- UID
- 3266
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2545
- 活力
- 7162
- 金幣
- 21161
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2019-6-24
- 文章
- 488
- 在線時間
- 981 小時
|
三峽房市火熱,每週各案場平均來人近百組9 s; P: P4 s2 I; N* e
# u# Z2 f/ X% i$ \ j1 H【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽,房市持續火熱,幾個大案強銷媒體的帶動下,各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲,目前平均單價接近22萬/坪,1字頭的個案僅剩2個,這波房市熱潮,許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
! o2 A2 d: Q* N# j5 u! f, U& f/ i6 P( s
遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了,『京都』已於11月完銷結案,『耶魯』部分也僅剩10戶以內,預計本月也將撤場,最後的成交價位約在22~26萬/坪。# p2 z0 e0 Y6 U L! J* X; O
3 H; X1 G4 J, c$ R8 b# }- J2 V學勤路底,目前建物準備落架的『北美館』,表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪),據現場表示,面學勤路的戶別已經被搶光,總去化過半,目前僅有少數戶別還有19萬/坪,平均價格已上20萬/坪。
. `5 o3 S2 i* E7 g! @, n' |2 j
主戰場-學成路一帶,目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』,看來表現的十分火熱,尚在潛銷階段每週就有百組來人,進場2個月已售出百戶,目前表價29~32萬/坪,成交約在23~26萬/坪。4 `. B6 ?% J: [( v
) @- K. k3 M7 O& f$ n而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後,該建商緊接推出系列案『國際館』,這次產品坪數又較前期來的大,主力為51~132坪,公開兩個多月也熱銷3成,本期表價已拉上近30萬/坪,案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』,目前也已去化過6成,表價也同樣漲到3字頭,成交價格也比之前要高1成,來到22~24萬/坪,反應依舊不差。# R, | j% [, k6 d: B$ c. Z% x/ k8 H7 U
& L; r6 w1 H3 g$ D0 D8 @在經歷7月小低潮後,三峽房市就一路加溫,從逐步增溫至現在這般火熱,若無其他意外,看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加,主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲,其中有案場人員表示,北市客中有大部分是退休族群,另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少,這倒是較特殊的情形。
. b: |# \# q& A5 t# m" }$ Z* o3 A9 m; ~8 B* F1 i. S/ a* d& M
2010.12.97 p& V; ~8 f( o
' z$ V8 P, N# j5 Z# ?, C
4 k1 k8 ?5 B# N; _- ?$ |5 b' r0 \. s6 {* r5 O( y1 j* @2 C
|
|