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[房市新聞] 住不起300學者監督打房

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發表於 2014-5-9 17:58:38 |只看該作者 |新文章置後
房改盟成立 盼拉高囤房稅& Z/ D- v  U7 v. H. y* Z
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140509/35820481/news/%E4%BD%8F%E4%B8%8D%E8%B5%B7300%E5%AD%B8%E8%80%85%E7%9B%A3%E7%9D%A3%E6%89%93%E6%88%BF
+ D" L1 H6 \. o* d5 `% ^【潘姿羽╱台北報導】「房市改革救經濟、救青年!」台北市購屋門檻高居全球第1,3百位房地產相關領域學者不甘專業遭政策扭曲,甚至成為國家進步的絆腳石,昨召開成立「房市改革行動聯盟」記者會,召集人彭建文抨擊政府政策多頭馬車是房市最大亂源。3 o% Q- [- [1 }2 V1 e+ e3 x  b
. d4 @) [7 t$ c, N

1 |( q; _/ M$ E" B8 [  P7 N北市房價所得比高達15倍,是全球購屋難度最高城市。資料照片
# d* ]" G3 M: Z- P; f7 b房改盟由110位學者連署成立,現已有162位學者表態支持,更有540位個人以及13個公民團體加入連署。房改盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,目前房市出現只漲不跌、租不如買、政策多頭馬車、房貸過度寬鬆、低持有稅等問題,應將全台房價所得比降至5∼7倍,雙北市則緩步向下調整房價,至少先低於10倍做為目標,而調降非自用住宅貸款、提高持有稅是必要措施。
$ H' o2 [! N& X+ k$ ~' [: s6 ]& O! k9 o0 k

! Z: @) K  W$ v5 ]近300位學者成立「房改盟」,監督房市改革。潘姿羽攝2 M4 k! f/ j* L# q7 n
政府應推社會宅* H* R0 W" }& Z( m
政治大學地政系教授林左裕建議,自有住宅可繼續維持低稅率,但對第2屋以上的囤房現象,持有成本至少要到市價1%,才可遏止囤房。且大陸現在第2屋以上貸款成數只有3成,台灣也應仿效、嚴格管控。: `1 P1 n& i0 u
雖然政府不斷宣稱台灣住宅自有率高達8成,不過林左裕表示,住宅自有率高,代表民眾的錢都綁在融資、貸款,若經濟情勢略有變動,民眾會無力負擔貸款,甚至引發金融風暴。以德國、瑞士、法國等經濟高度發展國家為例,自有住宅比例分別是42%、33.6%和54.7%,明顯低於台灣。
+ X8 z; u+ J/ X$ f. B「我們身為房地產專業領域的學者,深感慚愧,也深感憤怒。」德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻牛步遲緩,「我們要作政策照妖鏡,看政府改革房市,到底要站在哪一邊。」; C- L- Z- g) |
對於學者期望以專業優勢引導政策,東森房屋董事長王應傑認為:「沒什麼用啦!」他表示,20年前一群無殼蝸牛躺在忠孝東路抗議高房價,至今問題也未改善,現在財政部已提出調高非自用住宅稅率至3.6%,已經是一大步,「高房價是資本主義下的共通問題,要自求多福。」 + R6 e; z' h( s) m$ p) \! E
& Z7 p9 c' K; E; f
不該一味怪業者& Z0 f' }- R# j4 N
華固建設總經理洪嘉昇則表示,政府應主動釋出土地,和民間合作蓋社會宅、合宜宅,而非一味把高房價怪給業者,「政府有很多資源,卻做得太少。」連署民眾黃芃瑜說:「政府不該讓人民都當無殼蝸牛,放任房價高漲,絕對是國恥!」 1 {+ Y5 O5 N( Y/ b& u
( E6 p! e9 d) Y" a( U9 m5 r2 d
房改盟主要建議/ C9 O. _7 q1 p# ?6 \2 r' Q
◎房價負擔合理化& C* i$ q6 Y4 ^
全台房價所得比降至5~7倍,雙北市則緩步向下調整房價,至少先低於10倍
$ b8 J8 |8 x; \$ Q4 H+ t" w◎稅制改革, w, }; \2 `( l* o- A7 G! `
現行房屋持有稅約市價0.1~0.2%,應提高至市價1%$ Q5 b- M" t( n- R6 ^: y' l
◎增加社會住宅+ ~! ?% |2 H' ?1 ?- P0 e
政府應訂定社會住宅的申請標準,決定要幫助哪些族群,再調整社會住宅需要的供給量
6 [( u7 g9 K$ [◎健全租賃市場
7 g, _2 Y8 J/ Z/ o' Q, O政府應給予房東稅賦優惠,如稅率僅略高於自用住宅稅率,讓民間的空閒住宅得以釋出8 u( l1 u/ f; t) B" w9 C
◎限制空地與非自用住宅貸款2 r6 t+ ~5 J7 o* X; v5 v
銀行對第2屋以上的非自用住宅貸款成數可達6成,明顯過高,應降至3~5成,若為投資目的,不該核貸
8 ~+ q% M- R, B資料來源:房市改革行動聯盟、《蘋果》採訪整理 % q- [- h. i2 n5 ~

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發表於 2014-5-9 22:20:09 |只看該作者
拜託,順便也打打雞腿飯吧,都漲成什麼樣子了...

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為何一定要買台北市,三峽不能買嗎?  通車早起點就好了

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發表於 2014-5-9 23:31:12 |只看該作者
油水電-順便也打打

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發表於 2014-5-9 23:43:37 |只看該作者
現在真的是什麼都貴,到低要叫下一代的年輕人怎麼活啊
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發表於 2014-5-10 09:20:11 |只看該作者
本文章最後由 dmk 於 2014-5-10 09:27 編輯 4 D1 |' h4 m! r7 }4 a) z; I

+ k! ]' M& r; b" f) c德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻牛步遲緩
/ B4 S4 R1 y8 L) K$ ?/ t6 c
' f( x) M# r" q% v1 s& e2 T/ g6 N* T個人無政黨偏好,但個人認為
* z& @6 N9 l# T6 ?' [/ Q5 Z' u1 q執政黨大概還看不出事情的嚴重性,就像前陣子太陽花學運一樣,剛開始輕忽服貿問題嚴重性及學生的決心,演變到後來一發不可收拾.高房價問題也是,執政當局現在可能還在猶豫要站在民眾這邊,或是財團(甚至是金主)的角度看問題,而不敢對民怨之首-高房價下猛藥.$ l& H  q4 t7 w: e* a$ u
- I, T, j2 L5 a. g( O
不過,年底有個七合一選舉,看樣子馬政府可能要被好好教訓一下,才會知道問題嚴重性.不然後年還有立委及總統選舉,再輪替一次,下個執政黨可能就會下重手了.
8 \3 h. y6 U: m/ m4 |9 N% e1 b所以之前有人預測明年房價才會大幅下修,也是很有道理的.0 S6 \9 H; K3 _5 p& m1 H( k

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dmk 發表於 2014-5-10 09:20 * l" w- x7 P( X4 Q# I7 p
德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻 ...

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發表於 2014-5-10 21:33:56 |只看該作者
肯特森 發表於 2014-5-9 22:20
$ P6 g2 e( g% e; L拜託,順便也打打雞腿飯吧,都漲成什麼樣子了...
$ P9 Y# _* ^* `
排骨飯也要打

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發表於 2014-5-10 23:05:16 |只看該作者
Mañana 發表於 2014-5-10 21:33
% ?4 F- R% J9 V排骨飯也要打

) u! |: A5 q; F0 a% f房價漲-->店租漲-->物價漲" T* |4 T; ^, i8 V1 [3 P/ X

, _3 A: a/ d; O5 H所以打房對於減緩物價上漲應是有幫助的

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Mañana 發表於 2014-5-10 21:33 ; W2 H# N$ B" b* Z' m  R* ?
排骨飯也要打
4 G+ N. n6 v0 t% P- p- |4 {4 f
還有TMD滷肉飯...  e) H, ~& V* `, V
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