- UID
- 29170
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 126
- 活力
- 306
- 金幣
- 1307
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2015-8-15
- 文章
- 46
- 在線時間
- 14 小時
|
好房News 發表於 2014-03-28
5 m+ C% Z8 M1 }7 P
% R; c( G; x# t: I0 F8 ?( i3 g房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」 p; Q: E6 c S
O8 ~0 ?6 q6 p9 b相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
3 _$ d; L' ~& W, B% k- j* R好房News記者馮牧群╱台北報導8 u$ Y0 S }0 ]; E& M! a% u+ ^
. F1 F$ s1 N4 F2 ?年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。6 ]8 b# b8 N; ^. F% v
# B. `- @- {2 h自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）1 c+ A) j; r" D
) c' j6 a9 ^& I2 p
房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)1 C4 u Q( a D P
6 A% _9 k( R; `# a C民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。7 ^" L% t7 F5 U+ M
& {5 p' y# o9 {% I9 A; p
業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。" G9 E o/ r8 m, t
( G& Q- w$ U6 p, _" f4 `% ~近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。" T& K2 r9 ?8 C% D W. G
% w8 j I7 ^% ~ d9 s, _6 n
6 x$ B& E1 u1 _. f8 I
上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
T9 N6 F5 C7 I# F; V4 f1 b開的也不低,我想出的也不是最低...9 y4 q! b, k$ ]0 N
但還是比不過那些動作比我快的...
% o2 K% r0 ^ a9 t1 i9 v' X# X4 z" R
低點..." I q7 G" X: ~ T5 `! S/ j+ D% f
有點難等...
% k p) l+ ?1 h
: c2 y7 |9 c. g' D- r- q各位認為呢?* S; V- @& K$ t# q, _$ Z3 \
U3 k8 y1 ^% g, P/ j
. |+ ^# w7 _5 y* H6 t8 T6 F
# V( v9 R9 V; C& h' G8 F8 z8 }, h$ }' @( s% @1 }
! l" K" W! ?& H, _ r x
|
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2014-3-29 12:58:45
收藏
讚
發表於 2014-4-1 09:41:27
發表於 2014-4-1 09:53:57
發表於 2014-4-1 10:40:37
$ M( j5 |+ c, n; q1 o$ |6 w