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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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日光河堤
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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬55 g; K0 ^3 z0 I: J
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
+ A7 q3 y5 @: {% p5 O4 L9 A1 B. K
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
! {2 C0 f3 B, F# A& a
* ~3 c  t$ m! x以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
4 v; i7 }/ f6 W! R# d; G1 |
3 h1 a/ K5 V( K5 L* o1 J以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。9 Z" n. \- Q* c4 Y

9 ]9 p; e4 @6 v0 l( G以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....4 s& o# `9 b$ c  |
5 Z8 i, Y$ m. Y: N
4 k  F' A% G! e, T( p; N
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 5 _1 `3 P1 m  I* |9 R/ q
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)  R5 c6 S: `+ W

/ ~: r+ N, [2 u+ P7 a以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
' C* r; v6 F. R9 g5 L1 ]3 |+ H( s
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
2 M; D$ q. R6 @. Y
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
/ U4 `+ [" f0 Q還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…3 Y  Q6 ?+ V4 \$ l
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇; b9 i6 V  ~+ H% v2 p
0 X: b! W, c  K. N& _
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
/ b* W4 b4 z& D+ K
& u; _. c+ e" X& _) W那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
; m1 U9 U$ Y; k% |: _' O1 e$ f, n3 D' Q7 d+ g& `! g* @
誰能告訴我?????
$ k% P4 F" h4 w8 o$ {% A" U7 j- P* x) ?' ?# M3 Q, h
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新7 R5 a1 n) A% c& ]( B9 Z) R
加上本業的存款
* H$ H1 C( e, |- s* q- p( S$ I! \# S4 ~一步步來..
0 `# I4 a2 }8 ^7 D6 _% o3 Z! V個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30 2 H  T+ E* B8 f3 Z& w, g
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
6 F+ q; S- e  L" K3 u還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

2 R& V" u8 t7 }3 w% _; }% b( w" f貸800萬大約就快要月繳4萬5，
0 u. r& w. f# |- `+ s& h以20年期來計算年利率要超過3%，
. o# `0 A8 V; @( C8 u/ v除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 - R5 i+ k! O0 t$ j
貸800萬大約就快要月繳4萬5，; G8 A6 L' @7 g, t" f
以20年期來計算年利率要超過3%，  O6 \# N! ?# Z8 a" [) I  e5 A
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...
2 w) t9 s/ |% e' n7 g" g
你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，" ^9 d& l; K4 x1 f
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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fran + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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