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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考: H: K6 N: y' U4 N
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒% i' ^. c6 c* K

4 X1 v. l4 i% p$ ghttp://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 ' h5 H4 e. Q& o2 D5 N1 w5 p
登不進去耶！

4 ]1 P. q  `, P' q可以啊   你再試試看
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 ; K# s7 |2 K. x' E% [
可以啊   你再試試看
' n# v; _2 @5 M7 }2 u3 c7 h
看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
1 H! I0 h! E( @1 \" D
3 {. `+ I$ ]" F$ v: l  z  f從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
6 |* a: z/ c7 r' y# x4 ]+ c) b5 s/ O" s: n; F+ ]0 g8 ~# K
. k4 N+ t4 s$ I8 S- l- |) y
未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。% r/ D: C, x9 d4 z7 q' ^/ z( k
/ v$ k3 d' v& m( W) b: v5 j
1 R; g7 ]2 I, k$ |& T; x, y
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?* O; y* `+ m" j; |

5 \1 y& |0 f8 \+ M2 F
, j) l" m% R) i9 h以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。, E2 h, h9 ]2 c/ J# b6 O( Q5 x. e

% z1 k& m" U! F, r
5 A: j9 v5 U: x) ^8 F. X% E
$ k- r8 G( J. l# j3 ~, y2 z醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。% c8 _3 E' ~3 S6 Z9 y1 K

5 y* s: ?+ O% ^" Z' f9 ]但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。 - e8 u5 k  }8 f

3 j9 _9 X8 v- {" [4 p
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
/ X4 Z% ~" n% ?2 P( v" P"閒閒美代子"啦!
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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
+ X3 c) L4 x' K2 @" |, [從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

8 h6 D% n. x; q4 T遊民二年前售屋時. O% |! S5 f* f2 Y
曾聽某房仲說到他入行數年' G7 m* e  a5 {: a' t
房地產一直維持漲勢
9 k( q1 I6 R8 z6 E遊民當時的回應是"你太年輕了"
* i8 K& j" G& V" \; b" ~& U  ?  v9 }$ n$ |1 O. X6 y
遊民記的* S* j9 G% s: F% O  s
自70年後至少有二/三次的跌勢
  ^$ q8 T, }! q5 j# L0 b0 l如果房地產一直維持上漲
& [1 v9 ^5 B+ y! u那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
& |( D( Y6 i( D$ j$ Z) o以及那幾間倒閉的建設公司. P: u" ]9 i+ U! N8 e3 E0 u
就真的太傻了# |* Q. ], i1 B: ~* d
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
; `# W  q. {/ Z6 X
/ w0 t- j) ]7 u- ?其實遊民並不認識張金鶚教授
' _! L+ o- z' r$ q不過
6 u6 b& D4 q: m& d' R每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時( _7 n4 Q: i# d( W8 i9 ]$ S
總會替他不平; \' ~8 y" x$ ?8 n/ d
當時/ B' [, q- _& X( v' X; K+ q# W
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
- k! l7 W6 ]/ h( s4 L  s房地產會不會漲還很難說; N8 G8 ^) i+ R8 P- O; T  o, W
+ G: H  L3 M. e; [9 R( B# s5 C, p
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
1 h- i" L: P8 p$ N0 R對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度0 t  O  t+ N* H  A$ I

, O5 X/ ~2 K: _' D; A
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯 / J( e7 d; W" F# h
遊民 發表於 2014-1-20 21:26
  ?% {9 s7 G! m" ^遊民二年前售屋時3 B7 R/ C; w0 X0 G. K7 F
曾聽某房仲說到他入行數年
+ Q: q# h8 Y% o8 F房地產一直維持漲勢
6 U7 Z- {* K! y6 R7 U
0 x: ?% h' C! t. ?- k
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。/ F3 c0 u9 c) I6 ~2 u/ Q: x
4 W2 n6 }- h* F5 j
根本就是惡意誤導，還請您多查證。& ^$ A) Y: |% X
2 o# y" D+ H4 x3 i. n8 Z% W
6 B0 k: L0 r+ }5 l+ }; n: A* Q1 R
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
- m8 u5 V. v7 D7 C- a
* n8 |, @- p* E( a0 u, i* T( ?4 `
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。8 P+ L9 `+ H2 u' ?0 b  S

1 q" L5 d$ a  t8 O% w' o* ]- u$ A8 G
* H& g" h/ \9 e7 A
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
& o% T5 H1 j" l" i1 j- d; K1 L+ O+ s, V* b3 n* E
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
+ B" G/ e7 a6 k# j% z# k5 h' t8 `  _# e7 Q# X, M0 S  L3 L

# c6 d9 ^' _4 Z3 h, M- K到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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遊民

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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
, |9 f9 c! ]8 J( `$ }5 x+ b$ G我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。3 z( x' D& _+ [; S

" f  p0 @; V6 X根本就是惡意誤導，還請您多查證。

5 A& y$ m% G8 L6 g1 u張教授看空房地產有幾十年了$ b7 ^$ c- C) C! ?. s: ]' Z
原因其來有自0 H0 z( f" f+ f' H
在遊民看來3 G; c* s3 c2 j( `
"看空房地產"已經成了他的標誌- u# S  b) d# G, y$ e& }9 d) R
是媒體採訪時的基本態度* m: f3 Z8 P5 a1 H4 ^. P' T' O
信與不信
  n4 I7 d8 c% a, M( C看的人本來就應該自行權衡. X$ T6 I# `# A' Q9 Q! ?

0 e+ F( I$ E& ^. \5 U1 p張教授的房地產什麼時候買2 S9 o- }. f  X$ A. O
或是他的為人處事如何& v' ?0 u# }* `( x
遊民不認識他
$ O4 ]3 D; q  Z9 C無以置評
; M; j2 b+ P- Q2 L8 E4 ~4 P: M$ b9 I& M# Q: H1 i
附帶一提* L$ |, R- V8 n$ M1 i" i3 ~

; p( j& e9 q3 b4 H1.泡沫說本意是指  ^6 e! P& a. r" ^
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
! r* ^) f3 v3 ^7 {7 n% X, Q( ]去除泡沫以回到房地產應有的價值8 p6 D0 r1 p) Q
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
) n! a7 _) V8 @0 }: p. m7 ^- e如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
2 I6 U1 U7 [4 V4 J' k' o8 e, A; U1 e, r+ O6 {+ s

: z+ `9 m: [1 {! M. m: G: Q! a% k8 p/ ]& r/ U
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
: k7 f4 Z6 d& N3 a$ r張教授看空房地產有幾十年了
! U6 A' m; n+ r0 r+ M5 M原因其來有自  c6 ]9 T+ v! r% `7 D% V
在遊民看來

* N# A( S% @8 M! e3 A5 a現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
! P. y5 h4 Q% j3 F4 w  l# Z% g" L  P4 [1 f0 ~0 x. Z" G
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
. z' }! p3 M  ^6 w  ^
* Y/ p7 D# I* \2 P! ?9 h! Z9 z我想我解讀比較偏大眾。
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