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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告, P2 _% X8 k) L8 K, D3 w Z
翡冷翠(四)招字第003號- G' h# e' E2 b4 k* T* i
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明：
: g9 L, z9 ?5 F/ Y一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
" q. c9 L& ~- n6 @9 r: Q% ?二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。, z* z$ z* i$ J: t
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
9 b% E" F" `8 N E三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
) t0 s6 o1 i7 b$ `: Y" N: R 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。* A5 H q* }2 |0 s5 G a
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
/ h' R5 j+ l# H8 u- i3 e 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。% L; s& R8 b) ]+ H+ G6 P n4 I
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司; U. c4 g/ b, c; _2 r/ [; _, E
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
0 H, |/ Z2 l# _ 審查後支付薪資及公司管理費用。% M# C: p* L8 v2 n% _
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
( Y) M9 H* [0 N1 J% b （一）基本資格(配分20%)：
: C& t3 a/ `& m7 ?2 @ 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。% `4 s, m" U3 C/ |9 P; p
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。; X8 u Y9 h; U5 @+ X( u( u0 I
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
7 ?5 i+ j3 ^: `! L( a 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
0 O, j, t9 ~: [) g 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。' u& u/ g* |9 y& U0 \0 a
（二）管理能力(配分30%)：
* o2 |9 h& P- D- ]' ^ 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
1 d, V0 g0 D; b9 J6 K 社 區管理能力、如期履約能力。
3 H' I" g2 c5 z. [" Z* m; I （三）技術能力(配分30%)：) q( x2 b& @1 h, g: n) @
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
1 ^' S3 [6 S `+ f: ?# T i! T 保全物業管理瞭解程度。. c8 J+ P+ Y$ z6 T) M0 y, X. C
（四）過去履約績效及其他(配分15%)：6 o- Q3 E' @6 V
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
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: ]8 n) b0 G$ C) b% F" H$ K8 m8 ^ (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。+ ~4 B3 Y2 B: _- N
9 t5 H7 }/ t8 C P+ l# b) j$ }3 L
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。9 h+ U7 L2 o5 p0 W
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。/ @! p8 m$ |0 L
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間; ]- I1 `/ r8 X* q& {+ Y6 X
內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
. G, L7 [7 M$ N: I+ } 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
* V8 W l0 t! ^" W( r 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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8 |9 R8 C3 T5 g主任委員 鄭志祥
1 f3 _% j9 a4 V5 B中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日6 c9 L4 Z4 E; u6 J
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會8 b7 l! |7 \# Z6 C$ c6 [" s @9 x
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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