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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
; A5 D) P4 z) ~* v% \ 翡冷翠(四)招字第003號1 e$ G! n2 t) ~5 i, }) M6 m
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
; I0 j6 z4 I8 {' i7 s
! S& B5 M* q; j7 U說明：
1 ^( E- g8 P x$ `8 r+ q一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
1 h% W6 e1 c) t+ y R5 l4 v) C( ?5 ]. w二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。( v; [$ G4 k q+ M7 J/ Y
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
) }- z, f# \4 S% U7 s( Q+ }三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
: z, f* Q) V( D( b- j 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。8 q2 t3 N( e+ v9 f" z5 ]
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明. X& w2 M- j! e
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
3 M) e& A) |' m h' [8 H五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司! H- N7 f8 R- @9 g8 |
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會! f- ]8 t; N F; i: a
審查後支付薪資及公司管理費用。
3 T2 L2 ^2 Q2 T U$ w5 ]5 D六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
' s. u& s, V0 L, q: a6 y （一）基本資格(配分20%)：" X U- |! g5 Y/ E: B
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
$ k9 ?. D: \9 a3 h6 G$ O 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。, A7 o/ ~4 J0 w. R+ N# g
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。" [( d/ t1 {% L, o+ b
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
# f t# Y% ]! @' Y; W; n 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。+ \" R6 P ~0 |3 J' _
（二）管理能力(配分30%)：0 G: t# A9 L) f
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、" q8 o& b( `/ {' N: ]
社 區管理能力、如期履約能力。9 \3 U3 x' ~, V/ z9 y& H
（三）技術能力(配分30%)： y0 i+ L- L8 B) T
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區( Z" [1 T4 J+ _( L6 X
保全物業管理瞭解程度。
7 M& L$ s }# k) { （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
' k3 B: p- D3 H! K 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 " p+ J5 E# C+ s+ `3 J1 {
# G: [- g7 u* j( H* l/ W- j! e
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
1 b$ S# O- e) W/ g+ a . f9 ]0 U% V+ Z. J; ?
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。: }+ d% @2 T1 `# }" w5 x
: g8 o/ r9 |1 l: e9 d/ t
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。/ |& I: m* j4 U
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。( ~2 f0 m( f6 X" T% g! D* M1 _
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間 O& V4 | C4 A# [( N
內歡迎洽購。
# l K' b+ A& M% _# `
' y& k: W6 z) Y1 d% f4 _; }十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
& I) @ B2 b+ x$ Y0 w- r0 A 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
. I, C* J/ N. y9 I3 z7 B" r 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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+ u0 J9 @! F8 g: j9 B. d十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。4 T# i& E f2 k+ S( B* {
9 S( A: k! m2 n% D1 z主任委員 鄭志祥
4 N7 ]. v; f% B: _中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
# y) ]6 Q8 A( X M% p5 o q8 t! L. D$ _; v遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會6 }+ l5 n! D+ U" U2 j2 L6 ?+ A
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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