iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3365|回覆: 12
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 房難打!星港皆失利

[複製鏈接]

11

主題

1

好友

722

積分

國中生

Rank: 4

文章
91
在線時間
87 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
- Q0 A5 n' D: B8 u. }) P財金部會近來展開新一波打房行動,除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外,還加上心戰喊話,如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」,財政部長表示「房市已泡沫化」,但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗,恐不容易。
' ?% I  Y8 f, C1 W
; O2 K& a( F+ m# l  d以新加坡為例,新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施,總計4年來打了8次房,包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重,但每次都只讓交易量停頓,房價則仍持續上揚,4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。- i# ?3 j7 }7 Q
+ m7 A( M% n, r( _  A& y
香港也一樣,先是祭出額外印花稅,最高課徵成交價15%;接著又對非香港居民及公司在香港買房,另再加徵15%的額外印花稅,到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。
9 p  q( [/ X& s/ v  U4 J& q2 {2 G! X) R- y
然而香港房價依舊居高不下,根據全球房地產指南調查,香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元,和前1年相比,仍上漲6.3%,和5年前比較,漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房,年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。; E) M8 H. Y( a! H3 }, }$ p' E% }
7 o, `; h( X# U- p8 B) `. m
至於大陸,都會區直接禁止買第2套房;買第1套房則除了提高自備款到6成,還需有5年的納稅證明,售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。. z8 t5 I0 I7 y/ B& H9 H0 f) q
2 I8 H6 Y: P6 c; @& ~* y
即便如此,據大陸國家統計局最新公布,全大陸70個中大城市中,有69個城市住宅房價,較去年同期上漲,其中,北京、上海、廣州、深圳等,新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。/ E; a- m- y0 ~  S

: z$ U" |" W$ U  Q$ U0 l& N; _5 x0 j+ A5 k
( Z+ a- r8 S* \* [# v! _& W! u* b
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打!星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
/ ~/ S, l8 ]7 S; L. LPower By udn.com

11

主題

1

好友

722

積分

國中生

Rank: 4

文章
91
在線時間
87 小時
沙發
發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠
/ G6 l% k- n( `% \9 F2 ~都得到這樣的結果
+ f# |! Y# R, n& F/ v3 g# U, H0 Y6 p9 Y# i3 `- `8 l3 j2 ]) L
我自己的想法是....! |0 y, M" t1 @, t& u
沒有外力 , 暴跌不可能
% B# ~* [% @- `成交量萎縮和緩漲是可期待的
! q, ?$ e0 E( v+ T+ f) k
( K/ J/ G" N5 Y" S. T買方的確是可以有更大的出價空間$ q8 n5 U. d- S* P7 G; e
說不定剛好遇到急售的賣方  [" p. l) w3 |4 _  d
就成交了...7 ^# o% u/ F8 f% b- c

3

主題

0

好友

243

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
88
在線時間
29 小時
3
發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯
+ N* F0 P3 `0 G2 n9 ?) }: g/ X5 w  Y% g, w5 A
其他觀點+ ~8 p2 X+ T+ w+ V

7 ~+ S! N" J1 c# g! ]; A; T王石指今年樓市「非常不妙」3 s: T  k& K1 i3 h) O6 f

5 a, D) z9 y% F: Z/ @8 @http://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10
$ w0 a" ?8 H4 s! b4 ?* v- b2 M0 C+ `; @$ V" X8 S

# k, o4 O. z4 v6 Y3 ~0 C香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼7 Q/ D0 v, w+ v
http://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm5 T: d. d7 ?; N+ L9 ?4 z  D, i9 L
- g1 ^5 }0 }- ~1 _4 B# L

15

主題

2

好友

1901

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
267
在線時間
406 小時
4
發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」,但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧,買房至少虧的機會少多了,至少我是如此,要他能保證股票不虧,那相信會有人把資金轉到股市的,若轉過去只會讓你的錢越來越少,那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話,不如把經濟弄好,有不同好的投資管道, 那自然資金就不會全投房地產上了

2

主題

18

好友

4923

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2121
在線時間
473 小時
5
發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……

180

主題

15

好友

4435

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
6
發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯 & B/ P; t2 _1 _' w3 y  z  }

9 s( m/ J" y8 H+ \9 d小陳不是因為當仲介一昧看多,只是較附近地區的例子,房價只有更高,沒有最高。
+ k0 Q% e# G0 _  i& C
+ u, e8 l- I' X8 B- @4 _香港打房打成這樣,房價掉了嗎?有跟小陳接觸過的客人都知道,我都會引用香港的例子。
) e$ u' c4 ~1 J1 f+ ?9 [
: \% X) v* j% ^' w% o
6 U) ~2 K3 n& K/ R  e8 y( a1 x( |8 S
另外誠問各位,如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎?
$ S: h" J0 n, {$ \' q$ G" I" i" n2 P9 b3 g4 T

- a4 q% |( W) {- H6 l0 h, b$ m* T9 L8 k
小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。
5 h2 K1 b# i1 o& O. q2 w2 w1 ^& T) }, B3 [# L# x. i0 ]* d8 I
然後租房子,一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉,常說泡沫化,常說崩盤。
5 S9 o( R2 v; C( l8 }. I$ b6 Z# j最少跌三成不過分吧?二十年的租金耶,還可以從三峽北大換住到台北市高級社區,最少十年。& {0 g' r2 P. _: Y, j+ Z
6 w( x& X5 K1 y6 E" c" m

: r1 P* X# {( i. c) D' B. S' N信義區,大安區,捷運想要哪條件,想要家樓下,隨便你挑,你高興就好,還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車?6 g1 [$ ?7 w9 J
' q9 N6 Q9 C8 @9 H
更不用說是台北市的房子了,那下跌的幅度跟金額絕對是天價。
8 t7 d8 q5 v: }1 f  |" f" R6 U+ y! X, S, |% @8 {) \
! N0 {) W- X3 g) s- D
4 b6 S& P) m2 g3 z$ ^
小陳講話有沒有道理,各自去評斷,但是想要聽到好聽話,可能需要找別人。0 ^: p3 T2 O- F+ r% P
) P* G# o* c$ _; ]3 R
如果願意聽小陳講更深可見骨的,更實際現實面的,歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

19

主題

15

好友

3216

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
436
在線時間
1514 小時
7
發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了

4

主題

2

好友

264

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
76
在線時間
42 小時
8
發表於 2014-2-19 16:30:37 |只看該作者
小陳說話真直接
( Y5 h- }/ s; Q( |& v; h0 f3 _, V" B8 M, A' d* b
"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
, R: [% K9 x1 B1 ^# B" y+ D
/ k8 l9 p3 a: e& J3 D: L2 L2 N不過倒是針對整天在喊房價要跌的人,這句話真的該送給他們...  

3

主題

0

好友

243

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
88
在線時間
29 小時
9
發表於 2014-2-19 17:13:33 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯 8 D+ Q! X0 s( `% s; w! U3 s
Triston 發表於 2014-2-19 16:30
5 z1 f* d* n& O, {6 F% U小陳說話真直接. P: U  M8 O6 y/ D" D; l

+ A* k+ D9 r; `"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

* |0 L! `* t/ P8 C1 P
3 z# C: [  F) H9 ]3 ?+ c( ?. ]- T9 t8 w6 z2 c其實這也不一定6 O: W. Z: C1 p! f% U6 l2 b
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
. g2 W* [3 b1 I2 o$ _; Q0 i% \( ]$ g本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
9 {# J! I8 B' d- v4 D4 q! [+ N: c" ~# C- |" k
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿
9 D+ z! j3 M0 m3 o1 r2 L/ M3 X貼得滿山滿谷的賣房廣告
# F; m  {9 \7 q' O. _- s能不能說說為何你們不把他們全買進呢3 O8 A0 W7 {& `; B! k% I1 {& \, P+ k
一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯!
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

4

主題

2

好友

264

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
76
在線時間
42 小時
10
發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13 ! t" q3 ?& v% d8 g$ {- L) V# I
其實這也不一定6 e6 ?/ L  Z- j# v8 b' [5 E
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
, U8 _3 E4 b# N( h# Z# [; A本業賺得好  何必要靠這 ...
( K) i3 L- @( d
你說的對...
3 Y* X6 O" K) t9 R, D+ K3 @* f
. B  c+ B" k; W/ S! D" P5 V2 D1 g正反都是同義的....
) p' D3 J5 y9 u& N/ S5 P/ O& k
& z4 z* V' r# w( F/ o其實 各自心裡有自己的盤算吧....4 ]2 y5 k/ i* G2 N, H0 U7 i) S4 l4 c  }
; I4 Z/ A" f4 q7 f# U" t
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部