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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋
$ U- m5 X3 \" O, S  i6 Y; G9 R) \1 c代書費是多少# N: y- A( b6 g" N, F7 x
有公定價麼
' |* h% d/ \2 x" ]/ H2 q是買方出還是買賣二方分擔
/ C0 s4 w( w+ ]請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章) g& \9 `' v  e8 g# t/ u, ?0 z% @# ]$ z
; |$ F% D7 X; D) B1 J: Q1 X" x
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
' J  j/ Z/ }9 L% {' n; B3 R
& K% q4 Z/ X# |; t8 P3 i' a
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
回覆 傑可 的文章2 x( X  v- q4 C) K
1 g3 J0 j. U5 a
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
* f8 j# u5 g, b% p屋價800多萬~
4 f; v+ d% I2 n, [7 a* B9 c
% _  t. E: f) ^  i: n2 ]4 y+ p代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
0 A3 f6 {& p- ^" {" |. D, |昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
3 s* c  G7 F0 T* p6 `7 u+ R* z這是我見過最扯的代書費+ d% _; i* _4 @6 F# q

# ]& Y# u( e7 d我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
0 d6 b$ R: S# m  _" P7 F一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
" u6 |+ F0 F; ]8 c* R& D$ b& n( o- S' A
回覆 evelyn0026 的文章& y. f/ c2 Y" y! E# z7 @
3 c7 J/ J1 b4 g! U: Q) d+ s
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.* o1 M  X' c4 G' [7 F
貸款代書費約3500~4000.# p- O4 s) {6 o1 l! @8 i5 p
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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6樓
發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯
; A9 \5 N; s& d2 z1 B/ C$ B2 G4 p/ |
哇~謝謝以上各位的解惑" q- a5 Q: y- z% A% w" b; w
因我明天要辦交屋8 L, f5 K$ [5 u! v/ ?' M
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
1 f' Z" r9 R5 `8 O. S4 w個人覺得有點多才會在此提問1 b, c. X" Q1 k' U, T9 f  u
後來回電問是還包括一些規費
+ J3 j1 N; Y$ o& R/ {8 @. A但代書費還是要17000
5 M; R% C. o9 l0 B和簽約時說的1萬多是"差不多"
. ]0 X( c% j6 \1 v- d但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥& L# Q. o" J: u! O: u& }
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
6 R/ O0 @0 ~6 @7 i* x" n9 n4 v# r
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
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# ]$ n- D0 t/ L( y5 ?, [5 y
: a1 j9 _0 f& W" N唉...一言難盡...! H7 e3 s6 w- j" z9 p( D! V
這二天家人在處理中了...
+ N" ?, e; f9 ?6 v! _1 _希望有好的結果而不是被當凱子...
+ \8 z# \( n0 S& a& s* Z% h3 o8 U; [( Y( f# k4 _7 ]
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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8 |6 t) z% l. d$ N  ^8 k
0 h7 ~2 P) r5 {' x* ?7 \我當初的代書是X河，我的明細表：
4 m! e5 x0 n' L- @/ d' {6 C  U& i9 e過戶代書費 12000
" |! s. Y/ Y4 \2 _/ w( {0 _! p設定代書費 5000! g. `" @2 k1 V  C* E, A  F9 m
.
( P# H1 l; b4 m.
# _4 h3 g) e9 Y$ d( L因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：6 ?8 Y- O: C+ h, s( }/ ?
過戶代書費 10000- R/ y9 y1 y$ m+ Z8 E
設定代書費 4000) u4 z$ O" h" }$ A% c" U( o* J
.
' e3 ^% r/ M" N6 p7 V.: |+ {) I, _" S- I
我就COPY了一份
' u. ]6 i% p- u: g6 U# q5 y
, z2 b: h; t* y) }; M- x+ B收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是* i9 U5 y; V& ?/ e
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
: u. F3 R' `# T* s% t) a1 @( B6 A他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名$ {( h% e8 w) C+ s( g3 d
7 r" n- k7 W! L5 a% \
一張COPY現省3000~~~2 G- C+ m6 T( k  o4 ?1 V4 t9 @
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 . M! g" s) L" x* G6 n& w
5 }: j5 H  v" [. ?& `, M
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2 d/ L) H. L$ P+ j2 H
1 r1 {  N' z8 z$ A: b& d* F; F) v0 V啊~我的仲介代書也是X河- s( A& ^# W9 t% Z2 c) Z) N
我沒有copy的明細表
: v; P. U. e6 G9 v不知用口頭爭取有沒有用
5 H$ \& f3 ]5 v( s5 S. D; w
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