- UID
- 3266
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2545
- 活力
- 7162
- 金幣
- 21161
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2019-6-24
  
- 文章
- 488
- 在線時間
- 981 小時
|
三峽房市火熱，每週各案場平均來人近百組
( i' D+ B. r0 V 2 `1 ^5 K# X1 K) k8 K- u: R
【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽，房市持續火熱，幾個大案強銷媒體的帶動下，各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲，目前平均單價接近22萬/坪，1字頭的個案僅剩2個，這波房市熱潮，許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
1 G' g( k& V9 ?$ t8 q- X4 p
9 M% Q9 V+ e2 y* E遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了，『京都』已於11月完銷結案，『耶魯』部分也僅剩10戶以內，預計本月也將撤場，最後的成交價位約在22~26萬/坪。
* d# {0 g4 g8 X# a' f T
* A+ U5 I+ W# \- D, c+ y, ~; q: a* z' d學勤路底，目前建物準備落架的『北美館』，表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，據現場表示，面學勤路的戶別已經被搶光，總去化過半，目前僅有少數戶別還有19萬/坪，平均價格已上20萬/坪。
$ {% K3 j. a7 h" C: B s3 d! [8 c( h. Z. h! f
主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。
5 L1 _ _1 g* s1 G9 f0 j" N' f, J/ |8 I$ g/ s% Y
而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後，該建商緊接推出系列案『國際館』，這次產品坪數又較前期來的大，主力為51~132坪，公開兩個多月也熱銷3成，本期表價已拉上近30萬/坪，案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，目前也已去化過6成，表價也同樣漲到3字頭，成交價格也比之前要高1成，來到22~24萬/坪，反應依舊不差。" I" r; c0 }/ f$ r, h
8 m& ~ j9 e0 X1 z
在經歷7月小低潮後，三峽房市就一路加溫，從逐步增溫至現在這般火熱，若無其他意外，看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加，主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲，其中有案場人員表示，北市客中有大部分是退休族群，另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少，這倒是較特殊的情形。
2 @0 Q6 G" t& `" x3 y8 z/ ^6 ]+ m/ q! M$ @0 e
2010.12.9
9 q: n3 l9 n9 c 0 T* D# C6 f7 ~- E a
% X/ O2 j- H! Q3 a$ a, ` t# D) y2 d
|
|
[複製鏈接]
發表於 2010-12-9 15:22:24
收藏
讚
發表於 2010-12-9 15:54:05
發表於 2010-12-9 16:18:54
