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8 | u4 w) P5 _6 p0 r1 F8 [, _6 a2 a2013年04月13日
) T) i/ N) J6 J4 Q8 f3 |- P4 e
, s4 `7 u* Y: ]- Q1 h% p% q, f/ R【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 . M5 Y' z7 o7 ]6 \! E
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 4 e1 r* Y5 d1 w, x( d
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大觀路價廉物美" c" v1 O" V* n3 ?: W( @
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
& J$ b+ _! c& e與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
+ q& m2 f% M& |3 [: E3 k" O2 X永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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3 F# E/ _5 b* I「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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% H; M! O: g- k3 |& G$ ], L; j生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。5 g }1 r8 |. p! n
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單價:每坪均價31萬元
9 X) n+ W3 O( V5 K坪數:56坪
% i, e& G6 R; X: ]" P8 u3 v: T戶數:62戶 類型:大樓
/ y) K% ~; P% w: S; e B" M: z公設比:31%
- c+ A; ^- t1 [& W* @9 K樓層:地上11樓，地下2樓
) s% Y# Y( W/ B' t& j# C1 e& W付款方式:自備25%、貸款75%
: y: J( F m2 P% `" R9 Q' g A停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
2 X3 Y6 g* S" i: f1 M$ ?方位:坐西南朝東北
. S9 {, D" `, O; I+ ]7 ] |/ O! C洽詢電話 02)8671-9666
; D2 [& W3 A+ v) q1 AGPS座標:( S3 W0 a; d8 y4 Z3 l3 o5 K$ o2 H
經度：121°22′33〞
- W6 Q( ^7 G: J2 [+ O' V4 L2 W緯度：24°56′42〞4 q6 k. |% G; F, o/ d
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價! h) n7 {& E, O, L _+ w
資料來源：生才實業
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2 J T& v1 w6 N- s' f3 s$ l「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用+ ~! d+ ^: T# a9 ` H7 _
% U- o) r" ]/ r$ H皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。 ) X+ E- S* j/ o! d( E1 r" B
- S; l1 M4 @( ~$ P4 x1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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5 V) Y% W1 _% q9 c7 w& N單價:每坪均價42萬元 {9 D0 V" t9 x' M# j8 \: ~
坪數:79坪
R6 R7 y- ~3 N2 ~. a( `戶數:507戶 類型:大樓 o. H; z' A' {) d5 V4 L" ^
公設比:23~30%$ K5 z3 w) z9 w# }8 G5 ]& p1 @
樓層:地上28樓，地下5樓8 z; v" U [ w1 t8 M& Q: Q
付款方式:自備30%、貸款70%& `$ j" K9 ^) o6 K$ D O8 [
停車位售價:平面車位150~165萬元 z# ]% w3 ?3 X1 A) T5 K% A. J! {2 S
方位:坐東北朝西南
' |( i0 J' U5 w F0 @0 I洽詢電話02)2672-98183 M8 g' O* s3 z6 D) V" ^
GPS座標:
, l/ v# n$ q- ^9 Q經度：121°22′36〞
# b$ k6 x; \8 G2 q0 p* F6 [+ O1 B緯度：24°56′39〞
5 M) j8 }3 s1 l- q( G% z註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
# |9 S7 s+ p/ o" g+ \$ G7 y- F資料來源：五十甲廣告
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! ^( {! D, N7 e; q, N1 r7 \source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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