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大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。- Q. t$ C1 t% }3 }
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。8 I: A+ z% J+ r$ T
/ }0 g z$ C) c5 R( c m! m& @第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
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財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。4 R8 r0 q1 p7 [: a6 }3 m
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行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
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. m$ x3 C$ C1 x% b官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
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也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。 ( S# s9 y+ X8 O8 t) A
% i) j- K' P5 j3 w, t. y {原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml
5 N4 b4 W1 K5 E! w, [; }& F% E" w; J4 ], L. Q! j# J1 ~3 t6 p
以前是上一代留房子給下一代(資產)2 i$ {% F+ w6 r6 L) ?( O! X
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
1 c$ e+ a& e$ T" p4 `, X真的是時代不同了- a; e7 v6 c! M# [$ l( O
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