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大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。% y1 N7 H3 C$ k% G: ^" X o. W9 `
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
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第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。3 n9 v; }, i! b' D; @
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財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
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行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。9 \, z P6 N" c1 c( ]: t, `
6 ]3 ]( k& N2 J" m' e5 E7 o4 }官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。9 |( t* N* S& }" `$ u% h
8 G6 {6 R: S$ H也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
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9 T* d L/ j6 p& E) Y$ {原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml, Q/ U3 D7 a3 H& x+ x3 ]" E! ^( z0 p
2 e2 c2 ]" E8 l- X7 N以前是上一代留房子給下一代(資產)2 }9 X3 K& `6 |
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
+ }1 P' f1 T" N) M9 J5 q& z真的是時代不同了* F8 v- l% ^. R5 J
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