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[房市新聞] 房價越等越低? 首購族進場「創3年新高」

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發表於 2014-3-29 12:58:45 |只看該作者 |新文章置後
好房News 發表於 2014-03-28
! |% j( L& v, `; ?" p! @8 r% g, }6 g1 I& v; g
房價越等越低? 首購族進場「創3年新高」
( ~# O% c' O8 p0 d
. ]* h2 L# I$ c. x+ R1 s, P% w" s相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
/ m6 g! E- |8 Q) O" j2 n& V) @/ P好房News記者馮牧群╱台北報導3 M  f$ Y) c6 b0 _! a7 ^6 q
. @3 ~, y# R8 H' D1 r$ o  r
年輕人渴望有房,儘管近幾年所得未明顯成長,精華區房價節節攀升,又有政府擴大查稅等干擾,年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查,兩年內有買房計畫的民眾中,首購族多達55.8%,比前季增加4.3%,創下3年新高,二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。0 K+ \9 h1 V  Q, x. L

! z( @# Y1 C9 H% N2 l自住客進場意願穩定成長,穩坐市場主力。(好房News記者陳韋帆拍攝)+ n, c8 t6 Y( \( R3 D

5 v4 V% T7 N8 G% `+ o" m房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)5 [( e5 U+ h# c' ]
- d  v  x9 W9 u
民眾對實價課稅的疑慮,充分反映在進場意願;再看購屋目的調查,屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%,屬於投資目的的買方,比例則由28.1%量縮為26.9%,特別是「替父母或子女置產」的買方,從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群,1~2房的小坪數住宅,或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。% B+ D* k8 @1 Z1 g" \1 L# t
7 H4 H, A8 k- b' ~
業者分析,自用客群擔心未來物價持續上漲,所得恐怕追不上房價,所以有能力者仍希望趁早買房,而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅,不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果,雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的,但在政府不斷擴大查稅的措施下,投資客傾向暫避風頭,反觀自用客連創新高,應是今年市場主要買盤。
0 ?7 G; u$ q+ f
3 M- k) E- k2 Z) i7 H近期政府不動產查稅動作積極,其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者,將以實價課徵財產交易所得稅,且今年公告現值也大幅調漲,使土增稅稅基大增,實價課稅形同悄悄上路。然而,如何控制房市人為炒作,同時兼顧經濟發展,又不打擊自住客進場意願,考驗政府智慧。$ \6 m" \$ Y" V3 W6 u' Y1 E

! _# ]1 B# ?. b% K4 L: u/ p6 L/ B: b6 A; [1 {* {7 \1 E0 E
上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...4 O3 K" u4 [6 v$ }( o
開的也不低,我想出的也不是最低...; X3 j, U2 b, G: S2 n- ^) R0 m
但還是比不過那些動作比我快的...7 K! @' J1 L. j1 ~( ~
; m* o$ Q3 k  x8 h) a; Q# c8 r# f% h
低點...
8 u6 S7 R8 r* `  h8 k+ X有點難等...
6 a, d4 P, B  j. `& ?
0 W; L; P. U, n, e: `各位認為呢?
+ _5 V: z7 T& {( y, e
2 G, o. U/ ]. y+ i( y$ y, _3 B0 E1 x4 X: J- F( H3 d5 R

8 j9 B/ [8 y- i1 s: h7 b/ j
- o7 Q! \. o+ W) Z' ~5 r
3 @* M- U9 {2 t) Y- i3 L8 l+ t& j  
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發表於 2014-4-1 09:41:27 |只看該作者
在此處寫內心真實想法會被打槍
8 e2 i2 u  j0 ]9 r& d0 o3 D& s% @$ H( ?# f& ^6 i, f* r
此區漸次地冷清
  X2 k$ [( V0 X- N% O
( ^  ?% I8 f1 \( P3 q建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
5 Z5 f( `+ Z" A( W7 }/ Q3 k" ]5 Q5 Y3 ~" q1 Q3 a
5 |+ P  R( ^! _: N

! y9 s. q5 A" e# z! b, \( c/ U0 c

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發表於 2014-4-1 09:53:57 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2014-4-1 09:57 編輯 2 F+ d1 r) t5 z& a( `
, P- E6 l) f) j$ T
北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

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發表於 2014-4-1 10:40:37 |只看該作者
自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
& q$ u3 w5 w- n8 u. Y& ]! Q沒買到就再看,未來有無限可能

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發表於 2014-4-1 10:44:13 |只看該作者
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....) x8 w" q/ |5 e" V7 b$ }
有看過三房面大義路 一坪開價35萬  G( O6 E7 G3 z. ]7 ]! M
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願
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發表於 2014-4-1 11:06:05 |只看該作者
hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
, U5 T; l: E, p+ n. N3 k7 c3 x找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
7 E( _% P4 b0 h1 G& @/ F* g有看過三房面大義路 一坪開價35萬- L% V1 a  U0 l3 t3 O; @
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...
" J8 t: Y4 u! F/ }5 M0 G
好社區( s; V- W1 ?) r/ T

+ l" h( b6 x- l! H9 R1 U永遠值得擁有~
: |. ~! H/ ^3 _4 ~0 Z2 k, F0 k! ]+ A# c
但要注意的是,
* K9 P2 W, S) _  z9 o! U  C% i+ [1 Y# Y! `# L
1. 好社區中也有不好的格局
" T8 p+ B4 t* s  P% o6 T  L+ j2. 普通社區中也有很好的格局
8 P  @9 I8 m+ S' U" g# k# f3. 注意通風採光
; K( y& T: V5 \( O4. 如能有視野景觀甚好
* h  I% [% {4 \2 w4 a# k% l5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
! i3 k' p5 [7 N' d, L" U9 o6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
" w* }* V/ P: O0 C% `  q3 U7. 同層住戶單純,往來不複雜! J. x# M, k7 A( b3 S
) r" _$ h2 q( S2 L# P6 M3 @
看看吧, 祝幸福 , S% r( s" A; O
6 r" n, @$ l+ r; f# @7 k3 u
  s5 P6 c% V9 J4 v
# L: Y0 f( O: ]8 |4 m/ O
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AIRJASON + 3 你不要這麼專業好不好!
didy + 1 中肯!

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發表於 2014-4-1 11:45:43 |只看該作者
faith 發表於 2014-4-1 09:41
4 c- W& r( _4 U0 T在此處寫內心真實想法會被打槍) x: L, q, Z( F9 ]. i% A+ A8 y
  n: u8 ]1 ^! z9 j% N( Y9 c9 ^" N
此區漸次地冷清
) V5 u/ L  X0 ]: b9 Q0 j
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
/ S, @9 F0 k6 ?嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

2 ~  l* G/ G6 ]0 i, F: A3 [貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  * `+ p) `( n1 T4 x- J
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
! m. a; Q1 w' O3 F* F若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.
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faith + 1 所言甚是

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發表於 2014-4-1 14:04:36 |只看該作者
本文章最後由 faith 於 2014-4-2 07:08 編輯
/ ?% z, }" ?. J! {5 G. z# {
子子 發表於 2014-4-1 11:45
9 G" g& m( S, i$ n嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進
9 C* |, e- A; r; V8 u5 l9 w# Y& c' ^: r
* D8 y& i  o1 c  M; \1 Q( b4 `- O
您沒有錯
1 e0 U5 w! f* Q8 j. p+ p
3 Z* ?- s6 K1 _& I3 }7 q5 X* I是什麼樣的人都有& f* a/ r' Z& h1 S+ o( g
! s1 |. X9 f5 w
尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
' r2 d( ^" Q6 {' t$ a
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3 n: y3 B. D: D7 }. v
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. r, y' I% Q$ Y8 B
  v2 z  A" K' T9 Q
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發表於 2014-4-2 07:10:14 |只看該作者
看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨

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