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2013年04月13日
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7 |; u! G: K( Z. U% S【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。" K1 f1 M; E3 @& y# c6 T
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 : w% Q# o8 @4 P: |6 o' r# x
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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" w- v+ X. W$ K% Z% z8 Q6 k大觀路價廉物美9 o9 g1 ]+ C; I& I+ U' F) T
" `+ r: Y( @3 Q. U1 ]3 b3 V學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
% L# a3 K, ]) K/ {$ V8 Z6 Z* G5 h與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
. H% O$ {; r9 ^6 k( ]1 G0 \0 F永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 4 a4 }! q% t, L( a$ V8 `* Y# a
: H& e0 c" @& ^( Z「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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6 d5 k8 `2 x; U( t) }& M單價:每坪均價31萬元5 v% o: x& l1 y& z
坪數:56坪
- b" e2 X+ r3 ` g戶數:62戶 類型:大樓0 G" t5 x( c: ]( }# `4 n1 o4 c% n' F
公設比:31%
2 H. m8 H# Q& d* m4 f: X5 ~. a; X樓層:地上11樓，地下2樓
! Q m) x: Q3 b付款方式:自備25%、貸款75%
. @( _, i# a" f停車位售價:坡道平面車位105~130萬元0 Z4 D& g; w( [8 q1 l- D
方位:坐西南朝東北
4 d: s* J# b4 g洽詢電話 02)8671-9666
% d0 n- y1 ^7 \2 w0 f" [% J+ VGPS座標:( u- ~' m1 s5 j" j
經度：121°22′33〞
) t! M# y! D5 F, G, P緯度：24°56′42〞
* O7 h# L+ k- v# M$ \( U註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價. C: }" @) J3 {
資料來源：生才實業 & c* \' ]3 G3 a! `2 t
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1 L" _+ l6 l% s5 N. l( N「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。! S& m, P& _' h4 u, b
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用* d) A3 d! u% c
! M: }8 ~1 q* v4 ~皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 ' G3 o9 C# [0 O; {& ]$ v: v& I+ l
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。% b9 D3 ^* {* M/ b
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單價:每坪均價42萬元
0 V3 H7 F8 r/ W& t% L# a坪數:79坪" Z+ V4 Q, c3 X, S7 m" k+ f
戶數:507戶 類型:大樓2 i9 f9 M. h( {: _+ H8 E v2 R0 s9 @
公設比:23~30%, K/ l0 Y9 f, u$ b& P8 j
樓層:地上28樓，地下5樓# n+ M6 m% N: ?. @# u, ]
付款方式:自備30%、貸款70%# A _; K' ~6 k7 R
停車位售價:平面車位150~165萬元6 u b0 c: `4 }* `, ^6 y2 a' D
方位:坐東北朝西南
! q e$ E$ K% q( h8 n$ \* C洽詢電話02)2672-9818
* e0 u4 q0 G. u) O9 kGPS座標:6 Y; Y A V( g3 U* Z
經度：121°22′36〞
1 S r, H$ t# n! Y2 X3 K5 H緯度：24°56′39〞
8 M- D; }7 }/ P! t4 ^註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
- D. L( n; @9 j6 l; `$ J資料來源：五十甲廣告 8 Z' Q2 B0 v: b3 }
; |$ o# R d6 B# M0 C" S( dsource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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