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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
9 G' b! g: ^0 K' S- ?0 P& Y3 p% X( s' h+ B: p
剛剛看到的一篇炒房文章& h5 H& H5 h: V
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..3 u9 `+ N$ {+ ]' C2 W* z( H7 ~$ c) A! y
分享給大家% Y" g2 Z- A" |. l- ?9 V+ g
8 _9 h( ?' _7 W& ]# Y
+ }7 h* P/ v2 i) @$ x

  J( A. [0 T) h; x4 t所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣( }9 M1 J, C2 S0 o0 h  t
第一步$ J% ]& z# G' O& i: ?7 T$ {
找個大家說很爛的地方 開始囤地# U. f: @' f, I* Z! F/ ]
% v' Y9 T1 t4 L1 ^$ W
第二步
. x; \4 g9 V2 N, F" G變更地目或搞重劃6 E/ S7 X5 z% Y" P
6 B0 s6 H& W0 M" D* f
第三步
! @4 Q# \% k* p- \  b$ ]0 o3 e$ H建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
- D& n8 U% ]5 ^' }( y$ M投資客進場了( A" a- k5 r9 a0 v6 j2 o& i
這時民眾會笑甚麼鬼地方# r$ L8 d0 O2 m9 i4 Z* ~$ }
. ~. j+ u& i- o% X2 A; N6 ]
第四步& y6 {4 v7 g& U% j5 F
利多曝光
; X3 h) \& g1 R8 D" ~9 J( L1 I更多投資客來了
0 S% b5 i( Z1 g  W7 x2 p敢賭的質產客來了
; |3 c5 |4 D( x1 X5 n有ㄧ些人開始批評炒房
$ l5 r0 Q+ |# _$ P* @
0 P! `: f6 L% O1 u3 ^! G第五步
+ w/ y8 C9 ~" I洗盤 放出崩盤風聲3 p5 W# v" T6 N2 U" }7 w1 t0 B
將短期投資客洗出去
( G& t$ H% Q; O+ R! B; T& N' S民眾開始笑爛地方現出原形- D+ J" J- W  G8 `, r
+ K0 l, p! ?! Q' T. d
第六步
* Y% K: ^0 h, i6 ?% r7 S0 g交通完工了
6 [+ K$ x! `& K, L6 Y自住進來了
5 J  e, w8 W5 j民眾開始講當年那地方才多少
, ]/ z; D& Q4 D' \! O+ h6 u沒價值啦
* X& @0 W5 F4 b, J, s  C3 r
! e, c+ {% _: y2 n, U第七步
- m7 W$ B& S. i! P: k% t( v企業搬過去了
" ~& @8 u, U$ x9 m' L5 k8 Q機能起來了 工作機會有了4 T4 {' H, |, Q! X; l" Y! q* c; G
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日; u- L2 S7 ?  H7 `

, L7 }6 b) E* n# I# T第八步
) C6 D% K8 z! r) j企業拿出珍藏已久的地
) k. J" U7 F- X4 a# U0 j+ I8 g4 ~蓋商場 機能成熟了# u1 _; J1 {. Y6 |: `. Y0 e
民眾開始吵居住正義
* a4 w* z( [3 w美國日本怎樣的* v# D' g: e! N3 ]$ j

9 T' G1 l; X& J第九步+ n/ C6 J0 F4 L
摩天大樓出現了
! F/ h- w' E- h! N9 J0 D! j) Q而且是ㄧ坨 不是ㄧ間8 q- e( Q! Z7 u; c, a
於是民眾覺得這地方房價有價值了. T9 @$ E* f. a7 ]. L. @! v' Q* k
然後 然後就沒有了
( v' S5 }9 j3 ?- I7 _2 a- d5 O/ g
  o  d/ s0 f/ M, ]% k# Z( \# T4 \( H) e! T. }; D1 M
% `* c7 X/ w( O$ S
/ k1 |# M  [% {, ~$ q% g
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式  y) L6 g- T, o) ]4 ^
9 L, p/ h- `+ h7 |; u6 w
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
4 V: t1 ~1 p7 z. F7 g
6 L9 w) V& z  |9 M: O! z8 `7 W+ E& g5 I) E# Z0 T% k: h# c
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
% [. e& x# l! J5 G2 _怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

* [# E- U/ C7 b. E5 R5 x" \全台目前幾乎都走這種模式............( s' n4 _# S  n) @
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58 ' i& K3 S8 X+ P% W+ M  Y/ |* d
全台目前幾乎都走這種模式............
$ x  B$ V1 h2 e  E7 g& U
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?- a8 D# l* D9 l: C( X
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
  u/ q5 [! M* y& o2 G跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
3 e  E8 T4 u# b5 E
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。7 A2 _1 {- y. ?) f+ _% Y
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
4 o6 r* R; H! Z2 a4 O7 X9 m九步走完,的確有其基本價值。
- t' e6 s) z- Q% h不見得所有地區都走得完﹗

, O- ^! U" d( b應該說這是地區發展的過程
6 l& x1 P/ v& ]0 e& u# V1 D5 h
$ T4 g2 K2 j+ C' _$ Q而不是「炒房」的過程  f4 f$ ^' W7 e& ~; v( H

0 N6 a9 w  |  l- {: m+ w' I# H當地區的生活、交通、工作機能都完善了
1 p8 N" m6 F# b$ ?! i
1 E; [% F! Y' }1 g7 w2 `2 Z0 a9 l房價會上漲是正常的
( H0 ?. U: _: ~! i2 {) o/ H; ^/ _: h; |4 ?! v& i
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲9 u1 s4 `4 _1 G# F9 P3 c* a# S+ G

, I" S3 s+ y7 s; _# `至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 4 ?8 l5 X3 `* ]+ W( B
鳳鳴重劃區差北大特區差多了
6 R4 @# k4 `% j6 [
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
% R0 q$ y: d, O$ y4 m- S1 f4 t8 \2 ~剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?( j. k9 U# C: j8 F) X

) M7 g5 v* e; P  p8 I我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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