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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫; T% n/ W- n* L, j' o

* z6 L, _$ T3 `* z6 |% q: z. M小妹近來想要出售自用的平面停車位
, [7 k* _! r/ Y3 a4 L
' d5 b% ^  ^  R" V* Z/ o爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
: F3 P, v& m9 b1 S$ y& ?
# l% n# A+ D  g* ^5 B; B該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
/ P5 p- }6 P" j, M( W+ X8 @8 s0 ^+ }4 `6 _) X! A
請教有經驗的大哥大姐7 ^: M- Q- h  l

# g1 L! M3 N6 w6 W. D8 T; p" z問題一、車位的市價如何計算?: ?9 l! t+ c1 |  r
2 M2 m. S! D6 B2 R# d/ B
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?1 Y( k9 z) t8 x

' K; [5 V, [- T: z" s7 p問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???- S$ d2 g+ ], n4 h' p! j

" ^( N2 D* Q* `( r8 D. q; E
8 b# `. q, D2 H5 J問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???; A/ k4 l5 `) ]

) I! T4 K, f+ z0 `) Y
. q" N, @- _2 l感激不盡    ( b' z: s  d. I! K# E$ e
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

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我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
7 w& Y3 L# m. T3 U2 J3 R4 C3 w' M2 v( o/ r2 k) j
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.+ z$ Q7 [( k, o. ]3 g! e$ @. Z

8 ^. ?$ n4 H8 g5 t- B  C. E至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....) i2 H0 a# [( i1 ~

* p' {9 k+ Q3 H, S4 H3 u& O+ O. T9 |
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
) ]0 Z6 f3 p6 z
, ?9 d( g* N1 ~4 K0 e問題一、車位的市價如何計算?
" S4 ?9 K( k, U" v$ f" L, ^- Z' W----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠% c" q& X9 A+ ~  u* Z+ ]
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!2 ]+ Z" N; q7 `/ w2 E& s

% h4 B0 t* n' L# G, S3 f問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?! Y, T* h* S+ g$ m) K
-----請代書幫忙處理即可: B2 t, U1 E/ {! j8 f7 P! o# P1 w1 y5 l3 o
8 G& P, u) c0 @+ e
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
( Q( Q7 g+ T! U$ p, R! s; e& S7 G------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
! v8 X  Q' {2 ~7 ^4 ?/ Z/ Q* p; ]7 r; F6 E1 g" G

& [. s3 o; G$ S) ^5 f7 c0 r$ L/ r  d問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
& [0 X& b, T# t# M5 s----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
: X5 W6 l0 M! m6 B4 P7 J0 l: Y+ v: c" H. l/ E7 W# G
* M7 t4 j6 K, I0 P4 B

" _- n% {! g+ u; q2 E. _% s: O# L以上回覆有希望對你有幫助喔~~+ Y9 U. E4 z+ k) `& [- U- ?/ l; ?
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