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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
5 C8 B5 O- r8 d3 k" r- U) P) F% x" V: `) C. e4 ]
小妹近來想要出售自用的平面停車位) F5 p. H! Z, o+ {# O- c& v* I) A
- Y) x! j* e" ]$ i
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
, a* @2 E4 k- L! @, H. e/ q5 V# q- z# y
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????" @8 `6 s% `& C% _2 v
+ \& j9 R- Z4 d) c) ]  Q4 R0 `
請教有經驗的大哥大姐
. j5 L5 K  A0 I# r1 m$ g- Z2 a" G1 ?! K5 f
問題一、車位的市價如何計算?2 z! n  O# I# z' Y5 ^8 o
$ _# c5 t# b, z
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
7 z  a# k$ O1 Y. G' {( d& N1 E+ p2 b. r! K; T4 Y6 @3 l" h$ G: ]: y
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
- M9 R! {$ e7 ?# E/ Z
9 l; A+ X+ e) L" b: j
+ s& a! T% e' f- {問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???" S' W& ]/ b' ^+ U9 k% i9 O

! m) k4 R0 J, R9 b; B8 C/ Q& v7 ^! A- U% D5 ^
感激不盡   
0 @: L) }* C( Z/ W5 E, y
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
$ J  r& D0 o* j% H- J4 z7 d7 p) L0 E' w! q! S  T
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.8 f( W" m0 I/ X) C
" |# }8 k2 X6 f- _( H6 r( y
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....' H( H% M) _( g' ^+ Y/ c9 Y" Q. G

3 j+ z4 R7 r! E* h: k* ?8 R5 j  `& @& S0 ^- w6 A, y# E
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上./ i- u; x9 ~; X( g" [2 `( W
2 @% M4 v: `2 _  k3 M9 `, u
問題一、車位的市價如何計算?
. j% ?6 y  Q: x& ]7 L----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
! |! R( m8 C/ n& v) D    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!1 V+ D8 f$ k9 x, p# {, Q7 W; K2 K1 o

- p+ w" B; Q5 M' }問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?1 ^2 c. q6 X* R4 w
-----請代書幫忙處理即可$ D+ [  R6 r7 b* d$ W

3 H( O8 J" j) h5 H: [! ]問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???1 h5 N) n' i7 S( z& l$ W7 |
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
2 _7 J( @0 _& Q3 W* J9 |2 C5 u8 ?) Q7 C' L
; x4 r8 ]9 H9 ^$ t( {
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???6 K8 J" \7 u5 q4 P; O' e* |: r! Y
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
/ O. ^+ J; `" V  |# q: J9 G4 z1 S
$ X. k) v1 H% r; Y' F) a
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7 N# Q/ p3 c$ S8 [7 v& @9 S以上回覆有希望對你有幫助喔~~
: {* [1 V5 @4 M, @; f# t
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