- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
+ @9 e2 U1 e, y. c5 H 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導 1 t2 D0 `5 z5 @ `8 V4 w. y
旺報【記者洪肇君／綜合報導】* d6 A, }# P! e
* L6 T$ {0 i) X! \; k( c
7 d% P8 g& ^( Z大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。$ P! M7 O2 @( @7 n5 [5 k3 g
" x% j, S Z% V* ~2 m
" S, m/ }! Q0 {% w# [+ U) m+ ~
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。3 d; o# l( `" U, i, {
9 P5 G1 H, E; {! C: Y" Z c( A/ Z& C
, m; c; N) p4 p7 {◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
& z- a; ?# O7 g1 y0 `4 b1 v' w) v4 b& _; n5 d
& O, I2 n% M$ i/ S
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
$ [: l/ A8 F( s. H0 H+ v/ t( G& [+ Y4 y1 h: r# r0 I
# c3 _/ z, B% S: j8 I
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
5 v8 E g2 V5 y0 b+ K f7 @$ R& @" b% D: M
9 P8 q# l5 c/ d: Y' i2 Q5 T9 d◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。; _7 b& @% `1 M4 u
( |+ R) \$ Y& l1 t$ ], D' Z5 |. g0 V( K7 n% F) U: L) e& @1 M5 X
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。* Q+ V9 h* ^, t& i7 x
% |) q4 F: Q, r
/ w! C, @& S: i+ u$ r◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。1 D6 Z, b, o. F/ M: M7 k& S$ d
8 h' o9 K4 a3 T1 h$ [& I' |- _- S# ]; \( w
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
5 B* _+ f7 K4 ~' J; p) g% @* o, L5 B1 V& x7 y
h( ~& d+ g" E' E8 f2 S◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。8 L+ H) c* l N0 ]1 q) ^
! \/ y7 F6 ^/ u6 J, ~/ l' A* ~; j( }" y
◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
7 ^! V& C& d( L3 @' O* `4 v3 t' P; U' Q! T8 ]) x
( \7 ~) h/ l4 W5 K% s2 S8 S- A◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
3 Q" B: h( s$ F+ i! d+ A: x; [9 q/ p$ n' L
8 x, ?6 T6 C( Z$ S# q3 ?- o# J! j◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
5 @( i; r0 n' Y9 n5 B$ o6 p* y& _7 ]: I: z5 S5 c
* X1 n4 E) x3 T5 g
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。5 J8 w% F% @- K# p6 r6 f! e: ?
( V% G9 _6 W, e5 g8 b; ^( ^
. {' \4 @7 F- u3 G. a9 d2 p4 t
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
- J$ U0 c+ `3 m2 r1 Z, x9 R- N) P. N* c
8 J I, F: b% c: ^- F
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。! a; \( L) b/ K$ k9 X& u
1 ?6 S c4 N- C/ s
9 ^9 f# K+ o' A" a. L◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。; [1 o1 j+ L5 C9 C$ U
; b0 h2 Y5 S9 j0 j4 E7 L& |7 S! I) g0 n8 { H& o* z
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
8 z# z5 K; f' N. j% S$ A) g U) l& u0 ]" J4 B4 e9 k9 v9 f/ v
% H% R$ K. k7 l8 n$ R6 h% o! z4 y7 r◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
3 _7 Z# |' c$ S& c- O7 Z
$ t$ w7 l: u6 w" Y. f
! F$ D" f. ?% f" j# q; W |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-10-12 23:35:00
收藏
讚
發表於 2010-10-12 23:53:11
酷ㄜ
發表於 2010-10-13 00:12:47
發表於 2010-10-13 01:36:06
發表於 2010-10-13 09:13:44
