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[日常閒聊] 原來 房貸不是要繳清用的

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YAO

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樓主
發表於 2014-3-3 00:44:30 |只看該作者 |新文章置後
之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...6 |! T; |' _% B% Y
8 R8 A: G' B0 b1 ]
其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
2 [8 X  X4 Q" F& c他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
9 x3 @% W' U% v: n7 G但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值 7 Z  ]7 R! N) e6 O  M0 _4 C; E6 l
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比6 ^4 o/ u, F$ |' L% u" D" N
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
* ^# u) a, B& Y) f- u3 X& P/ ~% j# b8 I" j
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
5 n1 X0 B5 u! B$ Q* C) f4 m% ^4 r5 S7 m4 g  F( ~
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....
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Dora貓

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沙發
發表於 2014-3-3 03:44:37 |只看該作者
主要是講投資行為- d: y: F/ @( S6 N8 d$ S, P
) \0 N, y) h9 n& Z0 t6 g
例如炒房
" E7 E  a& m7 Y, r4 R+ i0 G- r' z; E+ Y
一千萬買一間房子來炒' p% P$ k$ a  O7 |; _* y

3 a" Q, x: U3 y4 }9 j% r4 h* `跟一千萬貸款買三間房子來炒
. U6 Q4 o, q6 S* x. s
6 Y4 S6 X& P  w! j
6 c9 O4 I: e1 s5 \5 G6 v
9 \2 J' k2 y$ O/ S8 M這例子很清楚了吧-.-
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-3-3 06:18:43 |只看該作者
錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！
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Lydia

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發表於 2014-3-3 09:26:33 |只看該作者
有錢人和我們想的不一樣！
5 ]  M2 m. ]; p. N你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，- n/ w% D$ m( K5 i% ]2 m7 z
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，* C3 B- [2 E1 i4 L' o4 a8 G
就知道划不划算了！
7 `5 M8 p2 s$ [
$ A/ M) N1 ?, d* u- B: e不過，不諳投資者勿試！
悠閒不能當飯吃~~~
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杰Jeff

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發表於 2014-3-3 13:39:35 |只看該作者
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~
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柏青哥

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發表於 2014-3-3 15:44:15 |只看該作者
Lydia 發表於 2014-3-3 09:26 9 B3 t5 L( e- X$ h! B5 B' ~6 @+ w$ z
有錢人和我們想的不一樣！/ ?/ U0 d6 g2 C
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，8 t. U9 l1 r7 i$ A4 q% N
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...
, A* M$ f' _% ^2 K0 w7 A
有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。' n% p% W3 f. r9 p3 F3 R& q
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。5 g1 p" U% h% D  l
. T; e4 K% D# i  j0 z/ {# U( W) J
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。
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Atomy

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發表於 2014-3-7 09:39:09 |只看該作者
杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
4 C9 @! L- ~+ r0 Y房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

! p# ]# x- S! {+ [  }大大~
, L+ O9 w. m3 @& N/ S6 j2 P4 S: d# w; o
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
9 E0 a* Z1 }* K) F2 b* N  x* e# k& T! s+ P
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
0 e3 p% l% ^& C/ d8 I4 ?; I( Q4 f6 H  i7 F+ w; G; O
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
% n, H0 {) Z% V& J% C: q9 Y  |4 L8 C
: Z6 Y" U6 X4 A4 i5 T! `, {(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
* I2 f! I1 p/ }( `' U4 T. C( E5 `+ t

% ~- X: x3 N; r" {9 ?/ W4 P以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！6 E9 R( H; G% E& Q- Q  Z1 q1 N# q

/ }, F/ ?  |  q2 K/ ~' {9 N
: G# b8 h- y4 ]1 A6 |, r7 G# {Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
  J' g4 X- V% i4 e- a5 i
http://atomyplus.weebly.com
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nyoma

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發表於 2014-3-7 10:26:18 |只看該作者
本文章最後由 nyoma 於 2014-3-7 15:22 編輯
* B( F# _" l) d3 H7 g" h) A
Atomy 發表於 2014-3-7 09:39   p1 z, D6 g  ^! ?9 Z4 L
大大~) E3 X+ l4 c3 J" ^2 y, `
* n$ A  C# S( `
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
0 l: G' s! f& V5 q- e8 K: S( X6 r

! q4 U3 O% f' @  ~3 @  {) l匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
: i* G& F" K, f0 n$ a. J6 r想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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yljimmy

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發表於 2014-3-7 13:01:53 |只看該作者
抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
8 O# G$ S* H, _4 T3 _看風險決定借不借, 借多少, 利率多高* E4 D" k' B$ V1 r
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
% b' A# c& R5 u/ E3 s$ a1 [. u: D$ U, C& X* O) B; p3 I
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
" o. d# N. m5 i! Q有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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芬妮絲

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發表於 2014-3-7 15:10:04 |只看該作者
一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
! u4 e5 m  \! d0 ?( @6 l一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
# [  p8 b3 ^' R5 r2 y所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
& ^$ h) V& e9 C( Z7 V
; w# ]. F9 R" }. n' R. ~8 ?幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款- C4 Z2 P; Z6 |% I  u" V* h! D( z
道理是一樣的
: o0 q; P9 q4 D
! }$ Q: u* O; a& w3 r
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