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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告& k8 I8 A4 ?6 o0 ~2 ^# |
翡冷翠(四)招字第003號# A6 A, X: J; T6 V! {
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
* ]! Q0 a+ m: R( x1 J8 i# t1 o0 [, u6 [9 ?; R' A. ]! O9 r4 _: F
說明：
: }6 a- Z) ?, I6 C6 m9 U* z一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
" V5 E" S) T' r# S. g6 c" D二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
3 v z/ d0 h+ {. X! O( S1 y7 s 得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
9 \1 q" V1 e' Y4 B6 e) E三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
, M, X9 p ]" n 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
6 R& N+ [/ v+ T四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
9 F1 `$ @2 R5 y% Z! z 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
( ~9 i$ }# h% b B" X五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司, Z* A1 S) Z; D7 ~
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
, h2 ^, w! @8 ^7 h1 `8 ` 審查後支付薪資及公司管理費用。! K+ k _' G# M; [3 J* b2 }
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
0 P2 q2 P) t# c A" i （一）基本資格(配分20%)：
: `% h% R& X2 w" o9 D S. v 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
6 I: T6 f& Y6 D2 i! b 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。5 P( m4 M6 e: x7 `! H; A& K
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。4 |. ^! ?" ?( P% E) D6 U& g. l( E9 z
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神); d: V" d1 \9 O3 w' y5 m) L
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。/ V; A/ P: m+ O P) }! x( m" ?
（二）管理能力(配分30%)：
: U/ F. X8 W7 Y2 _& A 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、# Q# X. e6 u \9 t5 d* C" \
社 區管理能力、如期履約能力。& ~. }8 @" D8 D6 q
（三）技術能力(配分30%)：
5 ? e7 Y u/ A$ O c& y. n, p 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區& }+ M! i5 b1 F8 Q" J6 i8 w+ n
保全物業管理瞭解程度。
( h, o$ ~, h: ^; v3 j （四）過去履約績效及其他(配分15%)：: s7 r- ~- J6 g! P& B( \
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
5 P, G# e7 \1 A9 C' L# f0 y% a5 J# T) r; l: s% f' |7 ]
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
) ]$ h- C: B# Y% g7 [! o! v
8 X4 \) ]. j4 K8 Z+ i本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。9 t- M! V1 E7 M
0 @6 m3 v1 y4 E! c
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。% o: V w! G" s7 t- I1 G* W
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。6 V- H- z" {! s, b; M
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
% Y6 ?+ {: H9 C3 }: d 內歡迎洽購。! Y3 u0 @. [ @4 F
9 A; K) R9 q o X十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間6 b' o+ M# d( |+ }- _ {
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
- T" _% c* L0 k/ K% w 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。; L& F4 f. M% e+ C& v
4 n6 o ]/ B* F1 d5 ]十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
* z3 O2 R; N4 F0 G2 q& P, m3 M1 o7 o/ c% S$ d9 j
主任委員 鄭志祥# P% Z) E( C3 U
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日0 d, N- r) k/ q3 X# j! G
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會1 }; G8 n/ i) e
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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