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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考
& U: r2 i+ P+ p0 K  G. N$ W基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
6 U8 Q2 e8 I7 R7 R6 v) n9 T8 `9 H9 p4 {2 {# m% N; K. w! V
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 1 Y% b) i" S  B+ t( n' \5 r, Z
登不進去耶！

% z( I. y$ Q9 F7 Q$ i4 _可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 0 E/ b) x7 S) ~; O
可以啊   你再試試看
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看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
" O2 A# H$ D. x- F! @
8 }; p$ f; N# d, N7 V' E( T4 |+ s從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
+ B3 A9 @: ?  {; s) A4 e/ {2 j4 _
& q0 h$ [, e# g( x! `: Y
9 ?- ^  i/ d( B% {- r未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。* J3 L$ F4 \2 ^" f

' L: }3 C$ n+ |' _% _8 g4 A, N: V4 G
; W5 O0 Y( d( m5 b- H8 E這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?% P4 k" G# \( [
7 E  b) H! o" c( {: B
1 a5 |4 h7 H4 E" w) _) l1 L
以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
' C$ \% ]8 g  v: a
2 b3 v. r) s1 D/ S* b" k5 R! g. p- ^1 V0 C3 O8 f
' n* E4 V5 U0 `' G
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
( w8 Z* O# \1 X4 H8 z; i$ P! h) D2 i3 J" r" ]8 z$ T3 j
但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
% j/ f0 N6 V: R' U( c" p, ~: b* Z9 i5 d
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
' X- @3 d5 D/ e1 e; _0 G# Q& B"閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
5 q7 Y, S" E; u( F- b  a, b從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
. v* i5 E, g' \! p- R6 g  Z
遊民二年前售屋時2 h' R" `& p, Q5 H& d, I
曾聽某房仲說到他入行數年) y" q: q4 G+ J( [
房地產一直維持漲勢
# T3 Z& M7 h9 @' v2 `" O遊民當時的回應是"你太年輕了"; O) r: @! R7 C' H
" }3 o( F2 J7 y$ s
遊民記的
6 l2 `3 K7 k% @2 A- o9 U自70年後至少有二/三次的跌勢- n& Y. H0 R# `: N4 j
如果房地產一直維持上漲1 q3 Y) x4 l& |4 {& l) e0 x
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者; u% n2 D* M1 ~$ X) v: J1 u
以及那幾間倒閉的建設公司
6 H, Q1 z/ T- H0 }% g就真的太傻了7 w0 e& o$ p6 D1 e& U9 c
在漲勢中投資房地產也能做到虧本7 E9 ]( {2 o" C% k/ o0 T
) q9 Q- ^. ]# ^7 k  n
其實遊民並不認識張金鶚教授
6 _. U1 U( \3 y% x7 Y2 F不過
. z# ^- `- ^0 ^每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時/ ]& r+ u1 G* R; Z4 R/ r+ m3 r  [
總會替他不平
* v# W0 n9 ?3 z4 a$ n, f5 I& T1 x+ X當時: ^0 x+ l! A' E0 M& g8 X9 z5 y0 o3 q
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策# W$ @2 R/ [% i
房地產會不會漲還很難說6 \, A4 J* j: R  D& R9 X
9 A; J5 S2 B& S7 |3 P& P1 [
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
/ D' Y$ z- N9 X/ {, l對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
* `- N0 F% o, i& W6 P
, L5 Z% b1 a2 o6 m9 C5 i  ]
已有 7 人評分金幣 收起 理由
hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯 " Q) u5 u' y( {) T7 c5 e/ Q
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 # i/ Y* |( e4 \0 n
遊民二年前售屋時
3 L5 _. l) j! a1 B# a曾聽某房仲說到他入行數年) X4 e, {; u4 S4 {& A+ N7 C/ U# h
房地產一直維持漲勢
3 V  e) Z# s2 V$ C0 i; E

" ~5 ^6 B  x% `4 u$ {% T& h我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。$ }4 b  i# p, I" i
8 [; P/ t' y+ V- ?
根本就是惡意誤導，還請您多查證。- a: S! U( i9 T2 O8 b  u' P! c8 W
" J: y" Y8 _8 l( e4 W- ?3 B
0 m& x( q, X# h( U, {6 r
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。" B3 J# K+ ~1 K  J4 T$ X
1 B" @; l' t. g( X5 Q

/ g! N  w" C  }5 l! E: M目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。/ S6 s' t. x0 l. e$ l. l

( T- _5 Y' S! O9 `7 d" X" [; S; K3 a" t2 @- `

2 a' M; {* |, m, |$ Y5 y2 h如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
4 q+ J2 P. A- l( f  q/ B; v8 b1 {, G2 Q9 E/ B& p0 v8 m! n4 W0 h% w) `
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
. s/ g& k5 B( M3 @- h* n5 R: f6 x. ]9 H( Z2 h( N

- O$ @6 }  a3 `$ j9 K# ]* ~8 V; i到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36 ! c; W6 R) h& L0 p: Z- L7 [
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
" Q' M& n) @# ?; k( f- W; w' s$ f! P8 g- {9 I2 W
根本就是惡意誤導，還請您多查證。

0 x+ C; K8 }- Z5 g張教授看空房地產有幾十年了; k- ]$ Q+ U, P4 Z" q; Y7 F
原因其來有自
" l" {/ _+ e, n4 b  R- p  @在遊民看來3 [3 k* ~, ?( M7 S
"看空房地產"已經成了他的標誌
2 `" S; ?4 d5 c* d- h是媒體採訪時的基本態度
/ z9 a/ Q5 A; f3 |( m# \信與不信# j2 c& _( N* Y2 P# Q, R1 ^7 P
看的人本來就應該自行權衡
$ [& d4 n# d8 a+ n8 `, `
& |% ~: Y) V4 J& P& M( ?張教授的房地產什麼時候買; x' S7 n1 P: D; o4 Y
或是他的為人處事如何
3 R' m% i" N, J5 Q0 S8 l3 k遊民不認識他
. H+ F( o- R1 S% r無以置評
" I+ z' j2 j3 N0 d5 e& u) F
# D+ @9 r, t# Q附帶一提
/ W8 d9 z7 ]  N# z/ f- M
) ?) j: P# |& e! `7 R1.泡沫說本意是指
/ O  r5 L0 M0 ?房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
) ?' _8 O' Z: F! `* i去除泡沫以回到房地產應有的價值. p& y5 z) g  k# [6 c4 n
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
1 Q. |8 y8 r! n8 ]9 S( N) a4 b8 }5 e如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"0 O8 @% b$ h3 r' z9 E
# N( F1 Z& O, a2 i' J9 [: h

6 o, }8 S0 y* @! v2 D" d( z! |$ J# C3 z2 W
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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10 $ y& \# Z& U2 F/ L9 U( j3 q5 r
張教授看空房地產有幾十年了
! L: o1 p& a8 d* S原因其來有自9 I8 S2 _5 W5 `
在遊民看來
4 \+ [, P5 k/ W1 f6 Z  }
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
, K8 S  J3 o7 W0 O  X
3 j; M( j  S' r5 E都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
6 X; b. f! y! A$ v# r& [
! B* O5 F/ a0 p5 Y* u% p3 G我想我解讀比較偏大眾。
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