iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4670|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

[複製鏈接]

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
5 y* B6 a. `, w8 I5 G1 K
# N0 v& @8 {! e. N剛剛看到的一篇炒房文章
; V1 n# o- i5 g- |小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
2 Q. r9 u. ?2 y( H! C5 Z" a分享給大家
& s. k8 ~+ Q: |5 I4 y& q" ~  f4 F* [  a. B, L! z6 f5 {) @$ V
* Q' ~/ c/ z, `# t4 K: R9 l

, G) Z- h$ p: {( I. Q" p8 p  P所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
3 `" H! w4 h  B! B第一步) c* G' g  T  O, J! x
找個大家說很爛的地方 開始囤地. p' r9 r$ _# ]# D
$ P. r$ u+ B3 {
第二步: c* t" ~8 ?' f+ X0 x( c
變更地目或搞重劃
2 F( ?" i5 v* h, H+ p, _3 A; ^7 H; D1 r: W7 v
第三步
/ Y, L8 g$ T% I1 c; V! A建商先蓋ㄧ些建案 引進人口3 N: Z/ }6 Q( w
投資客進場了( W: e" P3 Y* f& C2 v. M0 }  y& l
這時民眾會笑甚麼鬼地方
# |: F2 N8 ~$ q5 v# q8 X# r! Z. N
第四步
" Y6 F- x) ]; A6 ^0 L) B, T利多曝光4 [3 [( a& Z1 H% t  a
更多投資客來了
4 F/ A% D5 e/ {! x敢賭的質產客來了. U; x6 h. t. K) d- f, Q) d
有ㄧ些人開始批評炒房$ m) m; \$ S1 w/ m) q& L: C
, s, V" U) T- k; J0 Y" g  D% l
第五步
  o: E1 v) k  `8 K' ~洗盤 放出崩盤風聲
1 q! G$ U( b; L* L& t將短期投資客洗出去
# E0 ~6 w4 k! I6 W9 k5 b民眾開始笑爛地方現出原形$ C; H5 q+ f$ m0 W3 K* ~$ m6 f' `
6 x2 V" r3 s- P5 S% _
第六步5 g* V! E5 H) m, r
交通完工了# Y7 b+ S% o7 X* T% E; d4 Q
自住進來了
4 H" \0 z& R8 A' @民眾開始講當年那地方才多少) k% D- G& e; a/ K! P2 B
沒價值啦6 M7 {: V0 z! G% {! V, D

: v* |# L( b2 t+ r) u3 L第七步$ h2 n! g' @# _
企業搬過去了0 x7 x1 M% z+ p* D$ U6 z1 D/ P
機能起來了 工作機會有了, l8 G# y4 b/ m, h
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
( M- q" ]3 t$ N# {- o; u0 @& q( R- E) l% [% J# e6 ^) j
第八步3 H6 l: z0 {( D$ X( H  L
企業拿出珍藏已久的地
, f6 L. A" e: }& r% M$ I蓋商場 機能成熟了9 W' j+ ]6 [. S1 X! f' \. D* N0 }
民眾開始吵居住正義
9 D7 M3 [% F8 i$ K9 f7 U7 k美國日本怎樣的
# K) `' q& {+ }0 B1 Z2 f2 w
$ U. h. ~/ o3 C: b) N第九步
" H9 @+ f' }* \' V1 v摩天大樓出現了
) L* u  ]4 n4 J( @) P$ {8 c2 G8 E5 X而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
4 {) S, E( l( N於是民眾覺得這地方房價有價值了
) Z# G4 O+ L+ }$ |然後 然後就沒有了
9 i9 ^1 X& ~, {4 V  [+ i+ O) _- f8 E* T/ z
, \$ w( @3 j1 Y

. |! a$ F0 A  p% W6 E- q7 f- ^
! L1 m# ]/ \9 P5 y' r新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
, p) `' m+ b# z$ c! r1 x, S# Y, \) c3 a' o8 B
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
% k! k2 I6 t  D$ D* a8 Q( h/ P$ I6 _& g1 V
9 `, `/ x* p) W& |2 q7 j
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
3
發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 ! m$ h! M8 C( M, y
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
2 e# w, ], Q  a; d7 G5 E& f) v' ^
全台目前幾乎都走這種模式............% y/ e' \' r5 u+ A# {: _
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

141

主題

53

好友

3045

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1099
在線時間
685 小時
4
發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
* Q( j* \" M7 L. P7 Y# w全台目前幾乎都走這種模式............

+ u: u6 I4 ^7 x7 B1 n, S跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
; A8 w: S" G& a% Z1 ?2 G' _& n" {# U
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5
發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
; e$ W/ o7 U+ l4 r2 @跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
+ @  ^5 C6 e$ W0 f' O/ G) L
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

3

主題

3

好友

3565

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
103
在線時間
681 小時
6
發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
4 G- d! m: c- p% C+ @: e! U6 Q不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

10

主題

3

好友

1845

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
227
在線時間
292 小時
7
發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
1 A% E0 _8 X. D' A- Y& O7 \九步走完,的確有其基本價值。( g/ |/ ]" ^3 a. [6 z
不見得所有地區都走得完﹗

& J0 s4 [! I1 U1 F3 D6 S應該說這是地區發展的過程
/ {! q6 A( a4 J  ~. B# a& A# S7 E; I8 O) S  Z, f/ _
而不是「炒房」的過程( J* V/ \! L# V5 F$ E6 |

. L' q5 Q; W+ I當地區的生活、交通、工作機能都完善了
& ]! z; ]  p, I' [& D+ j8 i/ T; I5 V# B0 k2 H- X9 J4 g
房價會上漲是正常的. l. ]: d5 e0 N
8 S7 }; i) L; E2 s5 M" `5 z
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
. O: c" M. c+ v# E: m" ]# E; W; ]: f7 n" e
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
8
發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

2

主題

18

好友

4923

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2121
在線時間
473 小時
9
發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

224

主題

4

好友

2521

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
678
在線時間
1123 小時
10
發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 + G- h; O# x% L# h8 o% x3 V$ @. H
鳳鳴重劃區差北大特區差多了
) A- o" R( M0 q( L7 }5 E! x
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
, }& v; a( V& @7 J/ P" t剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?9 O3 @! w0 e; D! k  I. @

- N, u3 f9 S( X4 W我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部