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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋+ O) K3 Y) s! W9 R% V
代書費是多少0 ?+ }9 r0 k: `" }1 I+ o* w; K
有公定價麼
  i$ {% M9 e2 Q3 O, f, E$ Q: A是買方出還是買賣二方分擔
9 a' F6 [  v, F, p* A請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章+ `+ y' o: m1 y; ]) p; i2 b7 H

3 q; Q  D/ a6 B# ?簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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3樓
發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
1 A, p& Z) S) E. K1 F7 g/ p2 f" [7 ]; k7 P, L: m$ C# v
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
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7 v3 G! Q1 e6 ]* t$ e" b( g
+ j; G( T& n: {  k5 j- u我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋3 A% c$ d, {, X4 J
屋價800多萬~( d; J6 E# S6 t% G# ^3 g
1 |6 p! z: J- W: V. r% r& f$ {
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元1 b: }9 P+ i+ `% ~2 e* ^4 @
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...  t( p6 g' G! J% e2 l( H
這是我見過最扯的代書費: d) D7 u8 B& I: C( F7 {/ K

2 E. A, b2 \7 Y$ V/ Q我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
# r# {0 T; Q- s4 j/ C, l* q一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
- @! D* w5 }: g; L/ N6 _" g! o& _
9 m6 b5 f( A- V0 ~回覆 evelyn0026 的文章0 t9 I5 @( s) ?7 B# K2 O
  \( k4 G( U6 N$ B0 s3 \) K8 c
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.' P# S) j, P$ D+ g
貸款代書費約3500~4000.# ?7 E" z1 j4 t$ i
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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6樓
發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 % K5 l. F) S8 g% _  j. f$ v; l
5 e9 M9 s' i0 C" y
哇~謝謝以上各位的解惑. W5 L) Y; F, ]3 h
因我明天要辦交屋
7 b) i7 l+ M! T9 w% @代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費, _/ I  N3 o/ q0 C) W
個人覺得有點多才會在此提問
& r- l% b; y/ ~. n' Z& {1 ]: _後來回電問是還包括一些規費
& j2 c& |( M3 D但代書費還是要170000 B. Y4 j" B; o5 w" @3 ?1 s! P
和簽約時說的1萬多是"差不多"- }* q+ {0 t/ A
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
+ p# k/ ]. c% P" K% R8 l不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
& G) L  ^: E: C5 a  ^
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
回覆 快樂讀書會 的文章' s3 _8 n, f" i- f
8 K. a4 b5 m" `
唉...一言難盡...
) c( [& M' g$ l+ q這二天家人在處理中了...7 u  c& p" x* j9 Z8 I
希望有好的結果而不是被當凱子...! }0 u- r. z( H% G/ B  D  j; z
5 Q# e+ {4 k0 k1 F4 S
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
回覆 傑可 的文章' F! ~9 V8 |/ v+ m" w9 _* ^& S
7 H9 A; ]# F7 r* r1 p
我當初的代書是X河，我的明細表：+ t. `2 C+ N# _) T% \" n
過戶代書費 12000
1 W) U& m4 w, U( a+ y, K- s; Z  R設定代書費 5000
& V2 k1 g, k% U# D/ Q.6 Y" c7 B! ^- `& P, F2 e1 R* u
.' Z: N& e6 f' H$ {
因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
- z8 X6 S5 d, N% I; J過戶代書費 10000
# C+ y, j4 o& C0 a- ^; j" G設定代書費 4000+ |. j% D' L1 M4 _
.
) D& B& o) U  Y& D.. p" P- ?; r7 {/ B
我就COPY了一份
$ \/ Y+ d, a. k2 [1 J: P! l# G
6 }7 [2 S: B* [, e( Z; m收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
: u: D2 A5 G$ i  t5 s然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
: Y- l( `5 S5 v$ J) c/ ]他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
3 I* S; [% o7 }" G1 _* K
7 W  F* m( H. k/ O一張COPY現省3000~~~
6 Z: b; Z% ]8 r2 G; q; [( o
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 / g/ H% W) `" v3 @
. ~2 y6 |, J# L  k9 o
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4 d4 t6 u6 Z3 ~9 i' r2 n+ T: ]. |+ \7 s6 _
啊~我的仲介代書也是X河
) o2 z0 _7 `3 ^8 p3 d我沒有copy的明細表6 E9 Y6 p. `7 j; S" Y$ ]# W
不知用口頭爭取有沒有用
- W! p  O% s  V
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