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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考7 }, s  [. K# E4 ]
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒+ E) q) N; t' x
# T5 a) m5 t2 }
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12 + i* l' W1 {9 Z8 {& T
登不進去耶！
" t' t6 f2 m4 b
可以啊   你再試試看
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13 ! t! f, [. z  ]" O0 r# X# s
可以啊   你再試試看
, _+ Y$ z* K; g* T/ ~: d
看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
7 K" b  N2 Z* {3 g
1 z: e8 `9 O( q, O8 k- r從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
% S: Q) r% Q( H# z" Y0 B3 s7 _0 S* L) O5 h5 v% b

* q* t- N2 P% S. H& y; q3 P, H/ l未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
) o' ~9 X6 p3 V% l
- J0 _0 i7 k8 W5 Z. q& D  _
" a4 T& `7 V3 g# \+ x- p這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?
! Q' Z  C  h* Y
5 V9 w6 I6 z- _! M, I% \; z; a% E4 \& ?$ a
以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
3 t, M. {& W7 `2 K
  ~+ ~+ U- V5 _4 I4 c4 B1 V
/ g4 k- j0 F2 D' w. V* d9 i2 c1 I3 h6 L& ]" v1 y1 N
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
* t, t$ o4 @5 p1 b, V
) K8 Z7 i" ?0 M' Q6 r但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
6 c9 l" a) C, Q2 x0 w% y" p0 a6 r( b4 A! \4 X
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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
: L; s+ f6 Y% o" Z) [8 ~# [+ r2 M"閒閒美代子"啦!
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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
1 R' F0 x, Z$ z從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
% Z, R2 ?' o, T" n5 }" G% E$ a
遊民二年前售屋時
4 D. Q7 v& q* Z# v曾聽某房仲說到他入行數年3 v3 s) W  S& ]: Y( g6 @% p; i
房地產一直維持漲勢- @9 C( C2 G# z/ O. B
遊民當時的回應是"你太年輕了", Z7 U! u/ |8 l! O/ A
( I8 P  u) x4 c) Z+ R" ?- q+ _
遊民記的
0 S* i- _7 p8 I/ e# u, b& E自70年後至少有二/三次的跌勢0 r$ K$ ~( H5 E' D( a. t
如果房地產一直維持上漲, u3 [* J2 x* H% m8 C
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者- X. L; ?, b& x: y& f5 u
以及那幾間倒閉的建設公司2 k, U4 Q. q' Y9 g& O9 x
就真的太傻了& c% E- q, y7 G. l
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
9 |! }$ W# a/ g0 a) z& b. h+ B% W
% [* ]* e, |3 ^其實遊民並不認識張金鶚教授* @# K  G: t1 @# @1 C
不過, e+ M2 X6 q; [5 Q  t0 T% X
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時( k* E" k3 `% Y2 j9 |% `/ x( t" ^; x
總會替他不平
$ V1 s9 a; D; L當時' M. A2 q! S3 b$ s' F: d2 F3 V" |9 C
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
: x0 L( g+ E9 E4 A+ G' q3 g, |房地產會不會漲還很難說9 T- r+ N, V9 i7 G8 S
  T9 d1 v$ g: N6 |5 c
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事0 m* X% L8 _- Q! Q* R- ?5 Z
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
; I6 c" w/ Y8 w; j' R& m
4 g- R0 F: T' c' i+ Q- z
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯
  p& U* x: U/ Z' p+ N1 ?, D
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 . N" K" u1 A% c! v' b# C8 z, D$ o
遊民二年前售屋時
7 _# x4 u3 r0 G: |7 p  l3 a曾聽某房仲說到他入行數年9 G7 ~" S8 X6 A2 ?6 e1 R2 z1 s
房地產一直維持漲勢

2 @+ D8 }& v5 b3 r- G% r$ j9 r, z- z' O+ E, L
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
' i; C' N% U4 q6 D
0 p. m4 L' u: X2 F: J7 u5 K" ]( R根本就是惡意誤導，還請您多查證。
1 A6 w. X, g5 g- n, x6 q1 I. P9 H8 x8 V# h* Y7 ]

+ q. t! c- l: M房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
" Y' A2 D, P: H7 i+ H5 y
9 Y# `4 M2 u3 Y3 G% Z3 S; o! s2 \, L* j# y8 j
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。- b1 t6 h7 v4 a- Z: N: l
& l3 ^1 d5 ~0 L: ^4 j

- }- u5 j, a0 {+ ?5 @7 \- l/ ^" s3 d! q; @( x$ A) n
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
+ R* N/ N: i$ y7 M
' V0 o8 K( ~' o但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
" K6 B" J9 K* x0 a+ c8 r" @
) x5 H  ~9 Z- y7 X) E+ Y, p/ U( z
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
5 W6 ^. h- ?! E& j/ b/ Y  U我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
% g% d7 m( R  S( d2 \& L1 D! V. A' ]- ]" d3 |3 G$ _+ N3 d
根本就是惡意誤導，還請您多查證。

* k) n$ ~2 a# D5 l3 ]1 R張教授看空房地產有幾十年了# C* V3 f* ^$ O  g9 T  P9 E) M
原因其來有自9 C" |5 ~1 R% ]) R' M
在遊民看來+ p2 t' u$ E+ ~$ D$ l1 K+ ^! |
"看空房地產"已經成了他的標誌$ O" `+ N5 s& w; D  z4 o/ j3 O
是媒體採訪時的基本態度! \7 z6 J8 T2 U  l  R4 p$ ~% V$ [
信與不信
. {- O5 O- c  V  X看的人本來就應該自行權衡
% k* A# {; r8 [9 }
% }/ }2 J% _0 H8 J/ z6 w張教授的房地產什麼時候買/ V/ x- x2 N" H2 b* s, R% s
或是他的為人處事如何
7 X$ \1 G2 k# \: h& X2 U- I遊民不認識他
3 ~! d- t( f: e3 U2 y8 T無以置評. b, C* Y0 L2 b% }, \

  p5 B: g& n$ F2 t4 {附帶一提' P1 H% H5 l) F! D7 ~  Y

' t6 |( @- K( _  R1.泡沫說本意是指/ g0 b, o2 W8 R0 K! T
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
7 ?0 R4 u9 c7 y6 X! `去除泡沫以回到房地產應有的價值3 g% H; F8 S, f
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)" v8 c% @- ?) c. ^; C# J
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
$ p! v- v7 q) m0 `2 S* h4 F; q! G* D# y0 S: \3 P; \
0 P' e/ b4 U& ^! K

7 Y2 F. M0 y  m
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
& ]6 K: j+ s' R0 S張教授看空房地產有幾十年了( ?8 M4 ^) y9 s. {. U
原因其來有自
3 {3 j, J) w" h8 n: k# M0 U在遊民看來
* l0 [+ d- d- |
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子  \$ `* B8 `; I6 P

! T' \2 a8 T  m$ X" T$ s都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。$ ^2 |% f1 s+ K% Z- B& ]" s: w
3 {7 i# z3 u  W# L0 v$ C* j
我想我解讀比較偏大眾。
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