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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
9 ]9 I% x' e! t4 i* T: @& R( ^: S/ Z' ^6 i' L
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
9 r5 U4 w9 K! w6 z# \他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清 ; J+ \' h2 H4 x; }. m, V
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 - T3 }1 @# }* \
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比- d' E8 P( ?3 z( P1 Z1 d
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....4 S9 y4 k' @6 d
& Q- ^& Q! [9 q5 j, u. g4 G$ M
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
7 q+ q' x1 l# Z3 E" B" g- V7 ~( }( t, n3 ~! O# b- C2 g; U
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為
9 S) W9 ~2 r& D( D3 u8 P( P* D/ l1 D' S) ?" V# o& O
例如炒房
. |8 m4 y/ F2 [5 {1 y) j. Q3 _, Q* i8 f# F4 u4 S8 b" K
一千萬買一間房子來炒9 M8 U2 j! I# K1 s7 `
9 f3 m0 ^% i" `4 p
跟一千萬貸款買三間房子來炒
8 Z! |5 O& p' Q5 ^/ i! |0 ?
) T# R0 ^& F7 d( j0 i9 C
, ~& _2 f1 O2 o) U7 e2 `0 t1 h
+ A( C- S* A' P3 r/ }& s: \這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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家的愛

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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
1 o; I9 F3 [( w  a9 w你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，5 I! `- |' }. B- J# z
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，2 E1 G  r' u3 Z" Y
就知道划不划算了！5 A, c+ Q) [; d2 a3 b6 X

& p/ Z1 C, J; H( v7 F不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26 , V1 V! z  F8 ~' C
有錢人和我們想的不一樣！
4 h- L1 W+ X# b8 e# \你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
2 f# v# P! t, H, P; Q( h再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

6 a1 Q) v( A, l6 r有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。9 y0 A2 W3 L3 K7 t+ Z
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。6 W& S! }( k0 V8 E0 E5 `% j
$ s% A5 W8 |' \) ^2 i+ Y- [' M( C
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
/ W" U# ?6 `. L6 T- ^7 p房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
) {* L8 A. e! o3 Q! _! v3 M/ b9 B
大大~
( K0 \/ p* J) X2 R8 ^
9 F% h+ Q4 o- ~8 T  F3 g; C推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
: w" y- Y1 H9 B! ]8 B7 }$ V
) U5 V, K/ Q9 e: |% U, E, K/ E7 w1 M6 p匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)  ?( F" N. K3 f. D
/ R; }% Y  G; ]) `
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
0 y% E- c  I) |
# y7 _/ x) u6 O5 r% ~0 n* Q(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
1 ]5 B$ \) O& B) p4 T  }- {& }9 m* B$ o) q# Y$ V

% i1 [/ ^" R2 x% D以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
% f% f% g4 q3 k5 \/ w+ ^2 E; I* ^4 D- d5 _2 K5 n& K2 O0 ]
7 a" @# N% e" b  k5 c4 u* x+ p
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
% O2 q2 f2 F* _3 C. C
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
1 J' c9 [) W  U" g% n8 g
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39 2 m; j; ]! A8 _2 D9 C
大大~
3 O( h$ u; n6 I! [/ f7 g2 F
$ N  M% }, w$ {' I推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
$ Q9 s* W% g0 X( d

1 x3 Q" e0 l( U  O+ d  W' ?" V9 F匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？: E3 ]/ _& @- G5 A9 P& R
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低5 O: j7 k0 L. c
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高% H& r3 A. E! a( j8 @
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則! M) m- c2 I% I
8 L3 C0 H2 C/ d" d5 \; {
說真的,  就算不真的拿房子去抵押! u& H( i0 P: x
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢# {0 v+ b- j0 b7 C  z
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?# a' k  d5 N1 C$ R) X! H6 Z
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
3 ^! a& l0 u" u, x
9 C2 x" c7 |* O: h8 h幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
3 {4 k; Y; y3 a道理是一樣的# D2 R/ b7 L7 O3 E  l* G; Y0 e

8 u. C: ?) \$ w7 t% \: |. B
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