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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 ; Q: W5 H; c3 a1 r/ B

7 b- Y, e8 J7 q" I/ k2 _3 J剛剛看到的一篇炒房文章
" v5 Z8 y* T" Z7 c+ [* u小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
: x. U. B0 E# X; ~) ^分享給大家
- u; n+ p2 z- l5 ?7 B; g$ [+ x5 y% t! U4 _" q  `8 y5 `
5 z$ f( L! \( ~7 B5 Q

8 o6 j4 Z: F4 d所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
1 U) W! t  a# {第一步( K, B; P3 i& G; R+ j5 ^3 }
找個大家說很爛的地方 開始囤地' V, A# x2 n7 ]3 ^& g
1 \4 |/ {$ U. \% r1 Q) R
第二步6 Q" O& B6 k- L8 @
變更地目或搞重劃
* O1 A0 [$ a6 _& X* p# i! e& R( w
/ I6 O- |+ h+ o: k9 w第三步9 p4 U6 T, I6 y/ S: @
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口: j; [- x6 R0 |3 b2 @# ~( a
投資客進場了7 V! A/ c# s3 s9 z# s/ N: H
這時民眾會笑甚麼鬼地方2 o/ L/ o1 b1 E6 A4 O

9 {/ q( [  H5 X' U/ ]( R第四步
# X$ }& Y0 G/ ]2 o! Y7 I利多曝光4 x3 [+ E2 K& t: p( G( k, R, v8 o
更多投資客來了
) g3 c3 c. I, g3 p敢賭的質產客來了0 N. I& j7 m% m! y/ @2 Y
有ㄧ些人開始批評炒房
; }  P4 W- N$ b4 }7 R
7 y5 q0 i5 y. c. t. b, a  K第五步9 G3 q2 s& n: U1 r7 M0 I
洗盤 放出崩盤風聲
- g7 Y  ?! [/ }8 T' _將短期投資客洗出去& X2 k. k6 s3 x) o& ]& b8 ^6 p3 O
民眾開始笑爛地方現出原形3 v) b: y, d/ X  F( S. h! |2 o7 a6 f
! D7 |  i2 `; z2 u. |) L/ D3 o
第六步( ~# q# S( ], b4 d% n; ^7 Y4 k! U
交通完工了8 H& W& [4 O1 E, g/ \2 X" z( z: x
自住進來了
0 M8 X: w, a" d民眾開始講當年那地方才多少
/ r& x( y5 q& V. X4 y* ~沒價值啦8 q( z2 _2 ^7 W6 r4 a

$ C6 d) D- a: t' z) Y& z第七步( n; _" t6 Q$ {: M
企業搬過去了5 i9 a1 e5 N! v6 x# Z
機能起來了 工作機會有了
  _+ F% s2 s" q6 o8 I: C民眾開始罵企業不務正業 炒房過日' M. y; {; ]4 D
9 _9 V% ^* Q$ b
第八步
0 m, Z: D$ Y9 \: I5 r+ i企業拿出珍藏已久的地
3 I$ t) P5 `6 t3 g7 L蓋商場 機能成熟了
: T6 ]5 V+ y5 u1 @* A民眾開始吵居住正義
4 x; T( I$ s. I& Q+ V+ p* R8 V美國日本怎樣的
/ q2 y; y6 d! b7 Y) C1 y/ Y
" b$ f; o$ l# J- ~8 p! E第九步4 p1 d' q5 l% s! ?! B9 k  J
摩天大樓出現了  M- T- X2 d' O% u) f
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間3 @7 s. {  ?( y
於是民眾覺得這地方房價有價值了
' u" ]) W. u( N% Z5 u然後 然後就沒有了
. J5 Z7 X' d3 Q# e- Z6 H4 ?- {9 W+ a1 O; w/ R: [# h

  _; h: X; D) c$ D1 L6 R
4 X/ G. X, p6 N0 m. r+ L) V
" j" v. i8 }% I新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
2 ?" }$ r5 J- a, u$ _* E1 I
  S7 D7 b1 G$ y; Q! F, V: p至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
, R1 p. o% C/ g5 k( Y5 \3 |7 @; s  W, |$ t  ]
- f& X8 q& q: s: X1 u5 f) d
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56 5 |) }, r* {+ P
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
, E" A! B' o! M2 v! S
全台目前幾乎都走這種模式............
+ i6 M6 i% k+ ~4 }( g
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
) N7 b3 F% o) G) {9 U' c' o全台目前幾乎都走這種模式............

) @. m1 @2 l. K4 G6 L3 M0 M! r% }8 z跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?( N$ v0 B$ y6 \$ `
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 ; R' N( r6 N) c
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
, h1 D- U& p5 H2 j* \5 U
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。3 y1 n9 i4 P7 \; j. J7 M: O1 @
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 - q8 m+ K# V7 v# c% R4 _( e8 T0 d
九步走完,的確有其基本價值。7 V' O4 b  M' `% R; A2 |) ~
不見得所有地區都走得完﹗
5 A1 W; e' ~2 x  v3 Z, z* v
應該說這是地區發展的過程4 O2 e8 o. w; d  d$ \! f" ~: I8 y+ H

; v0 P7 J1 f4 a而不是「炒房」的過程
7 k" S6 _! Q/ k& @0 k, F' u; J* f
當地區的生活、交通、工作機能都完善了2 ]& _. r3 T: J/ {8 L
3 p+ \# _3 `$ |% f9 m
房價會上漲是正常的7 P3 |3 N5 `- h3 r7 t
' e5 U( a4 h5 {$ ~% b- G
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲$ P  c5 {+ K4 z2 `
( D+ O6 r8 r& }3 w" {, A& n) g
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
$ W. X: t2 R3 i, a3 e5 N鳳鳴重劃區差北大特區差多了
9 `' E, I# h! m* V' r# X
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好," Z' w5 x3 Z4 v
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?& x0 d1 o5 s- W/ ]& `/ G

9 ~1 z" U0 }' t7 E我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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