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[購屋] 請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎?(屋主詢問)

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-12-13 23:08:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 三代同堂 於 2010-12-14 18:04 編輯
. _  ?, _' {: u
: C- A' X* a  V當初考慮給我爸媽住的,現在想換離我家近一點的房子或用租的,所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~ , ?& l# {' ]  ]% R8 k* X; @7 i. o
2樓面中庭2房+B3大車位,總價548萬符合市場價格嗎?
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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~~LOHAS~~
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沙發
發表於 2010-12-13 23:43:50 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章
+ M- {; z; W9 d2 I/ p. x! C: f; o  }+ X4 |; E0 V
幾坪??
6 R/ m! H# m0 A; i! \6 G. U$ M: [2 ]' e8 d0 o5 K
~~北大LOHAS~~

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發表於 2010-12-14 06:24:03 |只看該作者
回覆 米迪歐 的文章
2 K2 Y4 D5 m1 ]: T& J% I9 Q( A) Q6 a# w  P7 }1 ]4 T3 p& l3 }/ ~
權狀28.04,不含車位~
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發表於 2010-12-14 08:47:09 |只看該作者
算一算一坪將近16萬
' f8 X8 s4 s, ~2 b$ u6 h+ z548W-100W=448W9 W7 j& T5 e$ C: R( D
448W/28.04p=15.97W. R4 \- D1 e3 _8 B' H# v( O
合不合理自己取捨?
; i: F* ^% _" S! F( k/ j: b) {但我不會買!
7 R, M) o; @, R. |/ I

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發表於 2010-12-14 09:09:28 |只看該作者
我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
" L$ [7 X# U4 P1 ?+ t
, |- U, [, c1 c0 ]) k; V

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發表於 2010-12-14 09:21:20 |只看該作者
反正北大特區有這麼多可以挑,多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施,合不合理每個人心中都有不同選擇,自己住的滿意比較重要啦

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發表於 2010-12-14 09:34:51 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章: I! C8 P8 m  D7 y
8 @8 m2 ^, C: f6 B, S
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
3 S; Y  Q7 t. J我覺可以考慮
$ O- r. k0 ?% T& s( F1 J' g5 c. `4 z' |! G  ?
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
. ?: U) u# h3 w3 m: P7 [且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
8 l( \% P  D7 h8 w; G3 w. U(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)3 \6 Z& O8 z$ u9 K" q8 c
, ?! B3 P, N( O6 C( k4 H: b
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房' q7 b8 r8 \! H* Z5 n/ J8 h
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
% ~' D9 x& R0 b樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好  B7 a! H4 F+ O
不會顯得很擁擠+ O' e' I3 C* G

' L: B' L% I3 R; e. V否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
! f4 D; x1 ^, P! k9 q開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...  \" \+ `- |; T- }4 A* c

' X2 g1 p" Q: z/ u( y如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
% e0 I/ P) l: F! u: Z$ d7 ^- N我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
5 r1 Y* {& ]0 K0 T: q7 E) a但這物件,絕不是非常不好就是了...
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2010-12-14 10:05:44 |只看該作者
今年七月我也把樂活郡賣出~
/ ^% N3 `8 C( `' f4 q* k4 A/ X8 ~( E% l8 X/ y( c8 d6 d
成交價不過比上面開的低一點~4 p1 ]8 m8 q6 O" ?' h
8 K* A2 K% ?/ G% l* H
這幾個月北大的房子算漲的很多~; @. |- `5 A& P: V( o) ]8 }7 _
% i9 z2 n* n$ a4 B
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
. o. C; h7 V1 K# x2 L! ?
6 L$ h. e* \, N& W3 J而且樂活也沒什麼大缺點~
1 {  {+ @4 g* c4 N$ k, \* t4 O' i8 c9 q" Z& L5 C
1 I3 Z# L+ x' u" S0 [4 r

; o- M2 W% |4 b, l+ w& ~: B+ S+ e% O' e" I* l
只是沒泳池吧~
7 T- P3 K/ ?4 c4 M$ V' M$ j- {2 O. O( y
4 X7 ]! a! ~/ @* g3 W所以價格上算還可以~~
愛上一切美好事物

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回覆 母老虎 的文章
: w4 y2 f- C& K0 Z: L: c( N, C- v1 S: g& V2 ?* e  R+ ~
你指的是比總價548低一點嗎?
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回覆 evelyn0026 的文章
( R" ^: _) G2 {
! v8 H6 `0 a* C) Q" F8 x謝謝!我本來想給我父母住的?
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