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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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日光河堤
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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5: {. q" ]' p% O. x/ C: p
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖1 N: A; |7 J! u5 Z! _% T
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
/ T8 y1 [. ]$ w
4 x" |* g! g7 b. c" L  H, J以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)6 {8 B' e2 a, S
6 k& g4 k0 h. E- ^. U9 D
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。- e8 N7 c5 @: [/ ]8 W) A8 V! L
" ]' ~3 Q* O( p* P) Q! W
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....8 z0 t. k: B9 z1 `* J1 c

& R0 T3 o- \5 v$ x' J% R: D3 k* i- t
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 $ a( e5 Q; y5 w$ ~
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
: s/ s8 `) l% g. r+ y8 v$ X0 B2 D  {; _+ s$ _. I1 k) i$ Z
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

6 a$ L! _( X2 \6 m7 Y' r, p- g至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......# r0 q$ q5 H1 }* c
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
- |0 i3 B8 d( C+ c( F還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…# A+ i7 T0 n- P4 D. b3 a
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇$ H0 j( G* Y% l! ~: s

! m) V" |( t4 O& K  V8 B* J* u這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....6 P; L7 Q- v4 w7 F
: D# @) F+ i" q! y
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
8 y( d4 P1 `7 I" K7 y1 I6 P. w1 [7 [& h8 n2 _2 n( e
誰能告訴我?????
8 p! I1 |) |7 g: ~6 F* T( T& F$ d- `4 n* T& j4 e
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新, F: m* N: Y" @5 E$ [1 w
加上本業的存款
+ R, K) M6 U! U4 K& d一步步來... P) z  J" {3 g( Z: l
個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30 * w: I  T2 t9 b. M
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
9 U7 G1 h% I, o- t" ^還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

4 M7 O( H; K5 t. W9 t4 r+ d$ H貸800萬大約就快要月繳4萬5，
% Y5 ?$ l/ h% Q( O. F以20年期來計算年利率要超過3%，
8 c! ~% Y9 e" x! A! x除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 " \) _: K; u/ ^3 t0 l
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
! Y1 C+ {! l$ m& H6 V9 R以20年期來計算年利率要超過3%，, g" T" q* f1 w! a
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

" u8 O. l% z1 g+ G: l/ \- u# T你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
7 g, j9 |' S) Y4 R, \6 A+ V前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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