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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
/ k+ i: ]& J8 k. G7 r4 B1 H) e我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖4 y) F/ a! V; x# J8 X* w. ]
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
& @8 X( x1 C; }( R
. v  e: l+ F, ~2 s以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)+ F3 R4 L/ `. S; x1 T) n
) v- M, Z& j+ |% |0 {
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
1 x- t3 n9 V! d+ T7 q; t/ M/ Q3 o/ h: w1 K& D# F
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....# u6 h" `! Z+ l
/ n2 G- c4 x& @) Y8 s' q
. C' ?3 u: X/ `2 h' d
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 4 ]; |2 P$ H% x/ _) b9 ]0 v
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)& i. S' i; M* g; R% x
3 R3 d/ f( v* s% {0 F- T2 x
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

+ J. u/ ?" a7 D% V: D3 }至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......4 K0 l% G# G1 F( o" Z/ ~2 p( |
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
4 l9 e1 O. o+ @& k6 I3 i! M1 S還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…2 _& {( c' h1 Q. k
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇& J, j2 H' A# X
1 Y) G, s6 `% W1 X- S( N. ^! |
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
4 |0 y! y6 ^( j- O& A3 R5 C0 p) }8 L
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、: Q( |6 W8 f  b6 p7 F+ L& ?

9 f6 |( w0 @' g' j' ?9 c誰能告訴我?????
) |8 R. c2 Y7 t7 G% p: x' ~! H1 S8 i5 T/ p5 z( L+ ^* h3 M9 d
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新
3 D4 d# N. p4 ]9 y加上本業的存款
+ c% `# R' ~& R/ L一步步來..2 Z3 V& s/ E; s- c; _
個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
7 I2 j3 s+ Q# |) @7 r6 C& [以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，5 X* _% f# S6 s- M
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

6 {( f* w0 C. W! _: U+ v, Y( g' s貸800萬大約就快要月繳4萬5，
" \  r( R# A1 W4 }# ~* q- ?# ~以20年期來計算年利率要超過3%，
$ _' A2 p! R: X. F0 i除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
3 L+ L% d+ W/ F8 ~+ F8 k貸800萬大約就快要月繳4萬5，! X! L$ Z. {, [5 Q' H
以20年期來計算年利率要超過3%，
# E+ e& Y/ m- L7 K除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...
' i! }" X* W" x* R1 \) j% J
你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，4 I) G4 W- y& p
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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