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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
) D1 q V7 u5 \# Z 翡冷翠(四)招字第003號5 f6 n3 k8 M b1 Z( b9 H8 Z
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。" |; T( u- F1 k; l) S/ s
, I; b- C- G- O0 b% A
說明： " W2 S7 {1 p3 W; l
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。5 o' w$ h7 L' y d `. r3 u
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。0 O% o! r! U3 o1 H: I" x6 N
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
7 y! U, w6 [; S; s9 f' r$ [三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
* }+ {8 j) ]9 l" f9 ?& Q 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
* k9 d4 v6 n* }( N3 {9 V, x四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明& `5 X' G5 P) B1 o8 V
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
1 i! ]# e( ^* h五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
. V( |5 M/ E; K: l" R; S 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會8 R7 i }1 v: k7 @4 Y# n
審查後支付薪資及公司管理費用。
. V7 d4 n4 {% Q5 U1 L六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
, H) _2 N* ?% \+ @8 N9 h （一）基本資格(配分20%)：* p# @, H* E% ?4 c' F2 I
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。/ ]& G l, ^4 V* n
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。) S0 |" P' k' _8 `; {
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
7 M }" u& A# r/ K" W! O 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
, D; d3 j* N5 K 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
" ~4 Q M) ?7 ` q7 p, }, I- u （二）管理能力(配分30%)：. F$ @1 q. I( o; A1 r7 u
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、3 E% q9 P9 F( l& C' \# [
社 區管理能力、如期履約能力。3 a# B8 f5 }8 r" f
（三）技術能力(配分30%)：
3 b5 ~! {/ e0 N3 J/ j2 G. } 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區# l c. G- X0 ]; C3 A' Y5 m
保全物業管理瞭解程度。
+ H* ?1 r4 u3 q5 C9 ?3 s+ \( t （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
: Q0 C6 g- a, [ E! I+ ] 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
7 c2 c. `0 f: n: e& M7 A$ ^) P H
( p9 T- {& h4 S8 z- }' Y3 B (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
: f5 n' q! i4 Z X4 k . E" O2 v( h/ y/ H" @+ i
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
' f1 g$ n% C6 o
- d/ J5 a+ D b5 l' ]* R七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
, i& e5 e4 z7 {1 [八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。' d: o( Y( M+ |
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
; {+ P7 @7 {/ [ 內歡迎洽購。/ Y8 E: Y& w* K. q0 _# l- I
* ^) B! M9 ^. m4 ~! M8 f8 [$ A+ U十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間4 S- m( Q* Z. W& V7 E
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
1 w/ m& f5 S% k& |: Y 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。# @5 g _0 u& {/ t9 x; @
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。5 z0 o4 i7 V! Y. q0 t( b: @7 H
3 }. X7 Z' ?3 J4 P* e1 [主任委員 鄭志祥2 e7 _$ `' v8 Q+ ?
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日: C* N% r- f G$ n |4 i
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會( S N" B" }- m, s3 p
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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