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2013年04月13日0 r0 u. l) j+ C( U7 E
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。' w. h9 O% A' F4 ^- j. b2 y
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0 }; f) t7 @0 S4 `8 }台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 0 L8 v0 m( v2 j" a6 L0 z
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 8 j9 I5 k2 V8 z5 n) [5 m. }
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大觀路價廉物美6 Q: E4 a# t& @$ j# c# r' X
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。, R; u/ M( q, L8 Q$ ^ O$ l" I
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。; V& @$ o- u) r1 {4 p u
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 j" p, j9 A* ?* }1 v
! k5 q/ v: @+ N6 D4 [! w「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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+ e- _; i' V3 ~9 f W生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。$ K. a. N* Q& U: J
3 g0 y; W* K, b' |1 ?" _8 i單價:每坪均價31萬元
! x- w9 `* y- L坪數:56坪' y1 }& w+ s, v6 V8 l/ w
戶數:62戶 類型:大樓
$ P9 n( L& I" E% B+ u% S# G+ _+ H公設比:31%
" l& p8 Y# ?+ D4 T樓層:地上11樓，地下2樓
" G5 U" U# j7 _7 K付款方式:自備25%、貸款75%+ `: A2 ]$ J8 F0 u
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元8 }5 F$ ?" P; V G
方位:坐西南朝東北$ j$ {- j- {% n/ Z- [+ C% @' N
洽詢電話 02)8671-9666" m, Y5 Y. \) y
GPS座標:
7 B8 k* |) }6 f" {經度：121°22′33〞
: C' }7 e) x6 Q. P% E緯度：24°56′42〞
6 i5 |" k: n/ d, t l5 K# d註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 s7 p, k2 ]1 Y資料來源：生才實業 . p2 a$ t* H/ `
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。 w. W: f( O" [% A7 r( |
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用. Z& \" B) o1 A. }0 _+ H
7 Q1 d" q. E- Y3 D* d% ^; Q. _皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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* ^- t! s8 ~; R7 k6 }1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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- g8 O2 O2 |' H! o" D% q0 b4 c單價:每坪均價42萬元0 K+ b, m. t, X' i- |9 P/ I
坪數:79坪
2 J1 ?. f& n: P6 Q戶數:507戶 類型:大樓9 e0 H) C' m- j/ n/ f, D
公設比:23~30%# s7 ?' p) Z2 K8 p
樓層:地上28樓，地下5樓
+ A$ `0 T. K q( D" B9 L% U付款方式:自備30%、貸款70%. x- ~1 L, D" V% \. J
停車位售價:平面車位150~165萬元0 ?% g' F0 c4 ~) l
方位:坐東北朝西南
" M/ {3 ]* l/ H洽詢電話02)2672-9818
* M0 v; D- c/ V2 N% i) ~GPS座標:5 Y3 T* n& i" D6 _! \
經度：121°22′36〞
$ K Q. J7 f1 o0 { b緯度：24°56′39〞4 M, o! ], x2 E
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
' H) O0 u9 D* w9 h9 \1 |資料來源：五十甲廣告 : h# B- t( o" |; ~( S C- v, o
6 W( z8 u" L& I. qsource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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