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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考9 h- v! C0 W3 s7 D# n& g
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
( s1 \, W4 Z) Z5 k# P
: b& S/ N  Z4 X+ J3 L3 t9 vhttp://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 * J7 ]# E, ~! k5 {
登不進去耶！

. i; U1 o& E2 p% y+ _可以啊   你再試試看
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
: U/ g6 P: T% D$ q% a  t可以啊   你再試試看
0 p& m' e) T. Q
看得到了…感謝你的分享…
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯 3 H* @* b, m% l2 R

" q/ `+ t0 s/ A% l+ R從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。* |0 K% F# S+ Q
' G) m( F' E' t( U

2 {  a+ D8 o; O8 v$ \" H% ^% \未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
  O& q1 h1 O* }) A5 r
2 h3 J! {' N7 O# D" H6 Z6 P3 H( o! i$ X8 v
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?+ E, n% Z' s% s* R

. ]" c# W% G/ ^' _+ a5 u) U4 Z% j* |( g2 @* f- ]* M, [5 y/ L
以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
9 s8 W1 S9 t  u
2 q, C( d# Y* ]" T* K
% O: c5 x$ z3 X7 L( l/ B9 |$ V
  F; v) E9 {6 d# x- H醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
* m3 ?/ c0 ]) u9 ~: H3 _. J9 u$ _9 h( a
但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
+ a& O6 y3 G2 A) n5 w
5 @: A% K4 o: p9 H9 J& G$ g
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業: ^6 T. n1 |! Y; ]
"閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
$ Q- j" D% o: D5 {從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

' K  V( G4 C" y+ i" L# V# H! S+ f遊民二年前售屋時% t+ G2 Q  o) P0 P2 _4 r/ q
曾聽某房仲說到他入行數年# U. b2 r7 Z7 [" [( `% r  b
房地產一直維持漲勢
% E+ A! [) b8 J4 b$ c$ i遊民當時的回應是"你太年輕了"1 w, X* H; J3 p2 J$ v

5 E- Z0 [  E. O% n: m! Q+ a遊民記的
6 T) {) Y4 f8 `9 h" F# I5 ^自70年後至少有二/三次的跌勢
+ j+ O" s1 J; l- O: w$ H如果房地產一直維持上漲
3 w  V, l: u* [  M7 }" g那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
" J& N5 P3 v/ c- w. p/ h' k以及那幾間倒閉的建設公司
" `* d2 @! C1 E; j就真的太傻了2 [, q  m$ ]* n+ }! R
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
' t1 |. a9 j& a+ V
% h7 i8 b0 t& e& m7 d其實遊民並不認識張金鶚教授
# N* I+ V9 W, z' H5 L不過
- y( s! N) J! y% s每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
- F- F3 I* v9 i; {1 f/ H* ?總會替他不平( R( k" X: U. B2 F
當時/ @9 L  |9 m* b7 X
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策) |# c; z) Z- c; ^8 a
房地產會不會漲還很難說9 ?: A5 U, u% j

8 _2 v) I# g' U; g對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
" z5 c) `* {( U5 }( _- x; A/ e+ w/ P對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
% Y! ?3 K, |5 @( K7 I# Z
3 h5 n8 M. p- |+ r
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯 9 S5 X+ ~, ?$ B( u! C" |7 r: s; Q
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 & I6 G4 f5 t4 ~- U- C
遊民二年前售屋時
" u' S5 Q, O% O0 m$ x6 o! J+ i% n曾聽某房仲說到他入行數年- {8 E' U6 q6 C
房地產一直維持漲勢

: m* c9 Z! D7 R  E
1 E7 N, f- e+ Q2 E  p( M我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
9 R- t& `- _' N- c3 m  R# c- r: O
, U6 a. ?" G" B# @9 D, l根本就是惡意誤導，還請您多查證。# R6 z' D7 I( [0 {6 J

3 c5 E6 P  L0 l" m* E0 K: ?) p3 y4 I+ D& u" d: S3 M2 I7 m
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
# @: f& V! {$ @2 Y) c% v/ `- s7 [+ D9 D3 c
6 J) @% z8 S4 ]. P
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
$ y) y. i! O: ?" s, E. i8 Z, _% Z4 I* B: N3 |, S/ W

5 S! R( d/ I/ j- X8 [; t1 K" ?/ p  n7 `
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
& e+ n6 \8 s% x/ F# z/ t) O; r" b' y# ]5 H7 _2 v# K: ]
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
& }0 O  D, P6 O; O- e6 B+ j
8 i1 ?1 ~5 M/ W$ E9 k% _' P. E& e* s
4 ?0 [1 ~. m2 C$ m6 a到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36 8 k& F& A  s. }! k: L: x
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
$ b4 a+ h5 `  w8 N6 a6 v4 A" L# u+ Z& Y( y% L) D2 g4 v
根本就是惡意誤導，還請您多查證。
" N  ?7 ~8 w  w6 y' D' d
張教授看空房地產有幾十年了
* U* a1 n+ u4 I+ K原因其來有自6 ?4 ?& P' P: O4 w" i( C
在遊民看來
2 R) I7 ~% p; j, t* y2 t, c8 T: _"看空房地產"已經成了他的標誌
0 R2 w) \+ i# l2 Y0 E  E* e是媒體採訪時的基本態度
4 Z! P5 i) p7 h信與不信
1 v3 D% d7 o/ k看的人本來就應該自行權衡  T+ z# r. E* Q. ^

1 L3 l* [6 @) Y: G2 v+ E1 c. p張教授的房地產什麼時候買
5 u# j  Q# m6 A' O或是他的為人處事如何
0 I8 Y! u7 V+ f' @. r遊民不認識他" S: \: Z4 u6 ^$ t- t: T5 [
無以置評5 G! d2 h5 y0 a2 S+ \2 P5 j
8 l$ ^/ h% x9 J* p$ N5 Q
附帶一提
2 d* F$ x: {. ]& V
( D  R2 W/ A6 t4 v1.泡沫說本意是指' y& o5 ^' F5 \7 o
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫5 {+ \( z5 V' y4 N
去除泡沫以回到房地產應有的價值/ n% H$ W3 J5 U2 N. T+ x
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)( _# V: R- ~/ q$ R# _
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"# _5 j# T# q. d

! s6 @5 P" R& ]/ P+ X$ b
$ D* R; @2 n: T! i* R  w! K) a; C; j; L2 h' P5 N
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
) F/ S. B0 L( e+ f張教授看空房地產有幾十年了
4 T7 f6 K! n  n2 k1 Q  t原因其來有自2 `8 ~' i* y+ F9 y: W8 _1 O' }
在遊民看來

4 z) l8 w% A" G: [( U9 n$ N0 q3 y. b現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
: L2 I+ I  N# U* Z' A. h% i
' f! n: K& L$ w  w6 _$ s, N  `都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。$ [# E+ [5 E- h1 W' Q9 C, j

$ N5 x3 m$ v+ s/ F. h  _我想我解讀比較偏大眾。
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