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中國時報【陳志賢、張立勳、胡欣男╱台北報導】6 A2 ]4 g' v+ A
北市民權東路30多年老舊大樓「京華大廈」，去年5月因外牆磁磚剝落，砸傷路過9歲鄭姓女童，造成女童顱骨骨折，留下跛行、無法跑步的後遺症。台北地檢署認為建築物外牆屬共有部分，大樓全體住戶均有維護責任，昨依過失重傷害罪起訴全體12住戶共13人。5 [/ Z5 g* ]" h7 \2 v2 c
根據台北市政府工務局的統計，目前台北市類似「京華大廈」屋齡超過30年的房子有8.8萬幢，占全市78.8%。本案的責任認定，實具相當警示作用。+ f0 H% d% l/ E. u9 Z
本案被起訴的13人，包括建商「陸鋒建設」負責人張權及5樓台灣觀光協會祕書長吳朝彥；至於前觀光局長、現任該協會會長賴瑟珍，檢方認為她不是實際負責人，另予不起訴。
4 v" ^, \) h2 I3 R h" P! D, H! }3 x頭蓋骨手術 需千萬" w! H+ ~5 }. m; l
單親的鄭母昨重返現場泣訴，指女兒已花了300多萬治療，仍不見起色，且擔心外界異樣眼光，不敢出門，之後還得面臨2、3次換頭蓋骨的重大手術，將委託律師對住戶提民事賠償。+ ?2 [6 A" ]( u2 z! u
律師高涌誠指出，事發時無法斷定是5或6樓外牆磁磚脫落，但住戶外牆原本屬於共有，應負責管理修繕，所以12戶皆被起訴，鄭童頭蓋骨手術，醫師估計約800萬至1000萬元。
: ], }9 S9 J- \8 ]大樓管理委員會主委電訪時說，管委會該負的責任一定會負責；但有住高樓層住戶感嘆：「真的很倒楣！」他表示，脫落磁磚在5、6樓間，其他樓層卻一併被起訴，有點不合理，況且北市一堆老舊建物都很危險，市府得想辦法解決。
3 u, D! r& t `# Y: P ]他指出，女童被砸時，與母親正在路邊紅線違規上下車，住戶討論後將據此請法院斟酌肇事的責任比例。
7 a; p! l5 g4 o/ H4 A起訴書指出，去年5月5日晚上，鄭童與母親到火鍋店用餐，餐後經過京華大廈，遭6、7樓外牆剝落磁磚、混凝土塊砸傷頭部，造成女童生活無法自理。女童母親認為住戶事發後互推責任，不聞不問，全體住戶都該負責，因此提告。7 Y8 a# d( N; a/ s$ r2 Z5 h! V! L. B
該大樓在案發後才成立管委會並委託廠商進行外牆修繕補強。北市府也對6樓羅姓住戶裁罰6萬元，但羅提起訴願，行政裁罰已撤銷。7 b/ C+ W6 p* ~
其他樓層住戶卸責
+ d$ B$ @! x/ V# f檢方調查時，部分住戶辯稱是6樓外牆磁磚砸中女童，且北市府曾對羅姓住戶裁罰，責任應由羅負責，且沒有管委會，不應由全體住戶負責。7 j, E* P9 a$ ?- h# n+ B) ?
但檢方援引高院、台中高分院民事判決及前大法官王澤鑑著作，認為公寓大廈外牆，係建築物主要構造，由全體住戶共同使用。外牆屬共用性質，不會因為有無管委會而有所不同。
. r' Z, K$ m# Q6 a) L: A* u檢：外牆共用都有責任
- s4 {/ m8 o( \4 y3 k檢方強調，在法律上，大樓全體住戶應共同擔負維護外牆安全的義務，認為大樓全體住戶均有過失，依法起訴。
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0 v0 S/ p$ V+ F* s! C2 U" D& B& M短評：
$ q& a7 R+ K( v. P. I5 `) r$ Y8 o# w; `/ R北大社區眾多，房屋逐漸老舊，應勤加保養維護，以免發生類似問題，全體住戶被告上法院。
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發表於 2014-6-18 10:24:46
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