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3 M; s6 C, }7 d2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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9 u0 z1 h& `2 \台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
& {+ K' e2 N7 n# p5 C B! R徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 0 M/ t. {# Z! t6 O, E) l# ]( Q
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7 \0 z: t, d* L. _大觀路價廉物美' g' c& w; I5 F3 ?! u: W( W; Q1 E
2 R- A% E# ^) |" y, O5 k學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。2 m3 T7 W' U( r7 w! [0 c
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。* f+ o5 o+ M8 B
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 ( ~/ d+ ]: f0 }/ L6 R
6 i8 ^/ u- T5 _. i+ S5 H) O「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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, f+ G4 d, S; u1 c* w: a+ x生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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單價:每坪均價31萬元 l3 W/ y) \' {5 a1 j1 x
坪數:56坪) x6 C2 h; r7 {* f r4 `
戶數:62戶 類型:大樓/ P0 v# Z m" u8 w7 N; F& B- Q
公設比:31%
* z7 V0 I9 p3 _! [2 ^+ {. R8 o ~樓層:地上11樓，地下2樓
8 @4 a5 y% D2 v' R* Y付款方式:自備25%、貸款75%
# |. {4 `' L) v; a1 p停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
8 v9 `8 o0 R2 ~' g3 B w方位:坐西南朝東北' U x+ u4 k5 J+ J
洽詢電話 02)8671-9666
7 n; G5 d2 N+ Z% \$ d, IGPS座標:
- O' i8 X* d/ w P經度：121°22′33〞; M, R/ v3 B1 x: D
緯度：24°56′42〞. ? w, {: M, V" _2 ^% B" k
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價+ z0 g* O3 m! ^9 j0 A1 @) c
資料來源：生才實業 / ]& m/ x+ w3 ^9 z/ B
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用9 ^( p2 m: `' [, f9 f
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。$ @7 b8 E0 u2 ~1 L) I5 `
# g; d! B6 M9 H- B" R0 \單價:每坪均價42萬元 D) }/ x/ [3 D% y) q* g( j
坪數:79坪" p$ M! ~* U1 q+ l( c# r6 [
戶數:507戶 類型:大樓
$ ?, J; r3 E$ |! X2 Y% O0 f0 |! B公設比:23~30%
7 w0 e8 V1 H# B% Q8 ?& b# i, X2 @樓層:地上28樓，地下5樓8 P* V3 }/ @9 ~: E
付款方式:自備30%、貸款70%' J$ E& T, L; n3 {
停車位售價:平面車位150~165萬元
1 L2 K; F' Z( }方位:坐東北朝西南9 ^, N6 m1 ? _
洽詢電話02)2672-9818" g; e2 O( K# M& \$ t8 K: Z
GPS座標:6 h8 O# B$ P. _$ Q0 ^3 F
經度：121°22′36〞
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註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
4 H4 ^0 q r/ O$ ^資料來源：五十甲廣告 ; {- o X0 w& \& Y1 |
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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