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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
5 m' U1 r) G/ ^: g9 c+ o6 X2 R
$ q3 T( \8 N  h  C其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
5 K* e4 _: k0 I他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清 2 K% w) ]. Q' s
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 $ G. L  V0 h! n% n4 l
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
1 `7 n2 n7 P( H信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....2 D) x2 a" S; H5 v3 P5 I/ h

! A# q$ S; ]# o& r8 W& d我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
. K9 H# }. |8 Y8 ^+ M" o; T
& d& Q' G& e0 c) |# H我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
8 O2 I7 E9 ?7 X) N* s( Y8 B: s- b! i# m
例如炒房
; H' T2 C0 ?+ H( w, ?' p6 i0 g7 ^4 ]  x( O2 y( Q) ~* H
一千萬買一間房子來炒+ W  ^1 {* e6 Y0 U: y, ~7 T5 z+ V3 [
( S: V+ {: N7 B- V. [
跟一千萬貸款買三間房子來炒! ^$ }  }" {0 H) e- c1 U

* V/ `2 r: _# z, k! V6 O, Z, a% ]5 U: N8 R6 R6 b7 p

1 l* L4 J& B1 Q4 S9 d這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
) ?4 ]# Q' R6 y你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
) g; o  N- D, v) @7 u7 I. `再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，- y% a8 E  ]; ~, x: ?- Y
就知道划不划算了！3 K+ T9 E& b4 {6 P

6 M( i2 `' n* \) e不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
2 B4 [3 \& J- `' Y0 n+ w有錢人和我們想的不一樣！
0 A7 ?' \; s& |! ~. |3 X+ m! w/ u5 O你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，0 L: W8 `" q6 t% L! |5 L; ]
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

+ g( p* |) {" C. Y" [有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
! l) P" D8 V5 ?2 C! L( O有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
  H. Q2 b" y& X; X9 ?4 l7 I0 o% s# Q. K' [+ J) x! b' H
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
7 C% ~1 g+ c1 F" A; B8 f* P房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
/ W6 P  |) G$ t( p" x* @0 x; ~7 |5 A
大大~, p$ f8 R, d8 D1 @
; u' c9 K/ q4 k; w! l" u
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
" L1 g7 Y) v- m5 C, F+ ]
% |: j" L+ [+ B匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)  f' u  g! N; n
  @# ~! ^3 Q# I4 Y. i
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
+ U; c# D/ |+ S
# @: K: [/ q8 V3 J(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
+ p4 v/ X! w" u( N* ?
- M5 w6 D0 X: H) J1 A+ |; m8 @9 e
1 v# @" J2 C9 f% c7 x& b+ b; \以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！2 s. H8 I' U) }9 l1 M
4 k% M9 O7 I8 X+ {+ Y

' [  q1 h. i  |1 G" [5 dＡｔｏｍｙ　ＪＲ
# u1 ?6 o6 _7 X& y1 `8 l
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
0 L9 V* y7 l0 o. U  l) U+ a
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39 2 x" }: w" Q* H  d
大大~& `6 D' l: [4 l& Y1 P% S

5 V6 h" B% D& O  w/ z# T! ~0 U$ b推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

9 U* w3 W" i$ X4 Z
: v1 O+ }5 J) \2 ~. z+ c匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
, r1 J: K8 C% y7 B4 O5 ^1 f# A1 p想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
* [' J2 I  t# U& n6 A看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
; u$ j  W) [6 r. m這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則: K; R9 q% g6 h: @+ u' w
# g& R: j  |$ H- z( o6 O
說真的,  就算不真的拿房子去抵押$ @& T9 f& q3 M( U" y2 ^
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢  s) T( C* @% |2 D' Z1 w2 O% C
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
) l0 W8 c7 l( N# Y0 V5 \& h7 |所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
$ u& `$ u3 Y3 f, I* D$ o: y! R7 V% z. H1 G( P3 r5 y
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款( [6 ~* f+ j& F, n
道理是一樣的2 U6 U* \# L5 W1 v$ c7 Z! h

" k/ z2 i8 U: A; @3 V- X8 {/ ~" o. O
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