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[房屋交流] 調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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日光河堤
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發表於 2014-3-17 22:58:59 |只看該作者 |新文章置後
調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??
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梁小波

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沙發
發表於 2014-3-17 23:21:01 |只看該作者
要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬59 V1 v, G( u: X. q4 [5 n6 H
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
/ N% e, q2 @( s- O0 V7 t& h
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瓜瓜 + 3 同意！

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yapi

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3樓
發表於 2014-3-17 23:25:21 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-3-17 23:28 編輯
$ N) I5 v: `1 ^6 b
, x! Z6 j/ P: J  x+ j以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)1 o& j" ~$ `% S4 U% i& W* D) q) Z

& m3 [* u4 }( c% m9 E! W: O以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。, t! f5 v; l6 A+ {7 v+ x) p* R

, G* Q8 h: z- b( a以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....: I/ U, n8 K* O1 Z6 P, ^

% ]7 ?% i7 U/ G4 X5 j
/ ~7 P' f. C, R" J5 V. V4 |PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷
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文兒

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發表於 2014-3-18 08:17:51 |只看該作者
yapi 發表於 2014-3-17 23:25 # L9 x& W/ X6 S+ x
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
& G7 X% A$ p5 n
& V# Y4 P! `4 E$ u! L) q. K' m+ M- [以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...
+ C  W% e( M2 R
至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
& g7 C& N; T# e) g7 |
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 08:30:28 |只看該作者
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，, Z+ A0 G$ I2 q0 ?2 F) B3 |
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
, v! [. U: O0 y真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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peaceisland

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發表於 2014-3-18 08:47:27 |只看該作者
我也粉好奇
& ?% B5 I) P  r/ t3 ^+ f! ]7 y" ]( Q
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....2 v. ?& k/ B6 `1 m6 a/ q
; ?/ C" g4 O: t" x- w
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
5 e5 M% w; r7 O2 X( O
% Y+ B2 ]& t7 T- W2 t; X誰能告訴我?????
$ g/ E! M/ X3 }/ Q5 Q$ u4 j* t$ s/ ]' B
真的不解.....
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jojoyaro

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發表於 2014-3-18 08:56:18 |只看該作者
小換大,舊換新
! V0 G- C& h! q加上本業的存款; [1 m* E; c* g( R9 F
一步步來..
' t: \3 |- D; ]5 v# K2 g個人是換屋就才敢買
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PPLIA

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發表於 2014-3-18 09:18:05 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
6 A8 C+ k1 K+ D1 P, m以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
/ [! F, q. ^/ B# I) \還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...
' J. a4 _; c5 e3 q7 M5 e2 r; I
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
+ h: c9 I% H' k+ ~7 [* s! H5 O以20年期來計算年利率要超過3%，- F; \* I6 k7 u* s
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。
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小豬媽媽

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發表於 2014-3-18 10:05:29 |只看該作者
PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18 / J! W: O3 A: N5 H; x% p
貸800萬大約就快要月繳4萬5，) A) s- u3 v% L( y
以20年期來計算年利率要超過3%，
3 w3 b+ `8 p5 u1 i除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

2 @8 Z5 c6 _0 A+ O% }/ l你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，1 Y$ {  }+ ?( }# x5 i
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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Dora貓

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發表於 2014-3-18 10:08:22 |只看該作者
現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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