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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – * `$ e* B/ I. F7 f0 L1 P
, {# s4 ^. Y: H+ P# v
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
5 D0 Y. |2 b8 U5 T4 G) W永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
8 A; P' o8 D+ V- h& n) y8 R國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
& L6 O' y8 V5 {4 y2 e* E! ]永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
' C# J  Q0 B* {0 u& x& R! Z永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。7 ]7 F9 e3 W4 M7 y: m
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。/ S% y+ A  v( s$ K# }7 V$ j
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
) F+ a4 g# e# ^扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
+ c" U8 V/ H  J# m
3 _: Y$ c1 ?5 W4 a$ j真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?
9 v5 r' p7 P+ M# ]8 G冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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dmk

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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18% G9 S7 c1 x! ?6 p
天氣不冷嗎?
3 E0 a8 r# o" T9 G: K- \( i冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
( u! u  g5 X& M
天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48
( S3 x$ x- u5 V% Q+ }天氣冷 房市更冷

. ~2 O0 i& x/ ^" ^; X0 n8 P房市冷是因為天氣冷。
# w9 }  A2 e( u# R2 L* \' M春暖花開後再說吧。
2 H$ B% W0 ~+ a" v, h( d4 L3 Y; M3 X; ~$ r$ L; G7 s
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人.., R/ x, v% l# V! g, Q) J' _

7 v+ M; ~1 |- _' |  |當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願. v: b9 y! p  x& M) J; g
連帶也讓看屋意願降低許多，: I# A$ G8 h7 m& Q( Z
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
4 P0 \+ Q4 T; X+ u" @! M4 U
" b/ m+ _' `& b2 ~如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
# e& F4 Z3 n1 o8 d/ Z; @! u" q7 A( Y% o
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
' a" k/ R# \$ H5 o  i% B5 h$ n
+ ^; T0 m& _2 B" S3 g& w5 V1 m只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。& c- m9 w/ X5 A) v% u

' T) L3 w# V! _: ^9 Q. Y看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
. F# P( D0 G& M' y6 J4 B" A: v+ o: F1 c5 C8 j) g
還讓人大感意外。
! j3 X9 b. L& H) `. u- e. y$ E, [1 [3 ?8 y
現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。( T* k! J8 d/ r( ]
7 }9 T8 C! `) o; }! o9 k
當然個案是有的。& i# v% X  D) @2 p& h5 O

5 D- `/ U+ n! E$ D; @2 ~/ I要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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