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[房市新聞] 房難打!星港皆失利

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樓主
發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
9 ?4 G1 w6 [' r; i財金部會近來展開新一波打房行動,除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外,還加上心戰喊話,如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」,財政部長表示「房市已泡沫化」,但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗,恐不容易。
- A/ \8 y' U; `" @# v4 Q6 x* O
8 S1 |9 O$ R2 [1 t& H) S6 z) {1 S以新加坡為例,新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施,總計4年來打了8次房,包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重,但每次都只讓交易量停頓,房價則仍持續上揚,4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。
0 S& L) ?2 }# C3 Q: [0 U' V
$ U9 `4 Q  w7 m& @- h# D7 [香港也一樣,先是祭出額外印花稅,最高課徵成交價15%;接著又對非香港居民及公司在香港買房,另再加徵15%的額外印花稅,到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。+ t3 `5 I  Z# S
; |% c$ Z5 F" ~  a
然而香港房價依舊居高不下,根據全球房地產指南調查,香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元,和前1年相比,仍上漲6.3%,和5年前比較,漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房,年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。
0 l3 w% j1 V7 e  c& x1 I/ A$ @* c1 y' Y. K
至於大陸,都會區直接禁止買第2套房;買第1套房則除了提高自備款到6成,還需有5年的納稅證明,售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。
. F' q7 v- `, p: ~* j( H3 N
% c- J4 K0 Q3 v3 F0 @( H/ k即便如此,據大陸國家統計局最新公布,全大陸70個中大城市中,有69個城市住宅房價,較去年同期上漲,其中,北京、上海、廣州、深圳等,新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。
& [3 j1 B; l8 y
( F7 g0 B1 g' V5 M& m; [1 |% p5 I2 X/ ^9 A% _- ?

' _# _3 O& a7 Z3 d+ D全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打!星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
  M% T- i5 r$ l9 n+ mPower By udn.com

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發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠
1 f9 c! h1 \  M1 |2 ]/ x都得到這樣的結果$ Y3 y# t% s/ u: N
# c% Y5 p7 V$ Z7 T7 L
我自己的想法是....) }8 g2 q+ N& a9 }1 B" h# [% n
沒有外力 , 暴跌不可能8 `6 g* c' A5 H3 M8 r: ]: q
成交量萎縮和緩漲是可期待的
' P+ h+ Q0 h$ m' v/ r* a9 y, k$ x. {1 t% ]# X( Z2 c) G- f+ e" e! V
買方的確是可以有更大的出價空間
4 s& |; q) r" M( @6 g說不定剛好遇到急售的賣方/ Q. b( T' B1 g0 G  L/ Y& M
就成交了...: Y' X- `7 A2 x

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯
: s; E8 @! b! s6 ?$ O) E2 |8 v& F. a4 f+ e: ~
其他觀點! [6 p# i# }( n# U) p; Z1 V

+ V& Y3 Q6 Q9 O) t1 X, ~王石指今年樓市「非常不妙」' I+ |' l  W1 n  f% p  ^8 \: Z

- V( ?) E+ h0 ahttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10
8 E" @7 Q+ k# O7 E6 }3 j* y4 w
8 X3 X+ _2 Q' U2 P7 h" p5 \( \. I
! l& W6 K, J2 X) V7 k香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼
5 @# l8 O8 d) e, [0 J5 S- Jhttp://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm
) `$ b- G# l5 R! u! T
$ F: w& Z; S9 t

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」,但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧,買房至少虧的機會少多了,至少我是如此,要他能保證股票不虧,那相信會有人把資金轉到股市的,若轉過去只會讓你的錢越來越少,那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話,不如把經濟弄好,有不同好的投資管道, 那自然資金就不會全投房地產上了

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯
; l" n/ f* X. T0 }: S. V  u4 }1 [) r& ^% ]1 [7 I6 d+ O
小陳不是因為當仲介一昧看多,只是較附近地區的例子,房價只有更高,沒有最高。
5 }: t/ m; r( _7 c: o
0 [3 g( e" {5 m3 d% B香港打房打成這樣,房價掉了嗎?有跟小陳接觸過的客人都知道,我都會引用香港的例子。- W# @) @% k/ R, i1 m
% n: f" M# n4 \2 i2 m  [

5 F& v* c( a. {, e; J  i  f! {4 k6 w( ]6 X+ V
另外誠問各位,如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎?
, j7 q+ B" Z1 _! C6 d, J1 B1 e% q' c! H; e" o5 C# s

  a2 W" N% m4 L! R3 \2 I. N7 |, n* X( h+ [- B
小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。
# h$ R! h8 _$ x* t
9 B, \( D6 U! l2 A7 `然後租房子,一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉,常說泡沫化,常說崩盤。4 {, l+ w1 L9 ~4 `* C
最少跌三成不過分吧?二十年的租金耶,還可以從三峽北大換住到台北市高級社區,最少十年。# p4 N1 M* s6 `8 d  A* a4 ?4 K
6 @3 P5 g9 K; B) W- X. ]  m
3 w& t/ h3 {4 y# A7 b
信義區,大安區,捷運想要哪條件,想要家樓下,隨便你挑,你高興就好,還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車?& ~5 s0 z" N% h

8 _9 Z8 k4 W7 N9 q9 g更不用說是台北市的房子了,那下跌的幅度跟金額絕對是天價。
$ a" f3 i! g& `! U  |$ \- @
2 V/ x6 q* [- Z
, _) d3 z1 I0 D* s' U6 t0 P: @& u( r
! S1 ^, a3 ~" U/ @5 y小陳講話有沒有道理,各自去評斷,但是想要聽到好聽話,可能需要找別人。
3 C# L1 q7 R5 W, g! o9 U: A4 Y" f) i) E& C, S( Z3 \* U( W
如果願意聽小陳講更深可見骨的,更實際現實面的,歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了

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發表於 2014-2-19 16:30:37 |只看該作者
小陳說話真直接
% m; b/ i1 n3 H3 T5 g5 z  W
7 V& I/ k- z- h8 g"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
: n  d* o0 }1 C* K, w3 G
0 b1 |$ Q1 M( O# C) G) ]不過倒是針對整天在喊房價要跌的人,這句話真的該送給他們...  

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本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯
: ^0 K1 [9 ]" S1 C* z9 R
Triston 發表於 2014-2-19 16:30 . w, T: t* o+ o# j+ X- n( e8 m8 M
小陳說話真直接$ q6 _0 h" _8 B  L

+ {- v& I1 x# [; L, e' W"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"
% z8 f# T- S, [: Y5 k+ j

4 @5 _  y: C+ A# I& ?: O& X. g其實這也不一定' `4 t* w5 R! D- W7 Y5 e2 \, \2 b
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了& I  J% `$ U! {$ L: _' I4 z3 h  V
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
8 B/ A# [/ n, v8 F7 {1 ?1 o  [- L2 E
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿: ?$ A3 e) H8 Q$ G4 Z0 p/ k
貼得滿山滿谷的賣房廣告
+ s* U. g6 f. _% u能不能說說為何你們不把他們全買進呢
! y) P8 o: u5 f( b- m6 w. |, s一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯!
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13 ! a" `& B: ]$ [, T
其實這也不一定
/ x$ [" G9 @4 W, P! f1 \) k- w有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了& f9 j+ E8 j1 x! M" l
本業賺得好  何必要靠這 ...

' ]1 P$ \; f: v5 k你說的對...
+ W  j& B9 H( e$ U: O* x5 ^& h# e
3 `% [4 K& m: X0 s6 d, G, X正反都是同義的....
9 [" d! `) G) h7 P9 W0 ~: P. v' b/ j- L4 c2 ]
其實 各自心裡有自己的盤算吧....
8 x* p1 x. P2 q& ]% B4 q
+ l0 Q  {# i! C
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