q所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資,還真的要考慮一下風險問題。3 x% \) h2 g" y+ l* Q; A
" o1 [2 m0 n7 q1 U# _4 x  z

% P3 `2 v, g/ i5 k" y5 Z

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發表於 2014-9-18 16:03:32 |只看該作者
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) D9 s  g, Z& c' f9 x2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)
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