iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才 ...
1234下一頁
返回列表 發新文章
查看: 8159|回覆: 31
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

[複製鏈接]
fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
回覆

檢舉

梁小波

8

主題

1

好友

4552

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
245
在線時間
440 小時
沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬52 b0 d$ f4 E! M" x( w3 S( b4 J
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
, C$ X: G; Q3 ]* L
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 3 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

回覆

檢舉

yapi

13

主題

0

好友

2769

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
790
在線時間
615 小時
3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯 6 I* ?& f0 ]( P' d: v" A* ~: s! u

% X" H- y9 f0 w以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
- P# x5 N$ f" L
8 r" p+ v2 O5 t; P- n# ^1 C" l以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
5 z2 S" @) M6 S  R# M
+ h' M. K# Q5 ~: g以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....* p6 G9 u+ k. N# j
) J+ W" D1 B7 _: X
; D" Q7 H- Z$ ^  ~( G: |; x
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5096

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
4樓
發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 1 f0 H! f, A& h% [! k! P7 S  O6 p$ q
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
5 F+ N6 {4 N) w  G# u9 ]8 s+ a: o1 Q% D( @: s
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
- P5 n/ Z5 c8 ?
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
9 u1 X3 l/ `0 r; |8 b, x* n; k/ B
回覆

檢舉

小豬媽媽

134

主題

39

好友

5968

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2812
在線時間
1087 小時
5樓
發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
$ s: O! ]) v3 e9 S還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
4 Z# P+ {6 l' q真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
回覆

檢舉

peaceisland

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
6樓
發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇0 P  u7 ?8 H$ [+ Q* D
- b( M2 m# t7 Z
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....# k8 r( j0 r7 p0 Z
, C: ?0 {0 Q1 ~# t/ Y  @4 W
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
+ k  W: N! X0 z1 L- S: W! F9 C. F1 X* `! C2 @( v
誰能告訴我?????
! q* B' ^! [. a! k: Y- B9 P% B$ y" `5 c" V1 \
真的不解.....
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
7樓
發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新
: e) ?& w# Y- T( [9 M+ }加上本業的存款
' H6 ?2 `9 Q0 s: L% t# |$ w一步步來..
& N% u# |8 ]8 t3 `個人是換屋就才敢買
回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
8樓
發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30 / o( s* k5 |+ }* R
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
, ]8 B! P6 ]; s2 Q) ^還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...
* K# c  B0 Q/ r) ?2 ]
貸800萬大約就快要月繳4萬5，9 G; o/ f6 F7 J
以20年期來計算年利率要超過3%，9 Q4 @8 @. d4 B' X1 E' `
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
回覆

檢舉

小豬媽媽

134

主題

39

好友

5968

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2812
在線時間
1087 小時
9樓
發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 % W7 ~1 ^, |4 [4 B
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
9 q% \5 i9 f( H4 ?以20年期來計算年利率要超過3%，+ U. I2 R& L* j/ @- V5 X9 q
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

) L) V7 C3 f3 ^你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，" i: I. B2 q, C, E/ t2 t
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
10樓
發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
fran + 1 讚！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部