「央行低利 高房價幫兇」 學者轟劫貧濟富 央行嗆：只比韓低2014年05月03日 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140503/35807553/%E3%80%8C%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E4%BD%8E%E5%88%A9%E9%AB%98%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%AB%E5%85%87%E3%80%8D) L) T- u" _* t1 W
【綜合報導】央行是房價高漲的兇手？金融研訓院董事長許嘉棟、台大財金系教授李賢源等人昨砲轟央行堅守低利政策、阻止台幣升值，是政府打房不力的關鍵！央行經研處長林宗耀高分貝回嗆：「台灣利率只比韓國低一點，比大部分國家高，不致造成房價上揚。」雙方激烈交鋒，互不相讓。% |3 d& E+ W* m
風險轉嫁銀行許嘉棟昨出席一場中研院與中經院合辦的研討會，他說，央行匯率政策是助長房市的主因之一，這麼多錢未藉由政策措施收回，（打房）效果總是有限，目前國內資金寬鬆，房價難以平抑，匯率政策難脫關係，「外匯夠多了！」他建議央行思考增加貨幣沖銷，給台幣升值空間，平抑房價。
/ R& _- N- k2 t5 N$ t& f K許嘉棟認為，為捍衛台灣經濟，十多年央行阻升台幣，已幹得太多了，「不能一直靠央行，各部會也該為經濟成長負起責任。」李賢源進一步批判，房價高漲，利率不是唯一因素，但絕對是其中一個。( }$ U( \! |- }& H0 f, ]0 t
他說，投資人趁低利借錢買房，又可將風險轉嫁給銀行，何樂而不為？且自1998年後，政府至少提供3兆元優惠房貸給房貸客，房價自然壓不下來，「利率壓低是劫貧濟富，付成本的都是存款戶，獲利者卻是少數的企業家。」6 z: z& l S) s. N9 Z
央行經研處長林宗耀反擊：「在亞洲鄰國中，台灣利率只比韓國低一點，比大部分國家高，不致造成房地產上揚。」李賢源旋即痛批：「你若認為利率不夠低，回去看一下我們10年期、20年期公債殖利率低到什麼水準？」現場氣氛一度火爆。林回應，台灣資金充裕是因超額儲蓄多及投資不振，要改善資金浮濫情形，須增加投資管道，將資金導入對經濟有助益的公共建設。
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% R/ u" U6 Q# y% f) n低利率劫貧濟富 學者砲轟央行 http://times.hinet.net/news/15230009?m=fp
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: V b% i# V" ~+ D- j8 q: [工商時報 2014-05-03 05:57 (18小時前)
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財經學界與 央行對於雙率的爭議，昨（2）日再度在一場學術研討會中掀起。 台大幫李賢源、 薛琦，力挺長期反對 央行雙率政策的 許嘉棟，批評 央行為了避免 外匯存底的持有成本太高，1998年以來維持常態低利率，多年來大概增加3兆新 台幣灌進 市場，推高 房市等資產價格，利率低等同於「劫貧濟富」。 李賢源也指出，因為 投資人借錢買房產，利率低、成本低，又可以 把風險轉嫁給 銀行何樂而不為，自1998年後， 政府提供起碼新 台幣3兆元的 優惠房貸給房貸客， 房價自然不低。 許嘉棟認為，雖然 台灣因為國情特殊，有必要累積較多的 外匯存底，但是目前 外匯存底持有量已過多，而且 兩岸關係緩和，繼續增持 外匯存底的必要性降低。 央行允宜在 匯率政策上改弦更張，減少 外匯存底的累積，並提高沖銷比例，以避免資金過剩狀況持續惡化。
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老實說, 若現在是以前 房貸 8% 9% 的年代, 我也買不起現在的房子... ; q I# k' Z/ d* N/ Y! \$ j7 h
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