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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 產學專家背書 2014年後房市將反轉
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[房市新聞] 產學專家背書 2014年後房市將反轉

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以利亞

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發表於 2014-1-20 16:53:39 |只看該作者 |新文章置後
給有心做房屋買賣的朋友一個參考0 N0 O6 G! h- c) `) y
基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
1 s. ?! I6 j; `- d& w9 b& R9 c
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810
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發表於 2014-1-20 18:12:33 |只看該作者
登不進去耶！
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發表於 2014-1-20 18:13:39 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
% j0 A6 }" q' }登不進去耶！

( C- J" D/ H8 G# M$ \3 K可以啊   你再試試看
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發表於 2014-1-20 18:22:29 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
+ n2 b1 `8 n; m$ I% @4 w6 L1 I' x可以啊   你再試試看

9 v, M. I# N  _5 D看得到了…感謝你的分享…
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發表於 2014-1-20 20:40:16 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
" w8 K& J, b# \) W. a) a7 P) |0 V) p
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
( Q" V$ C' |* c" q5 Q8 u6 d
8 _7 k% o2 c- v" m2 P( c2 X5 P3 s
' d1 a# r2 z9 Y4 L, M/ @; R未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
+ Y: x0 t$ Y4 [" \1 ^) R( ]; c8 }
' ^- d+ Q7 `6 X! A' B$ s3 S8 Y- K9 K! p
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?
+ s4 X% S# w2 {! I9 Z8 W  f, r/ `5 r" I

  {, w! v: [8 r5 [3 g; G" G以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
5 F% h7 ~: \. c0 N# t
- `8 F$ a3 n' @6 P( S" l6 q6 r4 ^. t' b, o$ X
* f* z3 d9 D( ?8 ^$ Z* O/ G, h3 h3 O
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
+ i0 n9 Z: _( Q% K+ r: Y! |1 B, N: T5 Y" @
但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
7 B) F; X2 M% j6 M: P) {* t; @
" P/ v2 @  I- A# \
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shuanny0626 + 1 很好～我喜歡！
草莓小丸子 + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2014-1-20 21:25:07 |只看該作者
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業6 E7 _1 C( M4 I$ F
"閒閒美代子"啦!
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遊民

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發表於 2014-1-20 21:26:13 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40 + [  Q  [' F. [" u" Z& s! D6 D
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
+ g6 d& D( [$ Y: t; p9 f. c
遊民二年前售屋時3 v8 U  T$ M0 M
曾聽某房仲說到他入行數年
$ t" I# ]- E" }* Y8 D7 T3 @房地產一直維持漲勢
1 }& q0 D- B2 V  Z( U( D遊民當時的回應是"你太年輕了"+ T" I: e' ?" r. l5 w

" p! \5 M" `$ s) ?+ R遊民記的! Y* u, k# \2 L* i
自70年後至少有二/三次的跌勢. d+ A; i4 D, c2 R
如果房地產一直維持上漲
' Z* P$ B( c7 i0 _& |  x那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
8 t2 x# d$ u5 T8 m& Z5 a6 a/ t以及那幾間倒閉的建設公司- d" R$ z& D" ~7 l+ j' k
就真的太傻了8 y: n# ], R! r- w! q8 }
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
; g. J5 @* V9 n9 x, w, N7 R( g; O% }  i) ?1 P! Q
其實遊民並不認識張金鶚教授. H8 p8 Y2 }7 |& a+ `
不過0 J# E- y' R0 N- z0 B
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
! `9 |* H/ @( G6 [( E$ k! a總會替他不平
" p' l9 h5 s$ G0 h當時3 e4 E  v. Z& S- t' W& A
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策5 F1 t4 h8 y4 H3 @8 P* O% S
房地產會不會漲還很難說) @9 V: e3 Y, {6 t2 W$ ], [
! B8 Y" E+ A) C- M: p: c
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
7 X( J' Z  ?/ ]& p! F: L$ e5 h. N4 u對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
( j, w1 A4 n/ ?
" z3 F  {; h5 b7 O
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hui_ching + 3 要相信別人，卻不願為自己的選擇負責?!.
dmk + 1 中肯！
小星 + 1 讚！對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本.
阿伯 + 1 正確!只是房市從業者慰藉說!
smilewang60 + 1 中肯！
奮力一勃 + 1 很好～我喜歡！
棒到不行 + 1 中肯！

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Dora貓

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發表於 2014-1-20 21:36:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯
0 W1 o/ |8 B- g3 E. J
遊民 發表於 2014-1-20 21:26 : J. e# H6 R; F: _/ H
遊民二年前售屋時
1 P$ _  B+ Y) C) D2 D曾聽某房仲說到他入行數年+ Z1 q& q1 |* O2 C" B
房地產一直維持漲勢

" Y8 m, ~9 P5 |% Y" A8 u/ V
% N* V- _( `: h$ S& s# [# j3 e我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。. P6 R& w6 |/ E# W/ r1 Y
: W2 \* W/ Y8 f4 G& w1 Q
根本就是惡意誤導，還請您多查證。
' J! z; R4 T" E8 m6 Y' H6 k2 m4 t$ Z) N) Z
6 X5 ?0 _. F9 [3 ?
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。% @0 j) O- V1 s$ r; {! L5 J1 _
$ u9 ?" a# u7 W9 V2 z7 ], Q

0 Q; X1 Z% ?+ K* G. L目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
# H0 v! x5 q& Z$ Q9 N. B. i' g* g4 f- K6 \
- `* ?, A# k" S. Y8 e* F  v8 E
7 \, n* Z$ ^% Y- ]4 z* p
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
) t& y0 J8 N  g8 W. ?" z" g
3 o) k5 Y; f. D5 j9 T$ R! v但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
5 t3 Q9 J, E7 I5 @) D9 n7 r
2 t6 X  a7 M& n# G8 @6 G* T$ O7 w4 t: q1 H5 A7 N% ~3 `
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
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發表於 2014-1-20 22:10:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36 * [2 _0 U2 N( g. U) ]
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。1 Z5 Q+ l8 Z5 t" W% ]$ z
- p; G8 g' U% d8 @) r+ F+ d5 i5 Y
根本就是惡意誤導，還請您多查證。
) V* v, h& V+ [( Z. N& H
張教授看空房地產有幾十年了; O+ G" K; q: W" A) }! K& Z
原因其來有自5 A3 m& s$ C0 `
在遊民看來
1 f/ I0 h9 s9 v& ?8 K"看空房地產"已經成了他的標誌
) ~& d( k9 p. f+ A/ l是媒體採訪時的基本態度
9 o9 V. z# q2 _& k; P+ m" W信與不信5 C5 @/ Z  Q# L
看的人本來就應該自行權衡, f6 B% o! w, {% D8 Z5 p; Y

- |  q- R$ n8 {$ n# U8 P5 i% I) }) A張教授的房地產什麼時候買
" g2 s7 o% s" I4 u$ M5 l* B或是他的為人處事如何0 Q$ s" U9 r+ a& ]9 O+ b
遊民不認識他) g6 x5 Z" Q% R! \
無以置評! ]& t6 [' T3 ]

8 E/ m, h# J; [% X附帶一提* O) N* h1 p3 _  b6 a( p6 D

% p2 d0 ^0 D2 S; V  K- y+ F2 ^1.泡沫說本意是指& o6 ^: R! [* M. u8 r/ N+ s. z% R
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫/ [" h6 O1 K4 l$ H6 \
去除泡沫以回到房地產應有的價值- I4 ~$ U$ I% s0 l
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)( n6 s- X  V; I) B
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
/ u5 t5 D+ c% W* x  q1 H4 [9 h* O4 X/ o, r2 ~

4 V# t  U, y: O! A' A' h) l3 E. @9 a6 F% {- r
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阿伯 + 1 同意！
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索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-1-20 23:25:21 |只看該作者
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
6 b2 R% v9 ~# R# o張教授看空房地產有幾十年了5 A* m! w/ r( n. ^; P0 o: ^
原因其來有自9 H# C2 v: S9 i: ?  u
在遊民看來

, G  _4 }2 n# Z+ T現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子8 I+ Y7 l$ \9 _1 W5 Q0 M
' f# @5 S' k6 E! X0 o
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
7 g4 n: F* R8 f# Z7 r+ b4 D/ g8 c( n, U: z2 w/ P+ C1 g; U
我想我解讀比較偏大眾。
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