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$ X6 g. ^1 } y F% y2 y6 j/ j2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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9 I& C* |8 b: }# s# Z3 T. L台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 7 E; \1 Y" E, q+ _% Q% U$ J: Y
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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0 Y3 [3 h: X9 Z0 w; f! ^大觀路價廉物美
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* E% ]2 @1 O1 v0 c學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。. o* L) Q% y4 V+ W$ {7 N
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。9 h9 F& g/ b8 C; E) n8 v% E
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 ( p7 L% C l' q3 v! j2 ^
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。9 |- B1 H/ m8 T
. @# w: V; n, W★悅園 每戶3面採光
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/ N5 L. m& K# N' ?- |. B1 z生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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& b4 }* t* U. u0 D單價:每坪均價31萬元& K, V4 m% Q/ j6 z: Q! a6 J1 u
坪數:56坪# X1 d' a. k4 g. F+ y
戶數:62戶 類型:大樓, H" P1 r# N, T
公設比:31%
' U6 g7 B: e) V! v/ a樓層:地上11樓，地下2樓# c' W1 D: ?. U) o
付款方式:自備25%、貸款75%
) `1 z9 @" C1 d/ X# a2 Z8 k# H2 h停車位售價:坡道平面車位105~130萬元: N. Q: B1 ^ n8 q7 K
方位:坐西南朝東北
% @: _- g; A) [3 u9 H* Y# }! |洽詢電話 02)8671-9666
, S* O1 L0 N1 R) N. e+ kGPS座標:
. `! d' t$ c; E7 [/ y$ }經度：121°22′33〞. I) q9 c" P& A3 Y# a$ q
緯度：24°56′42〞6 {" D; }1 D0 A- p2 }, ^, I0 J7 ~9 K
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價4 V+ Y+ F: K" K: }4 V6 }2 z. f
資料來源：生才實業
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/ Z5 `; c+ z$ r n. ]2 o! b) P2 V3 N& K
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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9 Y4 S4 f. E- T★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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7 y# G! w& n2 b3 K/ q2 x* C皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 2 G4 V; n6 v8 O' l. Z9 b/ s9 h% R
+ h5 l3 R( A9 q9 `- p, U% B1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。! ~$ a- _3 t, L" F! \9 v+ I: k
: I# i. q4 i0 C; a3 B: K單價:每坪均價42萬元
; Q# H& c" g$ e1 \1 v坪數:79坪3 C6 `( i5 ^3 `! V7 r+ a$ f; p# p. I% Y
戶數:507戶 類型:大樓+ X7 w f6 t; _6 X, q7 `
公設比:23~30%
$ U) ^7 f+ S. t9 |樓層:地上28樓，地下5樓8 v# V' |: A5 o
付款方式:自備30%、貸款70%
0 r6 J) v& \- j; d6 h$ I停車位售價:平面車位150~165萬元
# m6 D$ S8 |* ?$ Q方位:坐東北朝西南8 F* Y$ `5 ^# i y4 t9 e
洽詢電話02)2672-9818, w/ e& D; p8 l" W3 Y
GPS座標:! b, H5 }% u% w% d8 X! k
經度：121°22′36〞/ n j8 \7 X; I V& e a7 [
緯度：24°56′39〞
7 d" J# n: o F% g$ w! X註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
5 S/ V4 s h* m* G* ~# x/ F資料來源：五十甲廣告
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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