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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋
5 `2 d$ u$ @, w: q5 U3 w* c代書費是多少
3 V( I* u. [, I2 z- C) d' {有公定價麼
6 \- d/ F) i+ v) Q是買方出還是買賣二方分擔
1 L( @3 Z$ e$ Y: a" @. Q' C請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
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" e4 C7 F% E& m6 {0 Q& d7 x* y: ?; v
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 0 c( L! {& A, k( m) t  h
) e& O* i  }- {, y' F
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
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! F/ B" I" ]3 d0 ~! l$ i+ K. w# E' y! D* ]
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
) p$ z0 P5 u% n' S: q# A屋價800多萬~
' v* v+ ~2 |: ?" U! b( ?& q
$ o* }' F, @; N, m4 Z. Y  ?3 N$ L8 a" s代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元+ T, m8 s  G1 K! X3 J: K7 l" \
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...$ J3 y$ f" i: w0 x+ e; e0 O3 t6 J: M/ s
這是我見過最扯的代書費
, w* @7 ?& B  B4 i) I' E2 T, Z
4 F' Y7 F# s2 E& H( }& Z! J  \& M我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
1 L6 x' ?2 K7 ]* V5 ~一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
" X# A* X2 \6 V9 M( o( {0 K: ?& o) H: y2 P0 V6 _) c0 Y4 e- f, I
回覆 evelyn0026 的文章7 j6 ~$ v3 ]  f4 u$ Z0 u
' K- i9 P. m8 j* L" S% B2 x" C
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
! s" |% K- e1 e8 x4 w貸款代書費約3500~4000.4 U1 t% J. x1 R5 e  ?
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 7 B% D9 M8 l) R" P; t

% d/ O- {9 O2 j9 W8 Z哇~謝謝以上各位的解惑0 x6 q8 C3 z7 I: Y! r8 r4 L  V9 t
因我明天要辦交屋+ k+ D& ~! f6 x3 J4 X: d& O# i
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
  {5 ^5 l/ W" A8 f) a. A5 w0 r1 r個人覺得有點多才會在此提問& G$ L, u0 n& Z; t
後來回電問是還包括一些規費1 Q1 U2 q! O; @0 O3 s/ b$ `' q
但代書費還是要17000
6 Z) X" G% c. x  I和簽約時說的1萬多是"差不多"0 S' D) m% ]( e; [% X+ i
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
' d/ f; m9 q9 ^* \. u! l7 `8 L不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
* S' [0 H6 \% B. x( q2 V; [
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
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& \- m6 j, f4 I' {' @6 v7 S" l" a+ u7 L$ d
唉...一言難盡...- Y" s% O. K+ t% T; ]8 ?
這二天家人在處理中了...
8 |1 z7 ~7 `; z  J, m希望有好的結果而不是被當凱子...
( M( u5 J$ E/ V# d/ Z: \3 G1 x' S& b4 i
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
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# f2 g# s9 |. W6 d9 e5 z$ p* Y: [! A( R. I2 Z5 W1 j  Q
我當初的代書是X河，我的明細表：( i9 J% V( F; j1 L3 H- l3 w: M
過戶代書費 12000
5 r  Y2 P% b, h6 c% C# F( c. ^設定代書費 5000
* D* N( Z8 a0 l2 L.: v! G3 u0 s& A4 M+ ^
.
$ q; @! ]: K( x( Y; g因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：% j( m+ t4 n0 \0 M) _7 b
過戶代書費 10000
( L% |# p  G" S- j& q" ~設定代書費 4000
. G* q* s3 k& r8 _./ n6 H# Z6 O5 P# Z. Q% U. F. _
.6 @( f2 J# Z8 r9 l. E7 a* I& R
我就COPY了一份" p& u6 u. y( Q  s

5 \1 I3 ]; [6 N' [' Z9 ~收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是) D' q" t# |- i4 e; c! u
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
; K# y* ]2 l' w4 K; @; y他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名8 L" ^  _4 G  _% P/ q

9 R4 e, e% M; V9 d: ^一張COPY現省3000~~~
) \' S( C; Q% m' d0 \9 W8 x
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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
) n( K1 V* a5 Q. ]* p. \0 i+ V8 }' J$ ]% l: y* N8 d+ f
回覆 ELVIS 的文章8 o' L9 ^2 V5 p1 R8 r% H
( B0 d4 Y- v+ R7 E& d
啊~我的仲介代書也是X河
8 i1 n) @2 k5 M% |我沒有copy的明細表3 n( [2 y0 M% Q, {2 Z
不知用口頭爭取有沒有用 ! M1 D( d, |- p1 j+ G& c2 Q
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