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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5( h: l) K. w0 M/ C7 Y$ [5 c  L
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
) b8 k; W5 R4 c7 O
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
1 A  d2 T9 K, C3 q( p* l- f1 k2 ?) R$ `3 C  Y
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
/ f+ r; ^$ Q0 [0 G# }/ v. w7 p3 G7 q  \6 `
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
$ J( P: w5 T- B8 [3 X
. V: z/ f8 c! A3 s9 q以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
6 u( I6 |, R& h' {9 B+ M% h6 w7 T
# Q0 c) j: h( `" G, I$ F: g4 d& a+ s% N# G6 D
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 ( R& `  e0 h/ X6 I9 x. E
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)+ m# l. Z1 n; {# j

& j0 Q6 Q9 g# q+ k! ~1 X7 l以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
4 f, A' R% p0 g" P/ o0 m; a, J2 m: G! H
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......# m) J5 S% y% L
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
% h! o1 a2 f# r6 H) [' Z還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
* f1 T# C* p- z  y* E真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
* I" ?/ z2 P# X" l" h+ Y. }
. c+ K4 @! ^( a' k; w; x這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
/ q" J. _; z; Q" G6 e. W7 [) ~8 Z
" t# I% f, Y5 V, C8 j( U( [" V那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
/ v" d% X3 V* K2 x& U0 X) z' ]- _: I7 x- c+ d% {
誰能告訴我?????: R6 `! {: f8 A; X1 V
4 f. o6 j2 B2 I6 ~: z+ T1 b
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新6 i; a) U* v5 L% z
加上本業的存款
0 |, D# g! E' o2 l* F一步步來..: d& K- I3 Y. E8 a4 E1 Y
個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
- R! x: v! ?% ~* k6 G以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
+ m3 W) P9 K" M9 l1 S( O還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

8 Q' @; E! F7 \" \% f貸800萬大約就快要月繳4萬5，6 K; R7 G- r) l$ Y; V
以20年期來計算年利率要超過3%，
9 g2 ^( y) ]2 d7 H  E9 s& h& x- A除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 + |, d: h7 o% e
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
9 F+ I* ~  i& O2 k, Z+ B以20年期來計算年利率要超過3%，
9 M- r! Q# F; q# ~: q% u! i( ^除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

9 N* @7 a2 @  P+ @) h) B你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
: k# L" b' Z: P' e* F前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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