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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – , i% r# g; y  a4 d% f
+ P# ?6 C- x& I" J5 F; l
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。+ ?" [: y" X4 r, P8 G
永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。8 H; @* A2 x' ?* S. [2 h! |
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
$ f, T& C5 a4 i* }( F永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
# A9 Q/ k! x) y+ ~/ B; F, J永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
8 c9 b6 X( b2 x! c5 f7 g% ^在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
* S7 w- ?! a) h5 @黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
8 y% L4 g8 X* O  w扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
  H- r* ^. L9 \) }- d: b) i3 v& a' T- ~" L2 l
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?1 p. n" T4 k6 Q- K% M6 o
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18* ?$ z! b/ b& l, X6 I7 ^9 i5 s) M
天氣不冷嗎?
! v! j$ w! h4 W冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
6 P; t* f) \( I
天氣冷 房市更冷
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發表於 2014-2-27 18:11:23 來自手機 |只看該作者
dmk 發表於 2014-2-27 17:48  [, Z" k+ s1 C9 R
天氣冷 房市更冷

% Z: g: b8 a' Y# Q房市冷是因為天氣冷。
6 }4 x) y4 k( P2 Q春暖花開後再說吧。1 w3 I' x( R- j9 D4 Y& T  u
, [- ]+ ^; h' V' ]% G3 d, t- P
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..- H8 A9 q, `0 ~! E0 g4 f
5 Y- _/ |2 \9 e! x
當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願0 m3 O4 D- j) F6 ~- M+ b' K
連帶也讓看屋意願降低許多，' m. f7 k; K% O% g5 R
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 1 U- X" L9 [) \8 s
# F8 K& `3 `8 t  ]8 n: v$ E
如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
+ ^, W4 X3 H- y2 E% n* |, ^1 M5 p
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！+ I3 W# `3 v5 n" j7 d0 w

7 N! }" e, Y* O3 Q7 @: }% B3 K只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。: B1 i9 X: R; P+ w5 N" k
, |/ {; ]3 C) x1 b5 U9 A1 n
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。, l7 k  ]6 s/ W2 C2 z

9 r0 z% @" G- ?& ~% O( ^* ~( N0 c$ W還讓人大感意外。
# t$ W& n% M+ e7 S8 |' M* D6 O
! C8 T; ~, T9 p* Z1 k. T0 k現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。5 a6 Q. I  n& K

& D' {/ U( c3 B" U0 c/ y  @. D當然個案是有的。
5 E- I, q* O5 |  Z6 A7 s: R3 s6 e9 |- z( h' p, B7 r- L  z
要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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