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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
! f$ ^6 i( N& f
9 ]% Q5 V0 O, T% i* |- H0 V$ C小妹近來想要出售自用的平面停車位2 F) B: N  r5 W. Z  U4 D( W) p

/ K: U7 e* D2 h6 p2 f8 L1 Q- j; \7 E爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
  |  f0 B5 ?5 D# i9 H
9 I" \8 M# p5 r  Q0 u. P該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
4 Z  z- ~( @7 W; i
0 ^. w4 \7 |# b請教有經驗的大哥大姐
4 j% t9 v8 s9 J- m. n4 W2 Z: t( x# ^& x7 v6 @4 k5 k
問題一、車位的市價如何計算?
% s! d; q% [( R+ L$ `  U, C+ J5 }2 T. W/ C, D  e4 ~
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?/ v1 `, n/ x- R3 F
+ Y# W1 v3 c) _% @5 i
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???0 D- ]" {1 f$ j* k/ l
+ Q* L1 x. Z# g0 k7 l: |8 x

, @0 o8 {1 I( ~) V問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
1 a1 \% V6 S/ [5 w/ L, t$ k
0 l2 k/ R8 ^; U  ~7 e$ c' O+ [
& Q8 r4 }* X5 m# F+ L; [- V感激不盡    - j& P  N3 S4 y" `5 U+ ?: k, u
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣./ S; ]' K/ Z  m( i
* i! H4 t; e) \: c& l
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
3 Y0 q8 P$ c' L& |# T$ p1 b* W
: s$ a3 o# ]! d$ U$ S至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....4 v1 p$ E' A& o$ {% m3 F
5 Z( K( w9 D* e, t' A

3 m. R5 P2 Z& S4 }0 B  @PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
  M0 \4 }  x1 y5 s: r0 g4 h! e! L3 [" F8 i4 s3 ~
問題一、車位的市價如何計算?
' Q$ A9 v4 m( @- L% Z- @----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
) q$ T8 o' Z  G6 f7 {- y    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!9 T! ?+ B- p9 w5 j8 N$ h
. t4 n+ i2 N# r; q, i$ z
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?0 @  R# p6 ?: Z, k9 F3 v; f
-----請代書幫忙處理即可
8 n3 A' D9 |9 u+ X7 c$ j+ L2 ]
$ K2 L' Y( k4 O8 }, N- C問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
3 N$ i# X; R9 e& j6 e------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
" i. i5 e2 X( T- {6 P2 ~
! r, X3 O4 W8 q& D
2 X, [- |2 _9 f8 v$ `問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
& R9 l* D8 K9 x% u6 z" D----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
7 c/ C* q2 C5 n0 h( d& p( m$ E- K3 \( J5 y4 ~; L7 u* U3 [7 [7 L
3 F4 r0 m8 N" M1 W" s( a
! y9 q7 f# k' H/ W+ @8 T1 R4 _# J0 I# u4 g
以上回覆有希望對你有幫助喔~~: I2 l' C# C, p$ `- J& f0 |4 G4 k! ~3 r
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