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[房市新聞] 房難打！星港皆失利

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傻麥可

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樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
5 _1 m8 Q/ t) V4 S) y1 L; N) U財金部會近來展開新一波打房行動，除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外，還加上心戰喊話，如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」，財政部長表示「房市已泡沫化」，但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗，恐不容易。& e; x0 i3 B: X) D/ z; Q3 G9 x
* F" n: p3 f: _- H, Z5 U# f
以新加坡為例，新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施，總計4年來打了8次房，包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重，但每次都只讓交易量停頓，房價則仍持續上揚，4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。6 M( J9 i, D. a) B' }

8 }9 _. I3 `. y! N3 Y7 M香港也一樣，先是祭出額外印花稅，最高課徵成交價15%；接著又對非香港居民及公司在香港買房，另再加徵15%的額外印花稅，到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。! v9 Z: I! r7 T

% n" w% p( ^, E' S然而香港房價依舊居高不下，根據全球房地產指南調查，香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元，和前1年相比，仍上漲6.3%，和5年前比較，漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房，年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。+ ?; y/ I+ T( t$ h! M& N% A8 h
$ C8 B0 r+ x6 W0 D
至於大陸，都會區直接禁止買第2套房；買第1套房則除了提高自備款到6成，還需有5年的納稅證明，售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。
" S/ w3 n4 G% U7 _6 y) `$ L' W: Y, O7 p9 {3 Q- r
即便如此，據大陸國家統計局最新公布，全大陸70個中大城市中，有69個城市住宅房價，較去年同期上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳等，新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。6 ]8 G$ N8 u+ T$ s0 X- M8 }; C
9 J# C5 B$ H) w: y  W9 |

: j# }/ c0 [! F& v  {) R
6 S+ T& p/ ^3 y" ?3 n! \全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打！星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
; {) M9 F- v3 j4 I2 qPower By udn.com
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傻麥可

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沙發
發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠
3 l0 }- y0 M1 P& L% i' c都得到這樣的結果
4 e' [5 k% D2 o* t8 T( @" Q# {, x- h, ~0 t: I* V) e
我自己的想法是....* a- G% E, b% G5 V7 U( N% P
沒有外力 , 暴跌不可能# S1 D2 Y5 C" f# G
成交量萎縮和緩漲是可期待的& Z( @& @3 b% |1 B. j7 Q

% w/ j/ B4 H: r' _% p) F買方的確是可以有更大的出價空間5 P. Z8 s" |; B, }
說不定剛好遇到急售的賣方
& D% z$ {% y- _1 [4 n5 g就成交了...
0 k2 ]4 X( ]# r( E
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯   H# j. K- \, y2 J# W3 H
2 O% J+ E! ]1 N
其他觀點
1 h) H- P. N- c* K/ J5 B( \6 U6 e% `
/ K* L4 Q% z7 r王石指今年樓市「非常不妙」
% l2 w' j4 u; l# }. ]  {
" N5 j2 d4 v3 D- ^/ v  c; yhttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10
0 ]6 X2 |8 L9 k5 e2 W, m( b: M0 R; M8 n( M
2 C7 q7 a, X/ u) j" J6 u
香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼
" G/ I+ B1 W& Z/ Xhttp://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm# X. y# ^0 g$ t% J0 G9 h9 X$ i8 i

% S# B) `0 q) J: j
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MISCHU

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」，但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧，買房至少虧的機會少多了，至少我是如此，要他能保證股票不虧，那相信會有人把資金轉到股市的，若轉過去只會讓你的錢越來越少，那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話，不如把經濟弄好，有不同好的投資管道， 那自然資金就不會全投房地產上了
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家的愛

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……
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Dora貓

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯
8 I& @8 B. i# y$ ]3 B1 ~
+ _5 ~! i4 `9 }0 s* _3 ?3 B小陳不是因為當仲介一昧看多，只是較附近地區的例子，房價只有更高，沒有最高。& }5 }8 u, [' L: W  |; {! j3 r
- |+ E9 F: E" t: d
香港打房打成這樣，房價掉了嗎？有跟小陳接觸過的客人都知道，我都會引用香港的例子。/ C" e# j$ j; [( R
' o: e: c$ t& x. a" w4 V
' n" s9 w( u; b/ l' h# \

; r0 |3 L1 D2 K7 a另外誠問各位，如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎？
. h; [, l6 V0 \$ a+ L. B- W: w$ j9 L1 a

; Q  H/ i/ m# s; k: N' O; i
# b6 V3 ]. C5 u! j# b小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。
" Q- u- o9 v. U& V* U# }0 b
1 z) V3 x! [/ |, }8 y; B- b. x+ M: Z然後租房子，一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉，常說泡沫化，常說崩盤。1 a8 g/ L6 Z8 }3 u8 L6 P
最少跌三成不過分吧？二十年的租金耶，還可以從三峽北大換住到台北市高級社區，最少十年。
2 c8 v2 f1 n% y2 _' ^
+ }5 ?5 @/ j! d
9 N. z( J6 j9 T( u2 H: z# X信義區，大安區，捷運想要哪條件，想要家樓下，隨便你挑，你高興就好，還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車？) G/ W3 i0 j; S1 q9 q0 `

6 t' B" K2 `. j& v2 E- b$ _7 \# d* ~更不用說是台北市的房子了，那下跌的幅度跟金額絕對是天價。9 C. g; R2 K: L3 q+ _

  x8 p  W2 q, p; t- \3 E1 z; a/ p* \! H1 O3 ]7 D3 p; Y8 e
" e7 \' d" {9 ~/ h2 d4 T7 _
小陳講話有沒有道理，各自去評斷，但是想要聽到好聽話，可能需要找別人。
0 R! x- E1 X0 ~3 S7 `4 e3 B* {' g# F4 N/ ~
如果願意聽小陳講更深可見骨的，更實際現實面的，歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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jyc

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了
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Triston

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發表於 2014-2-19 16:30:37 |只看該作者
小陳說話真直接# g* F6 @4 I4 B

2 b& u4 Z4 O1 o" j: M"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"1 o7 u4 z- ?1 A/ K3 R* G/ \" X# F

8 a9 S. B# D5 m& _不過倒是針對整天在喊房價要跌的人，這句話真的該送給他們...  
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maskmaker

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發表於 2014-2-19 17:13:33 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯 * ^1 H* l& m: G# }, _
Triston 發表於 2014-2-19 16:30
& y. x# V; _3 u3 k8 \/ f9 R/ ~5 U小陳說話真直接/ V; s3 ?# Z. b' ~& [( w

/ a) H* ^. O* o$ I, y5 b  g"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
- ?6 ^/ [# g5 e! a8 a
: S/ M! ~9 T: H5 i  v% o! D+ C
其實這也不一定
0 T/ |! t/ d# B' s2 e( T有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了& [. p4 M  p  Y/ w
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
4 f( a, o" T, ?; P# Q) x) Q2 d3 \) [9 f
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿+ H# t; e+ ]9 M, {! J0 k
貼得滿山滿谷的賣房廣告* v) W7 t4 b4 j8 I$ l$ ~" W
能不能說說為何你們不把他們全買進呢
: a! W9 P1 z  z5 f一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯！
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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Triston

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國小生

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發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13
' Q" ~( l! [: @# U1 H  @1 }. h! w其實這也不一定
! s3 d( C. @) d! O有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了6 ]+ l* z; q+ }0 J' }' O; K, ]
本業賺得好  何必要靠這 ...
, R- I* ]7 E" R, N! B
你說的對...
. r/ O2 ]1 \9 G, F% ^' _3 y6 H4 ~/ L/ }
正反都是同義的....
# t( o8 p! ~: {% e  s0 x0 r' h6 b
7 Y3 C: W, C) j% ^  y2 h5 s其實 各自心裡有自己的盤算吧....
! |. U: W, L2 C, l: `2 ~% F& k' f
3 w! {: F  A( x  J
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