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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – 8 n6 v6 {4 m: x- k1 V
6 i+ w" U* L. ?8 {+ b
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
: |# C  s& X  W  j3 c2 @: o永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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沙發
發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。: v& f4 U" B& B$ J
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。8 b7 t4 n) C5 @/ O/ Y4 M
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
6 @. d5 b% y/ C永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
0 M- s* E7 E0 X8 J) d8 k在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。3 h9 X" ^( d7 W( m, Y7 G! f7 Q- `6 Y
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),1 W, C! x( [, h$ o
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
* g+ W* W2 e3 F3 S+ n' u8 @& I, b( H) j) I
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?. z0 a* M8 j# S4 o7 Y
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
" C- O% i  D) w" N; H/ d天氣不冷嗎?" F8 K! c' R$ z: Q0 }' z- Z
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

2 ]; q9 S( y/ X9 ^) F4 z) Z3 ^天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48' J6 h- _9 ]0 k; _$ q6 P& h
天氣冷 房市更冷
2 s. n$ G% n' B. h6 p
房市冷是因為天氣冷。- ]7 Q# W$ p+ D% j5 h
春暖花開後再說吧。
) P! K, G  @6 J1 O% g/ Z" X% v
* K3 f% ?% h2 T4 k一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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嫌貨才是買貨人..- }& `$ J; K0 F; P

, j; K6 A8 O3 M( @當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願  Y; N# l  x* C  Q, P- x/ y7 i
連帶也讓看屋意願降低許多，$ i2 Y1 @; t& q  I; g+ g& H5 T" R
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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旅行的人

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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 ( Z  |; H3 p$ N8 F. |8 U$ r

/ m: Z. {% C  o* ]9 ?5 B7 X如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？* Z4 @) j1 m* [
7 W9 `- f0 F% Z, }6 ?2 ?
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！9 u2 L9 A$ C& H0 R: U# {
! f  o5 t6 R: l
只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。" Q/ \, m, Q0 I  r- F

: M/ P" d) d/ r3 L! X看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
/ j& {+ R; D0 q1 g' J8 s; V, u! Q+ H# b/ X; H+ j5 E' U
還讓人大感意外。
) A- _  Q. X2 e" P% y
( h; C# @5 `( E" ]現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。6 {  o0 F5 I' u5 Z( u

0 @' x" j) N( d$ `) _" I) {當然個案是有的。% S: n% x6 f( n+ f" o
- U  W% c) U+ R
要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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