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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 5 e: O! m  \' n; J' C5 a2 c
" f( E4 B6 ]2 l4 |' K- f1 [  X
剛剛看到的一篇炒房文章
8 _0 [5 ?% O3 \+ h: a. [% I小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
, u2 ]* o8 y% s分享給大家9 I5 ?/ H$ D. R- z  S6 O. P6 U

1 n0 }1 Z- B$ M$ t  i# B0 v' X" T, x6 Y& j0 [- g
( M# Z% L  }5 x; @% Z2 v4 B5 l/ F
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
9 P; y4 c) d1 [. p第一步
, }0 B0 x  @  A7 @  h找個大家說很爛的地方 開始囤地
$ b6 ^/ }( l8 r$ h$ R/ n; j4 ^% q" }5 y
第二步
8 p, n  T, F: i, [變更地目或搞重劃
7 k- X$ l% U9 @. v
/ ~& G: Q4 ~" |& X- ]# J第三步% F! y9 {, L* ^' v3 t! ~: ^
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口- E; N4 B8 y" |2 H8 C
投資客進場了5 b5 k' i1 b/ E* ^, ^+ B
這時民眾會笑甚麼鬼地方
/ y& v' a2 a; u8 o
1 G/ `& j. O6 K第四步& z; e, Q1 B9 S3 I/ n+ w$ o6 k
利多曝光
7 `; w/ v, [' I% H9 g更多投資客來了+ D5 T3 ~% C; x  r
敢賭的質產客來了
9 d6 ?; q2 P& F# F, U  W* t4 v有ㄧ些人開始批評炒房! F4 W0 J# I* t5 H1 X

3 |) L- ^* Z6 @第五步# v# h+ a0 }4 G! h/ F/ }
洗盤 放出崩盤風聲& k3 f1 P8 \6 {& p6 f3 o" Z
將短期投資客洗出去7 v3 j- g- L; H5 y  c6 _7 P% H, Z
民眾開始笑爛地方現出原形& m0 z: M0 Z6 l6 g  x2 ?: ?

) c$ j- `* I. C2 v5 x$ n  {" l- p第六步9 D2 z8 d2 |8 t
交通完工了
9 l1 n: P5 p& D8 r) V自住進來了! Y% ^/ Q1 a. h2 ^" j, c! Q) D/ j
民眾開始講當年那地方才多少# i5 |: b' ?  U4 W. W# O' {9 G
沒價值啦
7 r5 N- @; r5 Q' \/ J! E  F
' p7 b' e6 u3 H4 H  q% N第七步2 s: ]  P9 l7 ~. I5 n5 N! _1 h
企業搬過去了$ [0 e  m1 p  g- S) z
機能起來了 工作機會有了8 |) ?+ F& x1 \
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
/ C' `" a! }  M0 P2 j5 w. ~* C/ G* q( B7 O! _8 l4 z/ d
第八步
! G$ ~) v& K/ Y企業拿出珍藏已久的地
5 Z" B; G8 o  k6 R/ H; o蓋商場 機能成熟了
# o3 o" s3 Z) @9 x: D民眾開始吵居住正義
; h1 E3 z( m1 G  q美國日本怎樣的8 P* R( t3 R% I  M6 g- Z7 D
4 P# o& O# U/ X, _9 c6 Y6 q
第九步
2 n( ~8 m+ Z$ Q- a! M3 P; w  s8 ~摩天大樓出現了0 ~3 k+ X; f) M7 h: I
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
: x: t5 U. s& H  g5 C於是民眾覺得這地方房價有價值了
: d# [4 d0 p" z0 @9 @' ?( V/ F" y然後 然後就沒有了2 m& r7 |5 X0 a; n( x/ q3 R
( p5 Y* Q4 Q* w8 U8 V

( e; @. ~0 ~6 H' {) X' Z0 M9 ], W% P( c: s' T6 X8 t( U

$ d8 h# E" y4 h4 W& b新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
  z% j( {. E! |6 G! c# S
$ R4 o6 s4 ?' y' p/ x至於北大現在到第幾步驟........Q_Q2 k  Z& w+ O$ H1 y1 u0 a
6 E' }7 h! v3 j6 z

  U3 I6 D9 i3 W5 g/ _; n5 @* ^2 r另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
( E1 b% U8 X1 \' q+ S% A5 j怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
' x& h3 M4 {- m( t" p6 Q3 }
全台目前幾乎都走這種模式............: M, G! f% r! Z3 y- f
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
# C3 i5 y7 i* m0 ?' G- H$ G* M6 R全台目前幾乎都走這種模式............
8 d- g9 H" C7 F) G* M% d% \
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?( D! V$ d- P) A2 F- W& y
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 4 c% @: }6 G) U9 j
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
& {: E" D+ T+ `, i
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
3 H: X5 ?( d% Y# D6 @* s不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 , v6 O9 C( p2 y+ d: p4 ~
九步走完,的確有其基本價值。% T: G6 \/ D& T' N1 V  Z
不見得所有地區都走得完﹗
! ~' h# G& `% M, X/ E/ G6 n; e
應該說這是地區發展的過程
5 T! j' I" Y$ i2 D
+ [# t: [8 {5 \! K6 t而不是「炒房」的過程
: }7 h. Y" c4 t9 Q, _! G$ f, S$ e
當地區的生活、交通、工作機能都完善了: I# R% B. x- c) G/ S$ U' E
7 a9 c( C' n  M/ k2 N
房價會上漲是正常的! z# s/ y& h4 ^- R5 h3 @+ u) ^8 S/ j
- g, ^* v$ U8 y, U5 X
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
9 N+ i( x  P* V3 _" F% k1 v7 Z6 \$ x: l$ A# T9 N' M
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 4 j! _; O2 m1 O6 B
鳳鳴重劃區差北大特區差多了
# i+ L" W. p2 H( B) S7 T/ j
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,6 F* c) r3 C" S! A
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?# V8 z1 v: D2 `6 L) H0 I
2 c$ T# u/ }( C7 _8 W, X6 ^
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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