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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考
7 y" F" h: M# z% ~基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒$ \3 O1 W" D( a6 n) Y7 n
# t! ~' q! |. p
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
. o+ u9 Q# X, ~登不進去耶！

# ]* @2 c' l) ^# q$ }可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 : H& ^; ~: b+ Y1 u6 o5 }
可以啊   你再試試看
* T; P# g! X9 V: \7 X4 ^, p3 c+ _
看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
  d0 k/ S5 Y0 n2 P* V# r; E
1 l  r$ B8 U, {) E6 b從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。- {' v0 v; c" q% T
! A+ E; l( d! v

6 b% y8 ^( p0 `! {# n未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
2 F, Y+ D2 |( K# K+ x8 \7 N0 }* |( {' U1 S  w/ {8 a
4 x; f: E% Y: g3 m7 H
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?* a1 M" f* r5 Y3 C. o( o
8 S& s6 D, {* ^- H9 n6 ]% _0 f

- _: `1 K& K8 D8 V7 x9 H以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
' u3 x; W$ p1 U8 ]7 P4 o7 }2 J$ R& ]2 Y+ p+ a
8 ~  K0 m* ?" j& o6 h! C

) E2 V; P$ J  _- o* T醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
- m! `4 j; R3 l7 L9 R/ ~2 L
$ }6 p& t, P& e" |但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。 8 E/ H) @; a& k: d7 I  _; H
1 d4 K- g5 q; a
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業, o1 {- a! v/ A( T- N( H- {0 W
"閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
3 M  v( q: s, e" |' S! T: E& {/ p2 }從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

  M' L0 J" i; a; }9 l遊民二年前售屋時; H; X7 z' w' u1 q  I* P
曾聽某房仲說到他入行數年
! X( F+ @* C. w0 j$ P( u' x. X房地產一直維持漲勢
( ]' D1 K/ y4 N0 h遊民當時的回應是"你太年輕了"
, S2 S; F7 J( t" z) ^1 \
; V) g! Q$ T' V3 s2 v. u/ U* Y, n2 [遊民記的
4 I, |' ^3 H4 y; J  }4 ~" B自70年後至少有二/三次的跌勢. O' i( p+ }; N. F  m# W' O( ]
如果房地產一直維持上漲; S/ v3 Z8 X/ E
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
. E3 s; K" Z% q9 Q( _8 c6 r以及那幾間倒閉的建設公司
' A; H* H7 Y) L. `就真的太傻了
) e0 p- [( Y/ _% |( Y在漲勢中投資房地產也能做到虧本
0 i2 e7 F% [# A! X: ~5 B8 p, P+ D% |( s7 `( v' g
其實遊民並不認識張金鶚教授
& R! e5 c$ n. f1 Z* R7 [$ A不過
% C2 ~; k' U" d8 l5 H2 ^9 S每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
( M: Z# V/ ~2 \$ T- e, r' S0 P總會替他不平* W2 G1 b" _5 |, `/ F7 C' r
當時
  S2 {, ]& @# z6 q! s0 Y. q如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策! [7 _5 R: w6 s& J
房地產會不會漲還很難說( i' [4 }8 ~( K$ h" p) v
5 U, L! z5 A2 v- t
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事7 e* B+ V( \: ?
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度. h7 Z7 O( F: l' \: t. p+ ~
+ X, T# D7 B0 @' Z; d: \, {
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯 ' I4 u8 U  R! w! l7 W
遊民 發表於 2014-1-20 21:26
. p# l  `$ b& |$ D7 }遊民二年前售屋時" o& E2 r# t# b% \
曾聽某房仲說到他入行數年  z' F7 ~& \4 {! J  i- Y9 R
房地產一直維持漲勢

' E1 m' R) f( n% E6 @* f- ]5 B& B7 f6 R
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
/ n; O3 [+ e. S
/ f& J4 D7 S" J; i! p5 n" h根本就是惡意誤導，還請您多查證。
- ?# B3 |3 f8 `  Y! P& z) w0 l1 b5 _2 N3 L, H+ S9 @

' g! M. _6 L% s& X( X! y' H: x* d房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。7 L1 d: g5 G+ t+ s

3 ~0 j, Q+ w) r; v+ C0 F1 M; P% w! {7 ~* I2 y1 \' S# ]3 n; t: l
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
9 n- {. \' _4 n, I1 U! F1 u
( C0 w7 h% C1 o% J3 F$ U- m0 E% y( n$ Z

( U) R! b6 @6 @如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
+ l/ S  X6 ?; h( `
# G- O5 }' B* f' X但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
, Y$ e  g6 v2 y( t, u, q, T- T/ d( U& A( l) C6 N# }2 X/ X, p$ p- q
8 r5 T- l- C5 J+ b4 U2 g8 j1 M
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
: O% y8 D3 A) p( @3 |" e我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
+ ~6 l0 I7 E. P1 Y6 X, ^3 c
( x7 J' H" \" V. E9 d. b, J* Z根本就是惡意誤導，還請您多查證。

0 b! t2 s& i9 B9 D  l1 G* E8 l張教授看空房地產有幾十年了
2 g- S7 R) Z) [$ `0 M/ O原因其來有自
5 `) p. c, V: y, `在遊民看來1 b4 n- N; C* H5 F
"看空房地產"已經成了他的標誌
, C. h8 {0 Q  ^* C( w) l& T6 Y是媒體採訪時的基本態度
. t4 O7 H9 X" ?" p5 l信與不信
7 r9 d7 V7 H4 L看的人本來就應該自行權衡
- W! \# n, }* v% M6 N0 W2 z
3 t6 o( ~' s% W$ g張教授的房地產什麼時候買
+ |. U  A8 w( T  X或是他的為人處事如何
9 ]: ~* p: ~# b遊民不認識他
6 N& x; s- ^5 f  ~! a, v( y" `無以置評
3 C& a( R8 _4 T6 D, D+ e9 B
' p- T# G2 V  y附帶一提1 \7 C) S+ y. Y$ w
! j1 h, e  p0 c; F4 j2 `& h
1.泡沫說本意是指
% @9 \6 e- q& L$ y) S3 Z3 @. n房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫: U$ U4 z- P/ B  h- N- _5 D; r3 L, j! M3 J
去除泡沫以回到房地產應有的價值; X. n$ l: ?3 t& k
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
7 \- y6 C4 ^, H$ D: e如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
( `- j! x* a/ S$ @2 V
! v* w0 f6 ]' s' @
& T1 T0 t( v& n) G* B; l  u- W: u( D6 S8 p, N5 F
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
( Q+ Q" G  Z2 d) t* q張教授看空房地產有幾十年了
6 H& d4 `6 G* B! h8 X* f" Y原因其來有自
* z0 z) \+ ]; n" Z. u在遊民看來

9 ^3 j) d5 `+ o現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
  v2 V5 R: \* `6 m; M5 I( R; b8 L7 e1 t, j- C4 Q0 K
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。( f! R2 l% {2 k) }) ]; z

% O8 h& s: W$ ?' A1 u% B我想我解讀比較偏大眾。
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