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[社區管理] 致管委會: 點數用不完,非我所願.....之我想到一個辦法

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發表於 2014-3-31 02:49:06 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 睿依依 於 2014-4-1 19:08 編輯
* k9 g' ~9 A# S9 x6 \8 r* D3 L1 E  ?) s: U
有沒有人, 跟我們一樣,背著房貸,算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?
# u8 d0 A5 {$ J4 A. ?" K0 C: F6 K: I4 r& l6 x$ g  H: K/ q8 k
有沒有人,跟我們一樣,買了房才知道,社區規約和入住之後的新規定,限制了我們使用權利的?
  Q$ f5 j* W1 {3 u+ h# K, B; C9 }' M% R: Q, n$ ]1 y- E) n7 y
我所知道的狀況:
2 U3 T9 \% o3 X' C- P; b* y, a0 w- N0 O' [3 v; I
1. 長輩想泡湯,但是礙於大小便失禁,被禁止使用的
. M, Y* J" n5 d* h, u$ e1 f( l2. 爸爸(媽媽)想泡湯,但是女兒(兒子)滿兩歲,卻還不到可以單獨放在家中的
7 v3 I, B) q8 f/ {3. 家有特殊兒,跟照顧者不同性別的
) }0 S* E3 L! g4 b. ^$ b" U( l4. 有皮膚病,香港腳,尊重大家使用權益而沒去泡湯的
' r( O3 Z& V; d6 X5. 爸媽想運動,但是礙於健身房不能帶小朋友的
$ D; ?/ t0 \  G) Z4 ]6. 長輩想使用,但是不良於行,需要大費周章而作罷的
7 g# }: o2 r. }: K7. 早出晚歸,假日狂補眠,能用的機會,實在太少的
. i7 @5 l, `$ q9 Z6 J8. 拼學測基測沒日沒夜,沒時間享受公設的。" k: D+ m  N! r2 D' I6 a/ S# t
9. 社區公設都沒那麼想使用,點數放著也是放著的- i! g- I( i6 z

' E7 _* Z- c. s1 ^
& u2 i1 p0 P1 h' S( g( J, Y1 V舉我社區的例子好了:$ H: U+ w: a( \4 }  Y, u+ e% Z

" G0 Y( r  f% z6 b$ x' a每個月乖乖的繳納3000元的管理費,換取50點數,可以上網,可以泡湯,可以游泳使用公共設施。
# w" ^3 h, l2 g) @6 G6 N! n單一點60元,有35元屬物業管理,園藝環境維護等費用, 另外25元,則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)) @$ [+ \1 ]7 l* T5 ]
$ r. V' D; y' a
對外營業的俱樂部,規定12歲小孩不能泡湯的,我不進去,不花錢便罷。4 t+ n: |8 s) J
這每個月固定要我缴錢,但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻,社區規定不能帶兩歲以上異姓入內),我悶阿!
' ^4 N) Y2 r  _

' H. z& o% W* f8 r4 k2 f; Z我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡,幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!
! L3 p' P5 u+ p9 v9 l5 D3 w% b$ O- E* g% C
所以,有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定,不能使用,但是,讓我花在我平常捨不得花的費用上,我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿,贊成的!!請出來贊聲阿)
0 g1 I! b, E/ y, N
7 |3 a/ ~5 M, U! J2 [
7 t* U" i/ h- F$ w; m一點=25元。
( G0 g5 }  @2 w6 q
- s" R6 L1 b: ]3 ^4 S可以換取:
7 e/ }- Z& p# K2 B# r6 z* C- a" \6 w7 N4 ~2 ]5 y1 X% }
美髮卷  (平時清湯掛麵的,就捨不得花這個錢,用點數換,把自己弄得美美,老公還會跑嗎)
! d& Z4 J, P) o& r; C& H& ]+ C" i  X2 H3 T6 \2 h
托嬰卷  (小家庭的新手父母,也有"臣妾乏了"的一天,讓我托個嬰,好好睡一下,幸福阿!) # X5 d7 X( T0 |' {: T
4 h0 Q& y. |6 }) o8 e9 g
餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)
5 u" O2 J$ t  I5 P  G" A. a6 x% [% H( {$ O
按摩卷  (老人家不能去泡湯,用點數請人來按摩,活化細胞,爽阿!)
8 v) y( }+ M+ {
4 p8 I9 m2 n, j$ w美甲券  (這個我也好想去,但是眞捨不得花,用點數換的,捨得!)
: z; ^+ z: G( X, T/ Z6 b/ B6 ^9 X) l* c! u5 e
讀書卷 (一日不讀書,便覺言語無味阿,趁這機會有味一下) " x" Y7 k1 s% k+ s# M. O6 U4 S
# S+ e+ a+ S9 C3 Y; g  H
公益卷 (捐慈善機構,把愛傳出去)
( @5 H$ O0 m; J" |' e5 e" f) V/ d- }: H% b( e: U
補習券 (也算省點學費開銷啦)  
4 L2 h; w5 U; L8 Y, E+ x$ _9 x& _+ c; n0 \7 O7 ]3 Z0 z% B" a

* E1 ]; h9 u, _4 D' Y* p7 a可以怎麼做:
! x/ P3 W1 Z+ R+ Q( g% I3 Y4 f$ E
$ M# t4 }* ]; ~8 C# m; \7 t管委會跟附近店家談妥,蓋社區鋼印的點數卷,可跟管委會請款 週結,月結,季結等等。. ]( |9 G5 q; E5 M
; D( r- f1 ^5 p6 j$ Z
優點:
7 R( k2 C( {, }
% H0 D3 M" K8 Y$ k; h社區點數不患寡而患不均,結合附近店家,讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用,提高大家繳費意願,實屬良策阿!!
& F3 S4 d' k1 B) R5 g刺激附近店家消費,還可談長期合作,享有更優惠折扣。
* }2 V: r. P: h5 T5 y7 u1 l  G- Z2 j# @# n

2 P4 f# `/ a! {& w  e6 ~) P9 ~0 E若此策怕一下下去,太傷管委會荷包,可以先從"特定節日"開始做起?
8 @" c! w3 L- O6 }5 a7 G
- _/ @; y* F" v4 j2 a9 \母親節,點數兌換大餐券,讓平時忙做飯打理的媽,能休息享受一下?
8 @! f8 b) f% r+ C( i1 W
. u, Q1 V! |+ q9 ~" i, S父親節,點數兌換按摩卷,讓平時忙碌緊繃的把拔,能好好的放鬆一下?  & O/ C# r: R7 l# w* d8 M: c3 A. f
+ R& {0 ?$ y' u
9 `* `+ G3 E& k7 I# q' x; y5 M
我知道有時候我想法太天真了些,烏托邦難免會有現實狀況需要考量,
3 Z. B' D" M; O. E# Z
% ?+ e- _% h$ R/ p所以po文於此,大家集思廣益,讓不患寡而患不均的哀怨,能降到最低~
% i3 X1 {  M8 n2 @% X
0 e/ D3 E7 a9 D6 A! i! h! s( q9 J8 {! X7 @; f2 `
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pinko + 3 你不要這麼專業好不好!
阡阡 + 1 這點子很好很讚,要行動要堅持!加油!.
kelly0330 + 1 歐耶!
shuchang0104 + 1 讚!
uho + 2 我舉雙手雙腳贊成!!
intai + 1 很好~我喜歡!
人仁 + 1 讚!
輕鬆過生活 + 3 中肯!
遊民 + 1 讚!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-3-31 07:36:41 |只看該作者
好棒的點子,但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎?
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睿依依 + 1 我也覺得很棒,半夜想到起來寫的~.

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發表於 2014-3-31 08:30:39 |只看該作者
很有創意之想法,也能讓社區公設充分使用,也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量,與其在外頭店家交易,無形中會多了一層之剝削,不妨回到社區裡頭,有很多退休老人所配發之點數根本不夠用,使用點數較多,若能在精算一下,或許可以找到互惠的好辦法。
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睿依依 + 1 謝謝鼓勵,持續加油中!

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發表於 2014-3-31 08:31:34 |只看該作者
放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~
0 f( p* X) b3 c& r
4 M) m. a& ^/ s如果可能的話,換豆花...OK~
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shuchang0104 + 1 很好~我喜歡!
睿依依 + 1 謝謝老熊豆花的支持!
好老爸 + 1 很好~我喜歡!
marstop + 2 讚!
BasePX + 1 換豆花 +1.
赫德史塔 + 1 歐耶!

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老熊豆府...一個黃豆與拼豆組合的奇妙世界

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發表於 2014-3-31 08:39:55 |只看該作者
弱弱的提一下:要不要也來個 "練琴券"?!1 F8 k/ U( V# I0 w# x' g) _5 @
反正公設的平台琴擺著也是擺著,就物盡其用咩!而且還限制使用時間,就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......
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潔西卡 + 2 很好~我喜歡!
睿依依 + 1 有夢最美,一起努力爭取吧!

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以認養代替購買,於是家中多了一隻毛兒子小黑喵!

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發表於 2014-3-31 08:41:03 |只看該作者
假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養,一點25元部分免繳,住戶可自由運用豈不樂哉?
0 r7 d2 s. ?( j& M* J
1 ^  x& v* I5 ?- `4 b換個說法,點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額(點數),俱樂部營運成本如何維持?由管委會簽約店家提供回饋金?還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業,且自負盈虧,理想才有可能實現!
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kwbaseball2002 + 1 中肯!
sapling + 1

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-31 08:41:11 |只看該作者
現在每個社區的管理費率不一,
- I1 p5 }3 N& l9 ]( c* P# }0 X我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行," E% z$ U5 s- E. v* b# ]: S! |
收購各大社區點數,, _* ?" c; Z0 L& H7 G2 @& g
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,/ E$ F2 U* f: x* d+ J. E9 I
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~
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發表於 2014-3-31 08:46:51 |只看該作者
只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難
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睿依依 + 1 這也是一個辦法~

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發表於 2014-3-31 08:54:30 |只看該作者
1. 長輩想泡湯,但是礙於大小便失禁,被禁止使用的 --> 合理
" n# T$ F0 u. I! @+ p" L2. 爸爸(媽媽)想泡湯,但是女兒(兒子)滿兩歲,卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去,孩子不會一直兩歲以下: |. O$ @  o+ D; E8 i& _
3. 家有特殊兒,跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
8 a$ r5 g: ]  J4. 有皮膚病,香港腳,尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
/ y* F3 ^. m) m* ~9 V5. 爸媽想運動,但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
" \2 L1 v# C* i9 x6. 長輩想使用,但是不良於行,需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候  r9 S% P0 c9 u
7. 早出晚歸,假日狂補眠,能用的機會,實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
3 p& J2 \% @- h2 m; }( p  `8. 拼學測基測沒日沒夜,沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下0 O7 W/ k" }8 k% s! q- D. Z
9. 社區公設都沒那麼想使用,點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候
+ O  m9 P7 _# K1 g8 e2 J7 Y( P3 a6 f2 N
這想法不是不可行,但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。. }) a1 a9 T) r: l4 N
如果覺得沒用浪費白繳錢,就盡量用。公設那麼多,總有可以使用的吧!  L9 x; F9 s1 [( v1 z# e
住公寓或透天厝不用繳管理費,也許比較合適喔。
7 D+ R5 F' f, ~1 Y$ \" S6 N$ \( V
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kwbaseball2002 + 1 神回覆!
lingoma + 3 中肯!
提琴手 + 1 讚!
睿依依 + 1 恩,我也很盡量用其他公設喔!
小賴 + 2 中肯!
彥媽 + 1 讚!
阿毛 + 2 您真內行!
胖子 + 2 中肯!
正媽 + 4 中肯!
jyc + 1 對耶

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發表於 2014-3-31 09:02:34 |只看該作者

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管委會
: z: [. I' j( Q$ c+ u# J; {是不是要成立公司行號?
6 Y9 k: L$ [9 J2 q4 D是不是要申請營利事業登記證?: E/ G+ I. G" n: f/ T
是不是要開立統一發票 or 收據?' B7 ]! o9 K; h" |% O
是不是要......7 Q8 v+ @. F8 w' H; n2 C

5 `* e6 p4 \7 i/ W我是外行人..." E% G4 C: e' f9 e, o

: X! |# E/ J; Z8 Q, ]: d! f+ R* B6 a" h  X( E0 h
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