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$ H& @* B5 G0 X1 D2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
! C5 i* m& d( n0 O5 f8 |% y3 l徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 * Q5 U, ^5 q+ a( E) i1 u$ f) v
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( W! {4 B- C, Q+ N大觀路價廉物美. Q& n- T( T9 L: W: ` }8 O
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
: f7 H) J. h8 p. `8 n$ A, B/ u與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。' \* K6 ]2 ~ ?/ L9 T
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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1 d6 k9 F# V- h6 ?" V! v$ }) n2 r2 F- l「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。& t# x) F5 S% }" S
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★悅園 每戶3面採光
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1 p2 l/ Z% A9 |0 ]& u c0 J. q- e生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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4 Q0 e: N( ]: i3 K單價:每坪均價31萬元
9 e8 k- b$ s" X! ]' _* I' ]$ n+ s5 O: K坪數:56坪
6 x- {* w& ?" `& |8 b ~戶數:62戶 類型:大樓
4 B7 y8 O' W8 o F公設比:31%
) E- H* A- b3 }8 I樓層:地上11樓，地下2樓, \8 Q; E& z0 K4 E$ W5 Z: s8 L
付款方式:自備25%、貸款75%7 \9 B8 J2 Z. G! U
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元; m4 x$ l9 v5 [$ L$ A5 H) H
方位:坐西南朝東北
% \6 {6 T5 N, x( g2 o3 P* E5 W洽詢電話 02)8671-9666# p1 s% |: _- w2 T4 J( @- x
GPS座標:
5 R% D$ n* Y( N t4 |3 ~2 F經度：121°22′33〞4 i) H V! Z# W. C
緯度：24°56′42〞1 B1 X: u X+ }. q
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價5 ^% V! y2 K4 m
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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- f. O, G; A- P, s★皇翔玉鼎 1~3樓商用1 _# B* [) B* N6 }2 @5 o
/ I# g7 P" Q" R7 e! S9 f皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 2 H. p# V a6 ^6 Z9 q
5 j' Q: J# ^( N; n1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。* f5 j7 N6 U0 ^1 s# D- m+ m l$ F
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單價:每坪均價42萬元) l. [7 P$ O8 a/ @
坪數:79坪
1 h6 g: J5 }8 t9 b {& v戶數:507戶 類型:大樓( m# T2 u; x6 q
公設比:23~30%
( @, Z& s- q; t樓層:地上28樓，地下5樓5 Q4 N* G0 }# x" ?" A
付款方式:自備30%、貸款70%
; p) G/ g6 G8 J0 R停車位售價:平面車位150~165萬元
7 d: x4 V: ` e方位:坐東北朝西南* B( x; b4 `+ q3 Q6 E/ O4 _
洽詢電話02)2672-9818
: S3 l: E! k' `3 H% }- UGPS座標:
* H {8 `$ u& x0 p經度：121°22′36〞9 V! ]1 ] g* q# p) K! c
緯度：24°56′39〞
6 s% E! r+ E5 z註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
2 u% t# ]) ~3 P資料來源：五十甲廣告 & F* s; E( H- R6 S" [. [, {7 J5 w
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/0 v6 ] o# X4 x8 e* T, M) m
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