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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫* n/ W6 V. y3 \" r- ]  D' H, P2 |  t

8 A  G4 P" M8 H% ~- s* a* }; z  p小妹近來想要出售自用的平面停車位
0 g& q- Y' n  n! g8 T# O4 d" o- X4 q; f; F
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致; u9 R% o# _  G& r( E% G

- c7 a8 ]* h" u( u: d該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
+ {# {6 v+ J, j3 |. x) o# Q8 o4 E' n  A
請教有經驗的大哥大姐
) j% g  B, w% G/ _% @. Z- i8 q9 ^7 \9 s/ w8 `
問題一、車位的市價如何計算?
6 h5 H- X/ B5 S
& m% p, J2 E2 z: K* P5 r# i問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
3 C  y9 h( {; @  \7 `1 ~) @
* m9 y) a$ V5 h' O, Q2 G問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???$ }7 j/ g6 y, m( d$ ]

3 Y6 A4 Q5 C" B( Z' o  L7 s/ C8 ]! y7 o2 H) O1 p
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???( M$ c7 E; }4 Q' F" B0 `% o7 R9 `  \

3 Y! x- r. z1 C% q4 S8 h7 G2 X/ ]( r$ m" f
感激不盡    9 m5 |" [8 T8 I5 Z: T& M/ c" l
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
: P+ D0 k- [6 x
! j5 ?1 l& D( ]3 B$ L可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
7 n" ^5 G  |2 e7 T: ]: k7 d6 b9 y6 `  {" S
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....8 [& \, l3 T+ B* ~

2 o' Y3 U- D: n! [$ U1 d, ^3 N. E: J8 Z0 ^8 r' ~7 X% n: ~$ H8 N  ]
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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大學生

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.$ j0 K4 ^7 J8 k9 G% G

) E2 }  q: q6 \6 O# G3 n問題一、車位的市價如何計算?/ s8 t# b9 `0 O1 B( V0 w
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
9 A0 S6 v) _- r# b  V! W    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!6 l5 n# g% _7 q1 }; O, L4 D

+ ^. P, A) [: h1 ]. X! f2 V問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
3 q- V; L7 W8 P5 B-----請代書幫忙處理即可- o+ m! l) i3 ^: M5 z' M

' z1 i( i- H% f! G問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???' s  [0 k2 k% @3 L2 ?5 o! ?: z9 s
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
- p6 h4 c- R7 _( V  m
8 M/ \$ Z5 s- V# \6 \- J
$ n8 _1 i  E# U  I3 x7 f$ Y- c問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???$ I+ U; R: |. r* R' z" }
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~) D3 A- ~! f- ?
8 R) ?. ~7 V& s! ]4 |% W5 |) d' c

0 ~% V# X& @1 s- C# O; [
% T. A/ g/ n3 Z7 `以上回覆有希望對你有幫助喔~~( M( `& k0 g; v. [
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