- UID
- 2917
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 4
- 貢獻
- 3802
- 活力
- 93
- 金幣
- 7591
- 日誌
- 0
- 記錄
- 256
- 最後登入
- 2019-9-29
  
- 文章
- 2736
- 在線時間
- 922 小時
|
轉貼2011/01/12自由時報
: @ u* m& u+ w$ |0 Xhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html5 `' J: g7 `0 s: g
) ~9 y% E4 @0 I- S$ N" A/ n1 t* e; G# o
空頭大師棄械投降 房市漲定了. E C6 R5 m3 d! S
% U# e5 ^, O% \* s! {近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。: `% R3 L0 y2 [+ {) _# Z/ Q9 O/ V
) E; x5 }/ n6 d+ I- p' X- W- e# B; `# P* g1 N3 k. F: ^& b3 Q, ^3 S5 k7 m
這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。5 i' f- c) X+ i) I: r, ]" |! b
; g) z: o' i/ Z9 B2 q
3 C/ h/ w$ c' \/ N2 R1 |8 ^
房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。
3 f* j- u! V: a9 O* I3 @0 w/ `8 a. d) e- a
; M4 I5 C4 k9 _7 W* Q- e0 X最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。# a- n. x4 f) s0 V' A
( ~" U! K: B& S$ {8 ]2 L$ ^5 b/ u4 w
人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？2 N+ J0 v; z) d
8 G& X) j' o% B; x
$ g1 X) T1 c& T5 u. h5 j p3 E3 C2 F
張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了? |
|
[複製鏈接]
發表於 2011-1-12 15:46:23
收藏
讚
# P ^/ I% C: P6 U1 C% ]
發表於 2011-1-12 16:35:10