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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
. Y+ o: g5 p% o" e. ^$ T+ D; _. H! _7 D, b
小妹近來想要出售自用的平面停車位
6 W9 [4 X9 W6 e  p0 d! l
* J! @  x7 t+ N7 e* w爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致" t* b- a0 H$ ?( X( F% X- F

. N1 c9 }- r! n7 j該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
1 \  `! k: D$ I. f/ A7 p+ \7 R
/ ~4 i% i  D5 x  g請教有經驗的大哥大姐
6 j+ B! B) W4 o3 F8 X# N! K; J/ @: g3 t9 ?1 _/ F5 L/ R$ x4 t
問題一、車位的市價如何計算?$ m& Y& S8 M8 I4 F9 K) Z, @3 e

" m0 ?8 [6 c# m# Z' }問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
8 u# o6 p6 v  M; t  H6 m
7 Z. M" v  [2 Z1 L問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???. N* |* U! ^+ R
9 e5 @$ S8 r( ]! X+ t
+ D) ]! u1 g% z! {+ q- n
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
. Q. t& q  i7 h6 o. f) }' D0 ]+ D$ B2 h( @

8 n0 |7 H% b+ J! |9 w感激不盡    0 b  p% D( |" }) ^8 Y
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.. X7 n* f9 b& t" ~- d
0 a$ q' q' `7 N4 x  `- H
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.+ ]9 S5 R/ a( H$ t7 h4 E

$ `6 {1 v4 B% E- p$ C至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....  ]3 p0 n* x# y$ T) a& _0 d

# ~3 Y( _, a- L) f  R+ c# C/ S4 [" Y2 k% {0 N+ u6 C8 {2 `, c5 b7 j# C
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
1 r( e  |& P! P; b, f$ ?% `8 i9 d8 o% K$ G1 U
問題一、車位的市價如何計算?
! W& I3 `+ I7 ^6 L----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
5 u. G8 B2 O# [0 v    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!# q8 B, M9 U) E

; o- t8 t: w6 w* N) _問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
) t$ \( Z: ^+ `$ V* ]" I! e-----請代書幫忙處理即可
8 p7 }. g9 ^7 B/ D1 H+ F2 k/ ?! r1 N+ F7 H
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???# F3 j- d8 k9 D& h6 e9 B1 g
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
. y/ ]' z# j* ^: r8 Q3 \0 \
6 p7 h8 H3 A  C0 j0 _) }+ t9 E* ^+ H
! `9 a4 N4 S; ^% g問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???% a0 g) s( P. M- B+ \, M
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~  r" Y7 y2 r$ p5 X0 k! C! r

; d8 h' ^0 V' S0 J
, W0 s) Y6 L2 b, y, f9 k. B4 r( C' ~1 J$ c
以上回覆有希望對你有幫助喔~~
  J$ n. \9 Y, P8 o$ {
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