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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
: p' Q$ J8 k; U: q+ I' V; x, U% Z( _; P1 Q, P
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...& |/ `2 t+ n- j7 l1 G
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
, A' E+ K' ]  V; A4 ^% u/ N但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 " K3 g. b/ m- f# ~" U$ v" _% ~' |9 ^# f
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
4 |- _' p. G1 e5 ~5 J信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
8 t; e& C# k* N- o, ~$ V
( x8 I9 I' \: _1 Y我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久.... ' s: J5 @; R1 \- Z

- s; A1 k. ~' m8 y8 Y6 g! }4 Y我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
: o2 e! [' T! \; v
4 w# z8 s3 C% T: `3 W: ?) H例如炒房
1 C" g7 y7 k2 `+ c" B. U' [& e6 @* }
一千萬買一間房子來炒
! F2 |* \7 |4 y8 J
$ ^$ W1 G/ O& {3 e1 @跟一千萬貸款買三間房子來炒
: b; s( v4 P  G  l1 q  ~2 w% k# s
$ U/ f& |) u* h) M7 K* g/ b& O
3 A. ]* b. K" }1 N( x9 m( ~0 f4 F, Y+ ]- y
這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
$ {" ], ~" F9 B+ Y3 Q: z4 J5 B你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
% `6 E% T8 @5 M' v: T6 E再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，7 G- q- i# M# K
就知道划不划算了！
$ Y7 o2 B# V4 e1 K6 c' T8 C7 g, U, |
+ P  p" S+ K/ h9 ~4 R+ P( i不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26 # Z0 F- l2 z, E# s# H2 {! s( P; @6 G3 T
有錢人和我們想的不一樣！
6 ?3 [/ \' C, H$ h( K: u. R你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
7 x9 b% {% G/ P) S& _1 s4 V1 ?0 l. U5 [再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

' \& f$ {6 s# a  \8 T+ `1 d有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
4 G" E) w6 U5 Q4 D4 X有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
9 q, `) f% U' {' H# I6 e
& C2 A& f2 }3 V, ]有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39 + z- }' s# v* }$ q' f/ A& ]- B* ~
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
" n5 {* ^& N; F4 H2 `9 c; M, Y
大大~3 t! x+ @* ]: D: ]0 S2 r

, w5 k/ H* R$ K$ h2 W! G% P推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
, P7 Z2 ^! l7 K% U: B# \. P9 j2 x/ M9 u' S  S; ^
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
/ Q1 K4 [) g; L4 D3 N* U1 ]* c7 I& ^. W6 J
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
  q0 a0 K- R9 U" m7 u, G$ d4 |( S( u9 j% ~5 C' T5 L8 K/ ^8 Q
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
2 o) L- U2 a  [( z/ z2 S' w
+ d  O! z5 ^& W) k' w. W+ y( K9 x5 Y
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
7 z" L5 f4 h6 ?, K
( ~9 C, f7 O0 V* l2 n0 n' r
9 |1 P% f5 k5 L2 X0 AＡｔｏｍｙ　ＪＲ
3 k) W0 m. K: G6 t' ?
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
7 ]; [/ y5 \! u% S; @5 \( X2 S
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39 ; Z. L& ~0 R* Q4 c6 F; j. R
大大~
, o9 D( |9 U  |  e( c5 v2 L0 c8 u& F, U* {+ i* j
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
6 E% Q5 M+ R! v+ C# V
/ X) V8 t# l- a8 X
匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
/ X: I+ }% K( A2 b# [想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低# U6 g% N- N8 @+ o
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高* l# f, p( C9 Z* }
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
1 |6 i" Y& V+ r% I4 ]' s& A% K; T! _2 m& t  f
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
, Z- }7 C; m+ }* U/ T9 C有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
) G9 \' `  e; R一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
- g& m/ |8 {7 b/ N所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
$ q' D  w9 `' j4 @- [% S6 P) W; ]3 Q. a+ G2 B) ^
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款8 n' R7 z5 Z% r  Y# H2 s# X3 @
道理是一樣的
; p$ m7 m) S- }9 \! `# }3 f! Z0 Q' Q; c( g4 D9 [. D. B( L4 _$ g
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