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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫- m' _2 Y" q9 o" C, l% |' j% M" `

# X7 {* n8 ^$ y小妹近來想要出售自用的平面停車位
4 u& j2 H- m$ p+ \  b# q3 f; Y) h5 s0 l0 Y# O& w1 w
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
& a, \$ _8 ^3 [/ ]% H1 e: l2 @. f! G* t& y" [" @; x8 N; f
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
1 j5 k: J9 F- y# h4 Y; j
. S% k/ |- R2 m9 w8 R% j* b5 [請教有經驗的大哥大姐
6 N* `$ ?& Y1 u' S( N) w/ r
# ]$ @$ f4 W; w* j: p: x* |/ l問題一、車位的市價如何計算?( V8 w0 ^8 y! k8 l9 k
3 F3 ^  V& ?# A/ J, Q# T# d- D
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?1 l& N' Q: _) s% T+ V* j# Y
% V4 _* _! j) c
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???! _% m$ `8 u9 ^6 J, }

3 P% W: b* B4 W0 P2 M* I9 O: m" u: q6 N2 Y/ K
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
# X5 ^( B/ N( Y% h+ Z( I% y3 p
" ]- `$ {9 r! ^) O8 Q# l% J
6 a% z5 |8 `4 w) y感激不盡    8 g* `" B; [' |+ a4 M1 i
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.+ B/ Z) c3 O7 M$ K# L% J" P

; ]( ^( T4 R4 O# z1 p可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
/ z' p0 i) F6 d) O) |/ y) m1 g, h) U: u$ n6 S% o5 q3 x5 h
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
% g; U: D1 H1 D& B) G' W5 C" ^4 |( M3 [) ^4 t& q

* C; f/ F4 v5 P/ APS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.  e7 D4 h5 _, L) k

% W+ ~4 `: V5 K2 P問題一、車位的市價如何計算?
, K. a0 u& k5 {% W2 W----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠/ C! x1 u7 P& r6 l" V6 y
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!1 Y: F9 [4 r; ?; |' t7 G5 ^
& d# D  |9 i4 ?
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
6 ?8 a4 G6 w1 m; C( |, g-----請代書幫忙處理即可
+ L$ h7 a$ C9 o: W" s/ p2 w8 x7 {; t# S4 v8 n
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???4 |0 o5 C% J& d* m
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)# H9 a, H3 z6 P3 [$ }7 q4 f
0 ^9 j: V* O$ U4 ^" w" j3 ]

$ s4 t+ r' ^2 X9 }' F2 o問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???/ \2 D* ?- ?0 R% W
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~8 h& S( ~# Y& s4 k
3 n; m( l8 z# P9 G0 q: s" ?) K$ f

# @7 s0 q; i, u  r5 F
. O: l4 J  N) f; D以上回覆有希望對你有幫助喔~~
5 y' ]: |/ Y( X3 s
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