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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – 4 R, }5 |1 ]- U% x- p4 z

( _1 U& _0 x6 N. U4 t根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
4 S* v" r& P4 Y永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
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發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。) U% D  [( o3 |& p0 A: N
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。3 M; X9 T9 F- g8 ?' ?4 Y
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
* |; b4 \2 G' v) U" |2 m7 E0 T, Z永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。9 b9 e5 a: H: ~0 c
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
$ Z+ m% F4 S$ d0 D+ c/ G黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
# v+ ~5 q4 W# {5 F$ e) h4 Z1 E扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
+ l4 B3 u% l% G3 d8 L9 D' [7 b) ?) T( v) X
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了
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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?  r: E) B( Y! y1 f5 P) X
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
& z" V: `! p! v9 N天氣不冷嗎?+ v7 K# x8 H' R- b3 m6 \5 M
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

  @( J& x% q) N; s* a5 C  j: r天氣冷 房市更冷
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dmk 發表於 2014-2-27 17:48
# L: }" c1 ~! ~% j; X6 \天氣冷 房市更冷

7 @7 O1 G' U1 l' |) e房市冷是因為天氣冷。# B5 Q: Y! x6 p! M' g9 {/ d
春暖花開後再說吧。
& I7 G+ t$ \/ k" ^/ t
( n6 ~  \+ ~& z' ?一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
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嫌貨才是買貨人..8 n+ u4 ]* l- r7 E2 L

8 E* x2 w, L; `+ C1 Y9 z0 b當一堆人嫌的時候，那表示..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願% R. T) T* n  O, ?, n
連帶也讓看屋意願降低許多，/ t" i' W( T3 d9 d# e
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 6 {# {+ i% C2 e/ V6 e- b
  x2 j: v# X2 b, d6 W* \
如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？. _& k$ _8 b6 ?6 r
8 ]& J0 s  _+ M8 ~, d* T% b
一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
% e% O* f4 j& q! g6 W+ @: L
, E: T8 E' y8 j* X6 E' c只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。1 g7 m; F$ s0 K  _! u0 n
0 ?( T: B: S/ d/ e
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。. B& v! z- D8 y* u

4 R3 u7 J3 n, ~+ }7 ~7 F  C還讓人大感意外。  n' y+ A% p: d: w* l
0 B1 j2 k! ?& y  z1 R
現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
1 M9 M2 Y4 q/ M) @4 Q
: x: V5 g  o  {+ }, M! d當然個案是有的。" `8 u8 c; b+ |' ^
! S& V) h$ V3 n! h2 B
要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
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