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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
( @. r! F3 ]' H$ \6 l5 p- w 翡冷翠(四)招字第003號4 O% a% a s4 M# M* `
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明：
# }8 y( y, a4 R一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。( u9 s4 C; W7 f: R* M
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
1 l8 F7 q, K9 L5 z 得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。% j7 O$ E; n! h0 {7 T# u' g
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
, D" _3 Z7 T7 b. i% c8 i* y- l 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。. h0 R, o- y+ p1 @
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明) s+ M& f$ O7 \9 h/ |" }6 P
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
- J7 ]( R1 \3 L' W2 h! R% O五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司4 i1 i4 `; C. _4 ^; H2 I2 S
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會7 Y# [8 K- ]0 Y9 F5 I# r, q7 x
審查後支付薪資及公司管理費用。
. w; z5 x6 N0 A, P六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
; W1 C$ S! ^. Y' R1 y$ C （一）基本資格(配分20%)：" N! f) \: p7 f+ I, q, Z& }
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
1 E3 M1 ~8 `% s 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
" c# C( ^# [1 _ 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。# ^, l( Y! b; _' J0 @, o5 a
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
2 F" m; D6 D) U4 k$ b7 F" @7 x( X 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
) [; N( Z& |8 B- z3 o3 V0 N （二）管理能力(配分30%)：$ |! z8 b8 ?; e* \$ x3 \1 [1 J }
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、# r9 _. r/ [* {
社 區管理能力、如期履約能力。6 @* j6 ]* a' g# L/ {5 A
（三）技術能力(配分30%)：
. z8 k$ s4 N6 H 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
5 U5 p3 p; }1 A, f6 c 保全物業管理瞭解程度。
. J( u$ B5 w) a （四）過去履約績效及其他(配分15%)：8 f5 }& U& R; s* P; v6 T
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
2 Y, K( q* w ^) ?- r9 o2 W- z4 @+ k6 K: G# j; \( _) N
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。4 N& s% r# m8 P' ?9 o) Y
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本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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9 c6 t4 ~# L8 v' v( D3 i% d七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
& }( Y+ ^% k% j. h% b八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。6 Q6 z( J* c) d
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間- \" I) S, K! V3 E. w4 X
內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間5 r4 x" Y( g2 V) X) a
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
' z U) j2 t: B! H 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。) E7 P$ A" A/ H1 U c0 e
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。" a8 x' j. ~, c" O4 H: T: Q
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主任委員 鄭志祥
' ~" I- \% b5 z, ?中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
9 o5 y4 t9 [& k+ p G% m& d遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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